Maison à vendre à Saint-Brès (34670)

Sabyne Lavalley vous présente la « Villa Alma ». Une charmante maison de plain-pied, exposée plein sud, située à Saint-Brès, à 10 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et paisible. Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie de 71 m² composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de trois chambres. Une extension de 17 m² avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 931 m², agrémenté d'une piscine au chlore de 3,50 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de deux terrasses, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de stationnement partiellement couvert pouvant accueillir au moins 5 véhicules. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire, d'un forage et d'un vaste espace en sous-sol comprenant un garage de 38 m² ainsi qu'un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage particulièrement appréciable. Et pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, visiophone et portail électrique. ? Une maison complète, confortable et évolutive, dans un environnement résidentiel recherché, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations permettant de profiter pleinement de son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Villa T4 / T5 située à Saint Bres au calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec hauteur sous plafond, une cuisine, indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une pièce pour qui peut servir de dressing ou bureau. De plus, vous bénéficierez d'un garage. le tout sur une sublime parcelle de 920 m² arborée. Également une piscine pour profiter pleinement de nos longues, journées ensoleillées… Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable petit cocon ! Référence agence : 1584.

En exclusivité : st bres, à 19 km de montpellier, proche groupe scolaire et pôle médicaux, et ramassage scolaire. Superbe villa récente 2023, entièrement surélevée d'un vide sanitaire accessible. De 142 m² hab. Sur 2 niveaux : villa hyper lumineuse, baignée de lumière, grâce à ses 3 baies vitrées orientées sud / est. Aux volumes harmonieux et généreux : offrant au rdc : pièce de vie de 60 m² : sublime cuisine us, entièrement équipée : matériel haut de gamme, avec son îlot central + hotte intégrée dans le plafond. Plaque gaz. Colonne frigo, colonne congélateur, combiné four / micro-onde, lave-vaisselle à hauteur, tiroirs à l'anglaise. 1 salle d'eau : wc suspendu, + douche italienne. À l'etage : 1 agréable suite parentale de 22 m² son dressing + salle d'eau, douche italienne. Accès terrasse / solarium. 2 chambres : de 10,84 m² et 11,35 m². Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable (2 moteurs). Alarme, fermeture centralisée, volets roulants. Beau carrelage gris 1,20 x 1.20 m² cette villa est implantée sur 300 m² de terrain, vue dégagée, piscine au sel de 6.3x3.3 en béton, carrelage bali, et son local technique intégré sous la terrasse en bois. Terrasse abritée. Prix 560 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 44 / a 1 date de réalisation : 17 / 06 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 650 eur et 930 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Www. Georisque. Gouv. Fr.

Joli maison neuve de 2023 avec belles prestations Au RDC : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur le jardin de 150 m² et une chambre A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing ouvrant sur une grande terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé Bon emplacement et proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

St bres (34670), un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces de proximité, à l'accès rapide vers autoroute a9, gare de baillargues, aéroport, école bilingue massane. Venez découvrir cette villa traditionnelle non mitoyenne d' une surface de 188 m² habitable, deux garages sur un spacieux terrain de 745 m². Elle est composée comme suit : au rez de chaussée : un logement t2 avec terrasse. Au premier étage : un logement t4 + bureau avec terrasse. Idéalement agencée en double habitation elle peut convenir à un mixte maison et profession libérale, ou aisement devenir une villa cossue. À sa construction, elle a été pensée de façon avant gardiste, elle bénéficie de grandes ouvertures permettant un esthétique comtemporain et luminosité ainsi qu'une belle hauteur de plafond intérieur. Son terrain angle limite la proximité du voisinage et possède deux accès vehicules. Un vrai havre de verdure à 15mn de montpellier. Plus de renseignements auprès de votre agence orpi. Référence agence : 568.

