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À Laure Minervois, à vendre – Ensemble immobilier à rénover entièrement. Idéal investisseur ou artisan. Situé au cœur du village, cet ensemble s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet global de réhabilitation. Le bien comprend actuellement trois appartements aux états très différents, dont deux sont vides, et un est actuellement occupé. - Appartement 1 (RDC) : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing. Ce logement aujourd'hui inoccupé est très endommagé et nécessite de très gros travaux. - Appartement 2 (RDC, 1er et 2e étage) : Trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie et une terrasse. Inoccupé également. Il demande une rénovation complète, notamment énergétique. - Appartement 3 (RDC et 1er étage) : un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué et requiert également des travaux de rénovation (notamment énergétique). Chaque appartement bénéficie d'un extérieur : une terrasse au 1er étage pour l'appartement 2 et une cour intérieure à partager entre l'appartement 1 et l'appartement 3. Cet ensemble atypique conviendra à un acquéreur souhaitant redonner vie à trois logements pour les transformer en espaces fonctionnels, confortables et agréables à vivre. Un projet ambitieux réservé aux passionnés de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 591932 ).
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Iad France - Muriel Algrain vous propose : * À vendre – Immeuble à fort potentiel à Rieux-Minervois * Situé au cOEur du village de Rieux-Minervois, cet immeuble composé de deux bâtiments mitoyens offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Actuellement utilisé en remise (environ 35 m²) et espace de stationnement (environ 57 m²), ce bien conviendra parfaitement à un particulier ou un professionnel à la recherche d’un espace de stockage pratique et accessible. * Côté investissement * Ce bien représente également une opportunité rare de réhabilitation complète. Avec une surface d’environ 180 m² à exploiter, vous avez la possibilité de créer un projet sur mesure : logements locatifs, division, revente… tout est à imaginer ! * Les atouts du bien : * Toiture refaite en 2016 * Rénovation d'un des planchers * Arrivée d’électricité au compteur * Configuration modulable selon vos besoins Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À trèbes, charmant petit port sur les bords du canal du midi, sur la route de la mer, cet immeuble, en cours de rénovation remis à la vente après refus de prêt, vous invite à visiter. Ouvrant sur deux rues, il offre - un local commercial d'environ 50 m² avec coin cuisine et wc, - et un appartement à terminer, sur 2 niveau : 1° niveau, belle pièce traversante de 44 m² environ ouvrant sur une terrasse de 13 m² 2° niveau, une mezzanine, bel espace de 23 m² et une se de 6.5 m². De grands velux (1.3x1.3) apportent une belle luminosité. Pvc double vitrage à toutes les ouvertures, parquet dans toutes les pièces, électricité refaite. Une visite pour vous projeter et évaluer les travaux restants, appelez michèle baudet 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.
Iad france - muriel algrain vous propose : * à vendre – remise agricole à rénover entièrement * vous recherchez un bien à réhabiliter de a à z pour un projet personnel ou un investissement ? Cette remise agricole est une véritable opportunité. D’une surface d’environ 32 m² au sol, le bâtiment comprend également à mi-niveau une mezzanine en dur de 16 m² ainsi qu’un étage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement après travaux. À l’arrière, une courette prolonge l’ensemble et comprend une ancienne porcherie. * à noter : le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une rénovation complète (gros oeuvre inclus). * ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs ! Potentiel : création d’un logement atypique, pied-à-terre, atelier ou espace de stockage. * prix attractif : 12 000 € * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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À seulement 20 minutes de carcassonne, situé dans un village très dynamique en plein développement et disposant de toutes les commodités, valentin desbois vous propose cet immeuble à l'excellent potentiel pour un projet d'investissement ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial avec wc, actuellement libre, d'une surface d'environ 21 m², ainsi que d'un appartement aux premier et deuxième étages développant environ 87 m², comprenant trois chambres avec placards, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une buanderie. La totalité de l'immeuble, parties communes incluses, représente une surface d'environ 130 m². L'ensemble de l'immeuble est vendu non loué, permettant une mise en place immédiate de votre projet, que ce soit pour une exploitation commerciale, une résidence principale ou un investissement locatif. L'ensemble constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché, offrant une grande liberté d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 1015 euros prix : 99 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : d - ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437006 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - marie-sabine mollier vous propose : immeuble de rapport – concept unique – carcassonne pont vieux – 160 m² à deux pas du pont vieux et à seulement 500 mètres de la cité médiévale de carcassonne, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, actuellement exploité en location courte durée, offrant un concept différenciant et une rentabilité prouvée. Situé dans un secteur extrêmement recherché par les voyageurs, cet immeuble développe environ 160 m² et se compose de trois appartements : deux t2 et un t2 bis, chacun proposant une expérience distincte. Au rez-de-chaussée, un t2 à l’ambiance “love room” composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une cour avec accès à un espace balnéothérapie et d’un sauna privatifs, avec terrasse. Un produit premium particulièrement recherché par une clientèle de couples, permettant des nuitées à forte valeur ajoutée. Un produit à forte valeur ajoutée, très recherché par une clientèle de couples. Au premier étage, un t2 confortable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et une terrasse privative. Idéal pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement de la ville. Au deuxième étage, un t2 bis atypique sur le thème harry potter, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec cheminée, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une chambre sous combles. Une immersion unique qui séduit particulièrement les familles et des fans de la saga, générant d’excellents avis et une forte fidélisation. L’ensemble constitue un investissement clé en main avec une exploitation déjà en place en location courte durée. Le chiffre d’affaires est stable et prouvé : – 72 680 € en 2022 – 72 115 € en 2023 – 53 078 € en 2024 – 51 354 € en 2025 une exploitation en location longue durée reste envisageable, avec un loyer annuel estimé à 25 200 €. L’immeuble, bâti avant 1949, conserve le charme de l’ancien tout en proposant des prestations modernes (cuisines équipées, wi-fi, équipements complets). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’optimiser encore davantage le potentiel locatif. L’emplacement est un véritable point fort : proximité immédiate de la cité médiévale, des commerces, restaurants et parkings, à 15 minutes à pied de la gare et à 4 km de l’aéroport. Dossier complet, bilans et éléments d’exploitation disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-sabine mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare et à saisir rapidement ! Ideal location saisonnière car emplacement privilégié situé au pied de la cité médiévale - immeuble composé de 3 appartements dont 2 meublés avec goût. Les 3 appartements sont prêts à louer. Composition : rdc t2 meublé (50 m² et cour 13 m²), 1er t2 vide (45 m² environ) et 2ème t2 meublé entièrement rénové récemment (50 m² environ) chauffage électrique - immeuble vendu libre de toute occupation ! Vous pouvez choisir location nue, meublée ou location saisonnière chaque appartement dispose de ses compteurs (électricité et eau) prix : 342.000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur dpe : d (191) ges : b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4290412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à Carcassonne, cet immeuble de caractère entièrement rénové, alliant matériaux nobles, cachet de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement situé rue du Pont Vieux, inaugurée récemment dans un plan d'amélioration, l’une des artères les plus prisées et des plus prometteuses de Carcassonne. Véritable trait d’union entre la Bastide Saint-Louis et la Cité médiévale, ce quartier en plein essor séduit par son authenticité et sa dimension touristique incontournable. L’immeuble se compose de quatre appartements indépendants, tous meublés et entièrement équipés pour une exploitation en location saisonnière de qualité : Dès l’entrée, le ton est donné : pierre apparente, travertin, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence pour révéler toute la noblesse de l’architecture d’origine tout en offrant un confort optimal. - Rez-de chaussée : Hall d'entrée accueillant de 10 m², - Au premier étage, un appartement de 25 m² côtoie un élégant duplex de 30 m², - Au deuxième étage, un troisième appartement de 25 m², Et au dernier niveau, un appartement de 32 m² bénéficiant de 2 mezzanine de 12 m² et 7 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² et avec vue sur la Cité. Chaque logement offre une atmosphère unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre où l’authenticité dialogue harmonieusement avec le contemporain. Un bien rare, à la fois patrimonial et rentable, pensé pour séduire une clientèle exigeante en quête d’une expérience de séjour aussi chaleureuse que raffinée. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition, Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Carcassonne - special investisseurs ! Immeuble à fort potentiel situé au coeur de la bastide : après rénovation, il pourra accueillir, en + du commerce en rdc, 2 studios à l'étage. Toiture refaite entièrement il y a 10 ans - environ 90 m² au sol au total, chauffage gaz de ville - devis et demandes d'autorisation en cours - une visite vous permettra de réaliser le grand intérêt de cet investissement ! Prix : 89.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (196) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441563aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.
