Immeubles à vendre à Siran

Iad france - muriel algrain vous propose : a vendre : bâtisse en pierre a usage de garage ou futur projet immobilier un bâtiment aux multiples possibilités, avec cour et potentiel de réhabilitation ! Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un bâtiment à transformer selon vos envies ? Ce bien offre plusieurs perspectives d'aménagement et mérite toute votre attention. Élevé sur deux niveaux (r + 1), le bâtiment développe une surface totale d'environ 130 m², dont un espace actuellement à usage de garage d'environ 40 m². Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation : selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourra être envisagé de réhabiliter l'ensemble en habitation et de créer un lieu de vie à votre image. Autre avantage non négligeable : une cour d'environ 25 m², qui pourra être aménagée en une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Garage, espace de stockage, projet d'investissement ou future habitation atypique, ce bâtiment constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs besoins. À noter : le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Les raccordements aux réseaux ainsi que les travaux nécessaires à une éventuelle transformation en logement seront à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ce bâtiment ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à olonzac, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires. Budget 208 000 euros (honoraires a charges vendeurs) cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques, climatisation, ainsi que de salles de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, le premier étage abrite un type 4 de 101.33 m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61 m² avec tropézienne, les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, façades récemment refaite. Toiture neuve, la taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable. Mandat (dpe : d/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

En exclusivité, à seulement 20 minutes de Carcassonne, au cœur de Peyriac-Minervois, découvrez ce superbe immeuble en pierre entièrement restauré, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif, notamment en location saisonnière ou de courte durée. Restauré de fond en comble à partir de la structure existante, l'immeuble a été entièrement réhabilité, de la toiture jusqu'aux aménagements intérieurs. Gros œuvre, toiture, isolation, réseaux et finitions ont été réalisés avec soin. L'immeuble se compose de deux appartements T2 identiques, situés au 1er et au 2e étage. Très lumineux, ils disposent chacun d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Les deux appartements sont vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. Au rez-de-chaussée, les parties communes comprennent deux box de rangement privatifs ainsi qu'une petite cour. Un bien rare, quasi neuf et clé en main, idéal pour un investissement locatif avec deux logements indépendants, en location à l'année comme en location saisonnière ou de courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469.

À Laure Minervois, à vendre – Ensemble immobilier à rénover entièrement. Idéal investisseur ou artisan. Situé au cœur du village, cet ensemble s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet global de réhabilitation. Le bien comprend actuellement trois appartements aux états très différents, dont deux sont vides, et un est actuellement occupé. - Appartement 1 (RDC) : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing. Ce logement aujourd'hui inoccupé est très endommagé et nécessite de très gros travaux. - Appartement 2 (RDC, 1er et 2e étage) : Trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie et une terrasse. Inoccupé également. Il demande une rénovation complète, notamment énergétique. - Appartement 3 (RDC et 1er étage) : un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué et requiert également des travaux de rénovation (notamment énergétique). Chaque appartement bénéficie d'un extérieur : une terrasse au 1er étage pour l'appartement 2 et une cour intérieure à partager entre l'appartement 1 et l'appartement 3. Cet ensemble atypique conviendra à un acquéreur souhaitant redonner vie à trois logements pour les transformer en espaces fonctionnels, confortables et agréables à vivre. Un projet ambitieux réservé aux passionnés de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 591932 ).

