Maison à vendre à Mauguio (34130)

Comme neuve, villa de 2024, située au calme dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un wc. L'étage dessert deux belles chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un wc. L'espace extérieur reste à personnaliser. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 119 m² habitables, idéalement située sur la commune  recherchée de Mauguio, dans un environnement résidentiel calme. Édifiée sur une parcelle d'angle de 550 m², entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu une salle d'eau,. Côté prestations, cette maison bénéficie de : climatisation (SALON) chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage, volets roulants, forage, grand double garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, avec la possibilité d'y réaliser une piscine selon vos envies. Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles, de Montpellier et des plages. Les + du bien Villa de plain-pied  Terrain d'angle piscinable Double vitrage et volets roulants Forage Double garage de 45 m² Environnement calme Commune  recherchée de Mauguio Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable, dans un secteur prisé où les biens de plain-pied sont particulièrement demandés Réf. RC4022 Prix : 500 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.   Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Magnifique Villa T4 avec Piscine et Dépendance – Calme & Sans Vis-à-vis Située à Mauguio, dans une impasse paisible à deux pas du centre-ville, découvrez villa T4 lumineuse et parfaitement agencée. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte équipée et baignée de lumière (exposition Sud), agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation, une buanderie pratique, un toilette avec fenêtre. À l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau toilette. un cellier pour optimiser le rangement. Le + Sous-sol : Un grand espace en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Les Extérieurs & Annexes : Un agréable jardin attenant arboré et au calme offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Une belle piscine pour vos journées d'été, une cuisine d' été. Une dépendance actuellement aménagée en salle de sport (idéale pour le télétravail, un atelier ou des invités). Les Plus Prestations : Double vitrage PVC (isolation thermique et phonique optimale). Climatisation réversible et poêle à bois. Emplacement recherché en impasse, proche de toutes les commodités du centre-ville. Parfaite pour une famille cherchant le calme sans s'isoler, elle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie privilégié. Nouveau DPE suite pose climatisation et poële à bois en cours de réalisation. Référence agence : 616.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : À Mauguio, charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 98 m² et bel appartement T2 de 36 m² sur un terrain arboré de 757 m² avec deux entrées totalement indépendantes. Idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, la maison principale saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un beau séjour avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte récente entièrement équipée de 40 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une véranda de 14 m² et une terrasse couverte ensoleillées et lumineuses exposées Sud-Ouest. Le jardin est très agréable et pourrait accueillir une piscine. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux. 2 abris de jardin permettent du stockage et vous pouvez aisément garer 2 véhicules au sein de la propriété sécurisée. L'appartement T2 qui date de 2013 bénéficie d'une entrée complètement indépendante, d'un jardin extérieur et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Cet espace pourra vous permettre d'accueillir famille et amis, un parent âgé ou encore un adolescent pour plus d'autonomie et d'indépendance. Il se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Les plus : forage, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible, vide sanitaire et parquet au sol. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mauguio, un véritable havre de paix pour votre famille. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici BLANCHE, une maison de plain-pied bien entretenue, posée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier central de Mauguio où l'on vit facilement au quotidien. * Surface habitable d'environ 74 m², portée à environ 88 m² avec la véranda * Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui présente l'essentiel avec sérieux : un bon emplacement, trois chambres, un jardin, un grand garage et une base saine pour écrire une nouvelle histoire. L'organisation : une entrée, un séjour climatisé, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et des espaces annexes très utiles. La maison a été bien entretenue au fil des années. Tout est propre, fonctionnel et immédiatement lisible. Quelques détails de décoration rappellent son époque, mais l'ensemble inspire confiance et permet de se projeter sans difficulté. À l'extérieur, la parcelle d'environ 440 m² offre un jardin agréable et facile à vivre. Le forage existant est un vrai plus pour profiter des extérieurs sans alourdir les usages du quotidien. Autre atout important : le grand garage, pratique pour stationner, stocker, bricoler ou envisager d'autres usages selon les besoins (buanderie et cuisine d'été par exemple). Les combles aménageables ouvrent également une perspective intéressante pour faire évoluer la maison dans le temps. BLANCHE fait partie d'un ancien lotissement, aujourd'hui sans ASL active, sans charges et sans fonctionnement collectif contraignant. Toiture et gouttières rénovées en 2023 Menuiseries double vitrage, volets rénovés, chauffage et eau chaude par chaudière au gaz Taxe foncière 1 333 euros Je vous attends pour découvrir BLANCHE. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 800 € Honoraires charge acquéreur : 14 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Magnifique maison rénovée et non mitoyenne avec jardin, stationnements et piscine à Mauguio. Dans un cadre de vie agréable, au calme et proche à pieds du centre ville de Mauguio, cette maison comprenant 8 pièces pour une surface habitable de 178 m² a été entièrement rénovée. Elle vous séduira par son agencement généreux et ses matériaux de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 60 m² lumineux pour accueillir famille et convives. Vous bénéficiez également d'une buanderie attenante à la cuisine et d'un WC indépendant avec lave mains. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'étage inférieur, vous découvrirez un cellier avec une cave à vin de 25 m², une pièce de 27 m² actuellement utilisée en second salon, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC et deux pièces de 11 m² pouvant servir de dressing, bureau ou de chambre selon vos envies. Cette partie indépendante et déjà aménagée pourrait être destinée à un adolescent ou à un ascendant. Un espace extérieur peut lui servir de terrasse privative. Vous pouvez garer un véhicule au sein de la parcelle et deux devant la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois pour les soirées hivernales, de radiateurs et de la fibre optique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un terrain de belle superficie et paysagé de 568 m². Vous trouverez aussi un espace terrasse équipé d'un barbecue pour prendre vos repas et un abri de jardin. Venez visiter cette maison idéalement placée qui déclenchera un véritable coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Coup de coeur pour cette spacieuse maison de charme aux finitions soignées. Pièce de vie lumineuse 60 m² ouverte sur superbe parc de 1240 m² avec piscine et cuisine d'été. 3 belles chambres ayant chacune sa salle d'eau et espace bureau. Un véritable havre de paix à l'abri des regards à 5 mn de mauguio honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Mauguio, en co-exclusivité. À seulement 500 mètres du centre-ville, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, découvrez cette villa des années 1970 offrant un énorme potentiel. D'une surface d'environ 165 m² habitables, elle se compose d'un lumineux séjour / salle à manger aggrandissable (avec une extension) avec cheminée et portes-fenêtres en double vitrage, d'une cuisine séparée, de cinq chambres et de deux salles de bains. L'un de ses plus grands atouts est la présence de trois chambres de plain-pied, dont une très grande chambre ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains (et douche). À l'étage, une grande pièce donnant sur une belle terrasse, jouxtée par une petite pièce avec fenêtre, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace détente. Vous y trouverez également 2 autres belles chambres avec placard, ainsi qu'une belle salle de bain avec fenêtre. La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent dpe pour une construction de cette époque, avec une classification b et a, des notes exceptionnelles pour une villa à rénover. Il s'agit d'une base solide et très prometteuse pour un projet de rénovation ou de modernisation. Le terrain arboré d'environ 900 m², piscinable, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, complète idéalement l'ensemble. Il est également possible d'envisager un agrandissement, ce qui ouvre encore davantage les perspectives de valorisation. Enfin, un garage de quasi 40 m² et une forage viennent parfaire cette propriété aux volumes généreux, au calme absolu et au potentiel exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 525 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39532) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 525 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 525 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

MAUGUIO, venez decouvrir cette maison de plain-pied de 95 m² sur terrain de 350 m² en excellent état général, qui est située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, proche du centre-ville, et de ses transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour-salon qui communique avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée accès direct sur un superbe jardin avec ses terrasses, un véritable havre de paix totalement préservé pour profiter de moments de détente en toute intimité. Elle est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation gainable pour un confort absolu. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Pour compléter ce bien, un double garage offre un formidable potentiel d'évolution : sa superficie est idéale pour être aménagée selon vos projets, que ce soit pour créer un bureau, un atelier ou une quatrième chambre de plain-pied tout en gardant un garage. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ! Photos en cours. Référence agence : 612.