Maison à rafraîchir avec de beaux espaces et belle luminosité Elle se compose de plain-pied d'un séjour, d'une cuisiné aménagée ouvrant sur les extérieurs, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés Grand jardin terrasse exposée plein sud Places de stationnement devant la maison et sur la parcelle Environnement calme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À VENDRE en VEFA Projet de trois maisons neuves de 90 m² à Saint-Brès (livraison printemps 2025) Quadrimm vous invite à découvrir cette future maison neuve de 90 m² avec une livraison prévue pour le printemps 2025. Idéalement conçue pour une famille, cette maison moderne en R + 1 allie confort et fonctionnalité, avec un jardin arboré d'environ 150 m² ainsi qu'un garage. Le bien est composé en rez-de-chaussé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 44 m² avec un W. C séparé et de 3 chambres, une salle d'eau et un W. C séparé à l'étage. Personnalisation des finitions (selon l'avancement des travaux) À quelques minutes des commerces, écoles et services avec accès facile aux transports en commun et grands axes routiers Quartier familial, calme et sécurisé N'hésitez pas à nous conctacter pour plus d'informations ou pour réserver une visite du chantier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * APPARTEMENT DUPLEX récent 4 pièces - JARDIN / PARKING BOX à Valergues * Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² avec un jardin de 42 m² et un parking / box privatif de 20 m² en copropriété situé à Valergues. * Description des Pièces : * - 1 espace de vie de 48 m² : séjour / cuisine lumineux - 1 buanderie - 2 chambres spacieuses (11 m² / 13 m²) avec placards aménagés - 1 suite parentale avec placard et salle d'eau de 11 m² - 2 WC individuels (1 en bas et 1 en haut) pour plus de praticité - 1 salle de bain spacieuse de 6 m² * Avantages : * Ce duplex récent propose un agencement fonctionnel avec un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. * Informations complémentaires : * - Nombre d'étages : 1 - Quartier calme - Système de chauffage individuel avec ballon thermodynamique - Résidence sécurisée - Box privatif de 20 m² - Jardin privatif de 42m1 Ce duplex moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Valergues ! * Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de la commune de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R + 2 et en R + 2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de la ville de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R + 2 et en R + 2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Valergues - exclusivité immo-réseau. Villa entièrement rénovée de 250 m² habitables sur un terrain clos et sécurisé de 1 060 m², au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation séduisent. Le rez-de-chaussée propose un très grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, une belle cuisine pensée pour recevoir, ainsi qu'un toilette indépendant. La maison est entièrement climatisée, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'étage, une vaste pièce dessert une suite parentale avec sa propre terrasse privative et sa salle de bain avec douche. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, dont deux ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec toilettes, refaite en juin 2026, vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec un jardin arboré, une magnifique piscine 10x5 et une vaste terrasse ombragée face au séjour, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le gros bonus de cette villa : un grand studio t2 indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, loger de jeunes adultes, ou générer un revenu locatif afin de réduire votre mensualité de crédit. Cette maison conviendra particulièrement à une famille nombreuse à la recherche de calme, de confort et de beaux volumes, mais aussi à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Ce bien rare réunit confort, prestations soignées, beaux volumes et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Dpe excellent avec classe énergie a et classe climat c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot au 06 27 47 38 47. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 780 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39735) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 780 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 780 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Maison neuve de 90 m² T4 sur une parcelle de 727 m² avec garage et deux places de stationnements devant la maison Elle propose au RDC, une entrée, un WC, un grand séjour lumineux et une cuisine neuve équipée. À l'étage, 3 chambres, un WC et une salle d'eau Climatisation, chauffe au termodynamique Environnement calme et arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Charme & Authenticité : Maison de Village avec patio et Terrasse à MUDAISON Le parfait équilibre entre convivialité, caractère et praticité. Située au cœur, cette maison de village saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs privatifs. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour chaleureux ouvrant sur un patio (véritable havre de paix), toilettes. 1er Étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse intimiste. 2e Étage : Une 4ème chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace ado. Un emplacement stratégique & ultra-pratique : Vivre à MUDAISON c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités au pied de la porte. Vie locale : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, pharmacie. Stationnement & Mobilité : * Parking gratuit sur l'ensemble de la commune. Borne de recharge pour véhicule électrique située juste au bout de la rue. Accès & Transports : À seulement 15 min de Montpellier EST. À 5 min de l'autoroute A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Prestations : doubles vitrages PVC, volets roulants éléctriques, climatisation reversible dans chacunes des pièces. L'avis de votre agent rpi : Une maison "clefs en main" offrant un confort rare en cœur de village. La proximité des accès (Gare / A9) et les solutions de stationnement en font un bien extrêmement fonctionnel au quotidien. Référence agence : 515.