Situé à lézignan-corbières, à deux pas de toutes les commodités, ce bien entièrement à rénover offre de nombreuses opportunités. Il permet d'envisager la création de deux appartements pour un investissement locatif ou l'aménagement d'une belle maison familiale, les pièces n'ayant pas d'affectation définie, laissant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien intéressant sur le secteur, n'attendez plus pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Immeuble d'environ 450 m² – 3 plateaux – Toiture neuve – Permis accordé – Lézignan-Corbières À vendre sur la commune de Lézignan-Corbières, bâtisse d'environ 450 m², développée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Chaque niveau offre un plateau d'environ 150 m², actuellement nu et laissant une grande liberté d'aménagement. D'importants travaux concernant la structure du bâtiment ont déjà été réalisés : les dalles ainsi que les escaliers ont été entièrement refaits en béton et la toiture a été intégralement rénovée à neuf. Le bâtiment offre ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé : investissement immobilier, bureaux, activité professionnelle ou commerciale, restauration, stationnement ou autre activité compatible avec les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Un projet de transformation a par ailleurs déjà été engagé par les propriétaires. Un permis de construire comprenant un changement de destination et permettant notamment la création de deux appartements de type T3 a été accordé. Celui-ci est annoncé comme valable jusqu'en 2030. Les plateaux étant actuellement nus, des travaux conséquents d'aménagement intérieur restent à réaliser pour concrétiser le projet d'habitation. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant une importante surface à aménager, tout en bénéficiant d'un gros OEuvre en partie rénové et d'un projet d'habitation déjà autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport ou résidence principale avec fort potentiel locatif à lézignan-corbières. Situé dans un secteur recherché de lézignan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet immeuble entièrement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois appartements aux volumes généreux, comprenant un t5 de 175 m², un t3 de 74 m² et un t2 de 38 m², offrant confort et fonctionnalité. À cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, actuellement exploités en studios de danse, dont un situé en rez-de-chaussée d'une surface de 160 m² et un second au premier étage de 113 m², pouvant convenir à diverses activités professionnelles ou être repensés selon vos projets. L'immeuble bénéficie également d'une piscine entièrement équipée et chauffée, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi que d'un garage facilitant le stationnement. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L'ensemble peut être exploité en habitation, en location ou dans le cadre d'un projet mixte. Il est possible de louer l'intégralité du bien pour un loyer mensuel estimé à 4 000 euros, offrant une excellente rentabilité potentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Prix de vente : 539 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty vous propose de devenir le prochain auteur d'une adresse emblématique de la ville : un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire et n'attend plus que votre signature. Certaines adresses ne passent pas inaperçues : elles captent les regards, elles vivent au rythme de la ville. À lézignan corbières, en coeur de ville, cet espace de 300 m² environ, constitué de trois plateaux d'environ 100 m² chacun, s'inscrit depuis toujours dans le paysage local. Connu et fréquenté par une clientèle fidèle venue de la ville ou des villages alentours, il a su au fil du temps s'imposer comme une adresse identifiée et naturellement visible au coeur de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacies. Derrière ses vitrines, trois niveaux à réinventer. Dans un très bon état général intérieur et extérieur, climatisé. Un lieu qui peut rester professionnel. Ou prendre une toute nouvelle destination : une maison familiale ou divisé en appartements à des fins de rendement locatif. Un emplacement, une histoire, un énorme potentiel. Ici, tout commence ! Son prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447512mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lezignan corbieres : myriam magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. Premier étager un appartement de 131 m². Deuxième étage un appartement de 50 m². Ces appartements sont utilisés comme locaux commerciaux mais ne sont pas loués actuellement. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en rdc qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière honoraires charge vendeur. Myriam magne immobilier à narbonne - réf. 1649.

Iad France - Céline Magne vous propose : À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement réparti sur les premier et deuxième étages, sans accès indépendant entre les deux espaces. Son emplacement constitue un véritable atout pour le développement d'une activité commerciale grâce à sa bonne visibilité et à sa situation stratégique. Une cour d'environ 8 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 372 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Local commercial en rez de chaussée et appartements à l'étage. Entièrement à rénover. Son prix 180 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur à 4% soit 7200 euros d'honoraires. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448553mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - julie poncelet vous propose : conilhac-corbières - bâtiment - 668 m² - piscine - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à conilhac-corbières, ce bâtiment de caractère datant de 1950 offre une surface habitable de 668 m² répartie sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. En bon état général, le bâtiment présente un volume intérieur vaste et lumineux, tirant pleinement parti de son orientation sud. Les deux niveaux offrent de plusieurs possibilités d'aménagement et d'organisation des espaces, permettant d'envisager des configurations variées selon le projet souhaité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète des intérieurs selon vos besoins et vos envies. Cinq appartement sont déjà crées le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible à alimentation électrique assurant confort thermique en toutes saisons, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'ensemble est sécurisé par une clôture fermée, garantissant intimité et tranquillité. Une piscine complète les atouts de ce bien, apportant une dimension supplémentaire à ce projet d'envergure. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble en R + 4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Développant plusieurs logements ainsi qu'un vaste garage, il offre des revenus immédiats tout en conservant un potentiel d'optimisation particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 85 m², actuellement libre, pouvant être loué aux alentours de 200 € par mois pour du stationnement, du stockage ou une activité artisanale. Le premier étage se compose d'un appartement T3 d'environ 46 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardinet, actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deuxième et troisième étages accueillent deux appartements T2 bis d'environ 47 m² et 49 m², louables 400 € hors charges par mois chacun, dont un logement actuellement libre permettant une relocation immédiate. Enfin, le dernier étage propose un T1 bis d'environ 43 m² avec balcon, pouvant être loué environ 350 € hors charges par mois. L'immeuble est sain et présente un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement seront néanmoins à prévoir afin d'optimiser pleinement le potentiel locatif, notamment au niveau des sols, des cuisines, des salles de bain et des systèmes de chauffage. À pleine occupation, les revenus locatifs potentiels s'établissent comme suit : Garage : 200 € / mois T3 : 420 € / mois T2 bis : 400 € / mois T2 bis : 400 € / mois T1 bis : 350 € / mois Soit un revenu locatif potentiel total de 1 770 € par mois, représentant 21 240 € de revenus annuels hors charges. Avec une taxe foncière de seulement 2 400 € par an, cet immeuble constitue un produit d'investissement particulièrement intéressant, offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation après quelques travaux d'amélioration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : saint-pons-de-thomières – cœur de ville – immeuble de rapport – 112 500 € situé en coeur de ville de saint-pons-de-thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 € / mois. Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 € / mois chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 € / mois. Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d’optimiser encore davantage le rendement locatif. Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 € / mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels. À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d’acquisition et charges. Un immeuble idéal pour un projet d’investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.