Immeubles à vendre en Hérault

Immeuble de 3 étages en mono propriété (copropriété existante) à vendre sur le quartier du centre ville à agde. Se compose de 5 appartements : 2 t au rez-de-chaussée de 40 m² et 45 m², 1 t3 de 70 m² au 1° étage, 1 t3 bis de 70 m² au 2°étage et un t3 en duplex de 80 m² au 3°étage. Vendu vide sans locataires. Le bien est situé dans un quartier calme et dispose de nombreux stationnements à proximité. Commerces, écoles, gare et transports en commun accessibles à pied. Idéal investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 617170 ).

Fiche Id-SIT184032 : Ancienne gendarmerie pleine de charme (promis, sans Cruchot ! ) en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (professionnel, touristique ou résidentiel). Situé dans un cadre unique, face à l'un des plus beaux villages de France et directement en bordure de rivière, ce bâtiment sain et lumineux bénéficie d'un accès facile grâce à un grand parking public situé juste devant. Configuration actuelle : • Vaste salle d'accueil, bureaux modulables • Espace bibliothèque, salle informatique, pièces de rangements, sanitaires • Véritable salle de projection et régie Fort potentiel d'évolution : Une partie de la structure peut être transformée très rapidement en un logement indépendant et chaleureux comprenant 3 chambres. Idéal pour un projet mixte (vivre et travailler sur place), une activité de gîte ou un investissement locatif. Extérieurs : Terrain et terrasses au calme pour accueillir du public ou créer un espace détente au bord de l'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 332000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Ensemble immobilier – Immeuble de rapport composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre lots, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel algrain vous propose : a vendre : bâtisse en pierre a usage de garage ou futur projet immobilier un bâtiment aux multiples possibilités, avec cour et potentiel de réhabilitation ! Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un bâtiment à transformer selon vos envies ? Ce bien offre plusieurs perspectives d'aménagement et mérite toute votre attention. Élevé sur deux niveaux (r + 1), le bâtiment développe une surface totale d'environ 130 m², dont un espace actuellement à usage de garage d'environ 40 m². Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation : selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourra être envisagé de réhabiliter l'ensemble en habitation et de créer un lieu de vie à votre image. Autre avantage non négligeable : une cour d'environ 25 m², qui pourra être aménagée en une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Garage, espace de stockage, projet d'investissement ou future habitation atypique, ce bâtiment constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs besoins. À noter : le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Les raccordements aux réseaux ainsi que les travaux nécessaires à une éventuelle transformation en logement seront à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ce bâtiment ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – 2 appartements loués avec terrasses – Rentabilité 8 % Au cœur de Maraussan, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, services, écoles maternelle et élémentaire ainsi que collège sont facilement accessibles. Un environnement agréable et pratique, particulièrement apprécié des familles, qui contribue à l'attractivité locative du secteur. Cet immeuble se compose de deux spacieux appartements d'environ 99 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage, ainsi que de deux box en rez-de-chaussée. Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres confortables et un chauffage central au gaz. Le véritable atout de ces logements ? Chacun bénéficie d'une superbe terrasse privative d'environ 40 m², un espace extérieur particulièrement recherché, permettant aux occupants de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre. L'immeuble bénéficie également d'un environnement agréable et sécurisant, au centre d'un village vivant, avec toutes les facilités du quotidien à proximité. Un investissement locatif immédiatement rentable Les deux appartements sont actuellement loués, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers. Vous profitez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux occupants. Revenus locatifs actuels : Appartement du 1er étage : 530 € hors charges + 20 € de charges par mois Appartement du 2e étage : 580 € hors charges + 20 € de charges par mois Deux box en rez-de-chaussée : 100 € par mois Soit 14 520 € de revenus locatifs annuels hors charges, pour une rentabilité brute d'environ 8 %. Prix de vente : 181 000 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué, offrant de belles surfaces habitables, de grandes terrasses et une situation privilégiée au centre de Maraussan. Un investissement alliant emplacement, revenus immédiats et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Immeuble rénové de 141 m² composé de 3 appartements loués, d'une cave et d' un grenier qui se situe proche du centre ville. Rdc; un studio de 31 m² actuellement loué 380 euros / mois. Au 1er étage, un t3 de 55 m² loué 480 