Immeuble à vendre à Mauguio (34130)

À Carnon Plage, en seconde ligne, découvrez cette immeuble T6 de 150 m² habitables, entièrement climatisée, offrant un cadre de vie recherché à deux pas de la mer, tout en intégrant un fort potentiel d'exploitation au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon-séjour avec mezzanine et la cuisine équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud de 30 m² avec vue mer, véritable extension de l'espace intérieur. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside au rez-de-chaussée, avec des surfaces annexes à forte valeur ajoutée : * Un grand garage avec WC et arrivées d'eau, facilement transformable en studio indépendant ou en espace professionnel selon vos besoins * Un espace atelier permettant une activité artisanale, du stockage ou un aménagement sur mesure * Un local commercial déjà en place, actuellement loué 700 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé Une seconde terrasse de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Ce bien se distingue par sa polyvalence : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte, ou encore projet de valorisation patrimoniale avec création de surfaces habitables supplémentaires. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la plage et des commodités, combiné à un potentiel d'exploitation rare sur le secteur, en fait une opportunité particulièrement pertinente pour un acquéreur en recherche de rentabilité et de projection à moyen et long terme. Si tu le souhaites, je peux aussi te faire une version plus courte pour les portails type Leboncoin ou une accroche très impactante pour capter plus de contacts. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 950584.

En plein coeur d'un village typique du sud de la France, à Mudaison, 5 minutes de l'autoroute A9,5 minutes de Baillargues, 15 minutes de Montpellier et des plages, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements. D'une surface de 140 m² habitables environs sur deux niveaux en plein coeur de ville sur une place calme proche de la mairie, cet immeuble entièrement rénové en 2020 est loué avec des locataires sérieux. Cet immeuble se compose de 4 logements : 2 studios, F1 bis mezzanine et T2 duplex respectivement loués 560 euros (X2), 630 euros et 750 euros soit un loyer annuel de 30 000 euros, 6.5% de rentabilité brut. Au calme absolu, vu sur les toits du village, ces appartements sont très agréables à vivre, bien conçus et pensés. Immeuble de rapport - rentabilité assurée - secteur privilégié et recherché Toiture refaite, aucuns travaux à prévoir. 1.

Vente immeuble 8 pieces montpellier boutonnet exclusivité ! Superbe immeuble de rapport constitué de 8 studios indépendants avec chacun son compteur éléctrique. Emplacement numéro un en plein coeur du quartier boutonnet. À proximité du faubourg, des commerces, du tramway et des facultés. Très belle rentabilité ! Immeuble bien entretenu ! À visiter dès que possible ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Emplacement privilégié entre la place de la Canourgue et la Cathédrale Saint-Pierre, ce charmant petit immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs. L’immeuble se compose de trois studios, situés respectivement au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, d’une superficie comprise entre 13 et 15 m². Chaque logement bénéficie de murs en pierre apparente, de poutres et offre une vue sur une rue paisible. Les studios comprennent une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les appartements, actuellement loués, en bon état et bien classés au DPE, profitent d’une situation idéale à proximité immédiate de la faculté de droit, des lignes de tramway 1,3 et 5, ainsi que des commerces du centre-ville. Ce bien rare saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.

Laforêt Montpellier Sud vous propose cet immeuble en monopropriété, idéalement configuré pour l'investissement locatif, sans travaux à prévoir et prêt à être exploité immédiatement. Situé dans un quartier pavillonnaire calme du secteur des Bouisses, l'immeuble bénéficie d'un arrêt de bus au pied du bien et se trouve à 7 minutes à pied de la ligne 5 du tramway. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, l'emplacement est particulièrement recherché et en pleine valorisation. Composition de l'immeuble (3 niveaux) Rez-de-chaussée : 1 chambre spacieuse et lumineuse 1 salle de bain moderne avec WC 1 grand garage aménageable (jusqu'à 3 véhicules) Possibilité de création d'un studio indépendant pour optimiser la rentabilité 1er étage - Appartement T3 : 2 chambres confortables 1 cuisine fonctionnelle 1 grande véranda 1 séjour Accès direct à un jardin arboré, calme et agréable 2e étage - Appartement T2 : 1 chambre 1 bureau + 1 dressing 1 salle de bain avec WC 1 vaste terrasse avec vue dégagée sur les toits Atouts investisseurs : Configuration idéale pour colocation ou location meublée Monopropriété : aucune charge de copropriété Aucun travaux à prévoir Secteur en pleine évolution avec le tramway ligne 5 Un immeuble rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez Laforêt Montpellier Sud dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Montpellier nord - exclusivite ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200 m² – proche chu montpellier découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles pmr, ainsi qu'une surface commerciale de 200 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d'un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d'accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d'exploitation : - location vide ou meublée, - création d'une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d'aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du chu de montpellier, de l'école de pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par immobis a venir découvrir très rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Batiment commercial independant - montpellier garosud. Dans le quartier garosud, à proximité de l'autoroute. Immeuble indépendant d'une surface de 1300 m² environ, sur parcelle de quasiment 3000 m². Bâtiment commercial idéal pour grands magasins de franchises ou pour des locaux d'activité ou de production. Bâtit en très bon état, toiture, structure, ouvertures et enrobé très sains. Belle construction. Accès pl et parking privé. Vendu libre de toute occupation. Idéal utilisateur ou investisseur. Prix de vente : 2 700 000 € hd. Bien rare, consultez immobis entreprises pour plus d'informations au 04 67 60 38 38.

