Immeuble à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport de 245,67 m² comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation sur les 2 étages supérieurs avec entrée indépendante, à rénover entièrement. Toiture refaite en 2019. - Rez-de-chaussée (local commercial) : 89,63 m² au total, comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, idéal pour toute activité professionnelle. - 1er étage (habitation) : 70 m² habitables avec salle de bains, bénéficiant d'une cour privative de 10 m², un vrai atout pour profiter d'un extérieur. - 2e étage (habitation) : 42 m² avec salle d'eau, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un logement indépendant. - Combles : 46,48 m² exploitables, offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire (non inclus dans la surface habitable actuelle). Surface totale : 245,67 m². L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui ouvre la voie à plusieurs projets : - Rénovation complète de l'ensemble avec maintien du local commercial au rez-de-chaussée et une belle propriété familiale sur les niveaux supérieurs. - Investissement mixte : local commercial + appartements (sous réserve du PLU : prévoir 2 places de stationnement par logement créé). - Location du local commercial et division des étages supérieurs en plusieurs logements pour de la location de courte durée. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN : O6.99. 99.96. 87. Prix de vente : 75.000 EUR frais d'agence inclus.

Lezignan corbieres : myriam magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. Premier étager un appartement de 131 m². Deuxième étage un appartement de 50 m². Ces appartements sont utilisés comme locaux commerciaux mais ne sont pas loués actuellement. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en rdc qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires charge vendeur. Myriam magne immobilier à narbonne - réf. 1649.

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315 m² en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein cOEur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315 m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 m² avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle.(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein Lézignan-Corbières (11200) dans un quartier agréable, à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles. Cet immeuble dispose d'un spacieux garage privatif avec 5 places de parking, offrant ainsi une option de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Cet ensemble immobilier se distingue par ses deux lots d'habitations au 1er et 2ème étage d'environ 130 m² chacun de superficie habitable. Une surface totale et généreuse de 450 m² répartie entre le garage, le premier lot d'habitation au 1er étage et le second au 2ème étage avec charpente métallique et son charme industriel. Des espaces généreux à terminer et à aménager selon les besoins et les préférences des futurs occupants. Les ( + ) du bien : Plans d'architecte créées et disponibles sur demande ! Un projet d'investissement avec de belles perspectives et une rentabilité très intéressante ou un projet familial unique. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Immeuble de rapport – 8 studios avec extérieur – 6 parkings - Rentabilité brute 9,25 % Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, stable et sans travaux. Revenus et rentabilité : Revenus locatifs annuels : 40 176 € Rentabilité brute estimée : 9,25 % Composition du bien : 8 studios indépendants, tous loués Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif Bâtiment isolé par l’extérieur, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques Caractéristiques techniques : Copropriété existante (gestion simplifiée) Chauffage individuel électrique (radiateurs récents) Compteurs divisionnaires d’eau (2 compteurs principaux, un par aile du bâtiment) Aucun travaux à prévoir – immeuble acquis en 2020 et entretenu régulièrement Les atouts investisseurs : Rendement immédiat et mutualisé sur 8 lots Bâtiment sain, isolé et sans travaux Gestion simplifiée et charges limitées Locataires en place assurant une rentabilité constante Potentiel de valorisation à moyen