Maison à vendre à Saint-Brès (34670)

Sabyne Lavalley vous présente en exclusivité, au cœur du charmant et très recherché village de Saint-Brès, cette magnifique villa familiale de 152 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 931 m², offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et sa buanderie complètent harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, la villa propose trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une suite indépendante, avec douche, penderie et terrasse intimiste, bénéficie également de sa propre entrée — un véritable atout pour recevoir ou offrir un espace totalement autonome à un proche. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Deux terrasses, dont une couverte avec vue dominante, invitent à la détente. La parcelle généreusement arborée et fleurit accueille également une piscine au chlore et un forage, pour un confort optimal au quotidien. En sous-sol, un vaste garage avec atelier ouvre la porte à de multiples possibilités : création d'un studio, salle de sport, espace pour profession libérale ou aménagement sur mesure selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : ? Double vitrage PVC et volets électriques ? Poêle à pellets ? Climatisation réversible ? Ballon thermodynamique ? Panneaux photovoltaïques ? Fibre optique ? Alarme et visiophone Une propriété aux volumes généreux, pensée pour conjuguer qualité de vie, modernité et potentiel évolutif, dans un environnement recherché. Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-BRÈS À quelques kilomètres de Montpellier et à seulement 5 minutes de Baillargues. Idéalement située à proximité immédiate de Baillargues et de sa gare TER, vous rejoignez la Place de la Comédie en quelques minutes seulement. Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021 séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 118 m² habitables (135 m² utiles), elle a été pensée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée au confort et à la luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, mise en valeur par un îlot central convivial — l'espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre un véritable espace privé avec dressing et salle d'eau raffinée. Un toilette invité indépendant apporte un confort très pratique. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Fonctionnelle et parfaitement agencée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. Un garage et une buanderie entièrement carrelés complètent l'habitation. À l'extérieur, le jardin arboré, facile d'entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. SES PLUS Climatisation réversible gainée Décoration soignée Stationnement privatif Garantie décennale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 937567.

T8 – calme - transports – piscine –double garage–climatisation – cadre arbore - sans vis à vis - située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa indépendante de 195 m² sur un terrain arboré de 800 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 75 m² lumineux regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace cinéma dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'extérieur invite à la détente avec une piscine, une cuisine d'été et un jardin sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. Parmi les atouts : beaux volumes, climatisation, dpe b, arrêt de bus au pied de la maison, proximité des écoles internationales, commerces, tennis et accès autoroutiers. Taxe foncière : 2 012 € dépenses énergétiques : 1 540 € / an. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison alicia romero au o6o389o6o7 rsac 978534816 (ei) et thibault raissac au o6998213 88 rsac 824762975 (ei) sont à votre écoute 7jours / 7. Vous pouvez également nous joindre à l'agence au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h).

