Appartement à vendre à Mauguio (34130)

Iad France - Anne Hediard vous propose : T2 traversant de 46 m² avec garage offrant des vues exceptionnelles mer, port et étangs. Venez découvrir ce superbe appartement traversant situé au 9ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Sa position dominante offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port, la mer et les étangs. D’une superficie d’environ 46 m², cet appartement se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur une loggia ouverte de 7 m², une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé en box situé dans la résidence, un véritable atout à Carnon où le stationnement est particulièrement recherché. Un local à vélos est également disponible dans la résidence. Côté prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec digicode. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 220 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : CARNON-PLAGE — Studio lumineux avec loggia et vue dégagée (Résidence L’Artimon) Au cOEur d'une résidence prisée et parfaitement entretenue, découvrez ce studio fonctionnel de 29 m² au total (24 m² Carrez), idéalement agencé sans perte d'espace. Ses atouts : - Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée. - Loggia de 5 m² exposée avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfaite pour vos repas en extérieur. - Salle d'eau fonctionnelle à remettre au goût du jour, et espace de rangement indépendant. - Stationnement facile : accès aux parkings publics à proximité pour seulement 20 € / an via l'abonnement résiduel. Que ce soit pour un pied-à-terre à deux pas de la plage, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARNON PLAGE - Grand studio cabine d'environ 30 m² au sol (23.39 m² Carrez), au1er étage, comprenant un séjour lumineux avec cuisine américaine, une vue pleine de charme sur les bateaux du portt de plaisance. Salle de bain avec WC et surtout une cabine conformatble pouvant accueillir un lit double, faisant presque de cette cabine, une chambre à coucher ! Un emplacement au calme, mais aussi en plein coeur de ce lieu au airs de vacances en Méditerranée ! Idéal pour un premier achat en résidence principle, un pied-à-terre ou un investissement idéal ! (Facilité de parking sur ce secteur, et plage à quelques mn à pied ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Kevin Alibert vous propose : CARNON Port Appartement de 2 Pièces + Loggia + Balcon Inter-agence avec plaisir Libre dans quelques mois. Proche du port Au 1er niveau d'un immeuble. Exposition Plein Sud L'appartement se compose : - Une pièce principale qui peut être aménagée en salon / salle à manger avec une kitchenette - Une salle d'eau. - Chambre avec placard et balcon Les + : - Loggia + balcon - Parking sécurisé Inter-agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

| 3 terrasses | Appartement traversant | 83 m² Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des extérieurs rares ! Découvrez ce magnifique T3 duplex traversant de 83 m², situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur de Carnon Plage. La plage, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en bord de Méditerranée. L'appartement offre de superbes perspectives sur la mer, le port et l'étang, avec une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement pensé Au niveau inférieur : Deux belles chambres, dont une avec sa propre terrasse privative Une chambre est équipée de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Une salle d'eau WC indépendants Un cellier Un agréable espace de dégagement À l'étage : Une magnifique pièce de vie traversante de 40 m² climatisée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle baie vitrée. Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une superbe vue dégagée côté port et mer. La cuisine dispose également de sa propre terrasse, avec une agréable vue côté étang. Au total, ce bien bénéficie de 3 terrasses, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil, des repas en plein air ou simplement admirer les magnifiques paysages de Carnon. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage – duplex Appartement traversant 83 m² habitables Vue mer, port et étang 3 terrasses Terrasse principale de 35 m² Pièce de vie de 40 m² Très belle luminosité Ascenseur Résidence très bien entretenue Local à vélos sécurisé Plage et commerces à proximité immédiate Emplacement recherché à Carnon Plage Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Un duplex traversant avec 3 terrasses et des vues exceptionnelles… Un véritable écrin à quelques pas de la Méditerranée ! À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 125.