terme Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Immeuble Rapport de 744 m² avec 3 appartements déjà réalisés (à rafraîchir), plateau, etc. Au RDC : Une entrée côté rue donnant sur Un plateau de 178 m² avec un bureau et un accueil. Toujours au RDC : Une autre entrée, côté rue principale, donne sur un espace pouvant être consacré à une entreprise (haute visibilité côté rue). Vous y trouverez un Accueil de 33 m² avec 3 bureaux de 10 m², 11 m², 16 m², une Salle d'eau de 8 m² et un placard. Au premier étage, un accès indépendant donne sur un premier appartement de 121 m² composé d'un séjour cuisine de 30 m², d'un salon de 25 m², 2 chambres, une buanderie, d'un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Un second appartement lui aussi à rafraîchir de 86 m² avec son entrée, un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 17 m², un WC indépendant, une salle d'eau, Deux chambres. Sur un autre côté de la rue, une entrée distribue au 1er étage un troisième appartement à rafraîchir de 90,41 m² avec séjour / cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et son WC. Les trois appartements étaient loués 600 euros, 650 euros et 600 euros. Venez visiter cet immeuble de rapport pour vous rendre compte des possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Canet d'Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m² avec jardin de 42 m² : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement. 2- Atelier de 22 m² avec jardin de 32 m² : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m² : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d'un espace de vie unique. L'ensemble est également disponible à l'achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose d'exceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Proche de Narbonne - Opportunité à Saisir - Maison de village composée de deux appartements * - Avantages : Rentabilité locative immédiate SANS TRAVAUX Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, je vous propose ce bâtiment situé à Canet fait pour vous. Idéalement situé, ce bâtiment construit avant 1949 s'étend sur 3 niveaux offrant une surface totale de 100 m². + Un studio au rez-de-chaussée de 20 m² avec salle d'eau et WC : - Loué 340 € / mois + Un appartement de 80 m² climatisé en duplex avec 2 chambres : - Loué 750 € / mois La pièce de vie 'Cathédrale' offrant un volumineux espace bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux, sa cuisine équipée et une terrasse tropézienne plein SUD. Situé dans un quartier calme de Canet, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'une résidence hors du commun, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire a saisir d'urgence ! Nouvelle baisse de prix ! Nouveau prix : 220 480 eur fai immeuble de rapport 590 m² olonzac un lieu chargé d'histoire, un fort potentiel à révéler au coeur du minervois, cet ensemble immobilier de 590 m² se compose de deux bâtiments distincts : un ancien cinéma et un ancien hôtel. Un bien rare, idéal pour un projet mixte alliant activité commerciale et logement. Partie 1 ancien cinéma (env. 290 m²) local commercial rénové de 123 m², prêt à l'exploitation studio indépendant de 17 m² avec salle d'eau étage de 150 m² à aménager selon vos projets partie 2 ancien hôtel (env. 300 m²) environ 200 m² à repenser entièrement extension possible de 100 m² pour valoriser le bien les plus toiture refaite en 2020 huisseries récentes beau potentiel locatif ou projet touristique une opportunité rare pour investisseur inspiré ou porteur de projet audacieux pour toute information ou programmer une visite, contacter votre conseillère en immobilier : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Un bâtiment de caractère à réinventer idéalement situé à olonzac, cet ancien hôtel de 200 m² avec une extension possible de 100 m² à l'étage est une belle opportunité pour un projet immobilier d'envergure. Huisseries refaites, offrant une base solide pour vos aménagements. Toiture rénovée en 2020, un atout sérénité pour votre investissement. Prix public : 109 450 eur fai saisissez cette opportunité ! Contactez votre conseillère isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com pour plus d'information, une visite.