À VENDRE en VEFA Projet de trois maisons neuves de 90 m² à Saint-Brès (livraison printemps 2025) Quadrimm vous invite à découvrir cette future maison neuve de 90 m² avec une livraison prévue pour le printemps 2025. Idéalement conçue pour une famille, cette maison moderne en R + 1 allie confort et fonctionnalité, avec un jardin arboré d'environ 150 m² ainsi qu'un garage. Le bien est composé en rez-de-chaussé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 44 m² avec un W. C séparé et de 3 chambres, une salle d'eau et un W. C séparé à l'étage. Personnalisation des finitions (selon l'avancement des travaux) À quelques minutes des commerces, écoles et services avec accès facile aux transports en commun et grands axes routiers Quartier familial, calme et sécurisé N'hésitez pas à nous conctacter pour plus d'informations ou pour réserver une visite du chantier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 279000€, soit 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur acté devant notaire. Sur la commune très prisée de valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), un projet rare offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché. Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et dans le respect des articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation, vous garantissant une opération sécurisée et encadrée. Description du bien maison r + 1 – type 3 jardin privatif places de stationnement prestations modernes après rénovation rez-de-chaussée entrée donnant sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière cuisine ouverte semi-équipée wc indépendant étage deux chambres salle d'eau avec wc la maison sera équipée d'un système de climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts projet juridiquement encadré (vir) belle luminosité, exposition sud espace extérieur privatif + parkings prestations contemporaines village agréable, dynamique et bien desservi accès rapide à montpellier, nîmes et aux plages situation idéale : à deux pas du centre du village, écoles, commerces et transports, avec une connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928621.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * APPARTEMENT DUPLEX récent 4 pièces - JARDIN / PARKING BOX à Valergues * Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² avec un jardin de 42 m² et un parking / box privatif de 20 m² en copropriété situé à Valergues. * Description des Pièces : * - 1 espace de vie de 48 m² : séjour / cuisine lumineux - 1 buanderie - 2 chambres spacieuses (11 m² / 13 m²) avec placards aménagés - 1 suite parentale avec placard et salle d'eau de 11 m² - 2 WC individuels (1 en bas et 1 en haut) pour plus de praticité - 1 salle de bain spacieuse de 6 m² * Avantages : * Ce duplex récent propose un agencement fonctionnel avec un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. * Informations complémentaires : * - Nombre d'étages : 1 - Quartier calme - Système de chauffage individuel avec ballon thermodynamique - Résidence sécurisée - Box privatif de 20 m² - Jardin privatif de 42m1 Ce duplex moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Valergues ! * Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de la commune de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R + 2 et en R + 2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Valergues villa récente de 130 m² située dans un environnement calme et recherché Construite en 2023, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès sur une grande pièce de vie lumineuse Séjour avec cuisine américaine équipée Accès direct au jardin clôturé avec piscine Buanderie Bureau idéal pour le télétravail A l’étage : 4 chambres lumineuses Salle de bain avec WC Salle d’eau Extérieur : Terrain de 454 m² clôturé Piscine Espace idéal pour profiter des beaux jours Maison aux normes récentes Excellente performance énergétique. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille recherchant calme et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE PROPRIÉTÉ 848 000€ / 309 m² - 7p 5ch - Terrain 1349 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette belle maison provençale et atypique dans le charmant village de Valergues, à seulement 15mn de Montpellier, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie très agréable. Rénovée en 2012, elle vous offre aussi la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes, location Airbnb ou bien de créer des bureaux open space en bénéficiant des avantages d'une propriété privée avec des espaces détente tels que la piscine, la terrasse, le grand jardin pour recharger vos batteries et booster vos heures de travail. La villa d'une superficie habitable de 200 m², est construite sur un terrain arboré de 1349 m², exposé sud-ouest et sans vis à vis. Spacieuse avec de beaux volumes, elle est dotée d'un grand espace aquatique (piscine 8x4), de panneaux photovoltaïques et de la climatisation dans toutes les pièces. Une terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135 m², vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44 m² qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés et protégés par des volets électriques. L'espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14 m²) une salle de bain + salle d'eau. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire en duplex de 25 m² environ, aménagé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités. Un grand garage aménageable offre la possibilité de créer un T2, un espace sport, studio musique, des bureaux, à votre guise. Plusieurs places de stationnement sont possibles dans l'enceinte de la propriété. BONUS : Situés dans un angle indépendant de la maison, la propriété dispose de trois appartements (studio, T2, T3) avec leur entrée privative. Ils vous offrent des revenus supplémentaires de location de 2100€ par mois (550 - 650 - 900€). Travaux à prévoir. ATOUTS Double vitrage avec menuiserie PVC, Volets électriques, Climatisation dans toutes les pièces, Panneaux photovoltaïques (20 m²) garantissant un confort optimal toute l'année et un lieu de vie économique. Ballons thermodynamiques Espaces modulables offrant un fort potentiel d'aménagement DPE classé "B / A" Superficie habitable des 4 lots 309 m² (maison + 3 appartements) Vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à Montpellier Gare St Roch en 15 minutes Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 848 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.

