Maison à vendre à Saint-Brès (34670)

T8 – calme - transports – piscine –double garage–climatisation – cadre arbore - sans vis à vis - située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa indépendante de 195 m² sur un terrain arboré de 800 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 75 m² lumineux regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace cinéma dessert deux suites : une suite junior avec salle d'eau et bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. L'extérieur invite à la détente avec une piscine, une cuisine d'été et un jardin sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. Parmi les atouts : beaux volumes, climatisation, dpe b, arrêt de bus au pied de la maison, proximité des écoles internationales, commerces, tennis et accès autoroutiers. Taxe foncière : 2 012 € dépenses énergétiques : 1 540 € / an. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison alicia romero au o6o389o6o7 rsac 978534816 (ei) et thibault raissac au o6998213 88 rsac 824762975 (ei) sont à votre écoute 7jours / 7. Vous pouvez également nous joindre à l'agence au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h).

À VENDRE en VEFA Projet de trois maisons neuves de 90 m² à Saint-Brès (livraison printemps 2025) Quadrimm vous invite à découvrir cette future maison neuve de 90 m² avec une livraison prévue pour le printemps 2025. Idéalement conçue pour une famille, cette maison moderne en R + 1 allie confort et fonctionnalité, avec un jardin arboré d'environ 150 m² ainsi qu'un garage. Le bien est composé en rez-de-chaussé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 44 m² avec un W. C séparé et de 3 chambres, une salle d'eau et un W. C séparé à l'étage. Personnalisation des finitions (selon l'avancement des travaux) À quelques minutes des commerces, écoles et services avec accès facile aux transports en commun et grands axes routiers Quartier familial, calme et sécurisé N'hésitez pas à nous conctacter pour plus d'informations ou pour réserver une visite du chantier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dernière opportunité à Saint Brès Maison neuve de 94 m² sur une parcelle de 225 m² avec garage Maison en r + 1 comprenant un espace de 45 m² en RDC et 45 m² en R + 1 Maison livrée hors d'eau hors d'air avec façade et étanchéité Second œuvre ( électricité-plomberie-isolation-cloisonnement-peinture) à votre charge Option 1 La maitrise d'œuvre vous proposera une maison clef en main et assumera tout le second œuvre Option 2 Vous gérer vous même les travaux du second œuvre Avantages Bien disponible de suite Prestations (carrelage, cuisine …) de votre choix Aménagement intérieur de votre choix Frais de notaire réduit Eligible PTZ Cette maison hors d'eau / hors d'air représente une occasion unique de personnaliser votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Référence agence : 373.