Ancien Cinéma avec Local Commercial - Olonzac Investissement Immobilier à Fort Potentiel au Coeur du Minervois Saisissez l'opportunité de donner une nouvelle vie à cet ancien cinéma d'environ 290 m² situé à Olonzac. Avec son espace commercial rénové en rez-de-chaussée et ses vastes volumes à réaménager, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet audacieux. Rez-de-chaussée 120 m² : Un local commercial lumineux avec deux pièces, une cheminée authentique, WC et espaces de stockage. 1er demi-étage 17 m² : Un studio avec salle d'eau, idéal pour un espace indépendant. 1er étage 150 m² : Une surface brute à repenser selon vos besoins : logements, bureaux ou espace culturel. Travaux récents : Toiture rénovée en 2020. Prix public : 124 450 EUR FAI Pour toute demande d'informations ou visite, contactez votre conseillère en immobilier : Isabelle Soucaille au O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - immeuble de 385 m² comprenant 5 appartements + un local professionnel avec cour privative - terrain de 50 m² * idéalement située sur la place du village, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble (sans copropriété) comprenant un local professionnel avec sa cour privative, 3 appartements entre 50 et 75 m² et 2 autres de 100 m² environ avec chacun sa terrasse, les 2 grands appartements ont conservé leur cachet d'antan (parquet au sol, tommette, cheminée, etc). Double vitrage partout, radiateurs électriques, une place de stationnement est prévu à l'intérieur du terrain pour les plus grands appartements. Climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage partout. Les diagnostics ont été réalisé. Tout est actuellement loué. Pepieux est un village dynamique, à une trentaine de kilomètres de narbonne ainsi que de carcassonne. Un médecin vient de s'installer dans le village. * ideal pour un investisseur - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : ancien pensionnat - 670 m² habitables - renovation recente en rdc - appartement 120 m² - preau - 740 m² d'exterieur - plusieurs petites dependances cet ancien pensionnat, situé au coeur du village, développe une surface totale de 670 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et peut accueillir facilement un ou plusieurs appartements selon vos projets. L’ensemble comprend déjà un appartement spacieux de 120 m², prêt à être occupé. À l’étage, les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette partie est entièrement à rénover, ce qui laisse libre cours à votre imagination. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 200 m², vous profiterez d’un agréable préau ainsi que de plusieurs petites dépendances qui viennent compléter ce bien de caractère. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un lieu atypique à transformer, cette propriété offre un énorme potentiel et de multiples perspectives. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage / local (idéal vélos ou stockage) - 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse - 2ème étage : 3 appartements T2 Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels). Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer ! Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Immeuble de 234,5 m² – 3 appartements avec terrasses et box privatifs Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de 234,5 m² se compose de trois appartements lumineux, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de son box de rangement individuel. L’ensemble est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Composition : Rez-de-chaussée : appartement T3 de 78,49 m², offrant un bel espace de vie et une agréable terrasse. 1er étage : appartement T4 de 82,85 m², comprenant une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC. 2e étage : appartement T4 de 73,21 m², également équipé d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de WC et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Chaque logement dispose de belles ouvertures, d’un extérieur privatif et d’un espace de rangement dédié, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce bien rare sur le marché offre un excellent potentiel de rentabilité et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT157943 : À 20 mn de Narbonne, Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités (pharmacie, commerces, cabinet médical. ) vous trouverez cet immeuble composé de 2 appartements avec garage et terrasse. 1 appartement au 1er étage de 69.75 m² (t3) avec terrasse de 11.42 m² et garage en RDC; 1 appartement au 2eme étage de 56.91 m² (t3) avec terrasse de 11.85 m² et garage en RDC. 1er etage entièrement refait et vide de locataire. Le 2eme étage, loué, rapporte 533 euros HC par mois. Immeuble en mono propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 176550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 934 et 1264 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lagrasse, dans l'Aude, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et haut lieu touristique au cœur des Corbières, venez découvrir un immeuble de caractère d'environ 450 m² offrant un fort potentiel. En rez-de-chaussée, les murs commerciaux accueillent actuellement un restaurant, bénéficiant d'une belle visibilité dans ce village très prisé. Un emplacement idéal pour une activité pérenne, profitant de l'attrait touristique et du charme architectural de Lagrasse. L'immeuble se compose ensuite de trois appartements indépendants, alliant authenticité et confort moderne. Au 3 ? étage, un superbe appartement de type 3 d'environ 150 m² séduit par sa luminosité, sa cheminée, sa climatisation et surtout sa vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix. Au 1 ? étage, deux appartements complètent l'ensemble : un T2 spacieux de 69 m² ainsi qu'un charmant T2 d'environ 30 m², idéals pour de la location saisonnière ou longue durée. L'ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et valorisation patrimoniale, ou pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Au cœur d'un village vivant toute l'année, réputé pour son abbaye, son marché artisanal et ses animations culturelles, cette bâtisse offre un cadre exceptionnel où patrimoine, nature et dynamisme se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Situé au cœur du charmant village de Montlaur-Val-de-Dagne, entre Carcassonne et Lagrasse, ce bien rare se trouve dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Le village, très apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, fait partie du secteur recherché des Corbières. Vendu dans son ensemble, cet ensemble immobilier unique se compose d'anciennes caves viticoles implantées sur deux parcelles attenantes représentant une surface totale d'environ 282 m² (170 m² + 112 m²). Rez-de-chaussée : deux grandes caves viticoles À droite : une spacieuse cave viticole, offrant de beaux volumes. À gauche : une seconde cave pouvant être ouverte et réunie à la première pour créer un loft exceptionnel, un espace professionnel ou un logement atypique. Grand terrain / parking en façade, extrêmement recherché en plein centre du village : possibilité de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un parking privatif pour le loft et une zone dédiée aux futurs appartements. À l'étage : deux appartements existants Un premier appartement d'environ 65 m² Un second appartement d'environ 45 m² Chaque logement possède déjà des ouvertures indépendantes, permettant une circulation autonome. Possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants au total, idéals pour de la location saisonnière, meublée, ou de longue durée. Idéal pour un immeuble de rapport avec une très belle rentabilité après travaux. Points techniques Une partie de la toiture est neuve Compteur Linky existant Compteur d'eau Raccordé au tout-à-l'égout Prévoir une rénovation complète : travaux importants à envisager du sol au plafond, mais un potentiel de revalorisation rare dans ce secteur. LES ATOUTS En plein centre du village, avec parking (une vraie valeur ajoutée) Fort potentiel : création d'un loft + 2 ou 3 appartements Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, projet touristique, location ou immeuble de rapport Gros volumes, nombreuses possibilités d'agencement Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 932801.

