Maison avec climatisation à vendre à Saint-Brès (34670)

Située sur la charmante commune de saint-brès, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers à 5 mn de baillargues et 30 mn de montpellier. Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle en pierre apparente de type p5, d'une surface totale d'environ 150 m² de plain-pied, édifiée sur 4 faces sur une parcelle légèrement surélevée d'environ 930 m² avec une vue dégagée. Sa localisation stratégique saura vous séduire par la proximité du centre ville et des commerces, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. Exterieur pour vos moments de détente, vous profiterez d'une magnifique piscine de 7,5 x 3,5, deux belles terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéal pour partager des moments précieux en famille ou avec vos proches. L'ensemble est sublimé par un jardin paysager et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Description du bien dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie salon / séjour d'environ 60 m², sa double exposition inonde la pièce de lumière naturelle. Une cuisine contemporaine récente, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel, elle dispose d'un îlot central et de nombreux modules de rangement. Des baies vitrées à galandage s'ouvrent sur les deux terrasses, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur, une arrière cuisine avec un espace buanderie viennent compéter l'espace. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m² avec placard intégré, deux d'entre elles donnent accès à la terrasse. Une quatrième chambre sur l'aile gauche de la maison dispose d'une entrée indépendante et de sa propre salle d'eau, un rafraîchissement est à prévoir pour en profiter pleinement. Une salle d'eau avec douche italienne et baignoire entièrement rénovée avec double vasque ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - poêle à granulés - double vitrage - climatisation réversible - volets roulants motorisés - fibre optique - baies à galandage - cuisine équipée - portail automatique - panneaux photovoltaïques avec revente edf - piscine - cuisine d'été - terrasses - vide sanitaire - thermostat connecté - alarme - forage - jardin paysager stationnement - garage double d'environ 60 m² - possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété - places visiteur aisées devant la propriété - carport - atelier 13 m² en sous-sol - vide sanitaire 40 m² - local technique 7 m² emplacement privilégie - 5 mn baillargues - 10 mn accès autoroute - 25 mn montpellier - 30 mn palavas-les-flots ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 975899.

Sabyne Lavalley vous présente la « Villa Mathéa ». Une charmante maison de plain-pied, exposée plein sud, située à Saint-Brès, à 10 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et paisible. Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie de 71 m² composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de trois chambres. Une extension de 17 m² avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 931 m², agrémenté d'une piscine au chlore de 3,50 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de deux terrasses, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de stationnement partiellement couvert pouvant accueillir au moins 5 véhicules. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire, d'un forage et d'un vaste espace en sous-sol comprenant un garage de 38 m² ainsi qu'un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage particulièrement appréciable. Et pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, visiophone et portail électrique. ? La Villa Mathéa est une maison complète, confortable et évolutive, dans un environnement résidentiel recherché, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations permettant de profiter pleinement de son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890468689.

En exclusivité : st bres, à 19 km de montpellier, proche groupe scolaire et pôle médicaux, et ramassage scolaire. Superbe villa récente 2023, entièrement surélevée d'un vide sanitaire accessible. De 142 m² hab. Sur 2 niveaux : villa hyper lumineuse, baignée de lumière, grâce à ses 3 baies vitrées orientées sud / est. Aux volumes harmonieux et généreux : offrant au rdc : pièce de vie de 60 m² : sublime cuisine us, entièrement équipée : matériel haut de gamme, avec son îlot central + hotte intégrée dans le plafond. Plaque gaz. Colonne frigo, colonne congélateur, combiné four / micro-onde, lave-vaisselle à hauteur, tiroirs à l'anglaise. 1 salle d'eau : wc suspendu, + douche italienne. À l'etage : 1 agréable suite parentale de 22 m² son dressing + salle d'eau, douche italienne. Accès terrasse / solarium. 2 chambres : de 10,84 m² et 11,35 m². Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable (2 moteurs). Alarme, fermeture centralisée, volets roulants. Beau carrelage gris 1,20 x 1.20 m² cette villa est implantée sur 300 m² de terrain, vue dégagée, piscine au sel de 6.3x3.3 en béton, carrelage bali, et son local technique intégré sous la terrasse en bois. Terrasse abritée. Prix 560 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 44 / a 1 date de réalisation : 17 / 06 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 650 eur et 930 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Www. Georisque. Gouv. Fr.

