Immeuble à vendre Hérault (34)

Fiche Id-SIT181906 : Immeuble de 68 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, offrant un emplacement privilégié proche de tous les commerces. Refait entièrement, ce bien se compose de 4 studios rénovés avec soin, comprenant électricité, placo, sol, peinture, façade refaite et double vitrage. La propriété est vendue vide, o ffrant ainsi la possibilité de sélectionner vos futurs locataires. Actuellement, un seul compteur électrique, bien à exploiter en location meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 238 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181905 : situé à béziers, cet immeuble de 88 m² sur 3 niveaux offre un emplacement privilégié proche de tous les commerces, offrant aux locataires une proximité appréciable avec les commodités locales. Ce bien se compose de 3 appartements t2 en bon état. La propriété est vendue louée. 1 seul compteur électri que. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (dont 6.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 06 / 2024 - classe-energie e : 287 kwh. M2. An - affaire suivie par mr djamel hammoun (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du centre historique d'Agde, découvrez cet immeuble, plein sud composé de 2 duplex, idéal pour un investissement rentable et patrimonial ! Au rez de chaussée : un T3 en duplex de 49 m² avec belle pièce de vie et 2 chambres. Au 1er étage : un T4 en duplex de 61 m² offrant un espace lumineux, 3 chambres, 2 balcons et un local en rez-de-chaussée. Le tout sans copropriété, dans un secteur vivant et recherché, à deux pas des commerces et à seulement 15 min des plages à vélo par les pistes cyclables le long de l'Hérault. ? Exposition sud ? 2 duplex indépendants + un local en rez de chaussée ? Très bonne rentabilité ? Parking communal à proximité Un bien rare pour investisseurs en quête d'un placement attractif au charme authentique. Une visite suffit pour se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Pour investisseur; en exclusivité votre agence laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités (école, commerces, gare) ainsi que de l'a75, à seulement 25 min de montpellier ou de béziers et à peine à quelques minutes du lac du salagou pour les amoureux de la nature. Comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620eur / mois, au 1er étage un t2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560eur / mois et au dernier étage un t2 de 31 m² loué actuellement 460eur / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : laborie immobilier.

En ecxlusivité dans vos agences laborie immobilier, venez vite visiter cet immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages, développant une surface d'environ 222 m², composé de 6 logements (studios, t2 et t3). Rentabilité de 9% net idéalement situé en centre-ville de lodève, à proximité immédiate des commodités, commerces et services accessibles à pieds. L'immeuble se compose de : - t2 rdc (40 m²) : 505,90 eur cc - 31eur de charges - t2 1er étage (38 m²) : 524,80 eur cc - 36eur de charges - t2 1er étage (38 m²) : 516,15 eur cc - 33eur (actuellement en cours de remise en location) - t2 2e étage (39 m²) : 502,55 eur cc - 34eur de charges - t3 2e étage (45 m²) : 541,70 eur cc - 33eur de chrages - studio rdc (22 m²) : 335,00 eur cc - 25eur de charges soit un revenu locatif annuel de 29 042eur hors charges. Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation, notamment via la relocation d'un lot actuellement en cours de remise en état. Bien entretenu, avec des travaux récents réalisés : - révision complète des toitures (nord et sud) avec zinguerie - amélioration de l'isolation des combles - raccordement à la fibre charges récupérables auprès des locataires (eau + ordures ménagères). Produit particulièrement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements votre contact lucas laborie.

Iad france - julie puche vous propose : cazouls-les-beziers - local commercial + appartement t3 en duplex 100 m² - emplacement ideal - creation garage possible en plein centre de cazouls-lès-béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À noter que cet espace est aussi transformable en garage ! À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Loupian, entre Sète et Mèze, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové de 172 m² habitables offrant un fort potentiel de rentabilité. Le bien se compose de 3 espaces de vie indépendants permettant une exploitation flexible : location courte durée, longue durée, accueil groupes ou projet mixte habitation / revenus locatifs. Capacité d'accueil jusqu'à 12 couchages. Selon une étude locative réalisée en location saisonnière, le potentiel de chiffre d'affaires peut atteindre jusqu'à 60 000 € par an selon le mode d'exploitation, possibilité d'attendre 11% de rentabilité, avec un beau cash flow. Le bien dispose également d'un garage exceptionnel de 80 m², d'un atelier de 40 m² et d'un jardin intimiste, des prestations particulièrement recherchées pour ce type de projet. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, climatisation et exploitation immédiate possible. Situation stratégique à proximité du bassin de Thau, de Sète et des principaux axes. Un produit rare réunissant rentabilité, volumes et polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé à béziers investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de béziers, vous offre : • rez-de-chaussée : deux garages spacieux de 40 m² chacun, avec un point d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour le stationnement ou le stockage. • premier étage : un appartement t2 de 60 m² avec balcon et terrasse possibilité de le transformer en t3 • deuxième étage : un appartement t3 de 60 m² avec balcon, parfait pour une famille. • troisième étage : un autre appartement t3 de 60 m², également avec balcon. • quatrième étage : un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de stockage. Actuellement les deux, appartement t3 sont loués à 480 € par mois ainsi que un garage loué 130 € de plus, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et les avenues paul riquet à seulement 10 minutes à pied. Cet immeuble est une réelle opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 921802.

