Immeuble à vendre à Carcassonne (11000)

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, hors Bastide, cet élégant hôtel particulier du XIX siècle, classé 3 étoiles, vous invite à découvrir un bien rare au fort potentiel. D'une superficie de 672 m², l'hôtel se déploie sur trois étages et propose 18 chambres. Le RDC accueille une salle de réception, un salon ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour la clientèle. Un parking surveillé est à disposition, véritable atout en centre-ville. Attenants à l'établissement, deux vastes hangars d'une surface totale de 668 m² complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives de développement : extension de l'activité hôtelière, création d'un espace événementiel, projet résidentiel ou commercial. Un bien de caractère, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter un emplacement stratégique et un important potentiel d'aménagement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées : maison de maître d’environ 120 m² vendue meublée et climatisée, composée de 3 appartements (T2 30 m², studio 27 m² avec arrière-cours privatives, + appartement 65 m²), avec garage / cave 70 m², place de parking et terrain de 92 m². Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui déclenchent une évidence. Ici, tout commence par ce panorama rare et spectaculaire : la Cité en ligne d’horizon, les Pyrénées au loin, et cette sensation immédiate d’être face à un produit hors norme, aussi séduisant qu’intelligent, Cette maison de maître se distingue par une configuration extrêmement recherchée et très peu concurrencée sur le marché : trois lots indépendants, prêts à exploiter, idéals pour une stratégie locative courte durée (Airbnb / Booking), longue durée, ou mixte selon votre projet. Le fait qu’elle soit vendue entièrement meublée et climatisée renforce encore son avantage : vous pouvez démarrer sans attendre, avec une attractivité forte et un vrai potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage et une cave d’environ 70 m² offrent un confort rare pour ce type de bien : stationnement, stockage, local technique, atelier… Un escalier extérieur mène ensuite à l’entrée du premier étage, où un hall distribue deux logements parfaitement dimensionnés pour la location : à gauche, un T2 d’environ 30 m², à droite, un studio d’environ 27 m². Chacun profite de son arrière-cour privative, un détail précieux qui fait la différence en location comme au quotidien. Un escalier central intérieur permet d’accéder au deuxième étage, où se trouve un troisième appartement d’environ 65 m², offrant un volume plus généreux, idéal pour maximiser la rentabilité ou proposer un logement “premium” avec une vraie qualité de vie. Enfin, l’ensemble est complété par un parking et un terrain d’environ 92 m², une combinaison rare qui renforce encore l’attrait du bien et ses possibilités de valorisation, Un bien singulier, premium, prêt à exploiter, porté par une vue exceptionnelle et une configuration quasiment introuvable sur le secteur. Contactez-moi pour le découvrir : ce type d’opportunité se décide souvent très vite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings du centre-ville. Emplacement central offrant une excellente attractivité locative tout en conservant un environnement agréable. Immeuble de rapport idéal investisseur, permettant une exploitation immédiate sans interruption. L'ensemble est actuellement loué et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. L'immeuble se compose d'un local commercial loué, d'un appartement d'environ 30 m² exploité en location longue durée, ainsi que de deux appartements d'environ 30 m² chacun exploités en location meublée de courte durée. L'activité de courte durée est déjà en place et bénéficie pleinement de la forte demande saisonnière liée à la situation géographique. Produit clé en main, sans travaux, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif sécurisé et performant en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Exclusivité - carcassonne-idéalement placé à proximité de la rocade, offrant une visibilité maximum, ce grand local professionnel et commercial est implanté sur une parcelle de 2489 m² avec parking et accessibilité pmr. Il dispose d'un espace showroom avec de belles vitrines, de deux bureaux, d'une grande réserve et d'un espace couvert.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Immeuble de rapport Carcassonne – 3 lots loués – Parkings privatifs * Spécial investisseur – Placement patrimonial sécurisé – Revenus locatifs immédiats. Situé sur une avenue principale à Carcassonne, secteur recherché pour sa forte attractivité locative et sa proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité idéale pour investissement locatif long terme. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : – Deux studios d’environ 25 m² chacun – Salle d’eau et WC privatifs Étage : – Un appartement T2 bis de 51 m² – Séjour avec cuisine ouverte – Chambre – Coin nuit ou bureau Stationnement privatif : Chaque logement dispose de sa place de parking attitrée, un avantage rare en environnement urbain qui améliore la stabilité locative et la valorisation patrimoniale. Données locatives : – Rentabilité brute indicative : ~7,8 % Points forts investisseurs : – Immeuble de rapport loué – 3 lots = diversification du risque – Revenus immédiats – Gestion simplifiée – Emplacement stratégique – Actif patrimonial durable Renseignements complementaires et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et à saisir rapidement ! Ideal location saisonnière car emplacement privilégié situé au pied de la cité médiévale - immeuble composé de 3 appartements dont 2 meublés avec goût. Les 3 appartements sont prêts à louer. Composition : rdc t2 meublé (50 m² et cour 13 m²), 1er t2 vide (45 m² environ) et 2ème t2 meublé entièrement rénové récemment (50 m² environ) chauffage électrique - immeuble vendu libre de toute occupation ! Vous pouvez choisir location nue, meublée ou location saisonnière chaque appartement dispose de ses compteurs (électricité et eau) prix : 342.000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur dpe : d (191) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4290412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Découvrez ce bel immeuble au cœur de Carcassonne : Maison d'habitation en R + 2 (environ 322 m²) : RDC : côté rue : 2 studios de 15 m² chacun, un garage. côté cour : une pièce de 54 m² R + 1 : 2 appartements comprenant chacun : une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour, 2 chambres R + 2 : 2 appartements comprenant chacun : une cuisine, une salle de bains, un WC, un séjour, 2 chambres Un garage d'environ 38 m².