Investisseur - ecusson - tram - immeuble à vendre à montpellier – immeuble de rapport en bloc, à proximité immédiate du tramway « louis blanc » découvrez cet immeuble exceptionnel, idéalement situé à seulement 80 mètres du tramway « louis blanc », offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable et d'un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : surface habitable totale : 1 616 m² surfaces de plancher : 2261 m² terrasses : 255 m² parties communes : 91 m² parkings : 299 m² (8 places disponibles) composition de l'immeuble : 1 commerce au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou de services. 10 appartements, spacieux et lumineux, adaptés à la location résidentielle (tous loués), composé de trois t4, de deux t5, d'un t2 et de quatre t3.1 local professionnel indépendant, parfait pour un bureau ou une activité libérale. 8 parkings, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les usagers. Performances financières : revenus fonciers annuels ttc / cc : 335 583,31 € charges fixes annuelles cc / ttc : 39 020,20 € atouts supplémentaires : proximité immédiate des transports en commun (tramway « louis blanc »), garantissant une forte attractivité locative. Espaces extérieurs généreux avec des terrasses spacieuses. Configuration mixte (résidentielle, commerciale et professionnelle), offrant une diversification des revenus locatifs. Diagnostics en cours cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, alicia romero rsac (ei) 978534816 au o6o389o6o7 ou notre agence kw guylène bergé au o43o781771 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

V9609 – exceptionnel - montpellier centre-ville – arceaux / jardin du peyrou – rare opportunité – hôtel particulier xviiie – inscrit monument historique – environ 500 m² surface habitable sur parc privé de plus de 2 600 m² rare sur le marché ! Découvrez cet hôtel particulier, niché en plein centre de montpellier, dans un écrin de verdure au calme, tout en étant à deux pas des commodités. Un bien unique, alliant cachet historique, cadre privilégié et emplacement premium. Prix de vente net vendeur : 3&#8239-200 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 200 000 € ttc charge acquéreur) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Montpellier ecusson / quartier saint anne au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du centre ville à seulement 20 métre de l'église, venez découvrir cet immeuble de 4 lots dans l'ancien. Il se compose d'un grand garage de 50 m², d'un grand f2 de 55 m² au premier étage, d'un f2 de 57 m² au second et d'un t3 duplex de 75 m² au dernier étage. Cet immeuble vous séduira par son calme, ses volumes, sa luminosité et son état intérieur. Idéal investisseur et vendu libre !   dossier sur demande agence jnca anton camille 07 86 11 29 78  cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Special investisseur - appartements entièrement rénovés - bord de mer - 25mn de montpellier - complet, moderne et sans aucun travaux à prévoir, cet ensemble immobilier, orienté sud, constitue une opportunité rare dans une station balnéaire très recherchée. Composé de plusieurs appartements rénovés. Idéalement situé à deux pas de la plage, il offre un excellent investissement locatif à forte rentabilité. Climatisation et double vitrage dans tous les appartements. Dpe classé a / a parking privatifs tf 4190€ vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble : ) n'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions et photos supplémentaires. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia claustres - sylvia.claustres@safti.fr - 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884607094.

