Appartement avec terrasse à vendre à Mauguio (34130)

Exclusivite mauguio centre ville, bel appartement de type 3 en rez de terrasse d'une résidence securisée avec parking privé. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement amménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc séparés. L'appartement possède également une superbe terrasse de 40 m² et une place de parking. Prix hai : 365 000eur.

Duplex T5 Neuf de Standing à Mauguio Une résidence confidentielle au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré a quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette résidence d'exception composée de seulement 17 Duplex nichées dans un écrin végétal, à deux pas du centre de Mauguio. Duplex T5 - 113,85 m² habitables Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal, cette villa se compose de : Rez-de-jardin de 58,85 m² : Séjour-cuisine spacieux et lumineux de 29,65 m² ouvrant sur la Terrasse et Jardin privatif de 108,25 m² avec désigner Pergola Possibilité d'installer un jacuzzi en extérieur Cellier de 4,8 m² Salle d'eau avec douche italienne : 5,5 m² WC indépendant. Étage 55 m² : 3 chambres confortables de 16,25 m², 15,75 m², 12,4 m² Toutes les chambres bénéficient les placards intégrés. Salle de bain de 5,3 m² WC séparé Prestations de standing : Carrelage grand format 80x80, Parquet. Nombre de Placards aménagés Accès sécurisé par badge Vigik Jardins arborés pour une intimité préservée Vélos électriques partagés pour les résidents Localisation idéale : Quartier Résidentiel à Mauguio. a 15 min de Montpellier, 10 min de l'aéroport, 5 min de la petite Camargue et de l'étang de l'Or. Commodités à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Supermarché : 2 min à pied. Prix : 489 560€ avec deux Parkings inclus. Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Duplex disponible / Livraison mars 2026 Réservez dès maintenant ce lieu de vie privilégié, pensé pour vos besoins présents et futurs. Visitez sur rendez-vous avec Marianne Immobilier Visuels d'ambiances non contractuelles.

Exclusivite dans un cadre rare et préservé, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové de 134 m², offrant un accès direct à la plage. Baigné de lumière, il allie authenticité et modernité pour un confort absolu. L'espace se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une pièce polyvalente (salle de cinéma, bureau, salle de sport). Le salon et la cuisine, aux volumes généreux, s'ouvrent entièrement sur la méditerranée grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama à toute heure. Chauffage au sol réfrigérant et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année. Un grand patio à l'arrière pouvant accueillir salon de jardin. Un vaste garage permet de stationner voiture, planches, motos, avec rangements pour les équipements de plage. Parkings sécurisés accessibles via un portail électrique. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, de l'aéroport et de la gare. Dossier sur demande. Elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 et julien levet 06 64 28 24 06 nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 932618.

RARE PROCHE CENTRE MAUGUIO au deuxième et dernier étage maison de toit au pied de toutes commodités, proche quartier Jean MONNET. Dès l'arrivée, on pousse la porte et s'ouvre une spacieuse terrasse à la triple exposition de 101 m² vue sur le pic Saint Loup, le jardin de la motte, s'en suit magnifique plain pied de 129 m² comprenant pièce à vivre de 53 m², degagement menant à quatre chambres, dont une parentale avec dressing, salle d'eau, toilette, une salle de bain indépendante, toilette, buanderie. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse à la triple exposition de 101 m². Construit en 2019 vous profiterez du confort d'un immeuble récent, de ses aménagements dès l'achat. Prestations de qualité : - chauffage électrique climatisation gainable réversible et eau par cumulus thermodynamique indépendant au logement - double vitrage et volets roulants éléctriques avec domotique à distance - adoucisseur d'eau - cuisine entièrement équipée - dressing et placards aménagés Terrasse : - arrosage automatique plantation - cellier rangement - store banne Un double garage en sous sol, stationnement facile à proximité. Nous avons les clès. Référence agence : 457.

Carnon Plage. * Visite 3D sur notre site * L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d'eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. L'immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d'exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires).

Exclusivement à la vente de vos agences Laborie Immobilier, Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur dans une résidence calme du centre-ville de Mauguio. Quartier recherché, proche de tous les commerces et des commodités. L'appartement, très lumineux, a été rénové et parfaitement entretenu. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec accès facilité. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée. 2 chambres Une terrasse agréable et ensoleillé. Un garage privé fermé de 16 m², situé à l'intérieur de la résidence, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et / ou un bel espace de rangement. Prix de vente : 289 000 EUR Charges de copropriété : 170 EUR / mois, comprenant : Eau, Ménage des parties communes, Assurance de la résidence, Ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : steffi Martinez-Bonnaud, O6 89 48 72 O6.