Charmante maison alliant confort et tranquillité. La vie se trouve sur le 1er étage avec 3 chambres, un grand double séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Au ré de chaussée, vous profiterez d'un très grand garage et atelier donnant sur le jardin avec piscine, une véranda et un parking extérieur. Emplacement idéal dans Valergues au calme, proche commodités. Cette maison offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7676.

Au cœur de Valergues (34130), charmante commune prisée pour son art de vivre, cette maison vous invite à poser vos valises dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Ici, on profite du calme d'un village dynamique, des commerces de proximité, des écoles, de la gare et d'un accès rapide à Montpellier, Mauguio et Castries. Un cadre idéal pour voir grandir une famille… ou simplement savourer le temps qui passe. Développant 222 m² de surface (véranda comprise), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses espaces pensés pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un séjour lumineux, ouvert sur la véranda, propice aux moments partagés Une buanderie Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. (le dressing peut facilement devenir un bureau selon vos besoins) Un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage, parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif À l'étage : trois chambres accueillantes, une salle de bain, WC indépendant Les extérieurs et prestations : Piscine traditionnelle 10 x 5 m, véritable invitation à la détente (construction 2000, revêtement refait il y a 2 ans, tuyauterie 2025, traitement chlore) Forage avec pompe immergée et arrosage automatique Aussi, l'extérieur profite d'un carport avec ouverture télécommandée pour 2 voitures. Vous trouverez également, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente (→ installation de 5 ans, environ 2 800 € / an). Climatisation réversible (présente dans les pièces de vie et le studio) Cheminée avec sorties à l'étage, pour des soirées chaleureuses. Une maison où l'on se projette facilement, entre moments en famille, étés au bord de la piscine et douceur de vivre au quotidien. Pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie à Valergues, contactez votre conseillère en immobilier. Référence agence : 2684.

MUDAISON, Maison de caractère, Exclusivité ORPI. Maison de village rénovée de 145 m² avec 4 chambres située à Mudaison. Au rez-de-chaussée, la demeure propose un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès au garage, un toilette séparé, une salle à manger et un coin salon. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une suite parentale confortable avec salle de bain ainsi qu'une chambre pouvant aussi faire office de dressing et / ou de bureau. Au dernier étage, une chambre avec salle de bains également et sur le même palier, un accès à la tropézienne. Les atouts : de beaux volumes dans toutes les pièces et un garage privatif (rare en plein centre du village). À seulement quelques minutes de Baillargues et de sa gare, ainsi que de Mauguio et Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1508.