euros / mois au 2ème étage, un autre t3 de 55 m² loué 476 euros / mois. Copropriété de 4 lots dont 3 sont habitables. Le grenier est aménageable, anciennement c'était un appartement. Pas de syndic, pas de copropriété. Pas de charges. Taxe foncière : 2102 euros / an. Très bon rapport locatif. Dpe : c 154 / b6 cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit183023 : immeuble de rapport – sète investissement clé en main • emplacement premium. Au cœur de sète, à quelques pas du centre-ville et des quais, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare sncf et des commerces. L'immeuble est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environs 83 m² au 1er étage : un appartement t3 d'environ 86 m² loué. Au 2e étage : t4 d'environ 91 m² 3e étage : t4 d'environ 92 m² loué. Pour toute visite, contacter séverine. Enregistré au rsac de montpellier sous le n° 441643053. - mentions légales : proposé à la vente à 1350000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme séverine bailleul (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion sete - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre à 12 min de PEZENAS, sur la commune de Campagnan, immeuble de rapport en mono propriété, idéalement adapté à un projet d'investissement locatif. Surface du bâti immeuble : 296 m² Rendement annuel : 29 472€ La rentabilité brut : 7,46 % Cet immeuble construit en 2003 se compose de deux appartements indépendants ainsi que d'un troisième lot à usage de bureau en rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'extérieurs privatifs, d'un terrain clôturé et de nombreux stationnements Le LOT n°1 situé au premier étage, un appartement se développe environ 122 m². Il est actuellement libre d'occupation et offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un vaste séjour-salon d'environ 30 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie. Un accès à un jardin privatif entièrement clôturé et indépendant Au rez-de-chaussée, le LOT n°2 un appartement se développe environ 84 m². Il est actuellement loué et se compose de 3 chambres, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable espace salon-séjour-cuisine d'environ 40 m². Ce logement bénéficie également de son propre espace extérieur privatif et d'une totale indépendance. Un 3ème lot d'environ 30 m², actuellement à usage de bureau, complète l'ensemble. Il comprend un espace séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce local constitue un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une future valorisation locative, sous réserve des autorisations nécessaires L'immeuble est contemporain et il n'y a pas de travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Lisa ERDOGAN au O6 26 92 27 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 973515.

Fiche id-sit183780 : 9 studios sur 140 m². 9 appartements de 10 à 13 m², 10 compteurs électriques. Rénovation à prévoir (sauf les fenêtres) devis sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - affaire suivie par mr djamel hammoun (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Opportunité d'investissement locatif – immeuble de rapport en cœur de ville idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, répartis sur plusieurs niveaux : deux t1 et un studio. L'immeuble est vendu entièrement loué, dans le cadre de baux meublés d'un an, et ne nécessite aucun travaux. Situé en cœur de ville, il génère près de 13 000€ hors charges de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiatement rentable. Pour davantage d'informations sur les loyers, les baux ou les caractéristiques de l'immeuble, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 114 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER 380 m² – HABITATIONS – LOCAL D’ACTIVITÉ – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – VUE GARRIGUE- CALME - AUCUN VIS A VIS À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 380 m², implanté sur près de 4 000 m² de terrain avec piscine. Un lieu unique réunissant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, dans un environnement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la garrigue. La partie habitation développe environ 280 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux + un local de 80 m² et un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements actuellement loués permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Chacun profite également de son espace extérieur aménagé. À l’étage, le logement de 123 m² environ forme actuellement une seule et vaste habitation avec une vue dégagée sans aucun vis à vis ! Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut également être divisé afin de retrouver deux logements distincts. L’ensemble est entièrement climatisé et bénéficie également d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La propriété comprend également un local d’activité d’environ 80 m², actuellement exploité en restauration, avec une salle d’environ 50 m², une cuisine ainsi que les différents espaces nécessaires à son exploitation. À l’extérieur, la propriété dévoile un fort potentiel : piscine, pool house, terrasses et espaces extérieurs équipés s’intègrent parfaitement au terrain d’environ 4 000 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement préservé. Une partie du terrain bénéficie d’un droit d’exploitation officiellement acté. Un garage de plus de 41 m² ainsi qu’une réserve viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenu, l’ensemble ne nécessite aucuns travaux et permet une exploitation immédiate des différents espaces. La configuration du site ouvre également de nombreuses perspectives : maintien de l’organisation actuelle, investissement locatif, locations saisonnières type Airbnb, création de gîtes, hébergements touristiques ou projet associant hébergement et activité professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Construction : 2008 Surface totale : environ 380 m² Partie habitation : environ 281 m² Local d’activité : environ 80 m² Terrain : environ 4 000 m² Garage : plus de 41 m² + reserve = 10 m² Piscine et pool house Terrasses et espaces extérieurs équipés Climatisation Poêle à bois DPE logements : B GES : À Vue garrigue Aucun vis-à-vis Aucuns travaux à prévoir La commercialisation porte sur l’ensemble dans sa globalité : immobilier et fonds de commerce sont indissociables et aucune vente séparée ne sera envisagée. Une propriété atypique aux portes de Montpellier réunissant sur un même site qualité de vie, patrimoine immobilier, revenus locatifs existants, activité professionnelle et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d’informations et organiser votre visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du vieux village de Gabian, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable. Entièrement en pierre et plein de charme, l'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués : - Un appartement T2 ; - Deux appartements T3, dont un avec une cour et un avec un balcon ; - Un appartement T4 climatisé comprenant deux chambres, un bureau et une terrasse de 12 m². L'ensemble bénéficie du cachet authentique des bâtisses anciennes, avec la pierre qui lui confère tout son caractère. Peu de travaux sont à prévoir, permettant de profiter immédiatement des revenus locatifs en place sans avoir à engager de rénovation importante. Avec une rentabilité locative brute proche de 9 %, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Un immeuble de caractère, entièrement occupé, avec 4 logements et une rentabilité attractive : un investissement locatif déjà en place. Référence agence : 201.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant : en RDC, 2 locaux commerciaux : - un  de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible. - un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible. au premier étage un appartement de 90 m² : - belle entrée pour  le premier étage avec en RDC, 2 caves de  plus de 30 m²,  bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m². - au second  étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité. Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz.   Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau. Travaux de réhabilitation à prévoir Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble parfaitement entretenu est siitué dans une grande artère du centre-ville historique dotée de nombreux commerces et services et bien desservie par les transports en commun. Il est composé de 3 appartements en parfait état, répartis sur 3 étages. Deux T3 aux 1er et 2ème étages et 1 T2 au 3ème étage. Un T3 et le T2 possèdent une terrasse (23 m² et 13,50 m²). Tous les appartements sont climatisés. Les deux T3 sont actuellement loués et générent un revenu locatif annuel brut de 13.828 €. Le T2 est actuellement inoccupé, il peut être facilement loué et générer un revenu supplémentaire brut annuel de 5.700 €. Il ne nécessite pas de travaux, les parties communes sont en parfait état, les frais d'entretien et les charges sont très faibles. Vous ferez un excellent investissement immobilier patrimonial et obtiendrez une belle rentabilité locative. Une réelle opportunité à saisir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

230 000 eur fai 268 m² 7 logements potentiel locatif ? 34 400 eur hc / an situé à proximité de la gare et des principaux axes, cet immeuble de rapport de 268 m² offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou optimiser son patrimoine locatif. Il se compose de 7 logements : 5 t2,1 t2 bis et 1 t3. L'immeuble est libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de définir son projet et le niveau de rénovation souhaité. Potentiel locatif estimé : environ 34 400 eur hc / an, soit près de 15 % de rentabilité brute sur le prix fai, hors charges, fiscalité, vacance locative et travaux. 3 appartements sont à rénover, dont 2 nécessitent une rénovation complète. Toiture à prévoir : devis existant d'environ 30 000 eur. Un immeuble offrant volume, potentiel locatif et possibilité de valorisation, dans un secteur central de béziers. Dossier complet sur demande visite sur rendez-vous. Isabelle soucaille laborie immobilier conseillère immobilière.