Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO appartement T2

Mauguio !

Résidence palma grande, le melrose est située à moins de 10 mn à pied du centre ville et de 10mn en voiture de montpellier, des plages, de la gare tgv et des grands centres commerciaux.

Appartement t2 de 41 m² dans résidence sécurisée de standing, au 1 étage avec ascenseur.

Une piscine et un local à vélos sont à la disposition des résidents, le jardin paysagé vient agrémenter les extérieurs.

Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et de digicodes aux entrées ainsi qu'à l'entrée des garages.

L' appartement : composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20 m² environ avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.

Une terrasse vient compléter le lieu.

Pour stationner votre véhicule vous disposez d'un garage fermé en sous-sol.

La quote-part des charges annuelle de la copropriété 2025 sont de 1282 € dont charges locatives récupérables 1015€ ( eau froide individuelle comprise) vendu louer : fin de bail 28 / 02 / 2028 vous souhaitez juste investir : loyer 641 euros, plus charges 110 euros / mois.

Pour un rendez-vous contactez christine chenet au 06 42 85 40 95 nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf.

974863.