13 photos
AcheterRéf. 9301
Immeuble
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - 124m2 LOCAL + T3 - 199 000EUR
Rieumes (31370)
199 000 €
1 605 €/m²
- 124 m²Surface
Accès PMRClimatisationEnsoleilléMeublé
Description du bien
À visiter rapidement !
Contacter christophe ardenne immojoy arrêtez de chercher du 3% à toulouse.
Voici un immeuble qui s'auto-finance.
Situé plein centre ville de rieumes, vitrine et accès donnant allée de la libération (accès pmr par la rue st roch ).
Rdc - 47 m² : local professionnel / commercial avec vitrine, accès indépendant, entièrement libre.
Idéal bureaux, cabinet paramédical, agence, services, pizzeria.
Potentiel locatif étudié à 700eur / mois.
Étage - 77 m² : appartement t3 lumineux de 77 m², loué 625eur / mois.
Locataire en place depuis 12 ans, revenu sécurisé.
Prix fai : 199 000eur surface totale : 124 m² taxe foncière : 1 165eur / an loyer t3 actuel : 625eur (7 500eur / an) loyer potentiel total (625eur + 700eur) : 1 325eur / mois - 15 900eur / an rentabilité brute : 7,99% rentabilité nette après tf : 7,41% produit rare à moins de 200k dpe appartement d / b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600 eur et 2230 eur / an dpe local commercial vierge 1.
Annonce publiée le 25 octobre 2026
Caractéristiques
- Accès PMR
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 199 000 €(1 605 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 605 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 600 € et 2 230 € par an
Prix dans la région
1 605 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Rieumes indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Rieumes (31370)
Rieumes
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
ARDENNE Christophe
Négociateur
Ces biens pourraient aussi vous plaire
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Guide achat
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleFrais & budget
Comprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleFinancement
Évaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article