Immobilier à Mauguio (34130) : annonces, prix et marché local

Appartement À Vendre T2

Mauguio (34130)

Dans résidence récente et sécurisée, proche des commerces, ce joli appartement de type T2 de 41 m² situé à Mauguio vous séduira par son bon état général, sa luminosité et une agréable loggia / terrasse de 11 m². Une place de parking extérieure et un ascenseur viennent compléter les prestations de ce bien vendu meublé ou non selon votre préférence. Des renseignements, une visite, contactez nous ! Référence agence : 624.

T 2 Traversant en seconde ligne avec garage et cellier

Mauguio (34130)

À seulement 50 m de la plage, découvrez ce charmant T 2 traversant idéalement situé en seconde ligne, au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son emplacement priviligié vous permetra de profiter de la plage en quelques minutes à pied. Le bien dispose d'un cellier, un garage fermé, des atouts particulièrement appréciés en bord mer. La résidence à un local à velo sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ce bien constitue une belle opportunité. À voir absolument ! une visite s'impose. 1.

Mauguio (34130)

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4 de plain-pied au calme. Elle offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres et un grand garage avec mezzanine, sur un superbe terrain arboré de 600 m². À rafraîchir, c'est un bien à fort potentiel ! Proche de Mauguio, gare et autoroute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Location 2 pieces 35m2 à Mauguio

Mauguio (34130)

À louer au Centre de Mauguio dans une petite coproprieté, Appartement 2 pieces de 35 m² environ au 1er Etage, offrant : un séjour / cuisine de 20 m², une Chambre de 10 m² et une Salle d'eau de 4,50 m². Disponible au 1er Octobre 2025. Loyer : 570 euros + 25 euros de charges (communs + tom ).

appartement T2bis rénové avec double garage

Mauguio (34130)

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire prisée de Carnon (34280), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable toute l'année ou savourer des séjours en bord de mer. Entièrement rénové, ce T2 bis de 53,72 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 22,10 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend une confortable chambre de 11,26 m², ainsi qu'un bureau de 6,04 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien pratique et confortable. Atout rare sur le secteur : un double garage situé à proximité immédiate est vendu avec l'appartement, un véritable privilège dans cette station balnéaire très recherchée. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts. Grâce à son emplacement très recherché et à ses prestations de qualité, il offre un excellent potentiel pour la location saisonnière, avec une forte attractivité auprès des vacanciers. Une opportunité rare à Carnon, où confort, emplacement et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

* CARNON PLAGE VILLA DE 105M² PROCHE DE LA MER

Mauguio (34130)

À carnon situé à proximité de la mer, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 5 villas.

 t4 triplex d’une superficie de 107 m². 
 belle pièce de vie de 39 m² donnant sur deux terrasses.
 il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, deux salles d'eau, deux wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 739 000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison effectue.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Belle maison T4 de 86m² proche des commerces

Mauguio (34130)

À mauguio, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste composé de 17 villas.

 t4 d’une superficie de 86 m². 
 belle pièce de vie de 29 m² donnant sur un jardin de 31 m².
 a létage vous disposez d'une terrasse de 29 m² avec jardiniere et emplacement pour un jacuzzi.
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements. 

 prix : 377 000€
 2 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 4t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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RARE APPARTEMENT DE 62M² AVEC TERRASSE DE 16M² PROCHE ...

Mauguio (34130)

Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 secteur mauguio, situé à proximité de montpellier et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 21 appartements.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 17 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 325 000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison 3t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Vente Appartement 2 pièces

Mauguio (34130)

Iad France - Anne Hediard vous propose : T2 traversant de 46 m² avec garage offrant des vues exceptionnelles mer, port et étangs. Venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au 9ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Sa position dominante offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port, la mer et les étangs. D’une superficie d’environ 46 m², cet appartement se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur une loggia ouverte de 7 m², une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé en box situé dans la résidence, un véritable atout à Carnon où le stationnement est particulièrement recherché. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Côté prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec digicode. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 220 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre 5 pièces CARNON PLAGE (34)

Mauguio (34130)

CARNON-PLAGE – Bien d'exception à deux pas de la mer À seulement quelques mètres de la plage, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate du port et des commerces, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste sans charges, cet appartement développe 121 m² habitables (110 m² loi Carrez) et séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le cœur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine élégante, idéale pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 30 m² avec vue mer, véritable prolongement du séjour, propice aux moments de détente comme aux réceptions. Une seconde terrasse de 22 m² vient compléter ces espaces extérieurs, offrant différents lieux de vie selon les moments de la journée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien se distingue également par ses prestations et son fort potentiel d'évolution : Climatisation intégrale et bon classement énergétique Aucune charge de copropriété Absence totale de voisin au-dessus, pour une tranquillité absolue Stationnement privatif Grand garage avec WC et arrivées d'eau, facilement transformable en studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis Espace supplémentaire en rez-de-chaussée pour stockage ou aménagement sur-mesure Un bien à forte valeur patrimoniale, aussi adapté à une résidence principale qu'à une élégante résidence secondaire, où chaque détail contribue à une qualité de vie recherchée Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 957726.