Vente appartement à Mauguio (34130)

Sur la commune très prisée de mauguio, dans un secteur calme et recherché, à quelques pas de l'intermarché super, de la piscine tournesol, à 5 mn à pied du centre ville, de toutes commodités et à 15 mn des plages, venez découvrir ce superbe duplex de 76,45 m² de surface au sol totale et de 55,31 m² de surface en loi carrez totale en copropriété sans aucune charge. Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial pour une superficie de 34 m² environ. Profitez d'un ilot central pratique et esthétique, parfait pour vos repas et moment de partage. Climatisation réversible + chauffage électrique, un wc. Carrelage imitation parquet, double vitrage pvc, volets roulants électriques. Un hall d'entrée avec un espace de rangement et une agréable terrasse privative viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre accueillante et lumineuse de 25,78 m² de surface au sol, de 10,57 m² de surface loi carrez, parquet bois, climatisation réversible. Une salle d'eau fonctionnelle, carrelage imitation parquet avec wc. Des aménagements sous combles et un dressing pour un rangement optimal vienne compléter cet étage. Un premier achat ? Un investissement locatif ? Ne manquez pas cette opportunité pour cet appartement atypique et fonctionnel dans la belle et dynamique ville de mauguio, contactez moi vite pour une visite ! Consommation énergétique primaire : 249 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 7 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 et 1 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain tanir, au 06 79 47 52 08 ou, par courriel à s.tanir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain tanir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 878 536 143 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406276. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Sylvain tanir (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 878 536 143 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine bourdarot vous propose un grand t3 de 105 m² au rdc d'une copropriété de 3 appartements sur la commune très prisée de mauguio. Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transport). L'appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une deuxième salle d'eau, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'un wc. L'appartement est entièrement climatisé. Côté extérieur vous bénéficiez d'un grand jardin avec espace détente et barbecue sur un espace de 150 m² et d'une piscine sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix : 414000 euros dpe : classe b- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1450 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès mande sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396209- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

Séverine bourdarot vous propose sur la station balnéaire de carnon un t2 cabine en deuxième ligne de 44 m². Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de 3 étages et aux faibles charges avec un accès sécurisé par un digicode. Vous bénéficierez d'une belle luminosité toute la journée grâce à son orientation est et ouest et vous avez juste à traverser la rue pour être les pieds dans le sable. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et le petit plus un coin cabine pour deux couchages supplémentaires. L'appartement peut être vendu meublé. La copropriété dispose d'un local à vélo et d'une cours commune où vous avez la possibilité d'installer un salon de jardin. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 13 dont 13 lots d'habitation. Budget : 159 500 euros honoraires charge vendeur dpe : classe e ges : classe b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 785 euros et 1061 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

Carnon plage, à deux pas de la plage, ce studio cabine au design moderne a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Il offre un agencement optimisé alliant confort et praticité. Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une loggia lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative vient compléter les prestations, un atout rare et précieux à mauguio carnon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots : 50 charges de copropriété annuelles : 476,51 euros. Taxe foncière : 689 euros prix du bien : 168 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 610 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony deschamps, au 06 44 30 25 71 ou, par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony deschamps agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony deschamps agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune balnéaire de carnon plage un t4 avec petite vue mer de plus de 82 m² avec une terrasse et un parking privatif. Idéalement situé, vous avez juste à traverser la rue et vous êtes les pieds dans le sable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée très lumineuse donnant accès sur la terrasse, d'un séjour, de 3 chambres avec dressing dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Une terrasse de 16 m² avec une vue mer vous promet de très bons moments en famille ou entre amis. Le bien dispose d'une place de parking privative. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 8 dont 4 lots d'habitation. Budget : 430000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 360990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

L'agence Laforêt de Lattes vous propose à la vente, sur la station balnéaire de Carnon, un agréable T2 cabine de 44 m², situé en deuxième ligne, à seulement quelques pas de la plage. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 3 étages, avec peu de copropriétaires et de faibles charges. L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest, ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin cabine idéal pour deux couchages, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la résidence ainsi que d'un espace extérieur commun où vous pourrez installer un salon de jardin. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Mauguio, non loin des commodités, venez visiter ce sympathique t3 de 57 m² situé dans une copropriété de standing sécurisée. Cet appartement vous offre des prestations de qualité. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et son ilot central, de deux chambres de 11 m² et 9 m², dont une bénéficiant d'un grand placard. Vous trouverez également un wc séparé ainsi qu'une salle de bains d'environ 5 m². L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse couverte avoisinant les 20 m², ainsi que d'un garage fermé. La résidence est agrémentée d'une piscine et d'espaces verts pour un cadre de vie des plus agréable. Mieux que des mots, une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 870 212 - greffe de montpellier) valérie berthon entrepreneur individuel 07 78 64 37 09 - réf. 907647.

Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant se vit comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking. Le tout, dans un environnement paisible, à 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage. Cet appartement se compose : d un salon / séjour de 34 m², 1 cuisine, de 2 chambres, 1 sde, et un jardin privatif les + qui font la différence : *vraiment rare : dans un secteur dominé par les studios et t1 * un jardin à vous, clos pour profiter toute l'année. * stationnement facile et plage à pied. * fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre idéal dpe : d (186) ges : a (5) estimation des coûts annuels : entre 890 eur et 1 260 eur faibles charges : 190eur / trimestre taxe foncière : 907 eur un bien rare à carnon, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eléonora martinelli au o6.68. 85.97. 67 rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : rue de la gardiole, 34130 mauguio année de construction : 2005 surface : 23.53 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 75 250 eur loyer annuel garanti : 4 599eur ht rendement locatif brut : 6,1% taxe foncière : 418 eur charges de copropriété annuelle : 357 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En Exclusivité, Studio Loué avec Vue Dégagée à Mauguio- Carnon Plage – Investissement Locatif Clé en Main Situé au 105 rue de l'Étang de l'Or à Mauguio, ce studio de 24 m² au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur représente une opportunité d'investissement locatif sans souci. Points Clés de l'Investissement Locataire en place jusqu'au 25 février 2028, assurant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel de 475 € charges comprises (430 € de loyer nu et 45 € de provision pour charges) Charges de copropriété : 83 € par mois. ( récupérable à 75 %) Taxe foncière : 648 € par an. Caractéristiques du Bien Pièce principale lumineuse avec coin salon, espace nuit et coin repas. Salle d'eau / WC. Chauffage individuel électrique. Fibre optique disponible. Digicode et interphone assurant la sécurité de la résidence. Vue dégagée offrant une belle luminosité naturelle. Stationnement facile à proximité de la résidence. Environnement et Accessibilité À seulement 8 minutes en voiture de Carnon-Plage, station balnéaire prisée, offrant un accès rapide et facile au littoral méditerranéen, un atout majeur pour les résidents et les investisseurs potentiels. Proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. À 5 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, facilitant les déplacements. Accès direct à l'Étang de l'Or, un espace naturel préservé pour les balades et les activités en plein air. Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif attrayante, avec un locataire en place et une localisation stratégique proche de la mer et des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique T3 situé au 5 èm étages avec ascenseur en excellent état avec loggia donnant sur le port de Carnon, proche des commerces et de la mer. Cet appartement vous séduira par son emplacement. Le bien est composé d'une cuisine équipé ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC indépendant, 2 grande chambres avec placard. Possibilité de garage en plus. À voir rapidement PG. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Grand studio avec ascenseur, lumineux avec belle pièce de vie modulable, coin chambre avec placards pouvant se fermer. Profitez d'une grande loggia qui prolonge le séjour pour vos moments de détente. Situé à proximité des commerces, restaurants, port et plage. Un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Opportunité à Saisir : Studio avec coin nuit et Terrasse fermée à Carnon plage Vous rêvez d'un cocon douillet, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ce charmant studio avec un coin nuit de 30 m² situé à Carnon plage est fait pour vous ! Niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce principale, optimisée pour offrir un espace de vie confortable. La terrasse attenante sera votre havre de paix, idéal pour profiter des douces soirées. Aménagez-la selon vos envies et créez un espace extérieur à votre image. Côté pratique, une salle d'eau avec douche et un coin cuisine complètent l'agencement fonctionnel de ce studio. Parfait pour les célibataires, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre cosy. La résidence est dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur et une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. De plus, le chauffage collectif au gaz naturel vous apportera confort et économies d'énergie. En bonus, une place de parking est incluse, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Situation idéale à Carnon plage, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour une vie urbaine conviviale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à petit prix dans un environnement plaisant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite -a vendre- carnon plage. Découvrez ce charmant studio idéalement situé offrant une superficie totale de 26 m². Il se compose : d'un coin cuisine séparé, d'une pièce de vie donnant sur une loggia de 3 m² orienté plein ouest, d'une salle d'eau avec wc. À seulement quelques pas de la plage, et des commerces. Ce bien est parfait pour les amoureux de la mer ou pour un investissement locatif. Appartement vendu meublé. Occasion à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 59.