Immeuble de rapport – Emplacement d'exception au pied de la Cité de Carcassonne À seulement quelques pas du Vieux Pont et de la célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Localisation stratégique : au cœur d'un quartier touristique prisé, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de location saisonnière, notamment via les plateformes spécialisées. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent dans cette zone, assurant un taux d'occupation optimal. Composition du bien : 4 appartements meublés et prêts à l'emploi : 2 T2 et 2 T1 Bis, aménagés avec soin pour garantir confort et fonctionnalité. 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut notamment être transformé en buanderie commune ou espace de services (conciergerie, stockage…), afin de faciliter la gestion de la location courte durée. Les atouts : Rentabilité immédiate grâce aux logements prêts à louer Aucun travaux à prévoir Emplacement ultra touristique Potentiel d'optimisation avec le local commercial Un investissement clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 936090.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à Carcassonne, cet immeuble de caractère entièrement rénové, alliant matériaux nobles, cachet de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement situé rue du Pont Vieux, inaugurée récemment dans un plan d'amélioration, l’une des artères les plus prisées et des plus prometteuses de Carcassonne. Véritable trait d’union entre la Bastide Saint-Louis et la Cité médiévale, ce quartier en plein essor séduit par son authenticité et sa dimension touristique incontournable. L’immeuble se compose de quatre appartements indépendants, tous meublés et entièrement équipés pour une exploitation en location saisonnière de qualité : Dès l’entrée, le ton est donné : pierre apparente, travertin, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence pour révéler toute la noblesse de l’architecture d’origine tout en offrant un confort optimal. - Rez-de chaussée : Hall d'entrée accueillant de 10 m², - Au premier étage, un appartement de 25 m² côtoie un élégant duplex de 30 m², - Au deuxième étage, un troisième appartement de 25 m², Et au dernier niveau, un appartement de 32 m² bénéficiant de 2 mezzanine de 12 m² et 7 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² et avec vue sur la Cité. Chaque logement offre une atmosphère unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre où l’authenticité dialogue harmonieusement avec le contemporain. Un bien rare, à la fois patrimonial et rentable, pensé pour séduire une clientèle exigeante en quête d’une expérience de séjour aussi chaleureuse que raffinée. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition, Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, décoration et ameublement. Les appartements présentent une décoration très actuelle, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort des voyageurs et une exploitation touristique optimale. L'un des logements, situé en rez-de-chaussée à l'arrière, bénéficie d'une charmante cours intérieure, un véritable atout pour les occupants. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à haute fréquentation touristique. Rare sur le marché carcassonnais, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr, sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Carcassonne (11) ensemble immobilier de 900 m² constitué de trois bâtiments sur plus de 11000 m² de terrain comprenant un premier un bloc de 11 chambres d'environ 30 m² chacune plus partie accueil le second 3 chambres entièrement refaites et le troisième une discothèque et restaurant d'une capacité de plus de 200 personnes. Prévoir travaux sur le restaurant. Possibilité cession de parts sci. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 913620.