Sur la commune de mauguio, proche centre ville, cabinet grand sud est à votre disposition pour visiter cet appartement. Dans 33 m², l'espace intérieur comporte une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 18 m². Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 33 m² pour vivre dehors, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 66 m². 745 euros charges incluses disponible immediatement telephone 06 51 54 29 64.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : T2 avec parking – Carnon-Plage – 100m de la mer À deux minutes à pied du sable, ce T2 de 38 m² (30 m² Carrez) vous offre un pied-à-terre idéal sur le littoral montpelliérain. Situé au 1er étage d'une résidence des années 80, il bénéficie de grandes baies vitrées et de volets roulants électriques. Ses atouts : Emplacement d'exception – la plage à 100m, accessible en 2 minutes à pied ️ Place de parking privative – un vrai plus, rare sur ce secteur très recherché Commerces à proximité immédiate – boulangeries, restaurants, supérette, pharmacie ️ 1er étage lumineux, volets roulants électriques Investissement locatif saisonnier, résidence secondaire pour les week-ends au soleil, ou premier achat pour profiter du bord de mer toute l'année : ce bien coche toutes les cases. Sa place de parking privative et sa proximité immédiate avec la plage en font une opportunité rare sur ce secteur. Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mauguio. Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée (Patio Carmen), à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (à créer), offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les plus de l'appartement : -Résidence sécurisée et fermée -Terrasse de 15 m² exposée Sud -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Appartement lumineux -Proche des commerces, écoles et transports Le bien est accompagné d'un Garage de 18 m² en Sous sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement Vous l'aurez compris, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sur la commune très recherchée de Mauguio. N'hésitez pas à me contacter. Guillaume Soliveres – Capifrance 06 30 20 54 10 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1195€ soit 99€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 965033.

Dans résidence récente et sécurisée, proche des commerces, ce joli appartement de type T2 de 41 m² situé à Mauguio vous séduira par son bon état général, sa luminosité et une agréable loggia / terrasse de 11 m². Une place de parking extérieure et un ascenseur viennent compléter les prestations de ce bien vendu meublé ou non selon votre préférence. Des renseignements, une visite, contactez nous ! Référence agence : 624.

À seulement 50 m de la plage, découvrez ce charmant T 2 traversant idéalement situé en seconde ligne, au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia fermée de 4 m² sur l'arrière et une terrasse plein sud avec une petite vue mer de 5 m². Son emplacement priviligié vous permettra de profiter de la plage en quelques minutes à pied. Le bien dispose d'un cellier, la résidence un local à velo sécurisé, des atouts particulièrement appréciés en bord mer. Possibilité d'acquérir un garage fermé, en plus. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ce bien constitue une belle opportunité. À voir absolument ! Une visite s'impose. 1.

Situé sur la commune de carnon, en première ligne de l'avenue grassion cibrand, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la station et à deux pas de la plage, et beneficiant d'un emplacement de parking privatif. Entièrement rénové avec goût, il se compose de : une cabine avec deux couchages une salle d'eau moderne un séjour lumineux avec cuisine équipée une vue mer l'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement premium aucun travaux à prévoir idéal résidence secondaire ou investissement locatif charge annuelle de copropriété : 1000 euors / ans une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi laura bargeron comptoir immobilier de france 06 88 97 79 15 cette annonce vous est proposée par laura bargeron - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement situé au cœur de la station balnéaire prisée de Carnon (34130), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable toute l'année ou savourer des séjours en bord de mer. Entièrement rénové, ce T2 bis de 53,72 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 22,10 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend une confortable chambre de 11,26 m², ainsi qu'un bureau de 6,04 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien pratique et confortable. Atout rare sur le secteur : un double garage situé à proximité immédiate est vendu avec l'appartement, un véritable privilège dans cette station balnéaire très recherchée. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts. Grâce à son emplacement très recherché et à ses prestations de qualité, il offre un excellent potentiel pour la location saisonnière, avec une forte attractivité auprès des vacanciers. Une opportunité rare à Carnon, où confort, emplacement et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

À mauguio, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste composé de 17 villas.

 t4 d’une superficie de 86 m². 
 belle pièce de vie de 29 m² donnant sur un jardin de 31 m².
 a létage vous disposez d'une terrasse de 29 m² avec jardiniere et emplacement pour un jacuzzi.
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements. 

 prix : 377 000€
 2 stationnement en sus : 20 000€

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 frais de notaire réduits (2.5%)
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 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 secteur mauguio, situé à proximité de montpellier et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 21 appartements.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 17 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 325 000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison 3t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2012. Un véritable havre de paix où vous profiterez d'une piscine réservée aux résidents, partagée uniquement entre deux bâtiments, pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et un appartement traversant, offrant une agréable luminosité et une ventilation naturelle tout au long de l'année. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. La chambre bénéficie également d'un accès direct à l'une des loggias, pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

