Appartement 2 pièces à vendre à Mauguio (34130)

Mauguio ! Résidence palma grande, le melrose est située à moins de 10 mn à pied du centre ville et de 10mn en voiture de montpellier, des plages, de la gare tgv et des grands centres commerciaux. Appartement t2 de 41 m² dans résidence sécurisée de standing, au 1 étage avec ascenseur. Une piscine et un local à vélos sont à la disposition des résidents, le jardin paysagé vient agrémenter les extérieurs. Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et de digicodes aux entrées ainsi qu'à l'entrée des garages. L' appartement : composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20 m² environ avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une terrasse vient compléter le lieu. Pour stationner votre véhicule vous disposez d'un garage fermé en sous-sol. La quote-part des charges annuelle de la copropriété 2025 sont de 1282 € dont charges locatives récupérables 1015€ ( eau froide individuelle comprise) vendu louer : fin de bail 28 / 02 / 2028 vous souhaitez juste investir : loyer 641 euros, plus charges 110 euros / mois. Pour un rendez-vous contactez christine chenet au 06 42 85 40 95 nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 974863.

Iad France - Anne Hediard vous propose : T2 traversant de 46 m² avec garage offrant des vues exceptionnelles mer, port et étangs. Venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au 9e et dernier étage d’une résidence sécurisée. Sa position dominante offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port, la mer et les étangs. D’une superficie d’environ 46 m², cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvert sur une loggia de 7 m², d’une chambre avec placard, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé en box situé dans la résidence, un véritable atout à Carnon où le stationnement est particulièrement recherché. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Côté prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques et résidence sécurisée avec digicode. Son emplacement central permet de rejoindre à pied en quelques minutes les commerces, le supermarché, la pharmacie, la Poste ainsi que l’école, tout en profitant d’un environnement calme. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, offrant une qualité de vie privilégiée entre mer et nature. Je travaille en inter-agence et serai ravie de vous faire découvrir ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 secteur mauguio, situé à proximité de montpellier et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 21 appartements.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 17 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 325 000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison 3t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 arnaud le guyader
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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À vendre au Centre de Mauguio, Appartement de 50 m² ( plus 30 m² environ en sous pente) en duplex au 1er etage (Fin Construction Octobre 2023), offrant au Rez de chaussée : une entrée. Au 1er Etage : un Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 33,46 m² donnant sur un balcon, et une salle de bain avec Wc. Et au 2eme Etage (en sous pente ) : une pièce avec Velux pouvant servir de Chambre, une pièce d'appoint avec Velux (peu de hauteur sous plafond ),et un Wc. Climatisation réversible dans toutes les pieces. Prix : 210 000euros.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : CARNON-PLAGE – À 100 M DE LA MER À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce T2 idéalement situé au cOEur de Carnon-Plage. D’une superficie de 38 m² au sol, dont 30 m² Carrez, cet appartement situé au 1er étage d’une résidence des années 80 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter du littoral toute l’année ou le temps de quelques escapades. L’appartement bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité ainsi que de volets roulants électriques. Son emplacement constitue son principal atout : la plage se trouve à seulement 100 mètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied : restaurants, boulangerie, supérette, pharmacie… Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire, un logement pour en profiter toute l’année ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Possibilité d’acquérir en complément une place de parking privative. Un emplacement recherché, la mer à deux minutes à pied et toutes les commodités à proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 27,79 m² loi Carrez, prolongé par une loggia de 7,56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une température agréable durant les périodes les plus chaudes. Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie également du double vitrage, de radiateurs récents et du chauffage + eau froide et chaude en collectif. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec à proximité boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, épicerie, commerces de fruits et légumes (1 min à pied) ainsi que le port et la plage (3 m min à pied). Un arrêt de bus permettant de rejoindre le tramway sur Pérols ainsi que La Grande Motte est situé en bas de la résidence. Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 971147.