Iad france - donyphan brule vous propose : immeuble de rapport au 38 avenue de palavas 34070 montpellier comprenant 4 logements actuellement loués, possible d'acquérir entièrement vide de tout occupant. Il se compose ainsi : 1 logement t4 loué 724 euros 1 logement t3 avec terrasse loué 674 euros 2 logement t2 dont un avec terrasse et entrée indépendante loué 549 euros chacun. Total loyer annuel : 29952 euros. Taxe foncière : 3300 euros aucun travaux à prévoir, pas de charge de copropriété, compteur linky pour chaque logement, pas de stationnement. Immeuble pouvant être libéré de toute occupation. Contactez moi pour avoir plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement configuré pour un investissement locatif performant, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements pour une superficie totale de 124 m², offrant une diversification locative intéressante et un rendement attractif. Composition du bien : Appartement 1 : Studio fonctionnel de 14 m², parfait pour étudiant ou location courte durée Appartement 2 : 2 pièces de 27 m², optimisé et facile à louer Appartement 3 : 35 m² avec terrasse, un vrai atout recherché par les locataires Appartement 4 : Spacieux 2 pièces de 49 m², confortable et lumineux L'ensemble constitue un placement sécurisé avec une rentabilité nette de 5,64 %, idéal pour se constituer un patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Un bien parfaitement adapté pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et pérennité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 539.

L'Agence Immovance Lavérune vous propose à Montpellier proche du centre à 100m de la future ligne du Tram no 5 dans un quartier en plein essor proche de la halle TROPISME (anciennement EAI), un plateau aménagé en bureaux et salles d'attentes de plus 260 m², idéal pour professions médicales, kinés, professions libérales, etc. R + 1 avec accès PMR, parking privé et parkings visiteurs en RDC. Son architecture récente, unique et remarquable au design moderne positionnera votre activité dans son environnement immédiat. De construction récente, 2010, parfaitement équipé, câblage informatique, fibre, climatisation gainée, etc. Un découpage très fonctionnel, un environnement idéal pour travailler et recevoir. Hall d'accueil vaste et lumineux, grands bureaux, salles d'attentes, espace détente, cuisines, WC dont un PMR, local technique, rangements, etc. Thierry Duvignau 07 69 84 07 38 RCSA Montpellier 524 083 797.

L'Agence Immovance Lavérune vous propose à Montpellier proche du centre à 100m de la future ligne du Tram no 5 dans un quartier en plein essor proche de la halle TROPISME, un plateau aménagé en bureaux et salles d'attentes de plus 260 m², idéal pour professions médicales, kinés, professions libérales, etc. R + 1 avec accès PMR, parking privé et parkings visiteurs en RDC. Son architecture récente unique et remarquable au design moderne positionnera votre activité dans son environnement immédiat. De construction récente, 2010, parfaitement équipé, câblage informatique, fibre, climatisation gainée, etc. Un découpage très fonctionnel, un environnement idéal pour travailler et recevoir. Hall d'accueil vaste et lumineux, grands bureaux, salles d'attentes, espace détente, cuisines, WC dont un PMR, local technique, rangements, etc. Thierry Duvignau 07 69 84 07 38 RCSA Montpellier 524 083 797.

Immeuble de rapport ideal investisseur ! Situé à lunel proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€ / mois). Sa composition est la suivante : - un t2 (2 ème étage g) loué 546,71€ cc - un t2 (rdc d) loué 398,64€cc - un studio (1er étage g) loué 433,05€ cc - un t2 (2eme étage d) loué 564€cc - un t3 (1er étage d) loué 614€cc - un studio (rdc g) initialement loué 430€ + 20€ tom (vide vient d'être rénové) egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533.

