SAINT-BRÈS(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 152 m2, 4 FACES, TERRAIN 931 m2, GARAGE 60 m2, PISCINE

Située sur la charmante commune de saint-brès, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers à 5 mn de baillargues et 30 mn de montpellier.

Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle en pierre apparente de type p5, d'une surface totale d'environ 150 m² de plain-pied, édifiée sur 4 faces sur une parcelle légèrement surélevée d'environ 930 m² avec une vue dégagée.

Sa localisation stratégique saura vous séduire par la proximité du centre ville et des commerces, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant.

Exterieur pour vos moments de détente, vous profiterez d'une magnifique piscine de 7,5 x 3,5, deux belles terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéal pour partager des moments précieux en famille ou avec vos proches.

L'ensemble est sublimé par un jardin paysager et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est.

Description du bien dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie salon / séjour d'environ 60 m², sa double exposition inonde la pièce de lumière naturelle.

Une cuisine contemporaine récente, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel, elle dispose d'un îlot central et de nombreux modules de rangement.

Des baies vitrées à galandage s'ouvrent sur les deux terrasses, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur, une arrière cuisine avec un espace buanderie viennent compéter l'espace.

L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m² avec placard intégré, deux d'entre elles donnent accès à la terrasse.

Une quatrième chambre sur l'aile gauche de la maison dispose d'une entrée indépendante et de sa propre salle d'eau, un rafraîchissement est à prévoir pour en profiter pleinement.

Une salle d'eau avec douche italienne et baignoire entièrement rénovée avec double vasque ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien.

La propriété bénéficie de belles prestations - poêle à granulés - double vitrage - climatisation réversible - volets roulants motorisés - fibre optique - baies à galandage - cuisine équipée - portail automatique - panneaux photovoltaïques avec revente edf - piscine - cuisine d'été - terrasses - vide sanitaire - thermostat connecté - alarme - forage - jardin paysager stationnement - garage double d'environ 60 m² - possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété - places visiteur aisées devant la propriété - carport - atelier 13 m² en sous-sol - vide sanitaire 40 m² - local technique 7 m² emplacement privilégie - 5 mn baillargues - 10 mn accès autoroute - 25 mn montpellier - 30 mn palavas-les-flots ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m.

Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf.

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