Iad France - Cindy Regent vous propose : T2 RÉNOVÉ 30 m² – LOGGIA 5 m² – PARKING PRIVATIF – PROCHE PLAGES ET PORT À 100m des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d’une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements. La pièce de vie donne directement accès à une loggia d’environ 5 m² équipée d’un volet électrique, véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours et des fins de journée. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, WC suspendu et emplacement pour machine à laver. Pour davantage de confort, le logement dispose également d’une climatisation réversible et d’un cumulus extra-plat de 65 litres. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence complète le bien. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Sa situation proche de la mer, du port et des commodités en fait un bien particulièrement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire prisée de Carnon (34130), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable toute l'année ou savourer des séjours en bord de mer. Entièrement rénové, ce T2 bis de 53,72 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend une confortable chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien pratique et confortable. Atout rare sur le secteur : vous avez la possibilité d'acheter en supplément un double garage situé à proximité immédiate ce qui constitue un véritable privilège dans cette station balnéaire très recherchée. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts. Grâce à son emplacement très recherché et à ses prestations de qualité, il offre un excellent potentiel pour la location saisonnière, avec une forte attractivité auprès des vacanciers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Iad France - Kevin Alibert vous propose : CARNON Port Appartement de 2 Pièces + Loggia + Balcon Inter-agence avec plaisir Libre dans quelques mois. Proche du port Au 1er niveau d'un immeuble. Exposition Plein Sud L'appartement se compose : - Une pièce principale qui peut être aménagée en salon / salle à manger avec une kitchenette - Une salle d'eau. - Chambre avec placard et balcon Les + : - Loggia + balcon - Parking sécurisé Inter-agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de mauguio, proche centre ville, cabinet grand sud est à votre disposition pour visiter cet appartement. Dans 33 m², l'espace intérieur comporte une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 18 m². Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 33 m² pour vivre dehors, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 66 m². 745 euros charges incluses disponible immediatement telephone 06 51 54 29 64.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2012. Un véritable havre de paix où vous profiterez d'une piscine réservée aux résidents, partagée uniquement entre deux bâtiments, pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et un appartement traversant, offrant une agréable luminosité et une ventilation naturelle tout au long de l'année. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. La chambre bénéficie également d'un accès direct à l'une des loggias, pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Carnon 34130 : le spot parfait à 150 m de la plage ! Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce joli t1 bis de 36.50 m² en parfait état offrant une vue directe sur le port. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un cocon lumineux, idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Les + : vue port, ascenseur, plage à pied et ambiance vacances toute l'année ! Pas de procédures en cours. Quote part annuelle des charges : 1320 eur eau et chauffage inclus. Nombre de lots : 129 dont 73 appartements. Prix de vente : 172 900 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur 1.

Soari rama vous présente en exclusivite un appartement de type 2 en rez de jardin à mauguio, offrant un cadre de vie privilégié grâce à son extérieur privatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investisseur ou les amoureux de la rénovation qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Situé dans un secteur calme et recherché de mauguio, à proximité des commodités, des commerces du centre-ville et des axes routiers menant rapidement à montpellier et aux plages. Cet appartement est proposé au prix de 125.000 euros : honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur, soit 116.000 euros hors honoraires. Dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 582 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carnon-Plage : À quelques pas de la plage, T2 de 33.50 m² (29 m² Loi Carrez), trés bien agencé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour donnant accés à une loggia vue mer, une salle d'eau et une vrai chambre vue mer également ! Appartement offrant une magnifique vue panoramique, baigné de lumière et à proximité des commerces. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans l'enceinte del a résidence, en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Studio avec vue mer à vendre ! Dans une résidence recherchée et sécurisée, ce charmant studio de 22 m² situé au 5ᵉ étage vous offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, ce studio bénéficie également d'un parking collectif sécurisé. Parfait pied-à-terre pour vos vacances ou investissement locatif rentable ! Contactez notre agence dès maintenant pour découvrir ce bien et profiter de son emplacement privilégié. Référence agence : 7772.

