Immobilier à Candillargues (34130)

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Candillargues - Appartement T2 avec balcons exposé Sud-Est. Dans la charmante commune de Candillargues, à seulement quelques minutes de Mauguio et 20 mn de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T2 situé au premier étage sur deux, d'une résidence de 2017. Idéalement positionné, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. L'appartement, d'une surface totale de 52 m², se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur le balcon et la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Vous apprécierez la praticité de l'espace, conçu pour maximiser le confort au quotidien. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Les charges de copropriété sont de 148 € par trimestre. L'assurance dommage-ouvrage sur l'immeuble est encore en vigueur. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel avec une chaudière au gaz. Vous bénéficiez d'une place de parking privée pour garer votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Candillargues, appartement de type 2 d'environ 35 m² au premier et dernier étage d'une résidence offrant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Place de parking privative. Disponible à partir du 10 Février 2026. Loyer : 650 EUR + provisions / charges : 30 EUR correspondant aux charges communes et à la taxe d'ordures ménagères. Contactez nous au 06 71 26 89 27 pour plus de renseignements !

Iad france - sophie magdalou vous propose : dans le charmant village de candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. Et en voiture de mauguio, de montpellier, de la gare sud de france et de celle de baillargues, de l'aéroport et des plages. Dans un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 aux belles prestations. Rt 2012. D'une surface de 105 m² environ sur un terrain de 235 m² environ elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 44 m² environ exposée sud est et tres lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées à galandage. Cette pièce s'articule en un espace salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un wc, une buanderie de 7 m² avec accès au garage et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau. - a l'étage : d'une grande chambre de 13 m² avec dressing, de 2 chambres de 11 m² chacune avec placard, d'un wc et d'une salle de bain de 7 m² avec baignoire, grande douche italienne et meuble double vasques. L'espace nuit à l'étage est bien insonorisé grâce à une porte palière. Un garage de 13 m² isolé et carrelé avec porte motorisée et 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse en bois de 30 m² abritée par une pergola bioclimatique, d'un barbecue et d'un espace avec pelouse. Les prestations : climatisation réversible gainable indépendante en haut et en bas, ballon thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, cuisine entièrement équipée, baies vitrées à galandage en aluminium, vide sanitaire, abri de jardin et fibre optique. La performance énergétique de la maison est en lettre a vous offrant un confort thermique optimal toute l'année. Tout dans cette maison a été pensé pour vous, coup de coeur assure. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Grande et belle demeure en pierre avec Jardin dans le village de Candillargues. Non mitoyenne, cette magnifique Propriété est composée de 5 chambres et d'un appartement T3 indépendant. Elle possède un grand garage et un grenier pouvant être aménagés. Située proche des commerces et de l'école à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, de Mauguio et à 20 mn de Montpellier, cette propriété alliant charme d'antan et confort moderne, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé dessert une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec une cheminée en pierre. Un espace buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier vous mènera à un pallier spacieux et lumineux où se trouvent cinq chambres, chacune offrant son propre charme, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent un espace de vie agréable, authentique et fonctionnel. Des surprises vous attendent. Cette belle demeure possède un grenier insolite grâce à sa charpente métallique avec une fenêtre, que vous pourrez aménager en pièce supplémentaire. Un T 3 indépendant, attenant à la bâtisse et fonctionnel a déjà été créé ! Datant de 1930 mais entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Vous apprécierez notamment les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation réversible, l'accès à la fibre optique et un forage pour le jardin. Un grand garage fermé et des espaces de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété d'exception, orientée au SUD, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une bastide de caractère et unique dans ce village proche d'une nature protégée. Contactez-moi dès maintenant pour connaître et voir tout le potentiel de cette propriété unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 739200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Dans le village de Candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. et en voiture de Mauguio (5 minutes), de Montpellier (20 minutes), de la gare Sud de France et de celle de Baillargues, de l'aéroport et des plages. Soyez séduit par cette magnifique maison de 6 pièces située dans l'impasse d'un lotissement, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Cette maison, d'une surface habitable généreuse de 136 m², saura combler toutes vos attentes en matière d'espace et de fonctionnalité. La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée moderne et lumineuse de 12 