Au centre ville de carcassonne - elodie carayon vous présente un immeuble composé de 3 lots loués : * un t2bis de 51 m² : un appartement composé d'un salon ouvert avec cuisine meublée et partiellement équipée, une salle de douche, une chambre et une pièce supplémentaire. * deux studios de 25 m² avec une salle de douche avec wc * une place de parking est disponible avec chaque appartement. Prix d'achat 189 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 421958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.
Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne. Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m², anciennement loué comme magasin de prêt à porter. Au 1er étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L. - WC séparé - Placard de rangement - Patio Au 2ème étage, T3 de 70 m² entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux. - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L. - WC séparé - Placard de rangement Equipements : - Fenêtre double vitrage - Interphone - Fibre - 2 caves - 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes - 3 compteurs d'eau. Aucun travaux à prévoir ! Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers. Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements. Le local peut se louer 650€ / mois Les appartements 680€ / mois chacun Taxe foncière : 3950€ / An. Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements. À voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.
Cet immeuble de rapport est un véritable joyau. Entièrement meublé, composé de 4 appartements et d'un local commercial à rénover. Niché dans un emplacement de choix, cet édifice promet des rendements lucratifs grâce à son potentiel en location courte durée. Les 4 appartements, deux T2 et deux T1 Bis, sont méticuleusement conçus pour offrir un confort incomparable, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité inestimable pour maximiser vos revenus. Découvrez le détail fascinant de cette propriété : - Une surface généreuse de 118 m² répartie sur 3 étages - Une entrée astucieusement équipée d'un local technique, facilitant la gestion des biens - Deux appartements au premier étage, chacun doté de sa propre terrasse pour des moments de détente privilégiés - Deux autres appartements au deuxième étage, offrant une configuration similaire pour répondre à toutes les exigences - Une vente clé en main incluant un mobilier d'une valeur de 25 513,04EUR pour un confort instantané - Des diagnostics énergétiques en attente, mais une toiture révisée en février 2024 pour une tranquillité d'esprit totale - Un parking gratuit à proximité, avec la possibilité de profiter d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage - La possibilité de transférer les réservations en cours pour une transition fluide dans l'exploitation locative - Des revenus annuels attractifs avec 43 775,17EUR en 2023, illustrant le potentiel de cette propriété pour des rendements exceptionnels Imaginez la rentabilité de votre investissement grâce à ces chiffres impressionnants. Avec un chiffre d'affaires de 34 112,76EUR sur 6 mois en 2022 et 43 775,17EUR en 2023, cette propriété offre une opportunité de rendement exceptionnelle. Situé aux pieds de la cité médiévale de Carcassonne, cet emplacement stratégique attire un flux constant de visiteurs, offrant ainsi une demande locative sans précédent et une occasion en or pour maximiser vos gains. Ajoutez à cela la facilité de gestion grâce à des appartements prêts à être loués et un local commercial prêt à être exploité, et vous avez devant vous une chance unique d'investir dans l'immobilier dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la France.
Petit immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en centre ville de Carcassonne, à 100m de la Place Carnot. Au RDC se trouve un local commercial actuellement loué. 1er étage : un T1 Bis loué et un local de stockage 2e étage : un petit T3 qui vient de se libérer il y a peu. 3e étage : un petit T3 rafraichit il y a peu de temps. Toiture révisée il y a 3 ans, compteurs électriques individuels.
Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités. Cet immeuble se compose de neuf logements meublés actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, tant sur le plan esthétique : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, décoration et ameublement. Les appartements présentent une décoration très actuelle, moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort des voyageurs et une exploitation touristique optimale. L'un des logements, situé en rez-de-chaussée à l'arrière, bénéficie d'une charmante cours intérieure, un véritable atout pour les occupants. Cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à haute fréquentation touristique. Rare sur le marché carcassonnais, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit sûr, sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Très bel immeuble art nouveau de l'architecte Léopold Petit, en monopropriété, rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines et une grande cave. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 3 niveaux (possibilité de faire entre 4 et 6 appartements) avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur dans le grand puit de jour. Balcon filant tout le long du 1er étage, et deux balcons au 2ème étage. Très belle façade en pierre, toiture en très bon état, travaux intérieurs à prévoir pour exploiter le potentiel de cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.