CARNON PLAGE - Studio cabine d'environ 21 m² loi carrez + terrasse, clef en main - double vitrage - cuisine, salon et salle de bain refaits Résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur avec terrasse double vitrage orientée Ouest Proche des commerces de la mer et à 200m du port Idéal pour un investissement locatif ou un petit pied à terre Appartement très demandé en location, l'agenda locatif est toujours rempli, même l'hiver A voir rapidement. Vendu entièrement meublé, zéro travaux à prévoir, studio clefs en main ! ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Carnon 34130 : le spot parfait à 150 m de la plage ! Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce joli t2 de 36.50 m² en parfait état offrant une vue directe sur le port. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un cocon lumineux, idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Les + : vue port, ascenseur, plage à pied et ambiance vacances toute l'année ! Pas de procédures en cours. Quote part annuelle des charges : 1320 eur eau et chauffage inclus. Nombre de lots : 129 dont 73 appartements. Prix de vente : 172 900 euros, honoraires charge vendeur. On visite ? Contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur 1.

Soari rama vous présente en exclusivite un appartement de type 2 en rez de jardin à mauguio, offrant un cadre de vie privilégié grâce à son extérieur privatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investisseur ou les amoureux de la rénovation qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Situé dans un secteur calme et recherché de mauguio, à proximité des commodités, des commerces du centre-ville et des axes routiers menant rapidement à montpellier et aux plages. Cet appartement est proposé au prix de 125.000 euros : honoraires : 8 % ttc inclus charge acquéreur, soit 116.000 euros hors honoraires. Dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 582 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elle était en VEFA. Elle est livrée. Et il n'en reste qu'une à ce prix.
 La Villa 15 du programme Tulum Park est la dernière opportunité d'accéder à une maison neuve à Mauguio dans cette gamme de prix — à deux pas des plages méditerranéennes, sans les compromis de l'ancien.

 Ce que vous achetez concrètement : 
 92,30 m² habitables en duplex sur 2 niveaux
 Jardin privatif de 55 m² clôturé — pergola incluse
 Séjour / cuisine de 33 m² ouvert sur le jardin
 3 chambres dont une de 14 m²
 Salle de bain + salle d'eau séparées
 Cellier indépendant
 Neuf livré, visitable immédiatement — pas d'attente, pas de surprise

 Ce que le neuf vous offre en plus : 
 Frais de notaire réduits à 2,5 % — économie immédiate vs l'ancien
 Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
 Garantie constructeur 10 ans
 Isolation RE2020 — charges maîtrisées sur le long terme

 Pourquoi Mauguio ? 
 Entre Montpellier et la mer, Mauguio offre le calme d'une ville à taille humaine avec les plages de Carnon et La Grande-Motte à moins de 10 minutes. Une adresse qui prend de la valeur.

 Prix 373 000€ 
 2 parking en sus 20 000€
 Frais de notaire réduits — financement sur mesure disponible

 Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21
 Avant-dernière villa du programme. Dernière à ce prix. Les visites se font sur rendez-vous.


