Immeuble à vendre à Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier vous propose de venir découvrir au coeur de Saint-Pons-de-Thomières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 10,3 %. L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 140 m² répartie en quatre logements. Un studio de 15 m², un appartement de 40 m², un de 32 m² et un de 33 m² composent la partie résidentielle. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres peuvent être mis en location rapidement ou optimisés selon votre stratégie (location longue durée, meublée ou saisonnière). Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 20 m² avec une cave attenante complète le bien. Ce local peut également générer un revenu supplémentaire ou être exploité selon vos besoins. L'immeuble a été entièrement rénové récemment. Il ne nécessite aucun travaux. L'ensemble est sain, propre et immédiatement exploitable. La rentabilité brute actuelle s'élève à 10,3 %. Il s'agit d'un investissement locatif clé en main dans un secteur offrant une belle stabilité locative et une bonne demande. Ce bien allie sécurité patrimoniale, diversification des sources de revenus et rendement attractif. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus de renseignements contacter moi au 07 83 74 36 20 ou par mail noemiesebe.immo@gmail.com.

Iad france - marc fidel vous propose : investisseur immeuble de rapport loué, centre ville de st pons de thomières composé de 6 appartements rénovées. 3 studios 14 m² loués meublés (1 en cours de finition) 1 t2 de 51 m², 2 t4 loués. Rapport annuel actuel 21840 € net. Compteur eau et électrique séparés. 2 caves peuvent être louées en plus. Bâtiment sain parties communes en bonne état et authentique, toiture révisée tout les ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 30 minutes de Mazamet et à moins d'1 heure de Béziers et de la Méditerranée, dans la charmante commune de St Pons de Thomières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, tout en étant au calme. 2 parkings sont à proximité. Le bâtiment, sur 4 niveaux, est composé de 4 appartements (dont 2 loués à l'année, 1 loué actuellement à la semaine, 1 facilement louable) : un studio, deux T1 et un T2, ainsi que d'un local au rez-de-chaussée, à louer comme local commercial ou professionnel, ou à exploiter selon vos besoins. Une terrasse et une cave en bon état complètent l'immeuble. Les points forts de ce bien : immeuble entièrement rénové, isolation des murs, plafonds et sols refaite, DPE C, compteurs individuels, façade rénovée, aucun travaux à prévoir ! Cet immeuble offre de multiples possibilités pour assurer une très bonne rentabilité, dans un secteur avec une forte demande en locations. Contactez-moi vite pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : L’immeuble, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : un studio, un T3 et un T2. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l’état général nécessite une remise à niveau : le studio n’est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2ᵉ étage). •Loyers potentiels après travaux : ≈ 1 400 € / mois (soit 16 800 € / an). ( loyer HC : studio environ : 350€ / mois, le T3 environ 530€ / mois et le T2 environ 500€ / mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l'un dispose d'une cour d'environ 37 m². Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755EUR et 810EUR charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d'environ 1350EUR. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

À vendre, saint chinian, immeuble de rapport (3 lots), centre village. Comprenant au rdc un commerce + un débarras. 1er étage : appartement n°1 (60 m²) une chambre (possibilité 2). 2ème étage : appartement n°2 (60 m²) une chambre (possibilité 2). 3ème étage : possibilité d'appartement ou douplex (à finir de rénover). Prévoir les travaux sur le 3ème étage (vide) + rafraichissements de l'ensemble. Vendu sans locataire. Appartements lumineux, spacieux dans rue calme sans passage et proche des commerces. Projection de loyers (200€ au rdc + 400€ au 1er étage + 400€ au 2ème étage + 200€ au 3ème étage) foncière : 1350€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 597038 ).

Immeuble de rapport - saint-chinian (34) idéal investisseur ! Situé au coeur de saint-chinian, cet ancien bâtiment bancaire a été transformé en immeuble d'habitation et de bureaux. Entièrement loué, il offre un rendement locatif brut de 25 560 euros / an, soit environ 2 130 euros / mois. Composition du bien : rez-de-chaussée : grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle d'attente agréable, donnant sur 3 bureaux, pour une surface totale d'environ 96 m². Les 3 bureaux indépendants (10 à 13 m² chacun), loués à des prestataires de services : 600 euros / mois (200 euros par bureau). 1er étage : f1 de 28 m², loué 300 euros / mois hc f3 de 84 m² + loggia d'environ 5 m², loué 590 euros / mois hc. Dernier étage : f4 de 85 m² + terrasse d'environ 35 m², loué 640 euros / mois hc. Points forts : - tous les lots sont occupés et les loyers sont à jour. - bonne rentabilité locative et facilité de relocation (bureaux très demandés). - toiture refaite en 2019, combles isolés en 2022. - chaudière au fioul collective en excellent état. - permis de louer à jour. - façade simple (peinture), rafraîchissement à envisager à moyen terme, mais aucun gros travaux à prévoir. - menuiseries partiellement remplacées et isolation phonique renforcée entre le f1, le f3 et le f4. - en complément, le bien dispose au sous-sol d'un espace cave et chaufferie d'environ 55 m², d'une cage d'escalier d'environ 15 m². Rentabilité : revenus mensuels : 2 130 euros revenus annuels : 25 560 euros un bien rare sur le secteur, offrant un revenu immédiat et sécurisé grâce à des locataires en place et un immeuble bien entretenu. Un investissement clé en main, sans travaux lourds, au coeur d'un village attractif de l'hérault. Dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 930 euros et 4 100 euros. Prix de vente : 329 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 421101sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette construction en pierre abrite une grande étable et à l'étage une grange de même surface, environ 2x150 m² belle charpente toiture en ardoise quasiment "neuve". Sur le terrain clos une dépendance en pierre sert de garage 70 m² environ. Peut être transformée en maison d'habitation, calme absolu, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment à Agel chargé d'Histoire Rare sur le marché ! Un bâtiment chargé d'histoire datant de 1878 à rénover entièrement, offrant un potentiel incroyable pour créer un lieu unique et authentique à Agel. Une fois rénové, ce bâtiment offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Cet ensemble immobilier est composé : - de deux appartements T3 vendus loués 450 euros chacun, - d'un bâtiment attenant de 121 m² au sol, ancienne cave de vinification (deux cuves béton en place), avec plancher bois à l'étage. Situé dans un environnement calme et préservé, ce bâtiment bénéficie d'une belle exposition, donnant la possibilité de créer une habitation. À rénover entièrement, ce bâtiment permet une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins et vos goûts. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu chargé d'histoire en un espace de vie moderne et harmonieux. Idéal pour un agriculteur, pour un artisan. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez s'exprimer votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Agel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.