Bonjour, moi c'est l'Immeuble. Je suis grand, 154 m², solide, j'ai un petit air ancien mais une belle prestance… j'ai du potentiel plein les étages. J'ai connu des époques, vu passer des générations et aujourd'hui, je suis prêt pour une nouvelle vie : la vôtre, ou celle de vos locataires, je ne suis pas difficile. Mon quartier ? Centre-ville de Lodève, au pied des montagnes, où la vie est douce, les voisins disent bonjour et les enfants vont à l'école à pied pendant que les parents boivent un café tranquille au soleil. Oui, c'est aussi bien que ça en a l'air. Ma structure ? Rez-de-chaussée : 2 grandes caves (pour vélos, outils, secrets de famille ou cartons de déménagement jamais ouverts) 1er étage : T3 de 68 m², spacieux, lumineux 2 ? étage : T3 à l'identique Pour un investisseur, c'est une pépite à exploiter : 2 lots habitables, caves, ville attractive… il ne manque que ton imagination (et un devis travaux). Familles, vous n'êtes pas en reste : Vivre dans l'un, louer l'autre. Ou faire un duplex familial + bureau en haut et espace enfants. Le calme, les commodités à pied, les écoles à deux rues. Bref, je suis un immeuble polyvalent, plein de charme, sans charges de copro (encore mieux), et j'ai envie de servir. Alors, que tu veuilles loger ta tribu ou booster ton patrimoine, viens me visiter : je suis une vraie bonne affaire qui ne se la raconte pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Iad france - alessandro emo vous propose : maureilhan – immeuble de rapport – local commercial loué – appartement t4 – situé au coeur de maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Au rez-de-chaussée : – local commercial d’environ 90 m² – loué à la banque postale depuis plus de 15 ans – loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges – locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate au premier étage : – appartement t4 d’environ 90 m² actuellement libre – grand séjour lumineux – cuisine indépendante – 3 chambres – salle d’eau avec wc – double vitrage – cave privative les atouts : – immeuble bien situé – revenus locatifs déjà en place – appartement libre pouvant être loué ou occupé – idéal investissement patrimonial un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT181757 : À Béziers, proche commerces, écoles, transports et services, LM Patrimoine Immobilier vous propose cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 appartements T2, d'un T3, de 4 celliers privatifs le tout sur une parcelle de près de 98 m². L'ensemble immobilier d'environ 211 m² se compose de 4 appartements T2, d'un T3 et de 4 celliers privatifs. Chaque logement dispose de chauffages individuels, d'une configuration fonctionnelle et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion indépendante des consommations. L'immeuble est entièrement occupé, avec des locataires en place, assurant une continuité locative immédiate. Le bien génère un rendement brut de 6,6 %. - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Rez-de-chaussée : • Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage) • Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble) • Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m² • Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m² 1er étage : • Appartement de 101 m² • Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois 2ème étage : • Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2 • Appartement T2 de 43,53 m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises 3ème étage : • Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété ! Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation. Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 953397.