CHARMANT T2 AVEC VUE À MAUGUIO Situé à Carnon, ce charmant T2 de 39,43 m² (30,89 m² loi Carrez) est situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur et offre une agréable vue sur la mer. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Une loggia de plus de 8 m² permet de profiter des journées ensoleillées. La résidence est idéalement située, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, ce qui en fait un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un parking public est disponible à proximité de la résidence, avec la possibilité de souscrire un abonnement résident à tarif préférentiel (20 € / an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre à Mauguio, appartement de 2 pièces d'environ 50 m² STYLE LOFT, offrant un séjour avec cuisine de 32 m² donnant sur une terrasse de 25 m² et une salle d'eau de 3,5 m². Et à l'étage : une chambre de 11 m² et un dégagement. Le bien dispose également d'une place de parking. Ideal premier achat ou investissement. Possibilité de le louer minimum 800 euros par mois. Prix : 189 000 euros frais d'agence inclus Pour plus de renseignement contacter Chloe au 06 63 40 57 64.

Carnon première ligne, accès direct plage, s'établir dans cet appartement accompagné d'une chambre. L'appartement climatisé se compose d'une salle d'eau, une chambre, un espace cuisine et coin salon de 22 m². Sa surface plancher habitable sort à 37 m². Habitation au premier et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur. Le prix est d'environ 4 730 EUR par mètre carré (175 000 EUR). Syndic bénévole avec peu de charges de copropriètés. Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter votre agence immobilière Cabinet Grand Sud. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acquérir, ce domicile pourrait bien vous séduire.

Exclusivite orpi ! Appartement t2 en duplex situé à mauguio proche de montpellier, des plages et des commerces. Cet appartement au calme se compose en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre avec vélux. Ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1523.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T2 de 41.27 m² avec une terrasse de 10.8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

L'agence LaForêt-Lattes vous propose un appartement de 36 m² traversant à seulement 50m de la plage dans une petite copropriété de 3 logements avec de faibles charges (20€ / mois). L'appartement se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, et bénéficie d'une climatisation neuve. Il offre 4 couchages et reste totalement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Une grande terrasse de 13 m², exposée plein sud. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

À vendre, à carnon plage (34) très bel appartement lumineux avec vue dégagée au calme de 38 m² avec belle chambre indépendante avec un grand placard, 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée en copropriété (60 lots) situé au 2ème étage sur 6 avec ascenceur. Situé à 50ml à pieds de la plage, moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour y faire du locatif. À proximité des transports en commun et à 10 / 15 mn de montpellier, la grande motte, palavas et de l 'aéroport. Les plus : prêt à vivre car parfait état et sa place de parking privative dans un parking controlé par accès avec badge. Surface carrez : 38 m² ref - réseau abessan - masse cédric - (06 20 44 69 51) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 804 408 458 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

La vie idéale, aux portes de Montpellier Mauguio bénéficie d’un emplacement privilégié, avec son atmosphère de village et son dynamisme, tout en disposant de toutes les commodités et du confort d’une vie active  : commerces, écoles et transports vers Montpellier. Un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité de la grande ville. Située à Mauguio, à seulement quelques minutes de Montpellier, le Clos Cérès vous offre l’opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie calme, dynamique et authentique. Entre charme et modernité.   Dernières opportunités disponibles Des appartements du studio au 4 pièces avec terrasses sont encore disponibles, offrant des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour un cadre de vie confortable.    Les travaux sont en cours. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans cette résidence neuve, au cœur de Mauguio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Laforêt de Lattes vous propose à la vente, sur la station balnéaire de Carnon, un agréable T2 cabine de 44 m², situé en deuxième ligne, à seulement quelques pas de la plage. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 3 étages, avec peu de copropriétaires et de faibles charges. L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest, ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin cabine idéal pour deux couchages, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la résidence ainsi que d'un espace extérieur commun où vous pourrez installer un salon de jardin. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

À Carnon-Plage, appartement lumineux avec ascenseur et loggia de 8 m². Espace nuit modulable optimisant l'aménagement. Quelques améliorations permettront de valoriser pleinement ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, idéal pour investir. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.