St bres (34670), un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces de proximité, à l'accès rapide vers autoroute a9, gare de baillargues, aéroport, école bilingue massane. Venez découvrir cette villa traditionnelle non mitoyenne d' une surface de 188 m² habitable, deux garages sur un spacieux terrain de 745 m². Elle est composée comme suit : au rez de chaussée : un logement t2 avec terrasse. Au premier étage : un logement t4 + bureau avec terrasse. Idéalement agencée en double habitation elle peut convenir à un mixte maison et profession libérale, ou aisement devenir une villa cossue. À sa construction, elle a été pensée de façon avant gardiste, elle bénéficie de grandes ouvertures permettant un esthétique comtemporain et luminosité ainsi qu'une belle hauteur de plafond intérieur. Son terrain angle limite la proximité du voisinage et possède deux accès vehicules. Un vrai havre de verdure à 15mn de montpellier. Plus de renseignements auprès de votre agence orpi. Référence agence : 568.

À VENDRE en VEFA Projet de trois maisons neuves de 90 m² à Saint-Brès (livraison printemps 2025) Quadrimm vous invite à découvrir cette future maison neuve de 90 m² avec une livraison prévue pour le printemps 2025. Idéalement conçue pour une famille, cette maison moderne en R + 1 allie confort et fonctionnalité, avec un jardin arboré d'environ 150 m² ainsi qu'un garage. Le bien est composé en rez-de-chaussé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 44 m² avec un W. C séparé et de 3 chambres, une salle d'eau et un W. C séparé à l'étage. Personnalisation des finitions (selon l'avancement des travaux) À quelques minutes des commerces, écoles et services avec accès facile aux transports en commun et grands axes routiers Quartier familial, calme et sécurisé N'hésitez pas à nous conctacter pour plus d'informations ou pour réserver une visite du chantier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Derrière une façade discrète se cache une maison familiale à l'esprit loft de 165 m² habitables implantée sur une parcelle de 260 m². Fruit de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante et un aménagement décloisonné qui crée un beau volume et une circulation fluide. La pièce de vie de 75 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert et d'un vaste espace repas propice aux moments de partage. La baie vitrée et les nombreuses ouvertures permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée et offrent un lien direct vers la terrasse couverte. Une grande buanderie, un cellier ainsi qu'une salle d'eau offrent rangement et praticité au quotidien. À l'étage, la passerelle reliant les différents espaces nuit ajoute une touche architecturale, elle dessert une chambre parentale de 20 m² avec grand placard, 2 autres chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Une mezzanine aménageable dominant le séjour permet d'imaginer un espace selon vos besoins : Bureau, pièce de loisir ou 4ème chambre. Ce bien bénéficie d'un agencement ingénieux qui maximise l'espace tout en préservant l'intimité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud se prolonge vers une piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local de rangement, un abri et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en direction de Montpellier et de Nîmes (Gare TER à 4 min qui relie Montpellier centre en 8 min), cette maison coup de cœur présente beaucoup d'atouts au sein d'une petite copropriété de 3 lots, sans charge, qui ne se devine pas. Idéale pour une famille, un couple, télétravail ou profession indépendante, artistique. ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 597554 ).

Baillargues / TDS - PROMOTION : Résidence Domaine de Canastel. Il y a des emplacements qui suscitent un véritable coup de cœur. Le Domaine de Canastel, avec sa localisation privilégiée dans le coeur de la ville de Baillargues en fait partie. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composé de 3 bâtiments confidentiels en R + 2 et en R + 2 avec attique, traités en villa sur le toit. Le Domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces ont fait l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation en conjuguant avec harmonie fonctionnalité, esthétisme, confort et sérénité. Conçu par le cabinet Jean-Baptiste Miralles, le Domaine de Canastel bénéficie d'une architecture moderne et soignée répondant à une exigence précise : l'élégance. En alliant harmonie, matériaux nobles, lignes épurées et recherche de confidentialité, il s'inscrit clairement dans son époque. L'architecture laisse transparaître une lecture simple, une composition qui repose sur un jeu de juxtaposition de volume. Dotés de grandes ouvertures et de vastes terrasses, les appartements, baignés de lumière offrent un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Avec la Collection Haute Couture, nous souhaitons proposer une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Sur une sélection d'appartements, notre décoratrice d'intérieur vous accompagne dans l'aménagement et la décoration de votre intérieur, pour faire de votre lieu de vie un endroit unique et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de 90 m² T4 sur une parcelle de 727 m² avec garage et deux places de stationnements devant la maison Elle propose au RDC, une entrée, un WC, un grand séjour lumineux et une cuisine neuve équipée. À l'étage, 3 chambres, un WC et une salle d'eau Climatisation, chauffe au termodynamique Environnement calme et arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

BAILLARGUES CENTRE, maison de maître avec jardin, garage et stationnements privatifs. Elle se compose d' une habitation d' une surface habitable de 157 m² et d' annexes, ( grenier avec fenêtres ancienne ecurie pour 65 m²) offrant un potentiel habitable de 221 m². Le tout s'ouvrant sur jardin arboré à l' abris des regards pouvant accueillir aisement une piscine. Un accès permet de garer deux vehicules dans un aile du jardin et accèder à son garage de 65 m². Une rénovation de la maison est à prévoir afin d'allier le confort moderne et le charme de cette maison en pierre. Plus de renseignements auprès de vos agences ORPI. Référence agence : 546.