Carnon plage. À vendre : appartement de type 4 de 94 m²au 1er et dernier étage ce bien est situé dans un secteur recherché et très prisé de carnon plage. Il se compose : d'un séjour, d'une salle à manger le tout ouvrant sur un balcon de 17 m² avec une petite vue sur la mer. D'une cuisine séparée (avec la possibilité d'une cuisine de type us,) de 3 chambres avec placards de rangements, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Il est vendu avec une terrasse et places de parking. Ses atouts : faibles charges, double vitrage, proche commerces. À voir rapidement. Référence agence : 50.

Iad France - Anne Hediard vous propose : T4 traversant avec grand garage et cave à deux pas de la plage – Carnon Idéalement situé à quelques mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement traversant de plus de 90 m² habitables se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m² – incluant une loggia intégrée qui apporte encore plus d’espace et de lumière – d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage de 18 m² avec une porte motorisée ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les + : - Très bon état général, bien entretenu - Nombreux rangements - Possibilité d’aménager une troisième chambre - Résidence avec ascenseur - Grand garage - Emplacement recherché, à deux pas de la plage Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je pratique l’inter-agence sur ce bien, comme sur l’ensemble de mes mandats. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392200 euros. Prix hors honoraires : 372200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : CARNON-PLAGE - Superbe T3 Rénové avec climatisation et parking privatif – À 100m de la Plage Emplacement de choix, à seulement quelques pas du sable fin et du port de plaisance, en plein cOEur de Carnon-Plage. Cette charmante station balnéaire séduit par son ambiance détendue, sa vie de quartier animée et sa proximité immédiate de Montpellier (15 min). Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, cet appartement traversant de type T3 offre une configuration fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, parfaite pour y vivre à l’année ou pour profiter de la mer dès les beaux jours. Composition du bien : - Un séjour baigné de lumière, climatisé pour un confort optimal, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur encastré), idéale pour cuisiner en toute convivialité. - Deux belles chambres, calmes et lumineuses, disposant chacune de rangements intégrés et équipées de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. - Une salle d’eau moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, comprenant une douche et un WC intégré. Les + qui font toute la différence : - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage et volets roulants électriques récents - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Ascenseur dans l’immeuble - Place de parking privative sécurisée, au pied de la résidence - À deux pas des commerces, restaurants, marché local, transports en commun et avec un accès rapide à l’A9 Un bien idéal pour : - Une résidence principale confortable au bord de la Méditerranée - Un pied-à-terre parfait pour les week-ends et vacances - Un investissement locatif rentable, à l’année ou en saisonnier Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARNON PLAGE : Vue exceptionnelle ! Sur la plage, première ligne mer, appartement d'une surface au sol de 62 m² (55.5 m² Carrez). L'appartement est situé au deuxième étage de la résidence, composé au premier niveau, d'une entrée et d'une chambre avec placard. À l'étage : un dégagement donnant sur une seconde chambre, une salle de bain, un WC séparé, et un séjour vue mer. Une cuisine semi-séparée fait partie de la pièce de vie, loggia intégrée. ; mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Sur le parking de la résidence : une place de parking privative. CD Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Appartement 3 Pièces avec Terrasse en Centre-Ville de Carnon plage Localisé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée en plein cOEur de Carnon plage, cet appartement 3 pièces offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse pour un confort optimal. En franchissant le seuil de la porte, vous découvrirez une vue magnifique sur la mer méditerranée. Les deux chambres spacieuses, un bureau ou un un coin nuit, idéal pour le télétravail ou les études. La salle d'eau ainsi que les toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, vous propose un espace de détente convivial ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, offrant un lieu parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les équipements de qualité tels que l'ascenseur, le digicode, garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé pour vous et vos proches. Une place de parking privative est incluse pour vous garantir un stationnement facile au quotidien. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au cOEur de Carnon plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité rare à Mauguio ! Situé au dernier étage d'une résidence neuve, livrée en 2024, cet appartement T4 de 79 m² lumineux profite d'une exposition plein sud, idéale pour un cadre de vie confortable et ensoleillé. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et son emplacement privilégié dans un nouveau quartier dynamique. Conçue pour le confort et la tranquillité de ses résidents, elle offre des prestations haut de gamme : ascenseur, sécurité renforcée, stationnements privatifs et finitions soignées. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une belle terrasse plein sud, de trois chambres, et d'une salle d'eau élégante. Isolation performante, lumière naturelle, volumes généreux et 2 stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie unique, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, à seulement quelques minutes de Montpellier et des plages. Les frais de notaire sont réduits ! Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . appartement neuf - terrasse - exposition sud - stationnement - résidence neuve - mauguio - montpellier - plages - frais de notaire réduit.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement maison t meublé localisation : mauguio (34) surface : 23,52 m² année de construction : 1953 etat général : bon etat  gestionnaire : goelia   informations financières :     prix de vente : 68 000 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 5,51 % charges annuelles : 259 eur  taxe foncière : 416 eur bail commercial jusqu'au 31 / 09 / 2033   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité - appartementt1 bis vue mer à carlon plage coup de coeur du littoral ! Idéalement situé au coeur du village prisé de canon plage, découvrez cet appartement entièrement rénové au 4ème étage, offrant une vue mer imprenable exposée plein sud. À proximité immédiate de l'aéroport, de la gare et du tramway, ce bien rare allie calme et accessibilité. Description : o superficie rénovée o une chambre séparée o salle d'eau o résidence de standing, très bien entretenue o immeuble avec ascenseur (faible charge) o commerces de proximité sans nuisance directe que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, ce petit bijou saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Françoise mazaudier 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par mandataires cif - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