Description de l'immeubleCet immeuble de charme, idéalement situé à proximité de la gare de Carcassonne, offre un énorme potentiel pour les investisseurs avertis. Composé de plusieurs appartements spacieux et totalisant une superficie de +/ - 995 m², il nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui le rend éligible aux dispositifs fiscaux attractifs tels que la loi Normandie et la loi Malraux. Possibilité de surélévation du dernier étage pour récupérer davantage de volume. Avantages pour investisseursLoi Normandie : Profitez d'une réduction d'impôt en rénovant cet immeuble situé dans une zone éligible. Loi Malraux : Bénéficiez d'une réduction fiscale pour la restauration complète de cet immeuble de caractère, situé en secteur sauvegardé. Investissement rentable : Rentabilité assurée grâce à la forte demande locative et touristique de la région. Valorisation du patrimoine : Valorisez votre patrimoine en investissant dans un bien immobilier situé dans une région dynamique et touristique. Endroits à visiter à CarcassonneLe Lac de la Cavayère : Un magnifique lac offrant une multitude d'activités de loisirs, telles que la baignade, les pédalos, le téléski nautique, les parcours d'accrobranche, et bien plus encore. Idéal pour se détendre, se promener ou profiter d'une journée en famille. La Cité de Carcassonne : Cette cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un incontournable. Explorez ses remparts, ses tours et ses ruelles pittoresques. Le Château Comtal : Situé au coeur de la Cité, ce château offre une plongée dans l'histoire médiévale avec ses fortifications impressionnantes. La Basilique Saint-Nazaire : Un édifice religieux magnifique avec des vitraux remarquables, situé dans la Cité médiévale. Le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis : Traversez le Pont Vieux pour découvrir la Bastide Saint-Louis, le centre-ville historique de Carcassonne. Le Canal du Midi : Idéal pour des balades à pied ou en vélo le long de ce canal historique. Le Gouffre de Cabrespine : Une grotte spectaculaire située à proximité de Carcassonne, parfaite pour les amateurs de spéléologie. Le Musée de la Torture : Pour une visite insolite et historique, ce musée présente des instruments de torture utilisés au Moyen Âge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au 06 69 61 22 82Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de valorisation et de défiscalisation ! 1.

Special investisseur - airbnb votre conseiller immojoy vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové et meublé de trois appartements au pied de la cité de carcassonne. Au rez-de-chaussée, un appartement détende de type 3 de 60 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec un wc, d'une pièce de détente comprenant un sauna et un jacuzzi ainsi qu'une cour intérieure. Au premier étage, un appartement de type 2 de 50 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Au deuxième étage, un appartement duplex avec une décoration atypique halloween de type 3 de 60 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc et une mezzanine mansardée servant de deuxième chambre. Ces trois appartements sont loués exclusivement en airbnb et dégagent une bonne rentabilité. Bien exceptionnel par son emplacement et son rapport locatif. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. À visiter absolument la commission agence est à la charge des vendeurs. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

Cet immeuble de rapport est un véritable joyau. Entièrement meublé, composé de 4 appartements et d'un local commercial à rénover. Niché dans un emplacement de choix, cet édifice promet des rendements lucratifs grâce à son potentiel en location courte durée. Les 4 appartements, deux T2 et deux T1 Bis, sont méticuleusement conçus pour offrir un confort incomparable, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité inestimable pour maximiser vos revenus. Découvrez le détail fascinant de cette propriété :   - Une surface généreuse de 118 m² répartie sur 3 étages - Une entrée astucieusement équipée d'un local technique, facilitant la gestion des biens - Deux appartements au premier étage, chacun doté de sa propre terrasse pour des moments de détente privilégiés - Deux autres appartements au deuxième étage, offrant une configuration similaire pour répondre à toutes les exigences - Une vente clé en main incluant un mobilier d'une valeur de 25 513,04EUR pour un confort instantané - Des diagnostics énergétiques en attente, mais une toiture révisée en février 2024 pour une tranquillité d'esprit totale - Un parking gratuit à proximité, avec la possibilité de profiter d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage - La possibilité de transférer les réservations en cours pour une transition fluide dans l'exploitation locative - Des revenus annuels attractifs avec 43 775,17EUR en 2023, illustrant le potentiel de cette propriété pour des rendements exceptionnels   Imaginez la rentabilité de votre investissement grâce à ces chiffres impressionnants. Avec un chiffre d'affaires de 34 112,76EUR sur 6 mois en 2022 et 43 775,17EUR en 2023, cette propriété offre une opportunité de rendement exceptionnelle. Situé aux pieds de la cité médiévale de Carcassonne, cet emplacement stratégique attire un flux constant de visiteurs, offrant ainsi une demande locative sans précédent et une occasion en or pour maximiser vos gains. Ajoutez à cela la facilité de gestion grâce à des appartements prêts à être loués et un local commercial prêt à être exploité, et vous avez devant vous une chance unique d'investir dans l'immobilier dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la France.

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.

Petit immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en centre ville de Carcassonne, à 100m de la Place Carnot. Au RDC se trouve un local commercial actuellement loué. 1er étage : un T1 Bis loué et un local de stockage 2e étage : un petit T3 qui vient de se libérer il y a peu. 3e étage : un petit T3 rafraichit il y a peu de temps. Toiture révisée il y a 3 ans, compteurs électriques individuels.