Charme & Authenticité : Maison de Village avec patio et Terrasse à MUDAISON Le parfait équilibre entre convivialité, caractère et praticité. Située au cœur, cette maison de village saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs privatifs. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour chaleureux ouvrant sur un patio (véritable havre de paix), toilettes. 1er Étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse intimiste. 2e Étage : Une 4ème chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace ado. Un emplacement stratégique & ultra-pratique : Vivre à MUDAISON c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités au pied de la porte. Vie locale : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, pharmacie. Stationnement & Mobilité : * Parking gratuit sur l'ensemble de la commune. Possibilité de location d'un parking fermé à proximité immédiate. Borne de recharge pour véhicule électrique située juste au bout de la rue. Accès & Transports : À seulement 15 min de Montpellier EST. À 5 min de l'autoroute A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Prestations : doubles vitrages PVC, volets roulants éléctriques, climatisation reversible dans chacunes des pièces. L'avis de votre agent rpi : Une maison "clefs en main" offrant un confort rare en cœur de village. La proximité des accès (Gare / A9) et les solutions de stationnement en font un bien extrêmement fonctionnel au quotidien. Référence agence : 515.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930 m² – Emplacement d’exception à seulement 4 minutes de MAUGUIO. À seulement quelques minutes de Mauguio et à proximité de Montpellier, découvrez cette superbe villa située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur l’extérieur et la piscine. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison développe environ 138 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle d’environ * 930 m² * , offrant espace et intimité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que des espaces fonctionnels pour le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, bénéficiant d’une * vue dégagée et sans vis-à-vis * . À l’arrière de la villa, * aucun voisin * , ce qui vous garantit un cadre paisible et une véritable tranquillité au quotidien. Ici, vous achetez aussi votre tranquillité : un environnement calme, une vue ouverte et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est idéal : à quelques minutes de Mauguio, proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Montpellier, l’aéroport, la gare TGV et les plages. Une villa lumineuse et agréable à vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose : *Cette annonce est soumise à la vente interactive : le prix indiqué est un prix de 1ère offre possible. MANDAT EXCLUSIF – Maison de village rénovée avec terrasse à Valergues Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Au cOEur de Valergues, cette jolie maison de village T4 de 95 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux, sans travaux et proche de tout. Dès l’entrée, on se sent bien. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique et des rangements malins. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, un salon / séjour cosy réchauffé par un poêle à granulés encastré, idéal pour les soirées d’hiver. Côté nuit : • 3 chambres confortables • 1 salle de bains • 1 WC indépendant À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 20 m² prolonge la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours : repas d’été, apéros entre amis ou moments de détente en toute tranquillité. Une petite loggia attenante à la cuisine vient compléter l’ensemble. Les + qui font la différence Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Centre, écoles et commodités à pied Idéale jeune couple ou petite famille Un vrai cocon où poser ses valises et se projeter immédiatement. Une visite s’impose… ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t3 à valergues (hérault) sur la commune prisée de valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant montpellier, nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien maison mitoyenne r + 1 cour privative et place de stationnement surface optimisée, type t3 rez-de-chaussée entrée sur séjour lumineux cuisine ouverte semi-équipée wc séparé étage 2 chambres salle d'eau avec wc maison climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts prestations modernes extérieur privatif et stationnement environnement agréable, village dynamique accès rapide montpellier / nîmes / plages idéal résidence principale ou investissement locatif une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 946233.

Cette charmante maison non mitoyenne des années 70 a été entièrement rénovée, elle offre 150 m² habitables sur une parcelle de 664 m² et elle est située dans un secteur résidentiel calme de Baillargues. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d'un agréable extérieur arboré avec PISCINE. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, avec espace salon et salle-à-manger, une double exposition Sud et Ouest, elle est équipée de 2 baies vitrées à galandage et d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par deux celliers. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et WC, composent l'espace nuit. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et plusieurs climatisations réversibles. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine béton sécurisée et exposée Sud et un grand garage complète l'ensemble. Baillargues séduit par son cadre de vie résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et une gare TER facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose de toutes les commodités à proximité, avec des commerces accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 800 mètres, et le collège à environ 1,5 km. Un environnement pratique et agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2512 € - DPE : En cours Pour plus d'informations concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence Zefir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Maison de village datant du XVIe siècle de 103 m² lumineux, proche Mauguio & Baillargues – Idéale résidence ou investissement locatif, sera séduire de par sa structure intérieure authentique et ses magnifiques murs en pierre apparente, véritables témoins du charme de l'époque. Située en plein cOEur d’un village authentique et paisible, cette maison de charme, à seulement quelques minutes de Mauguio, Baillargues et Saint-Aunès, offre un cadre de vie rare alliant cachet, calme et accessibilité. Ce qui vous séduira : 103 m² lumineux, bien agencés, À l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bains, buanderie et WC séparés En rez-de-chaussée : espace de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Matériaux nobles, en pierre apparente, ambiance authentique, carrelage PORCELANOSA chauffe-eau neuf. Maison, prête à vivre ou à louer immédiatement, Une localisation stratégique pour vivre ou investir : À deux pas des commerces de proximité, dans un environnement calme et vivant. Gare de Baillargues à proximité : vous êtes à moins de 10 min en train de Montpellier, Accès A9, Saint-Aunès et zones commerciales à proximité, Aéroport à quelques minutes, Plages à seulement 15 minutes : Carnon, La Grande Motte, Palavas… Un investissement à fort potentiel : Secteur très recherché pour sa qualité de vie et ses liaisons rapides avec Montpellier Parfait pour un investissement locatif : résidence principale, secondaire ou location longue durée Rentabilité optimisée : pas de copropriété, forte demande locative Idéal pour accueillir une famille, un couple actif, ou créer une colocation meublée. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1. Points forts : - Localisation : Dans lotissement résidentiel très calme, dans une impasse et à 300M du centre du village avec toutes les commodités à proximité, tout en préservant la quiétude d'un environnement résidentiel. - Cette maison récemment rénovée, garantissant un confort moderne et des prestations de haute qualité sans les tracas d'une rénovation. - Espaces généreux : Avec ses 130 m², cette maison offre un espace de vie généreux, comprenant 8 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain, salle d'eau, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. - Potentiel d'agencement : La disposition des pièces offre de nombreuses possibilités d'agencement et de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de créer leur cocon sur mesure. 2. Description : Située au 10 Rue des Mûriers à Mudaison, cette maison de 130 m², fraîchement rénovée, est une véritable pépite immobilière. Elle allie harmonieusement le charme d'une demeure traditionnelle à des prestations modernes et raffinées. Rez de chaussée composé d'une entrée, salle d'eau / WC, séjour et cuisine ouverts, avec cellier et accès direct au garage. Une chambre ou bureau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour des repas en toute sérénité. Adoucisseur d'eau, cheminée à bois, climatisation réversible et indépendante haut et bas, nombreux placards et rangements, store banne coté SUD, cumulus 250L thermodynamique. Grand garage de 21 m² avec mezzanine de 8 m², et parking devant la maison. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, lumineuses et, une salle de bains avec douche et baignoire au design soigné, WC séparé. Chaque chambre offre une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Venez découvrir cette villa T4 récente de 2014 sur Baillargues de 98 m² proche du centre, des écoles, commerces, arrêt de bus à 3 min à pieds. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un extérieur de 144 m² vient compléter ce bien ainsi qu'un garage et une place de parking. Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Parc de jeu proche de la maison Venez la visiter sans tarder Référence agence : 1563.