CARNON-PLAGE T3 - 150m DE LA PLAGE VUE MER - VERANDA - GARAGE en sus disponible - Belle opportunité pour investissement avec rendement locatif saisonnier élevé. Sylvia Claustres a le plaisir de vous présenter cet appartement très lumineux et entièrement repeint de 71 m² incluant la véranda fermée - Orienté plein Sud, il offre un cadre de vie très agréable avec vue mer, situé à 3mn à pied de la plage. Un garage avec accès sécurisé de 17 m² est disponible à la vente. Situé au 2è ét. / 4 avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée 20 m², avec accès à la véranda 5 m² double vitrage, optimisant ainsi la surface de la pièce. Un store électrique permet de vous abriter du soleil lorsque vous y prenez vos repas ou en mode détente. Un grand salon 21 m² avec loggia offrant la possibilité d'y créer une chambre spacieuse, une autre chambre de 13,50 m² avec placard et une salle d'eau viennent compléter ce bien. LES ATOUTS Vue mer - 3 mn à pied de la plage depuis l'immeuble 2è étage orienté SUD Double vitrage Véranda fermée Loggia Entièrement repeint 1 garage sécurisé de 17 m² en sus disponible Proche de toute commodité et complexe sportif. Ascenseur flambant neuf (mars 2025) Interphone et accès immeuble avec badge Fibre installée Local poubelles Places de parking disponibles dans la résidence - abonnement annuel pour résidence principale 20€ / an ou pour résidence secondaire 100€ / an - semestriel 50€ Très agréable à vivre à l'année ou en résidence secondaire - Belle opportunité pour investissement avec rendement locatif saisonnier élevé. Chauffage collectif avec compteur individuel Taxes foncières 1330€ Diagnostics complets à jour. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition pour d'avantages informations - Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Situation idéale dans un quartier prisé de mauguio, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de montpellier et des plages. Un cadre de vie privilégié pour ce superbe t4 en duplex traversant de 100 m², alliant confort et modernité : 3 chambres spacieusesdouble exposition pour une luminosité optimaleloggias équipées de voletsparking sécurisé terrasse partagée pour des moments de convivialité livré et visitable dès maintenant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au calme T3 neuf 68 m², place de parking, local à vélos, terrasse au 1er étage sans ascenseur. Il faudra prévoir une cuisine équipéé A voir rapidement Référence agence : 54.