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ideal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage, et d'une installation panneaux solaires générant des revenus. Le bien est composé comme suit : Au rdc : Un appartement de 44 m² vendu libre Au premier etage : 2 appartements, un T2 de 23 m² avec une terrasse de 9 m² vendu libre, un T2 de 29 m² vendu loué 330 euros / mois L'immeuble contient également un garage d'environ 25 m² vendu loué 55 euros / mois Le toit est équipé d'une installation panneaux solaires générant 2000 à 2500 euros / an pendant encore 7 ans. L'immeuble est solide et en bon état général. Les appartements nécessitent simplement un rafraîchissement permettant ainsi un très bon potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars, université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave jean moulin. Il se compose : en rdc, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m² en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Virginie Marti vous propose : Immeuble composé de 2 appartements. Situé à 400m de la plage, (sans route à traverser) dans le quartier des campings, découvrez cet immeuble en R + 1. -L'appartement du RDC est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine. 3 espaces nuit et 2 salles d'eau complètent ce bien. L'appartement a été rénové récemment et est équipé de la climatisation. Fenêtres en double vitrages PVC. -En R + 1, découvrez un appartement avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie et terrasse extérieure. En prolongation, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement est partiellement rénové. Il est équipé de la climatisation également. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière, voire même en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de vendargues, l'agence négoce habitat vous propose cet ensemble immobilier construit en 2018, composé de 4 lots à usage d'habitation et professionnel, offrant un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose de : un appartement t2 d'environ 45 m² un local professionnel de 14 m² deux locaux professionnels de 19 m² chacun une salle d'attente commune pas de charge de corpropriété proche centre ville les différents lots sont actuellement tous loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif de 2 047 eur par mois, soit 24 564 eur par an. Prestations construction récente de 2018 double vitrage volets roulants climatisation bon état général stationnement ensemble adapté à un investissement locatif données financières revenus locatifs : 2 047 eur / mois revenus locatifs annuels : 24 564 eur taxe foncière : environ 1 500 eur / an un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble immobilier récent avec plusieurs locataires et des revenus locatifs déjà en place. Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. Réf : rc4056 prix : 385 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Situé dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d'environ 130 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 3 appartements T2 d'environ 36 m² chacun, tous loués, ainsi que d'un garage de 25 m². Revenus locatifs actuels : 1 320 € CC / mois, soit 15 840 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation à moyen terme. Immeuble entièrement loué – rentabilité brute annoncée de 9,4 %. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Occitanie, linda callegher vous propose une opportunité d'investissement à saint-étienne-estréchoux, un immeuble de sept appartements de 466 m² habitables est actuellement disponible, prêt à être transformé selon vos ambitions appart-hotel ou chambres d'hötes ou location à l'année saint-étienne-estréchoux, nichée dans un cadre pittoresque du sud de la france, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers. Ce bien immobilier promet un potentiel considérable, que vous envisagiez de le convertir en chambres d'hôtes ou de le maintenir comme un immeuble de rapport. Caractéristiques de l'immeuble nombre d'appartements : 7 appartements spacieux et lumineux localisation : situé au coeur de saint-étienne-estréchoux, offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques potentiel : idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs stables état général : structure solide, nécessitant rénovations pour maximiser son potentiel avantages d'un projet de chambres d'hôtes attrait touristique : la région est prisée pour son charme rural et ses paysages naturels, attirant des touristes à la recherche de séjours authentiques. Flexibilité : vous pouvez personnaliser chaque appartement pour offrir une expérience unique à vos invités. Rentabilité : les chambres d'hôtes peuvent offrir un retour sur investissement intéressant grâce à des tarifs de séjour compétitifs. Immeuble de rapport : une option stable revenus passifs : louer ces appartements à des résidents à long terme peut assurer un revenu locatif régulier. Demande locative : la demande pour des logements dans des régions paisibles comme saint-étienne-estréchoux est souvent stable. Gestion simplifiée : avec un bon système de gestion locative, vous pouvez optimiser la rentabilité tout en minimisant les efforts quotidiens. Cet immeuble représente une opportunité rare dans une région prisée pour son calme et sa beauté naturelle. Que vous souhaitiez offrir un hébergement charmant aux visiteurs ou créer un flux de revenus stable grâce à la location, cet investissement pourrait bien s'avérer fructueux. Prenez le temps d'explorer les différentes options et choisissez celle qui correspond le mieux