EXCLUSIVITÉ à Mauguio ! Idéalement située à 200m du centre-ville et des commerces, découvrez cette villa au calme absolu. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 chambres, grande buanderie, garage et un joli jardin intimiste. Prévoir un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Découvrez à Mauguio l'une de ces rares propriétés qui combinent surface exceptionnelle, équipements haut de gamme et potentiel illimité. Les biens de cette envergure se font extrêmement rares sur ce secteur prisé, à deux pas de Montpellier, de Palavas et la Grande-Motte et du littoral méditerranéen. * La propriété : * Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette demeure de 280 m² habitables a été soigneusement aménagée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, avec coin bar et point d'eau, d'une salle de jeux d'environ 50 m² polyvalente, d'un salon-salle à manger généreux et d'une cuisine Ixina équipée avec plan de travail en granit Zimbabwe. Une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une buanderie de 8 m² et des combles accessibles avec belle hauteur offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. * Prestations & équipements : * Climatisation réversible (4 splits en RDC + système gainable à l'étage), volets roulants électriques, piscine au sel avec électrolyseur et pompe à chaleur, terrain de pétanque. Une dépendance entièrement raccordée (eau, électricité, évacuations) est aménageable en studio indépendant. * Potentiel exceptionnel : * Terrain constructible, maison facilement divisible, dépendance indépendante — ce bien se prête idéalement à une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Sa localisation et ses volumes en font un bien à fort rendement en location saisonnière. * Note : le DPE actuellement affiché n'est pas à jour. Un nouveau diagnostic, tenant compte de l'ensemble des travaux réalisés, est en cours de réalisation. * Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Mauguio, proche centre adeux pas des écoles et des commerces maison de ville de type 4 plus bureau, renovation de grande qualité, très lumineuse, avec un garage et une cave. La luminosité est là à tous les niveaux, cette dernière est apportée par un puit de lumière du toit au rdc. Rdc pièce de vie avec deux hauteurs sous plafond, premier étage deux chambres avec salle de bain, et wc, bureau avec ses rangements deuxième étage suite parentale, wc et tropézienne de plus de 20 m². Cabinet grand sud 06 51 54 29 64.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : MAUGUIO | Une adresse recherchée, un projet à imaginer, une maison à révéler. En EXCLUSIVITE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mauguio, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² offre une opportunité devenue rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Dès les premiers instants, ce bien séduit par ce qu'il promet plus que par ce qu'il montre. Derrière son état actuel se dessine le potentiel d'une transformation remarquable, celle d'une maison familiale chaleureuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux attentes d'aujourd'hui. L'agencement propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si l'intérieur attend une rénovation complète, plusieurs équipements constituent déjà de véritables atouts : climatisation réversible, volets roulants, ballon thermodynamique et panneaux solaires participent au confort et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, la parcelle piscinable ouvre un vaste champ des possibles. Jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente avec piscine. autant de perspectives pour créer un environnement de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, Mauguio, commune particulièrement recherchée pour son art de vivre, son dynamisme, ses écoles, ses commerces, ainsi que sa proximité avec Montpellier, les plages et les grands axes. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison déjà dessinée par d'autres. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, un potentiel et l'opportunité de créer un lieu unique. Une maison à réinventer entièrement. Une localisation que l'on ne choisit pas deux fois. Disponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toute demande d'infos et visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers validés. Merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - Coup de cœur familial à deux pas du centre-ville ! Idéalement située dans un quartier recherché proche du centre, au calme et à seulement 2 pas des écoles, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 138 m² habitable des années 80, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux contemporains et de belles prestations. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une configuration parfaite pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de 59 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L'espace enfants se compose de 3 belles chambres, d'une grande salle de bain familiale (équipée d'une douche et d'une baignoire) et d'un second WC. Côté extérieurs : farniente et convivialité La maison s'ouvre sur un agréable terrain parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous y découvrirez une belle terrasse ainsi qu'une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos soirées barbecue en famille ou entre amis. Les "plus" ultra-pratiques : Un grand garage de 21 m² avec une mezzanine de 14 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un coin atelier. La possibilité de stationner 2 véhicules en toute sécurité dans le jardin à l'avant de la maison. En résumé : Année de construction : Années 80 (Rénovation totale en 2021) Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC) Pièce de vie : 59 m² avec cuisine US équipée Les extérieurs : Terrasse Sud-Ouest, cuisine d'été, jardin Le parfait compromis entre le charme de la construction traditionnelle et le confort du moderne, tout en faisant tout à pied ! Référence agence : 607.