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VUE MER, PLAGE à 150 METRES, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif avec une forte rentabilité locative / semaine en haute saison. À Carnon-Plage, venez découvrir ce T3 atypique de 66 m² carrez / 74 m² de surface utile, offrant un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied, avec la plage à seulement 150 mètres. SITUATION IDEALE : à 2 mn de la mer et 5 mn à pied du port de plaisance et des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, marché de Carnon sur le port. ). L'appartement se compose d'une pièce de vie tournée vers la Méditerranée, avec une cuisine ouverte prolongée par un espace repas baigné de lumière et une véranda offrant une vue mer. Très lumineux et entièrement repeint pour vous offrir le plaisir de le décorer à votre goût. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres. La première, 13,5 m², confortable avec un grand placard. La seconde, 21 m², séduit par son volume exceptionnel, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, espace bureau, atelier, salle de lecture ou chambre familiale. Un bien de caractère pour ceux qui recherchent un intérieur qui sort de l'ordinaire. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Avec l'acquisition de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand box fermé 17 m², surélevé et à l'abri des inondations, avec accès sécurisé, aussi bien pour stationner que pour stocker vélos, padle ou matériel de plage. Très recherché à Carnon-Plage LES ATOUTS Vue mer - 2 mn de la plage depuis l'immeuble / 5mn du port 2è étage / 4 orienté SUD - superficie totale 74 m² Ascenseur (neuf 2025) Un box fermé 17 m² dans un espace sécurisé avec éclairage Doubles vitrages Véranda + Loggia (possibilité d'ouvrir la véranda) Entièrement repeint Très proche de toute commodité et de complexe sportif Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330€ Charges mensuelles 125€ * Aménagement généré par IA permettant de vous projeter dans une nouvelle configuration Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. * Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. C'est une grande flexibilité pour les acquéreurs qui peuvent proposer une offre une ou plusieurs fois sur le bien. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu'il souhaite retenir. Elles peuvent être reçues sur une plateforme spécifique et n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Une offre déposée constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement ferme d'acquérir. Votre offre peut être acceptée dès la première proposition. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet : ) Je peux vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr / 06 14 09 75 99 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE AU CŒUR DE MAUGUIO Imaginez-vous sortir chercher votre pain à pied, profiter du marché animé du dimanche matin, prendre un café en terrasse puis retrouver le calme et le confort de votre appartement quelques minutes plus tard. C'est exactement ce que vous offre ce magnifique appartement T3 de 66,04 m² idéalement situé en plein cOEur de Mauguio, l'une des communes les plus recherchées du pourtour Montpelliérain. Au sein d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité parfaitement pensée. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, un espace convivial où la lumière accompagne chaque moment du quotidien. Dans son prolongement, une agréable petite terrasse vous invite à profiter des douces soirées méditerranéennes, à partager un verre entre amis ou simplement à savourer un instant de détente après une journée bien remplie. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, véritable allié du quotidien pour optimiser votre rangement. Chaque mètre carré a été conçu pour offrir confort, praticité et qualité de vie. Et parce que vivre en centre-ville ne doit jamais rimer avec contraintes, vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Pourquoi vous allez aimer vivre à Mauguio ? Parce qu'ici, tout est à portée de main. Commerces, restaurants, écoles, services, infrastructures sportives et animations rythment la vie du village tout au long de l'année dans une ambiance conviviale et authentique. Parce qu'ici, vous profitez du charme d'une commune dynamique tout en restant à quelques minutes de Montpellier, de l'aéroport, de la gare Sud de France et des plages de Carnon. Parce qu'ici, chaque journée a un petit parfum de vacances. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés : emplacement, confort, extérieur, stationnement et qualité de vie. Une adresse où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement. Un bien rare sur le secteur. Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d 'avoir plus d'info ou programmer une visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cet appartement à vos recherches validées. Merci La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio avec loggia à 2 min de la plage Coup de cOEur assuré pour ce studio 31 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Carnon plage, à seulement 2 minutes à pied de la plage ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un espace de vie bien agencé avec coin cuisine, salon cosy et une salle d’eau avec WC. Sa loggia est le vrai atout : assez spacieuse pour y installer une table et déjeuner en plein air, elle prolonge agréablement votre espace de vie. Côté praticité : fibre optique, VMC et place de parking privée incluse. Proche des commerces et transports. Idéal pour vivre ou pour investir. Une opportunité à saisir Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carnon-Plage : À quelques pas de la plage, T2 de 33.50 m² (29 m² Loi Carrez), trés bien agencé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour donnant accés à une loggia vue mer, une salle d'eau et une vrai chambre vue mer également ! Appartement offrant une magnifique vue panoramique, baigné de lumière et à proximité des commerces. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans l'enceinte del a résidence, en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé studio cabine proche du canal, des plages et du centre de Carnon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est idéal pour un petit pied à terre ou un investissement locatif ou encore un premier achat. La proximité de la mer, de salle Arena et du zenith en fait un bien que vous pouvez rentabilisé toute l'année facilement. Les moyens de transport à proximité : Aéroport, tram, bus. Possibilité d'acquérir un parking privé, à voir rapidement. PG 1.

Située aux portes de Montpellier, la commune de Mauguio offre un équilibre parfait entre l'authenticité d'un village traditionnel et le dynamisme d'une grande métropole. À 15 minutes seulement des plages, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'aéroport. Au quotidien, cet environnement privilégié est à deux pas de la nature préservée de l'Étang de l'Or. Vous disposerez également de tous les commerces, services, restaurants et du célèbre marché local directement accessibles à pied. C'est au coeur de ce quartier paisible et résidentiel que prend place la résidence services seniors OVELIA 'Le Jardin de Castille'. Parfaitement intégrée à son environnement, cette copropriété de standing et hautement sécurisée garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un accès exclusif à des espaces clubs premium tels que la piscine couverte, la salle de fitness, le restaurant, le salon de coiffure, ainsi que des services à la personne disponibles 7j / 7.' D'une surface parfaitement agencée de 27 m² ce T1 lumineux aux prestations soignées s'ouvre sur un beau balcon de 11,5 m² pour profiter pleinement du soleil tout au long de l'année. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1000.00 euros.