à votre vision et à vos objectifs financiers. Prix demande : 219 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 425727lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Situé à Lamalou-les-Bains, commune reconnue notamment pour son activité thermale et touristique, cet immeuble entièrement rénové se compose de deux appartements meublés disposant chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur. L'ensemble a généré 17 121,58 € de revenus locatifs nets sur l'année 2025. L'immeuble bénéficie également d'un classement 3 étoiles au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée, le premier appartement, aménagé pour les personnes à mobilité réduite, comprend une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'un espace salon / chambre avec salle d'eau et WC. Un balcon ainsi qu'une terrasse située devant la maison permettent de profiter de l'extérieur. Au premier étage, le second appartement bénéficie d'un accès indépendant. Il propose une configuration similaire avec cuisine et espace repas, salon / chambre, salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Autre atout intéressant dans le cadre d'un investissement : une place de stationnement privative est disponible au niveau du jardin. Elle peut accompagner la location de l'un des appartements ou éventuellement faire l'objet d'une location distincte selon le mode d'exploitation choisi. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité immédiate. Une cave d'environ 12 m² ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le stockage et le matériel nécessaire à l'exploitation des logements. Côté équipements : chauffage au gaz de ville pour l'appartement du rez-de-chaussée, climatisation réversible pour celui du premier étage, double vitrage, cuisines équipées et volets roulants électriques. Une mise en conformité de l'assainissement avec raccordement au réseau collectif est à prévoir. L'emplacement constitue également un véritable atout : l'immeuble se situe à proximité des Halles et du jardin japonais, au sein d'une commune disposant de nombreux commerces et services et accueillant chaque année une clientèle liée notamment au thermalisme et au tourisme. Un investissement déjà exploité, composé de deux logements meublés indépendants et bénéficiant d'un historique locatif concret. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements sur les revenus locatifs, le fonctionnement actuel des locations et les caractéristiques du bien, ou pour organiser une visite. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970534.

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet : voici un bien offrant important potentiel d'aménagement ! Avec environ 377 m² de surface utile (dont 135 m² actuellement habitables), cet immeuble de caractère se distingue avant tout par ses volumes et les nombreuses perspectives qu'il offre. L'organisation de la bâtisse constitue l'un de ses principaux atouts : un escalier central dessert les différents niveaux, permettant d'envisager une indépendance entre les espaces selon les projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un bureau de 18,20 m², une cave de 10,64 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 133 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camions (deux espaces y sont déjà aménagés avec une pièce de stockage et un studio de musique). C'est un atout particulièrement rare en coeur de village offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'usage professionnel. Au premier étage se trouve la partie actuellement habitable avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec douche, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage : un grenier d'environ 91 m² entièrement aménageable. Sa superficie et son accès indépendant depuis l'escalier central permettent notamment d'étudier la création d'un second logement. Une terrasse couverte de 6,50 m² avec vue sur la place complète ce niveau. Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une école, tout en profitant d'un accès à l'autoroute A75 situé à environ 6,5 km. Paulhan est accessible en une dizaine de minutes et Pézenas, Béziers ou Montpellier restent facilement accessibles. Cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs espaces indépendants ou à un artisan recherchant habitation et importante surface annexe. Un bien atypique qui se démarque par sa superficie, ses annexes et les nombreuses perspectives qu'il offre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf. 968843.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : saint-pons-de-thomières – cœur de ville – immeuble de rapport – 112 500 € situé en coeur de ville de saint-pons-de-thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 € / mois. Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 € / mois chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 € / mois. Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d’optimiser encore davantage le rendement locatif. Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 € / mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels. À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d’acquisition et charges. Un immeuble idéal pour un projet d’investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.