Charme des pierres, prestations modernes. Maison récente de 103 m² environ. Double exposition pour ce séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, ouvert sur pation et jardinet intimes. 3 belles chambres et salle d'eau en étage. 2 wc. Local à vélo, 2 stationnements privatifs. Juste à poser vos valises à 5 mn de mauguio. Au calme honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Mauguio. Idéal projet familial, profession libérale ou investissement locatif. Cette maison se compose de deux appartements distincts. En rez-de-jardin, un T3 profite d'un extérieur soigné, intimiste, avec annexes et garage. À l'étage, un lumineux T4 offre de beaux volumes. Un bien rare aux multiples possibilités à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Mauguio, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa saine de 102 m² accompagnée d'un appartement indépendant rénové (2022) de 45 m², idéal pour un revenu locatif (estimé 750 € / mois), un ado, ou parent (s). Les atouts du village de Mauguio Mauguio est l'un des villages les plus prisés de l'Est montpelliérain : * Proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de l'A9 et des plages du littoral * Un centre village vivant : commerces, marché réputé, écoles, associations * Un cadre de vie recherché entre étang, nature et dynamisme urbain * Une vraie vie de village avec toutes les commodités à portée de main La villa principale ? 102 m² Maison saine, lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, comprenant : * 3 chambres * 1 salle d'eau neuve * Salon / séjour de 28 m² * Cuisine de 11 m² * Nombreux rangements et potentiel d'aménagement L'appartement indépendant ? 45 m² (rénové) Parfait pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle : * 1 grande chambre * 1 salle de douche + WC * Séjour / cuisine moderne * Buanderie * Entrée indépendante Extérieurs & prestations Sur un terrain de 616 m², parfaitement exploité : * Piscine 8 x 4 m * Cuisine d'été conviviale * Possibilité de stationner 3 voitures * Environnement calme, sans vis-à-vis direct Ce que l'on retient Un bien rare sur Mauguio : une villa familiale + un appartement indépendant, un extérieur complet avec piscine, un emplacement idéal et un fort potentiel d'évolution. Un ensemble parfait pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. ________________________________________ Prix : 575 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS 06 82 84 23 81 isabel.thomas@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif.

MAUGUIO Élégante maison familiale T5 de 168 m² avec jardin et double garage Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située sur la commune recherchée de Mauguio, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes en rez de chaussée et une atmosphère chaleureuse avec 168 m² habitables parfaitement entretenus. Son vaste salon de 36 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine séparée fonctionnelle, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou recevoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un terrain offrant un bel espace sans sensation de vis-à-vis ni d'étroitesse : un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement savourer les beaux jours. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez dès maintenant l'agence LABORIE 270 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À VENDRE : Maison de plain-pied T3 – Luminosité & Calme absolu à 10mn à pied des commodités et commerces. Tranquillité recherchée et maison impeccablement entretenue ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, nichée dans un quartier calme et résidentiel. Posée sur une belle parcelle de 356 m², elle bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest idéale pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Le confort du clé en main : Entrée, cuisine equipée, séjour / salle à manger baigné de lumière. Deux chambres confortables de 14,70 et 12,40 m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Prestations de qualité : Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal. Les extérieurs et annexes : Un joli jardin attenant demandant peu entretien. Un garage fermé, une buanderie pratique + une place de parking extérieur privative. Maison ultra-soignée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez- votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 588.