Iad france - melanie jordana vous propose : * nouveaute : maison 4 pièces avec jardin / garage - hors d'eau / hors d'air * avantages : - livrée / déjà terminée (hors d'eau / hors d'air ) - frais de notaire réduits à 2,5% - eligible au ptz (prêt à taux zéro) * sous conditions de ressources reste a faire : - travaux de second oeuvre : isolation - électricité - plomberie - finitions * pré-devis réalisé auprès d'une société ( sur demande) située à saint-brès sur une parcelle de 220 m² environ, bénéficiez d'une maison hors d'eau / hors d'air vous offrant l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. La maison en r + 1 d'une surface de 94 m², comprend un salon / cuisine ouverte spacieux, 3 chambres, une salle de bain et deux wc indépendants. L'ensemble de la maison a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Un grand garage de 20 m² est également prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison hors d'eau / hors d'air représente une occasion unique de personnaliser votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de saint brès, au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 129 m² environ, assortie d'un garage. Au rez de chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée, toilette, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, avec sa double exposition vue sur le jardin. L'espace nuit se trouve à l'étage, il est composé de 4 grandes chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Le tout sur une parcelle de 350 m² idéalement situé proche de toutes commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20615) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - melanie jordana vous propose : * maisons 4 pièces avec jardin / garage a saint-bres * déjà construites / livrées ! Avantages : - frais de notaire réduits à 2,5% - eligible au ptz (prêt à taux zéro) * sous conditions de ressources maisons vendues hors d'eau / hors d'air : fondations - murs - toitures - menuiseries reste a faire : - travaux de second oeuvre : isolation - électricité - plomberie - finitions * pré-devis réalisé auprès d'une société ( sur demande) situées à saint-brès bénéficiez d'une maison hors d'eau / hors d'air vous offrant l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. La maison en r + 1 d'une surface de 94 m², comprend un salon, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et deux wc. L'ensemble de la maison a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité avec une grande hauteur sous plafond de 3 mètres. Un garage est également prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison hors d'eau / hors d'air représente une occasion unique de personnaliser votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de 190 m² avec piscine et grand jardin à Saint-Brès, proche Montpellier. Découvrez cette maison traditionnelle et familiale de plain-pied, située dans un secteur paisible et recherché, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 552 m². Offrant un cadre de vie idéal, elle allie espace, luminosité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, et réchauffé par une cheminée centrale. En complément, la maison est équipée de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante et équipée de 12,47 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un coin cosy attenant, idéal pour profiter d’un espace chaleureux et ensoleillé. Une buanderie avec accès direct au garage de 23 m² (avec mezzanine) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (13,75 m², 9,45 m², 10,05 m²), dont une suite parentale avec accès terrasse, ainsi qu’un bureau de 8,10 m², une salle de bain et deux salles d’eau. À l’étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec trois grandes chambres (16,88 m², 21,15 m², 13,93 m²), une salle d’eau avec WC et deux pièces de stockage, idéales pour optimiser le rangement. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin paysagé avec arrosage automatique et forage, ainsi que d’une superbe piscine de 45 m² offrant une vue dégagée. La terrasse, accessible depuis la suite parentale, dispose d’un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et l’environnement paisible qui entoure la maison. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et aux envies de chacun, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages, un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à quelques kilomètres de montpellier," saint-brès," à seulement cinq minutes de baillargues. Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 118 m² habitables, 135 m² utiles conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, ainsi que d'un garage buanderie. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de baillargues, où une gare (ter) permet de rejoindre la place de la comédie en quelques minutes. Climatisation réversible gainée, décoration soignée, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché. N'hesitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 922291.

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 279000€, soit 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur acté devant notaire. Sur la commune très prisée de valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), un projet rare offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché. Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et dans le respect des articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation, vous garantissant une opération sécurisée et encadrée. Description du bien maison r + 1 – type 3 jardin privatif places de stationnement prestations modernes après rénovation rez-de-chaussée entrée donnant sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière cuisine ouverte semi-équipée wc indépendant étage deux chambres salle d'eau avec wc la maison sera équipée d'un système de climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts projet juridiquement encadré (vir) belle luminosité, exposition sud espace extérieur privatif + parkings prestations contemporaines village agréable, dynamique et bien desservi accès rapide à montpellier, nîmes et aux plages situation idéale : à deux pas du centre du village, écoles, commerces et transports, avec une connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928621.

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de ville de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R + 2 et en R + 2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du T2 au T4 ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire. Sur la commune prisée de valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant montpellier, nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien maison mitoyenne r + 1 cour privative et place de stationnement surface optimisée, type t3 rez-de-chaussée entrée sur séjour lumineux cuisine ouverte semi-équipée wc séparé étage 2 chambres salle d'eau avec wc la maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts projet sécurisé juridiquement (vir) prestations modernes extérieur privatif et stationnement environnement agréable, village dynamique accès rapide montpellier / nîmes / plages idéal résidence principale ou investissement locatif une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928610.