Florensac, local commercial à rénover entièrement. Opportunité rare d'acquérir ce grand local commercial, idéalement situé, d'environ 200 m² d'emprise au sol. Idéal investisseur, création de nombreux parkings pour rentabilité sans trop de travaux, création d'un habitat unique ou de plusieurs appartements avec leurs stationnements. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires inclus de 8.54% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Sa proximité avec les écoles et les services en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité locative dans un quartier dynamique de la ville. Cet immeuble de 173 m² se compose de 6 lots, comprenant 5 studios et 1 T2, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Équipé de fenêtres en double vitrage et doté d'un bon diagnostic de performance énergétique, chaque appartement dispose d'une salle d'eau. Idéalement situé dans un secteur où la location est très demandée, cet investissement offre un taux de rentabilité attractif de 9,25%, avec un loyer annuel de 29 160 € hors charges et des charges annuelles de 1 656 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R + 2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes. L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m². - Premier étage : Appartement T2 bis de 39 m². - Second étage : Appartement T2 de 37 m² avec mezzanine. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires. Les appartements peuvent chacun être loués entre 380€ et 400 € / mois hors charges après remise au goût du jour (cuisines, salles d'eau, peintures). Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d'eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Lagence R IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente cette immeuble de rapport d'une superficie habitable de 83 m² composé en RDC un local commercial indépendant et libre actuellement, premier étage un espace cuisine et détente dédié au chambres meublés des étages supérieurs de type hotelier comprenant une salle d'eau et wc individuel ainsi que des équipements comme les réfrigérateurs, télévisions, connexion internet de haut débit. Cet ensemble immobilier a été rénové en 2025 dans les régles de l'art Pour un rapport locatif de courte durée trés intéressant sur ce secteur du centre ville de Béziers. À visiter rapidement. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Gignac centre, situé en face de la place du village dans un petit ensemble immobilier, 2 lots à vendre. Au rez de chaussée, un local commercial d'environ 113 m² actuellement loué et au 3eme et dernier étage très beau potentiel pour cet appartement hors d'eau, hors d'air à rénover d'environ 130 m² avec terrasse. Idéal investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à l'ouest de la commune de Montpellier, dans le vieux Celleneuve, proche de la sortie de ville, du tramway, de l'école, du collège et de toutes les commodités. Immeuble de rapport à fort potentiel – Investissement idéal Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel. L'ensemble se compose actuellement de : - Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. - Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location. - Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. - Un espace permettant la création d'un appartement T2, avec plusieurs options selon votre projet : Transformation en logement indépendant, ou rattachement à la remise afin de créer des bureaux, locaux professionnels ou un espace d'activité. L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements. La toiture vient d'être refaite. Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant : Une rentabilité évolutive, du déficit foncier ou de la valorisation patrimoniale, un projet de division, ou un usage mixte habitation / professionnel. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 953579.

Je vous propose à la vente cette bâtisse composée d'un ancien local commercial en Rez de Chaussée et d'un appartement duplex au dessus. Le local commercial a abrité pendant de nombreuses années une épicerie. Superficie du RDC : 57 m². Vous trouverez à ce niveau un point d'eau ainsi qu'un WC et une climatisation. Possibilité de transformer en logement ou garage, voire d'exploiter à nouveau le local en commerce ! À l'étage on retrouve un appartement en duplex très lumineux de 126 m² composé comme suit : • 1er étage : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Dans le salon vous trouverez deux baies vitrées permettant l'accès au balcon. Nous avons également un WC indépendant à ce niveau • 2ème étage : partie nuit, trois chambres, un pallier permettant d'accueillir un bureau un salle de bains familiale avec WC Coté technique, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir. La totalité est libre de toute occupation. Rentabilité locative possible. Le village dispose de commodités telles qu'une pharmacie, un médecin, un tabac / épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque. Lézignan la Cèbe est à 5 minutes de l'A75,10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 953632.

Un joli petit immeuble de deux étages, composé de 5 appartements entièrement rénovés, d une cave et d une cour. Il est également vendu avec un local commercial vide et un box loué. Il vous apportera une rentabilité de 10%.Pour tout renseignements et visites, je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 a19h30 au 06 98 00 73 25. Mesdames et messieurs les investisseurs, faites vites, j attends votre appel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge de l acquéreur prix de vente 495000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38772) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À pomérols, bien situé, immeuble de rapport, comprenant en rdc un local commercial d'environ 150 m². À l'étage un appartement de type 5 d'environ 150 m². Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d'environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux. La configuration permet d'envisager la création de 6 appartements, ainsi qu'un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché. À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 136.

Situé dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), cet immeuble profite d'un emplacement recherché alliant le calme de la campagne à la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités essentielles telles que des écoles et collège. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un balcon et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter du climat méditerranéen. De plus, 6 places de parking, dont certaines couvertes et un garage, garantissent un stationnement aisé pour les résidents et visiteurs. À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 lots distincts. Un grand appartement de 146 m², un T3 de 63 m² et un studio, offrant une surface habitable totale de 205 m². Chaque unité est climatisée et dispose de combles aménageables. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de vivre dans l'une des parties tout en louant les autres pour un rendement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MUNOZ, Tél. : 06 51 77 40 76, E-mail : antoine.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 513470088.

Située au cœur de Marseillan ville, cette maison de ville en R + 2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien se compose de trois studios, tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Chaque studio est fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Idéalement placée à proximité des commerces, des services et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Ce bien est parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant un rendement locatif stable dans un secteur dynamique et prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.