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité. Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre totalement rénové de 235 m², Piscine, Terrain 1133 m², Boulodrome Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 235 m² habitables, au rdc un magnifique salon / cuisine de 99 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, une suite avec grande chambre, placard et salle d'eau, un wc séparé, un cellier, à l'étage 2 suites composées chacune d'une chambre, placard, salle d'eau et WC, un bureau ou 5ème chambre de 16 m², 1 suite composée d'une grande chambre, dressing, salle d'eau, baignoire et WC Magnifique piscine en pierre de Bali, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Mauguio, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Mauguio et de ses commerces, découvrez ce mas de 235 m², parfait pour une grande famille : ? 4 Suites d'environ 25 m², parfaits pour une grande famille ou pour chambres d'hôte. ? 1 bureau ou une 5ème chambre de 16 m². ? Magnifique pièce de vie lumineuse de 99 m² ouverte sur l'extérieur. ? Terrain privatif de 1 133 m², avec beau jardin, oliveraie. ? Piscine chauffée, en dur avec pierre de Bali, système « électrolyse au sel ». ? Adoucisseur. ? Boulodrome. ? Grande terrasse couverte 'pool house' de 45 m² avec cuisine d'été et Jacuzzi. ? Terrasse 65 m². ? Possibilité de plusieurs stationnements devant et derrière la maison. ? Grand garage de 27 m² qui peut être ouvert. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. Prix : 990 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS 06 82 84 23 81 isabel.thomas@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif. ________________________________________.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d’Architecte avec anneau et bateau – Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l’aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d’architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s’ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d’été. À l’étage trois suites avec salle d’eau privative s’ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé et, pour les amoureux de la mer, bateau et anneau complètent ce bien. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre… et l’esprit en mer. Architect’s Villa – Montpellier by the Sea – Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina — a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking, and — for sea lovers — a boat berth and mooring ring complete this exceptional property. À one-of-a-kind address to keep your feet on the ground… while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Exceptionnelle propriété en première ligne à Carnon. Elle se situe à quelques pas seulement du port, des boutiques et des restaurants, à une courte distance en voiture de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport de Montpellier, du Golf de la Grande Motte et des accès d'autoroute. Sur un terrain de 436 m², venez découvrir cette propriété qui se compose d’une maison d’Architecte et d’une maison de plage : - la maison d’Architecte de 200 m² environ comprend 7 pièces. Au 1er étage, depuis la grande baie vitrée de 4,50 mètres de long, la pièce de vie exposée Sud vous permet un accès à la terrasse. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil ainsi que la vue panoramique sur la mer. Cet étage est complété par une cuisine équipée et un cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une grande mezzanine vous offre un espace à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une buanderie et un vaste garage. - la maison de plage de 4 pièces de plain-pied de 67 m² environ se compose de deux chambres, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’un WC et d’une salle d’eau. Elle permet de bénéficier d'un espace supplémentaire qui nécessite quelques aménagements pour vos futurs projets. Cette propriété permet également d'avoir un espace de stationnement généreux, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Contactez-moi pour visiter cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Terrasse – Carnon Plage À deux pas de la mer, cette maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, pratique et idéalement situé. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse du lieu se fait sentir. Le rez‑de‑chaussée accueille un salon‑séjour lumineux de 16 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité, ravira celles et ceux qui aiment cuisiner. Une chambre cosy de 9 m² offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 13 m² peut devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins. Un dressing vient optimiser le rangement. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l’extérieur : repas en plein air, bains de soleil, moments de convivialité à l’abri des regards. Avec ses 40 m² bien agencés, cette maison est un véritable cocon, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Située au cOEur d’un quartier vivant et agréable à vivre, elle offre un accès immédiat à la plage et aux commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous et laissez‑vous séduire par cette maison à Carnon Plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme. 5 min à pied du centre de mauguio, spacieuse villa rénovée. Pièce de vie lumineuse de 60 m², 3 chambres avec placards, sdb, wc et buanderie. En rez-de jardin, pièce de 25 m², suite parentale, bureau, grand cellier et cave à vin (création t3 possible). Agréable jardin paysagé avec piscine. Une maison familiale modulable honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche du centre de Mauguio, cette maison se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Vous trouverez aussi une terrasse accueillante et un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur . Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.