m², un séjour et un salon de 40 m² chaleureux baignés de lumière grâce à une très belle exposition, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Par la cuisine et 2 entrées extérieures, vous aurez accès à un espace indépendant comprenant une pièce actuellement utilisée en buanderie / cellier pouvant servir de bureau, salle de sport ou atelier avec rangements et point d'eau ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur sa grande terrasse en bois intimiste. Cette partie pourrait être dédiée à un adolescent, un parent ou à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balnéo, WC et meuble double vasques. Construite en 1994 et rénovée avec goût, ce bien offre une qualité de vie incomparable. Profitez d'un jardin agréable exposé Sud pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée. Une cuisine d'été ainsi qu'une douche extérieure complètent cet espace. Une autre terrasse avec sa pergola bioclimatique vous invite à des repas en extérieur tout en profitant du soleil. Un grand abri de jardin permet encore du stockage. Avec de nombreuses prestations de grande qualité telles que la fibre optique, une alarme, un volet roulant électrique pour sécuriser la piscine, de nombreux rangements, des gouttières aluminium, des volets roulants électriques aluminium avec fermeture centralisée et individuelle, un forage, l'arrosage automatique, cette maison représente un véritable cocon où il fait bon vivre. Côté chauffage, vous bénéficiez d'une belle cheminée contemporaine avec insert, du chauffage / climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposez également de 3 places de stationnement dont 2 sécurisées au sein de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Candillargues, à 15 minutes de la mer et aux portes de Montpellier. Devenez propriétaire d'une belle villa familiale, de plain pied, de 142 m² sans vis-à-vis, en face des champs sur une grande parcelle de 708 m². En fond d'impasse, cette villa lumineuse est composée de 4 chambres dont une suite parentale, d' une grande extension neuve en étage pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau ou une chambre de plus. Parfaitement équipée, vous disposerez du double vitrage, d'une buanderie neuve, d'un poêle à bois, de la climatisation gainable, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau. Isolation toiture et façade refaite. Côté extérieur, une belle piscine (6,5x3,5) sous décennale et son bel espace détente, un forage, une pergola en bois de 2024, un arrosage automatique, un forage, le tout végétalisé par des arbres fruitiers et exotiques. 2 places de parking DPE : B GES : À Référence agence : 7601.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette charmante maison de ville en duplex (T3) de $66 \, m^2$, une opportunité rare à Candillargues. Idéalement nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, elle vous offre la sérénité d'un environnement préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Parfaitement conçue pour une première acquisition ou un jeune couple / famille, elle allie le confort d'une construction récente (construction 2012) à la praticité d'un aménagement optimisé. L'Espace de Vie : Entrez dans un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la pièce de vie, conçue pour la convivialité. Les Espaces Nuit : À l'étage, découvrez deux chambres douillettes, offrant un espace de repos au calme et garantissant l'intimité de chacun. Les Extérieurs : Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à son jardin privatif qui invite à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants. Un véritable atout pour vos moments de loisirs. Les Prestations Complémentaires : Un garage vient compléter ce bien, assurant à la fois un stationnement aisé et / ou un espace de rangement précieux. Le Secteur : Candillargues (34130) est reconnue pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son cadre de nature, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de tranquillité durable. À 12 mn des plages, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Dans le village de Candillargues. Proche à pieds de toutes les commodités : écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste. et en voiture de Mauguio, de Montpellier, de la gare Sud de France et de celle de Baillargues, de l'aéroport et des plages. Dans un lotissement calme et au bout d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maison de 1994 de plain-pied de 75 m² environ sur un terrain de 415 m² environ avec sa terrasse ombragée à l'avant de la maison. La maison se compose d'un salon-séjour de 35 m² (dont une partie pourrait être fermée pour faire une 3ème chambre), d'une cuisine équipée de 10 m² semi-ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grand garage de 14 m² environ et une place de parking privative devant le garage complètent cette maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et de la piscine exposés Sud. Les plus : chauffage électrique, cheminée, forage, double vitrage et vide sanitaire. L'isolation des combles a été refaite en 2021 et la façade vient d'être repeinte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies. Venez découvrir ce véritable havre de paix à deux pas des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Candillargues : appartement 69 m² dans une résidence calme et sécurisée, au premier étage avec ascenseur, comprenant 2 chambres, un sejour cuisine de 32 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que 2 places de parking. À seulement 15 minutes de la gare tgv sud de france, 10 minutes de l'aéroport et à 10 minutes à pied du centre-ville. Og copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.