Idéalement située à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et parfaitement connecté. À deux pas du parc Gérard Bruyère et de son lac, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, lycée international, golf et de la gare TER (Montpellier accessible en seulement 8 minutes). Derrière son portail automatique, cette maison contemporaine de type 6 avec studio indépendant séduira dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 548 m², elle invite à la détente avec sa piscine au sel et sa belle terrasse carrelage effet bois sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments ensoleillés. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison principale développe 128 m² aux volumes généreux et à l'agencement moderne. Le vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 34,60 m² avec mezzanine et accès privatif. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif. Construite en 2016, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et intimité — une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m². Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Perekrestow Boris - EI - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de baillargues, l'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de type 4, développant 85 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 076 m². La maison se compose d'un espace de vie de 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée, d un abris de rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement. Idéalement située et bien exposée, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de grandes parcelles, tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Réf : rc3954 -tarif : 420 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Chez ORPI, venez découvrir cette villa T4 située à Baillargues de 120 m², à 5 min de la gare ainsi que de toutes les commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre avec une douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les points forts : - Un terrain très agréable et arboré - Un garage attenant - Des volumes généreux dans toutes les chambres - Le confort de la climatisation réversible Venez la découvrir sans tarder, nous avons les clés ! Référence agence : 1577.

Maison idéalement située, composée, en rdc, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, avec une chambre et salle de bains. L'étage propose trois autres chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale ou un bureau A l'extérieur : grande piscine avec pool house Les : panneaux photovoltaiques, clim et cheminée Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.

Fiche id-sit181086 : superbe maison individuelle de 106 m² en r + 1 avec garage, sur terrain de 177 m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, écoles maternelle & primaire, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007,4 chambres dont une chambre parentale en rdc avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - mentions légales : proposé à la vente à 432600 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - affaire suivie par mr jean noel casanova (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Baillargues, à proximité des commerces, des écoles et de la gare TER, découvrez cette agréable maison de village d'environ 85 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage d'environ 31 m², véritable atout, ainsi que d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Un bien plein de charme qui conjugue avec goût l'authenticité d'une maison de village et le confort d'une rénovation contemporaine, sublimé par de beaux volumes, des poutres apparentes et un superbe mur en pierre. Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'une excellente isolation intérieure et extérieure, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Cette maison ne dispose pas de balcon, terrasse ou jardin, mais offre une alternative particulièrement intéressante à un appartement : vous profitez de votre propre maison, d'un garage privatif et surtout de l'absence de charges de copropriété. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans une commune recherchée et parfaitement desservie aux portes de Montpellier. Les + : rénovation complète, 3 chambres, garage de 31 m², climatisation réversible, excellente isolation, aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété, commerces, écoles et gare TER accessibles rapidement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 614523 ).

Coup de cœur aux portes de montpellier ! Charmante maison de ville t2 entièrement rénovée – située au cœur de la commune vivante et prisée de mudaison (34130) les points forts du bien : zéro travaux : rénovation récente et soignée avec des matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles. Zéro charge : maison de ville indépendante, hors copropriété. Une totale liberté de gestion ! Vie de village à pied : profitez d'une commune animée avec tous ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, professionnels de santé, pharmacie. ). Une situation géographique stratégique : connectée : accès rapide à l'autoroute a9 (5 mn) pour vos déplacements. À 15 minutes seulement des portes de montpellier. À deux pas de baillargues : accès ultra-rapide à la gare ter (montpellier centre en moins de 10 min). Côté détente : les plages héraultaises et la mer sont à portée de main pour vos week-ends. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur monptellierien. Envie de visiter ? Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi référence agence : 625.