Carcassonne (11) ensemble immobilier de 900 m² constitué de trois bâtiments sur plus de 11000 m² de terrain comprenant un premier un bloc de 11 chambres d'environ 30 m² chacune plus partie accueil le second 3 chambres entièrement refaites et le troisième une discothèque et restaurant d'une capacité de plus de 200 personnes. Prévoir travaux sur le restaurant. Possibilité cession de parts sci. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 913620.
Carcassonne, au cœur de la Bastide Saint-Louis, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings du centre-ville. Emplacement central offrant une excellente attractivité locative tout en conservant un environnement agréable. Immeuble de rapport idéal investisseur, permettant une exploitation immédiate sans interruption. L'ensemble est actuellement loué et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. L'immeuble se compose d'un local commercial loué, d'un appartement d'environ 30 m² exploité en location longue durée, ainsi que de deux appartements d'environ 30 m² chacun exploités en location meublée de courte durée. L'activité de courte durée est déjà en place et bénéficie pleinement de la forte demande saisonnière liée à la situation géographique. Produit clé en main, sans travaux, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif sécurisé et performant en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.
Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières. Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes. À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique. Grand terrain / parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements. À l'étage : deux appartements existants Un premier appartement d'environ 65 m² Un second appartement d'environ 45 m² Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome. Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée. Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux. Points techniques Une partie de la toiture est neuve Compteur Linky existant Compteur d'eau Raccordé au tout-à-l'égout Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur. LES ATOUTS En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée) Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 932801.
Situé à olonzac, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires. Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques, climatisation, ainsi que de salles de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, le premier étage abrite un type 4 de 101.33 m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61 m² avec tropézienne, les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, façades récemment refaite. Toiture neuve, la taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable. Mandat 433471 (dpe : d/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.
Affaire a saisir d'urgence ! Nouvelle baisse de prix ! Nouveau prix : 220 480 eur fai immeuble de rapport 590 m² olonzac un lieu chargé d'histoire, un fort potentiel à révéler au coeur du minervois, cet ensemble immobilier de 590 m² se compose de deux bâtiments distincts : un ancien cinéma et un ancien hôtel. Un bien rare, idéal pour un projet mixte alliant activité commerciale et logement. Partie 1 ancien cinéma (env. 290 m²) local commercial rénové de 123 m², prêt à l'exploitation studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau étage de 150 m² à aménager selon vos projets partie 2 ancien hôtel (env. 300 m²) environ 200 m² à repenser entièrement extension possible de 100 m² pour valoriser le bien les plus toiture refaite en 2020 huisseries récentes beau potentiel locatif ou projet touristique une opportunité rare pour investisseur inspiré ou porteur de projet audacieux pour toute information ou programmer une visite, contacter votre conseillère en immobilier : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.
Ancien Cinéma avec Local Commercial - Olonzac Investissement Immobilier à Fort Potentiel au Coeur du Minervois Saisissez l'opportunité de donner une nouvelle vie à cet ancien cinéma d'environ 290 m² situé à Olonzac. Avec son espace commercial rénové en rez-de-chaussée et ses vastes volumes à réaménager, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet audacieux. Rez-de-chaussée 120 m² : Un local commercial lumineux avec deux pièces, une cheminée authentique, WC et espaces de stockage. 1er demi-étage 17 m² : Un studio avec salle d'eau, idéal pour un espace indépendant. 1er étage 150 m² : Une surface brute à repenser selon vos besoins : logements, bureaux ou espace culturel. Travaux récents : Toiture rénovée en 2020. Prix public : 124 450 EUR FAI Pour toute demande d'informations ou visite, contactez votre conseillère en immobilier : Isabelle Soucaille au O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.
Un bâtiment de caractère à réinventer idéalement situé à olonzac, cet ancien hôtel de 200 m² avec une extension possible de 100 m² à l'étage est une belle opportunité pour un projet immobilier d'envergure. Huisseries refaites, offrant une base solide pour vos aménagements. Toiture rénovée en 2020, un atout sérénité pour votre investissement. Prix public : 109 450 eur fai saisissez cette opportunité ! Contactez votre conseillère isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com pour plus d'information, une visite.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