BAILLARGUES CENTRE, maison de maître avec jardin, garage et stationnements privatifs. Elle se compose d' une habitation d' une surface habitable de 157 m² et d' annexes, ( grenier avec fenêtres ancienne ecurie pour 65 m²) offrant un potentiel habitable de 221 m². Le tout s'ouvrant sur jardin arboré à l' abris des regards pouvant accueillir aisement une piscine. Un accès permet de garer deux vehicules dans un aile du jardin et accèder à son garage de 65 m². Une rénovation de la maison est à prévoir afin d'allier le confort moderne et le charme de cette maison en pierre. Plus de renseignements auprès de vos agences ORPI. Référence agence : 546.

Vente maison 7 / 8 pieces baillargues coup de coeur ! Belle maison de village 7 / 8 pièces de 170 m² habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Maison de ville au centre de LUNEL offrant une superficie de 84 m² avec deux grandes chambres, un salon, une cuisine / salle à manger Une salle de bains, WC séparés Côté extérieur un jardin d''environ 150 m² avec piscine hors sol et terrasse en bois Possibilité d'aménager 28 m² supplémentaires Cachet et fort potentiel A voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Baillargues - Domaine privé du Golf. Au sein d'un environement exceptionnel, en impasse, belle maison rénovée, en première ligne sur le golf, sur une parcelle cloturée et arborée de 752 m². Elle comprends : une entrée, une grande piece de vie cathédrale avec acces sur une vaste terrasse couverte, une cuisine ouverte, équipée avec des matériaux de qualité, un cellier / buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée et composé d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une superbe suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau, avec vue et acces sur le jardin, et des toilettes séparés. À l'étage, se trouve une chambre avec une salle de bain, et des toilettes séparés. Un Garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnements permettent de garer des véhicules. La piscine et le jacuzzi à proximité de la terrasse, permettent de profiter de l'extérieur.

Cadre rare et préservé, spacieuse villa de 165 m² sur grand terrain de 1400 m² sans vis a vis. Séjour lumineux, chambre parentale et bureau au rez de chaussée ainsi que 2 chambres à l'étage. Pour recevoir, profitez d'un bel extérieur avec cuisine d'été, terrain de pétanque, studio indépendant et double garage. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au coeur du village, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 170 m², entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec ses pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et matériaux soigneusement sélectionnés. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une configuration particulièrement agréable. Au premier étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. une élégante suite parentale d'environ 20 m², avec sa salle d'eau privative et son dressing, complète parfaitement ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau aménagé en mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une pièce dédiée aux enfants. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques et fonctionnels avec un grand dégagement, une buanderie-cellier, une  cave à vin, ainsi qu'un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 30 m² avec sa propre entrée. Celui-ci pourra être exploité selon vos besoins : revenu locatif, activité professionnelle, logement pour un parent ou espace indépendant pour un enfant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix au style bohème, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d'une cour intimiste avec piscine, d'une belle terrasse en bois ainsi que d'une grande cuisine d'été couverte et aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de longues soirées estivales. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités, Les + : rénovation 2021 par achitecte o cachet de l'ancien o beaux volumes o  suite parentale o appartement indépendant o piscine  o cuisine d'été o centre village et commodités Une maison rare, pleine de caractère, qui séduira ceux qui recherchent une propriété authentique, élégante et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de nombreuses possibilités . le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Réf : RC4054 482 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.  Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m². Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de baillargues, l'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de type 4, développant 85 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 076 m². La maison se compose d'un espace de vie de 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée, d un abris de rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement. Idéalement située et bien exposée, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de grandes parcelles, tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Réf : rc3954 -tarif : 420 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Belle maison de caractère à Sussargues sur trois niveaux Conservation du charme de l'ancien allié au confort moderne 3 chambres, un grand dressing, de beaux volumes au niveau des pièces de vie, un coin bar, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée et peu de vis-à-vis Environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

À 500 m du centre de Baillargues, en fond d'impasse, environnement très calme, belle parcelle arborée avec piscine. Composée au rez de chaussée d'un double salon, d'une cuisine séparée et d'un garage. À l'étage 1 suite parentale avec dressing, salle de bain et 3 chambres dont 2 avec un acces au blacon fleuri et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Maison idéalement située, composée, en rdc, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, avec une chambre et salle de bains. L'étage propose trois autres chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau A l'extérieur : grande piscine avec pool house Les : panneaux photovoltaiques, clim et cheminée Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.