L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne vous présente : Immeuble sur deux niveaux comprenant au Rez de chaussé : un commerce restaurant d'une surface de 90 m² environ. Loué 650 euros / mois Au premier étage : spacieux appartement de 115 m² composé d'un large vestibule, séjour-salon, cuisine; trois chambres dont une avec terrasse de 6 m² env., salle de bain, toilette. Au dernier étage vous trouverez une belle terrasse de 35 m² avec vue panoramique sur la ville. Garage avec grand dégagement offrant la possibilité de garer une voiture. Loué 650 euros / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier Réf. 1540.

Secteur très recherché à deux pas des commerces et du centre-ville, murs commerciaux loués 1250 euros par mois. Immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement avec terrasse au premier étage et un appartement au deuxième étage. Bon rapport locatif. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12. Rsac de narbonne n 502232457, ei.

NARBONNE, cœur de ville : Immeuble comprenant un commerce, un appartement T5 en duplex, un appartement T2 meublé, une chambre sous combles. Au rez de chaussée un commerce d'environ 184 m² sur deux niveaux loué 950 euros / mois Au second étage, un appartement en duplex T5 de 123 m² env. composé de quatre chambres, séjour, cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toilettes. Loué 680 euros charges comprises Au 3ème étage : appartement T2 de 54.75 m² env. d'une valeur locative de 530 euros charges comprises, composé d'une entrée, salle de bain, toilette, cuisine et séjour, une chambre. Non loué actuellement. une pièce à aménager 2 caves de 50 m² chacune en sous-sol. Myriam Magne Immobilier - réf. 1626 Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Narbonne, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est composé de deux appartements déjà loués, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Appartement 1 (1er étage) : Spacieux T3 entièrement rénové de 83 m² avec une terrasse de 23 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement est bien agencé et bénéficie, idéal pour des locataires recherchant confort et proximité avec le centre-ville. Appartement 2 (2ème étage) : Grand T3 de 90 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué, parfait pour des locataires recherchant de l'espace et un accès à toutes les commodités du centre-ville. Garage (rez-de-chaussée) : L'immeuble dispose également d'un garage privatif en rez-de-chaussée, offrant un espace de stationnement pratique pour les occupants ou les locataires. Atouts : Deux appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat. Surface totale d'environ 173 m². Terrasse de 23 m² pour l'appartement du 1er étage. Garage en rez-de-chaussée. Bon emplacement à Narbonne, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien rentable dans une ville attractive. N'attendez plus pour prendre contact et obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 918774.

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Narbonne, centre ville. Immeuble de rapport de 4 appartements, tous rénovés entre 2020 et 2023. Tous loués en meublés, dpe d pour tous les appartements, 4 permis de louer en place. Rdc : studio 20 m² loué 400 euros 1er : t2 30 m² loué 520 euros 2ème : t2 de 47 m² loué 570 euros 3ème : t2 de 25 m² loué 500 euros soit un total de 1990 euros / mois, 23 880 euros / an. Taxe foncière 2000 euros locataires : jeunes actifs et étudiants avec garants. Quartier calme, caméra de la ville dans la rue, 5min à pied de tous commerces et de la place de la mairie. Immeuble en bon état, la toiture a 10 ans, double vitrage partout. Dpe ? D ges ? B 270 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70 m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118 m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106 m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc. Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928396.