Au coeur de l'Hérault, entre terre et mer, Mauguio offre un cadre de vie idyllique où la douceur méditerranéenne se mêle harmonieusement à un riche patrimoine culturel. Laissez-vous charmer par les façades colorées, les places animées et les marchés traditionnels qui révèlent toute l'authenticité de Mauguio. Profitez des nombreuses animations et festivals qui animent la commune tout au long de l'année. Découvrez y un véritable bijou architectural a été créé en harmonie avec l'environnement naturel. Cette résidence de standing allie esthétisme, fonctionnalité et confort, représentant l'essence même de la modernité et offrant un cadre de vie harmonieux où chaque détail a été soigneusement pensé. Appartement T4 de 116 m² avec deux terrasses cumulant de 44 m² d'exterieur. Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard équipés, d'une salle de bain avec WC, 2 parkings inclus. Deux terrasses, dont une superbe terrasse de 33 m², Une vue totalement dégagée Deux entrées indépendantes, très appréciées pour la modularité d'usage, Et surtout : l'étage supérieur offre une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant un volume et une luminosité exceptionnelle. Dernières normes vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques.

Laforêt Montpellier Sud vous propose à la vente un studio de 20,43 m² avec loggia de 6,25 m² Idéalement situé dans le secteur de Carnon Plage, à deux pas de la mer et de toutes les commodités, il se trouve au premier étage d'une résidence propre, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Ce studio se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi que plusieurs rangements. La résidence dispose de places de stationnement libres, permettant de se garer facilement. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement saura vous séduire. Copropriété de 755 lots - dont 251 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.

Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Magnifique Studio avec Terrasse ensoleillée à Mauguio Ce charmant studio situé au 5ème d'un immeuble de 9 niveaux à Carnon-Plage est un véritable cocon de confort et de tranquillité, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. D'une surface totale de 22 m², il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie agréablement agencé, avec un accès direct à une superbe terrasse de 7.4 m² orientée au sud. La terrasse est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, tout en profitant du doux soleil méditerranéen. Ce studio est en Bon état, ce qui en fait un investissement sûr et sans soucis pour les acquéreurs. Il offre un lieu de vie fonctionnel et bien pensé, avec une kitchenette équipée et une salle de bain. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et dispose des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le câblage téléphonique pour un confort au quotidien. Situé à Carnon-Plage, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio lumineux avec une terrasse ensoleillée dans un cadre paisible et convivial à Carnon-Plage. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Dauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 434042313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Carnon-Plage, idéalement situé en 3ème ligne de l'avenue Grassion-Cibrand, bel appartement 4 pièces de plus de 100 m² offrant une agréable vue sur la mer, vendu avec garage et cellier ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de 2 autres chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains. Dans le prolongement du séjour, une loggia fermée de 10 m² environ. L'appartement est vendu avec un cellier et un garage-box fermé ! Bien rare ! Référence agence : 2023721.

Front de mer ! Emplacement d'exception pour cet appartement Type 4, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots. Parfaitement positionné en 1ère ligne de l'avenue Grassion-Cibrand, l'appartement dispose d'une surface habitable de 71 m², comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, grand dégagement, trois chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. Dans le prolongement du séjour, très belle terrasse de 10 m² offrant une vue magnifique sur la mer ! L'appartement est vendu avec un stationnement. Grande plage, poste de secours à proximité, commerces à deux pas, faibles charges, accès direct à la mer par la résidence, tout y est ! Bien rare, à voir ! Référence agence : 2023728.

L'agence laforêt de lattes vous propose en exclusivité un studio à carnon-plage, à quelques pas du port et de la plage. Ce studio de 25 m², situé au 1er étage avec ascenceur se trouve dans une résidence sécurisée et calme. Il dispose également d'une terrasse de 11 m², et d'une place de parking. Possibilité garage en supplément.

Rare à la vente, au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'exception avec vue mer panoramique, d'une surface habitable de 72 m² environ. Totalement aménagé, ce bien est composé d'une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée avec ilot central pour manger en toute convivialité, une première chambre élégante avec accès sur une loggia fermée de 6,5 m², une seconde chambre avec placards aménagés et vue pleine mer, une salle d'eau raffinée avec matériaux de qualité et un wc indépendant. Toutes les pièces bénéficient de cette vue sublime sur la plage de carnon, une place de parking privée avec sa barrière de stationement, l'accès privatif pour la plage n'attend que vous. Vous serez séduits tant par ses prestations soignées que par cet emplacement unique. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20765) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contact : hugo enjalbert secteur mauguio. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste composé de 17 villas. T4 d’une superficie de 86 m². Belle pièce de vie de 29 m² donnant sur un jardin de 31 m². À létage vous disposez d'une terrasse de 29 m² avec jardiniere et emplacement pour un jacuzzi. Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements. Prix : 420 000€ 2 stationnement en sus : 20 000€ livraison 4t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo enjalbert 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact : hugo enjalbert 06 59 69 27 76 mauguio, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. Maison t4 d’une superficie de 100 m². Belle pièce de vie de 35 m² donnant sur un jardin de 134 m². Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de deux wc et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. Prix : 553 789€ 1 stationnement en sus : 16 000€ livraison 4t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région. Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo enjalbert 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Partez à la conquête de la mer à bord de ce somptueux appartement. De sa terrasse vous contemplez la magnificence de la nature. Actuellement basé, en seconde ligne de la plage du Petit Travers, dans un immeuble de 2 étages au design élégant et intemporel, tel un yacht, il a été conçu pour le confort et le bien-être : avec des lignes fluides et une "coque" allongée, vous serez comme transporté vers des littoraux les plus prestigieux. Cet appartement représente l'alliance parfaite entre agilité et élégance. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. L'extérieur (44 m²) n'est pas en reste avec de vastes espaces qui vous offrent une expérience unique avec la possibilité de profiter pleinement du panorama, sur la terrasse, en forme de pont, comme en haute mer. Grâce à l'ensemble des prestations (Climatisation réversible présente dans toutes les pièces, double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, connexion fibre optique, box fermé avec borne électrique, moustiquaire intégrée…) cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied à terre de prestige ou un investissement locatif à haut rendement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau proche de la plage du Petit Travers, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses prestations uniques. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

