Immeubles à vendre à Saint-Pons-de-Thomières

Iad france - isabelle guidoni vous propose : saint-pons-de-thomières – cœur de ville – immeuble de rapport – 112 500 € situé en coeur de ville de saint-pons-de-thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 € / mois. Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 € / mois chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 € / mois. Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d’optimiser encore davantage le rendement locatif. Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 € / mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels. À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d’acquisition et charges. Un immeuble idéal pour un projet d’investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble en R + 4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Développant plusieurs logements ainsi qu'un vaste garage, il offre des revenus immédiats tout en conservant un potentiel d'optimisation particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 85 m², actuellement libre, pouvant être loué aux alentours de 200 € par mois pour du stationnement, du stockage ou une activité artisanale. Le premier étage se compose d'un appartement T3 d'environ 46 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardinet, actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deuxième et troisième étages accueillent deux appartements T2 bis d'environ 47 m² et 49 m², louables 400 € hors charges par mois chacun, dont un logement actuellement libre permettant une relocation immédiate. Enfin, le dernier étage propose un T1 bis d'environ 43 m² avec balcon, pouvant être loué environ 350 € hors charges par mois. L'immeuble est sain et présente un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement seront néanmoins à prévoir afin d'optimiser pleinement le potentiel locatif, notamment au niveau des sols, des cuisines, des salles de bain et des systèmes de chauffage. À pleine occupation, les revenus locatifs potentiels s'établissent comme suit : Garage : 200 € / mois T3 : 420 € / mois T2 bis : 400 € / mois T2 bis : 400 € / mois T1 bis : 350 € / mois Soit un revenu locatif potentiel total de 1 770 € par mois, représentant 21 240 € de revenus annuels hors charges. Avec une taxe foncière de seulement 2 400 € par an, cet immeuble constitue un produit d'investissement particulièrement intéressant, offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation après quelques travaux d'amélioration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l'un dispose d'une cour d'environ 37 m². Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755EUR et 810EUR charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d'environ 1350EUR. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier, vous propose un immeuble de rapport d'une superficie de 240 m² au total, composé de 3 lots : - rdc : un local commercial de 43 m² avec une pièce de réception de 30 m² et un coin cuisine avec wc séparé de 14 m²; ainsi qu'une cave collective de 10 m² - 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 60 m² avec belle pièce de vie de 40 m², un wc séparé, une chambre avec salle de bain et buanderie attenante - 2ème étage : un appartement duplex t4 / t5 (sur 2 niveaux) d'une superficie totale de 120 m². 1er niveau : une pièce de vie de 38 m², un wc séparé, une chambre avec salle de bain et buanderie attenante / 2ème niveau : un grenier semi-aménagé d'environ 62 m² composé d'une grande pièce 32 m² (pouvant être séparée en 2 pièces pour faire 2 chambres), une chambre avec salle d'eau attenante. L'immeuble a été en partie rénové il y a une 20aine d'années, mais il nécessite tout de même du rafraichissement / réparations dans les appartements. Prévoir également de finir de rénover les parties communes, l'arrière cuisine du local commercial, ainsi que le grenier qui n'a jamais été terminé. Une révision des vélux et du toit ainsi qu'un ravalement de façade sont à envisager. Prix de vente : 110.000 eur frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1500 eur / an plus de renseignements ou visites en contactant votre agent immobilier chloé brosse de chez laborie immobilier.

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594591 ).

Immeuble de rapport a fort potentiel. Surface de 308 m² au sol incluant les parties communes soit 240 m² habitable. Situé dans une ville dynamique en pleine expansion, très attractive et particulièrement prisée durant la saison estivale, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne et rentable. Composition de l'immeuble : actuellement vide. Rez-de-chaussée : local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité 1er étage : grand t2 spacieux 2ème étage : grand t2 identique au premier dernier étage : plateau brut offrant un fort potentiel d'aménagement en loft ou duplex (charpente apparente, beaux volumes) état général : toiture en bon état et étanche structure saine façade à prévoir rénovation intérieure complète à envisager (mise aux normes, aménagement du dernier niveau, rafraîchissements) travaux estimés : environ 70 000 euros potentiel locatif : local commercial : 300 euros / mois (hors charges) t2 (x2) : 420 euros / mois chacun (hors charges) loft / duplex à créer : 400 euros / mois (hors charges) revenus locatifs mensuels estimés : 1 540 euros revenus annuels estimés : 18 480 euros les + du bien : secteur recherché avec forte demande locative attractivité touristique en période estivale possibilité de valorisation importante après travaux idéal pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement, dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447497- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : L’immeuble de rapport, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : 2 T2, et un T3. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l’état général nécessite une remise à niveau : le studio n’est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2ᵉ étage). •Loyers potentiels après travaux : ≈ 1 400 € / mois (soit 16 800 € / an). ( loyer HC : studio environ : 350€ / mois, le T3 environ 530€ / mois et le T2 environ 500€ / mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.