Charmante villa R + 1 située à Valergues, implantée sur un terrain de 608 m² à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et dînatoire ouverte sur la terrasse et le pool house grâce à une baie vitrée, d'un cellier avec accès à une seconde terrasse, d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, sous combles, un grand dortoir de 30 m² avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour enfants ou invités. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, d'un jardin propice au potager, d'un local de rangement et d'une piscine qui complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Tres belle propriété 848 000€ / 353 m² - 7p 5ch - terrain 1349 m² avec piscine activité de maison d'hôtes possible - agencement espace bureaux venez découvrir cette belle maison provençale et atypique dans le charmant village de valergues, à seulement 15mn de montpellier, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie très agréable. Rénovée entièrement en 2012, elle vous offre aussi la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes, location airbnb ou bien de créer des bureaux open space en bénéficiant des avantages d'une propriété privée avec des espaces détente tels que la piscine, la terrasse, le grand jardin pour recharger vos batteries et booster vos heures de travail. La villa est construite sur un terrain arboré de 1349 m², exposé sud-ouest et sans vis à vis. Très spacieuse avec de beaux volumes, elle est dotée d'un grand espace aquatique (piscine 8x4), de panneaux photovoltaïques et de la climatisation dans toutes les pièces. Elle possède un garage aménageable de 100 m², avec possibilité de créer un t2, un espace sport, studio musique, des bureaux, à votre guise. Une grande terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135 m² vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44 m² qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés et protégés par des volets électriques. L'espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14 m²) une salle de bain + salle d'eau. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire en duplex de 25 m² environ, aménagé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités. Plusieurs places de stationnement sont prévues dans l'enceinte de la propriété. Bonus : situés dans un angle indépendant de la maison, la propriété dispose de trois appartements (studio, t2, t3) avec leur entrée privative. Ils sont actuellement loués et vous offrent des revenus supplémentaires de location de 2100€ par mois (550 - 650 - 900€). Le dpe classé "b / a" témoigne du confort et de l'efficacité énergétique de cette maison (diagnostics à disposition) atouts double vitrage avec menuiserie pvc, volets électriques, climatisation dans toutes les pièces, ballons thermodynamiques panneaux photovoltaïques (20 m²) garantissant un confort optimal toute l'année et un lieu de vie économique. Espaces modulables offrant un fort potentiel d'aménagement vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à montpellier gare st roch en 15 minutes je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - sylvia claustres 06 14 09 75 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 848 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvia claustres, tél. : 06 14 09 75 99, e-mail : sylvia.claustres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884 607 094.

Lumière, calme et charme absolu. Cette maison en pierre est une bulle de douceur au coeur de Valergues. Jardin de curé, piscine intime, volumes généreux. Une ambiance zen à la balinaise, le chant des cigales en bonus. Un refuge où ralentir devient un art de vivre.

En exclusivité chez Orpi ! Charmante maison de village de 145 m² à Mudaison (34130) Située en plein cœur de Mudaison, à proximité immédiate des écoles, commerces et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de village rénovée avec goût, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale confortable offrant un véritable espace d'intimité. Vous profiterez également d'un garage privatif, un vrai plus en plein centre du village. Au dernier étage, une superbe terrasse tropézienne vous permettra de savourer des moments de calme et de convivialité, en toute intimité. Son emplacement central vous assure un quotidien pratique, tout en bénéficiant du charme d'un environnement paisible. À seulement quelques minutes de Baillargues et de sa gare, ainsi que de Mauguio et Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et praticité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1508.