L'Agence Immobilière Laborie270 vous propose ce magnifique appartement de caractère situé au coeur du centre historique de Mauguio. D'une surface de 76 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble ancien séduit par son authenticité et son charme intemporel : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Atout rare en centre historique : une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations n'hesitez pas a contacter l'agence commercial Matthieu Marcellin Rsac de Montpellier 882 461 189 au 06 24 25 32 57.

Situé au coeur du charmant village de Mauguio. L'Agence Laborie270 vous propose cet appartement de 72 m² en rez-de-chaussée allie confort, praticité et potentiel. Rénové il y a une dizaine d'années, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 78 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou un coin de verdure à aménager selon vos envies. Quelques travaux de réfection sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire un cocon chaleureux au centre du village. Pour plus d'informations n'hesitez pas a contacter l'agence commercial Matthieu Marcellin Rsac de Montpellier 882 461 189 au 06 24 25 32 57.

Exclusivité carnon plage à découvrir grand studio avec terrasse plein sud résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans une résidence sécurisée, ce spacieux studio bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une terrasse ensoleillée. Ses volumes généreux offrent un potentiel rare, permettant de l'aménager facilement à votre goût. Les atouts : o appartement en étage avec ascenseur o très grand volume, lumineux et modulable o terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours o résidence sécurisée, cadre agréable et pratique une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Contactez françoise 06 95 82 92 43 comptoir immobilier de france cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez une conception qui intègre harmonieusement des espaces verts dans la structure de la résidence, lesquels sont ornés d'essences méditerranéennes. Cette caractéristique crée un environnement rafraîchissant et plaisant, tout en améliorant la qualité de l'air. Au total, plus de 360 m² d'espaces végétalisés seront accessibles aux familles résidentes. La majestueuse présence d'un cèdre de 18 mètres, d'un mûrier blanc, d'un figuier, ainsi que de nombreux frênes, contribuera à la création d'une véritable biodiversité à l'arrière de la résidence. Par ailleurs, la résidence offre des équipements répondant aux normes les plus exigeantes, car nous considérons que le confort et la sécurité ne doivent jamais être des options, mais des priorités essentielles. Découvrez y un Appartement neuf T3 au dernier étage de 90 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose de : Une grande chambre confortable de 16 m² Un salon spacieux et lumineux Deux loggias, dont une pouvant être aménagée en seconde chambre. Une terrasse de 10 m² vue port pour vos moments de détente Climatisation, ascenseur, cagibi, et local à vélos complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Emplacement recherché, à deux pas des plages et du port Prix : 357 500 € Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 37.

Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T1 de 33.33 m² avec une terrasse de 8.07 m². Il est composé d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine, composée de seulement 21 logements répartis sur deux étages, du T1 au T4. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se trouve à seulement 700 mètres du centre historique de Mauguio et de son célèbre marché du dimanche matin. Avec ses balcons en saillie évoquant les loges d'un théâtre, elle offre un cadre de vie serein, à l'écart du tumulte urbain. L'architecture se distingue par des lignes modernes et épurées, un hall vitré élégant et de larges puits de lumière dans les parties communes. Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Pour simplifier vos trajets du quotidien, une piste cyclable longe l'avenue, et un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre directement le lycée Champollion à Lattes via la ligne 607. Des prestations soignées : - Carrelage et faïence assortis- Volets roulants électriques- Salles d'eau et de bain équipées- Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points Un confort thermique optimal : - Performance énergétique conforme à la norme RE2020- Double exposition pour les plus grands logements- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Chauffage électrique individuel Découvrez y un appartement T3 de 62.04 m² avec une terrasse de 16.66 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Mauguio, ville dynamique à l'est de Montpellier, à proximité de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, venez découvrir notre programme neuf d'appartements. Résidence à taille humaine de 27 appartements dont 10 appartements en accession. Devenez propriétaire de votre appartement de 66.19 m² pour un budget de 187550€ grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire. Large terrasse (le lot 305 a une terrasse de près de 23 m²). 2 places de parking. Conditions à respecter pour bénéficier du dispositif : occuper le logement à titre de résidence principale et respecter le plafonds de ressources. N'attendez plus, contactez nous afin que l'on vous présente le dispositif et devenez propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.