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

V9525 - montpellier nord - monfferrier sur lez- special investisseur - a vendre murs d'un hotel d'environ 1 540 m² sur un terrain de 5 990 m² opportunité exceptionnelle à montferrier ! Thelène entreprises vous propose à la vente un magnifique hôtel situé à montferrier, dans un cadre stratégique à la périphérie de montpellier. Idéalement placé à proximité de l'a9, cet hôtel représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec un fort potentiel. Les points forts de l'hôtel : emplacement idéal : à seulement 30 minutes de l'aéroport et à 15 minutes de la gare saint-roch en transports en commun, cet hôtel bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de montpellier. Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et internationale. Un hôtel complet et fonctionnel : 49 chambres modernes, spacieuses et confortables. Un restaurant accueillant, un bar convivial et une réception de qualité. Une piscine et une terrasse pour un cadre agréable et relaxant. Stationnement et studios : 49 places de parking privées ainsi que 7 studios indépendants, idéaux pour des séjours longue durée ou des résidences temporaires. Caractéristiques exceptionnelles : construction moderne des années 1990, en béton avec façade partiellement bardée et toiture en tuiles industrielles, offrant solidité et durabilité. Surface totale de l'hôtel : environ 1539 m²terrain : 5990 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Cet hôtel, très bien situé et fonctionnel, est une véritable occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Il bénéficie d'un environnement en plein essor et offre un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, parfaitement situé et prêt à l'exploitation ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130 m² libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42 m² environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42 m² avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100 m² avec une terrasse de 46 m². Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m² = 300 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente immeuble murs commerciaux libre 130 m² (possibilité agrandir en supprimant 1 appt rdc) et 2 appartements pour un total de 330 m². Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m² et un studio de 30 m². À l'étage un t4 de 97 m² et t 2 de 40 m² libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 50 000 € / an brut environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'aigues-mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m². Avec accès par une autre rue appartement 35 m², a l'étage appartement de 97 m² et 42 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 898024.

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m², un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 ).

Devenir propriétaire à montpellier, c'est faire un choix patrimonial pérenne et sécurisé ! Le quartier celleneuve est le quartier le plus ancien de montpellier. C'est un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement sont menés par la municipalité de montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité. Tout est à portée de main. Vous pourrez vous rendre à pied au marché de produits frais et locaux qui se tient le mercredi matin sur l'esplanade léo mallet. À 300 mètres, le cinéma nestor burma fera le bonheur des cinéphiles. Selon la nature de votre projet immobilier, villa agathe présente de solides arguments. En résidence principale, la qualité des prestations proposées, dans ce quartier en plein devenir avec un arrêt de tramway sécurise la valeur patrimoniale de votre appartement. Pour réussir un bon investissement, l'opportunité est excellente. Le quartier connaît une forte demande locative notamment dans le neuf du fait de sa proximité avec des quartiers très actifs comme alco, hôpitaux-facultés ou euromédecine. Frais de notaires offerts ! Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Marsillargues, aux portes de la petite camargue, entre montpellier et nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - studio – 21 m² - t2 – 28 m² - t3 – 52 m² - t2 – 26 m² - t2 – 33 m² * - studio – 28 m² - studio mezzanine – 26 m² pourquoi investir ici ? -emplacement recherché : à proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -rentabilité attractive : forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ouvert inter-agence. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 489000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milesi damien |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53484573000017 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche id-sit150977 : le grau-du roi. Dans l'hyper centre, proche de tous les commerces, superbe investissement pour cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux à usage commercial, 2 cours, 5 caves de 3 m² à 5 m². Au 1er étage, 2 appartements de types 3 de 45 m² environs loués meublés. Au 2ème, 2 appartements de types 3 de 45 m² environs chacun loué à la saison. Totalement rénovés et climatisés. Tableau de rentabilité disponible. Video 360 disponible. Négociation possible - mentions légales : proposé à la vente à 745000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité - le grau du roi, à 100m de la mer et à proximité immédiate du quai colbert et du maréchal juin. Venez découvrir ce superbe immeuble de rapport (il s'agir à l'heure actuelle d'une monopropriété) composé de 2 appartements t2 de 55 m² et 57 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût, ils sont vendus meublés et prêts à être exploités ou habités immédiatement. Chacun des appartements bénéficie de sa propre terrasse en 'l' d'environ 13 m² avec un aperçu mer. En rez-de-chaussée, découvrez également un local commercial de plus de 30 m² avec une très belle vitrine de 4m environ, idéal pour un revenu locatif complémentaire sachant que nous sommes très proches des rues commercantes et de la mer. Vous trouverez enfin un garage de 25 m², rarissime dans cette partie du grau ! Avec une bonne gestion, cet immeuble peut vous rapporter autour de 13,5% de rapport locatif par an ! Le local commercial peut se louer entre 8000€ et 15 000€ ht (selon les baux), les 2 appartements peuvent rapporter entre 35 000€ et 45 000€ brut par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 prix de vente 780 000 €. Honoraires : 30 000 € ttc (4%) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34938) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 849 000 € honoraires : 32 500 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur 816 500 hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 096 € par an prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b surface carrez : 137 m² prix de vente 849 000 € honoraires : 32 500 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (816 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34938) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.