Cadre rare et préservé, spacieuse villa cossue de 165 m² sur grand terrain de 1400 m² sans vis‑à‑vis. Séjour lumineux, chambre parentale et bureau au rez‑de‑chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage. Pour recevoir, profitez d’un bel extérieur avec cuisine d’été, terrain de pétanque, studio independant et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété de caractère d'environ 190 m² s'inscrit dans un environnement paisible et confidentiel, à l'abri de toute nuisance et des regards. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², la maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable et des moments de réception privilégiés. Les volumes sont généreux, sublimés par une pièce de vie spectaculaire à la hauteur sous plafond remarquable, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine ouverte, aujourd'hui aménagée en espace bureau, surplombe le séjour et confère à l'ensemble une signature architecturale contemporaine, idéale pour conjuguer télétravail et art de vivre. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une organisation fluide et adaptable, aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile un espace piscine généreux, véritable cœur de la propriété. Sa vaste plage et sa cuisine d'été entièrement équipée invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale et raffinée, propice aux réceptions entre amis ou aux moments en famille. Les prestations se complètent par de nombreux stationnements privatifs, un grand garage aujourd'hui dédié à un atelier, ainsi que par la présence de panneaux solaires, apportant confort d'usage et maîtrise énergétique. Un bien rare, conjuguant discrétion, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes rapides reliant Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 941764.

Villa T5 située à Baillargues à proximité de la gare, du golf, de l'école bilingue, des accès autoroute, des commerces et proche de Montpellier. Cette maison se compose en rdc d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (récente), de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'étage une suite parentale avec salle de bain et WC. Coté extérieur une parcelle de 453 m² joliment arboré avec une agréable terrasse en bois exotique et un jacuzzi. Maison très bien entretenue disposant de la climatisation (pompe à chaleur), d'un forage, de nombreux éclairages extérieurs. Egalement un garage ainsi qu'un stationnement sur la parcelle. Aucuns travaux à prévoir ! NE TARDEZ PAS. Référence agence : 1558.

Vente maison 7 / 8 pieces baillargues coup de coeur ! Belle maison de village 7 / 8 pièces de 170 m² habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.