Exclusivite ! Située à baillargues, au calme dans une impasse, proche des écoles et des commerces. Edifiée sur un terrain de 750 m² clos par un portail, cette propriété comprend deux places de parking, une terrasse, et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Construite en 1976, cette maison de 143 m² se compose de 6 pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall donnant accès à deux chambres et un double garage. À l'étage, deux chambres, un salon séjour donnant accès à une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Double garage potentiel exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 434 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,46 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Située en plein centre de Baillargues, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de ville offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de plus de 40 m² et cheminée à répartition de chaleur, une cuisine équipée et dinatoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, le tout donnant accès au jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 12 à 17 m², une salle de bains avec double vasque, une buanderie avec wc et un solarium de 20 m². À l'extérieur, une cour intimiste de 104 m², un porche permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un studio indépendant complètent les prestations. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage, d'une électricité mise aux normes et d'une chaudière au gaz de ville avec contrat d'entretien. Idéale pour une famille, elle offre un excellent confort de vie et de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 125 € Honoraires charge acquéreur : 16 875 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Maison T6 sur terrain arboré avec piscine. Nichée en impasse très calme, à 10 min de Montpellier. Deux niveaux reliés offrant de nombreuses configurations possibles. Un cadre rare, idéal pour découvrir votre futur lieu de vie. Vaste garage et élégante terrasse. Idéale pour famille ou projet locatif. Modulable ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la charmante commune de Baillargues (34670), cette propriété se trouve à proximité immédiate de nombreux services tels que les transports en commun (bus, gare TER, accès autoroute A9), les établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée international, des espaces verts pour les enfants, des supermarchés et des commerces de proximité. La commune de Baillargues est située à 8 mn de Montpellier en TER et à 15 mn de la mer en voiture. Cette maison d'habitation dite "vigneronne" à rénover offre un cadre de vie paisible à 10 km de Montpellier. Son terrain boisé de 2333 m² lui confère une atmosphère naturelle, tout en restant à proximité immédiate des commodités offrant ainsi un équilibre de vie idéal pour une famille. La propriété dispose d'un vaste espace boisé permettant d'aménager des espaces de détente ou des jardins à volonté. La configuration actuelle en deux habitations indépendantes offre la possibilité de créer des zones extérieures distinctes ou de les fusionner pour obtenir un grand jardin. À l'intérieur, cette maison de charme de 274 m² se compose de 10 pièces réparties en 9 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 65 m², offrant un agencement modulable pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet familial. Les multiples chambres et espaces de vie offrent une grande adaptabilité et laissent place à l'imagination pour une rénovation sur mesure. Propriété à fort potentiel pour les amoureux de vieilles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54439 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À VENDRE : Maison de 143 m² à fort potentiel sur un terrain de 750 m² - dans un environnement calme à Baillargues Située dans une impasse au calme, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 750 m² piscinable. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant repenser les volumes selon ses envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un double garage de 49 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour de 32 m² pouvant être transformé en suite parentale avec dressing. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et modulable, idéale pour un projet de vie personnalisé. Devis sur demande pour accompagnement dans la projection des futurs aménagements. Emplacement recherché, environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Baillargues. Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter DEVIER IMMOBILIER au 04 67 86 28 70.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur la commune prisée de Baillargues. Caractéristiques du bien : Surface : 95 m². Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de 3 WC indépendants. Pièce de vie : Un séjour de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte (non aménagée), parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur : Une belle terrasse arborée, idéale pour vos soirées estivales et moments de détente. Praticité : Un garage privé complète ce bien d'exception. Pourquoi choisir Baillargues ? Cette commune dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme du patrimoine local, infrastructures modernes et proximité avec des lieux emblématiques tels que : Le célèbre Golf de Massane, pour les amateurs de sport et de verdure; Un accès rapide à l'autoroute A9, pour rejoindre facilement la Méditerranée, l'arrière-pays languedocien ou les grandes agglomérations voisines; Une vie locale riche en commodités et activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au 06 61 76 97 72 RSAC 492283122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison Proche Montpellier, 7 PIÈCES 190 m² 4 Chambres sur terrain de 800 m² environ avec piscine. Découvrez cette magnifique villa à Baillargues située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison pleine de charme de 180 m² vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon, avec sa cheminée moderne, dégage une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir vos invités. Un couloir vous mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'un grand dressing (pouvant être transformé en troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un espace sauna. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de jeu parfait pour les enfants ou adolescents. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix pour des moments conviviaux, avec sa piscine, son pool house, sa terrasse en bois et son jacuzzi. Tout est conçu pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison est équipée de panneaux solaires, de la climatisation et bénéficie de l'eau du bas Rhône. Un véritable coup de cœur, idéale pour une famille. Venez la visiter sans tarder ! Baillargues, située dans l'Hérault, est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Proche de Montpellier, elle combine tranquillité et dynamisme, avec des écoles de qualité, des commerces, et de nombreuses activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront le renommé Golf de Massane. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes. Vivre à Baillargues, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. L'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) juste à côté. Les autoroutes A709 et A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous accueille non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : M. LOISEAU Yann au O6.73. 04.40. 61 RSAC 931189542 (EI). Ou Mr. BONNET Olivier au O6.63. 91.46. 22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proche de montpellier - maison 6 pièces avec terrasse baillargue maison de plain pieds volumes jardin piscine 5 chambres grand garage veranda nous vous proposons kw guylene bergé, en exclusivité, dans le secteur recherché de baillargues, centre village, proche des commodités, agréable maison de plain pieds d'une surface de 122 m² environ, 6 pièces, elle se compose de 5 chambres, 1salle de bain, 1 salle d'eau, d'un grand séjour avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande véranda (19 m²), une cuisine séparée (15 m²) avec un espace repas, un grand garage double, aménageable, sur une parcelle de 573 m², avec piscine, prévoir quelques travaux de modernisations, l'environnement est agréable, beaucoup de potentiel, proche de la ligne de bus 21 (fenouillet), les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113, gare ter de baillargues, dpe d (221) et b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2790 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.