Iad france - karine paraillac vous propose : exclusivité | saint-geniès-des-mourgues 184 m² • piscine • 1 611 m² l’espace, la tranquillité… et ce petit quelque chose en plus. Vous cherchez une maison qui offre de vrais volumes, du calme et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette propriété pourrait bien vous faire craquer. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas d’une olivette, cette maison de plain-pied de 184 m² s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 1 611 m². Dès l’entrée, le vaste séjour et son superbe toit cathédrale donnent immédiatement le ton : volume, lumière et caractère. La maison propose 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine conviviale, ainsi qu’une pièce indépendante et un garage. Et côté extérieur… piscine, arbres, stationnements et deux accès à la propriété composent un véritable écrin méditerranéen, idéal pour les grandes tablées, les journées d’été et les soirées qui s’éternisent. Saint-geniès-des-mourgues : un village où il fait bon vivre à seulement 16 km de montpellier, saint-geniès-des-mourgues séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement entre vignes, garrigue et olivettes. Son coeur historique, marqué par son ancienne abbaye et ses maisons vigneronnes, lui confère une véritable identité de village. Et ici, il fait bon vivre : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, commerces de bouche, épicerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et nombreux services participent à une vie quotidienne pratique ainsi qu'une énergie collective de ses habitants dans un esprit convivial. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un village authentique tout en restant proche de castries, baillargues et montpellier. Les + qui font la différence • 184 m² habitables • terrain arboré de 1 611 m² • plain-pied • toit cathédrale • piscine • 3 chambres • ou 2 grandes chambres et 1 bureau. 2 salles d’eau • pièce indépendante • garage • nombreux stationnements • deux accès • vide sanitaire de 1,70 m de hauteur sous toute la maison une maison généreuse, un terrain rare et un village recherché. Disponible en 7 / 7 par mail et texto pour plus d'information et / ou programmer une visite. Ouverte à l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers vérifiés, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi vous presente ce bien en exclusivite ! Villa de plain pied dans le quartier très prisé du golf de baillargues. Cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger. Coté nuit 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire + wc. Le garage a été transformé en pièce avec douche + wc. Le jardin arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées. Bien rare ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1524.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : * gros potentiel * amateur de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de lansargues. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - rez-de-chaussee : entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - premier etage : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - deuxieme etage : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! Exterieur : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? Je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Darroussat Goullioud vous propose : Lansargues - Maison familiale de 140 m² sur 453 m² de terrain, au calme et proche de toutes les commodités Au cOEur de Lansargues, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 140 m² située à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des équipements sportifs. Elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une grande entrée avec des espaces de rangement • Un très grand séjour avec plafond cathédral de 36 m² • Une cuisine semi équipée • 2 chambres • Une salle de bain • Un WC • Un garage de 26 m² • Deux terrasses À l'étage : • Une chambre avec sa véranda privative • Une salle de bain • Un WC À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : espace repas, jardin, coin détente, jeux pour les enfants… Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base et un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités, tout en restant à proximité de Montpellier. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui savent voir le potentiel ! Accès Routiers & Villes : Autoroute A9 (échangeur de Vendargues) à 10 min. Montpellier (Quartier Millénaire) à 20 min, Nîmes à 35 min. Transports : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 min. Les plages du littoral (Carnon, La Grande Motte) à 20 min. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Darroussat Goullioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 510403850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison récente 100 m² à Lunel-Viel Située sur la charmante commune de Lunel-Viel, découvrez cette maison moderne construite en 2020, en excellent état, offrant des prestations soignées et une organisation idéale pour la vie de famille. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant. Un grand garage complète ce bien, le tout implanté sur une parcelle d'environ 300 m², facile d'entretien. Les + : Maison récente (2020) Excellent état, aucun travaux à prévoir Trois chambres Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Garage spacieux Environnement agréable sur la commune de Lunel-Viel Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 7707.

LUNEL VIEL Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre du village et des commodités, découvrez cette agréable villa récente 4 chambres de 117 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Dans son prolongement, une véranda permet de profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur le jardin et de prolonger les saisons. L'extérieur, soigneusement aménagé et arboré, constitue un véritable espace de détente avec sa piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation, volets roulants électriques, véranda aluminium et piscine chauffée. Les points forts : * 117 m² habitables * 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée * Pièce de vie de 41 m² * Cuisine américaine équipée * Piscine chauffée * Jardin arboré * Véranda aluminium * Climatisation * Parcelle d'environ 300 m² * Maison entretenue * Aucun travaux à prévoir * Environnement calme * Proximité du centre du village Une maison familiale moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Lunel-Viel. À découvrir rapidement. Référence agence : 7874.

Ne passez pas a cote ! Au cœur du village de lunel-viel, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison composée de 2 logements. - pour vous : un t5 de 110 m² qui compte une belle pièce de vie (avec climatisation réversible) qui donne sur la terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un wc. La cour intérieure de 25 m² sera propice aux moments de convivialité. Le garage de 55 m² pourra être aménagé selon vos envies, peut être partie en cuisine d'été pour mieux profiter de la cour. Une place de stationnement. - le studio de 28 m² avec son jardin privatif assure un revenu locatif de 550€ mensuels n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel chen, tél. : 06 12 70 29 67, e-mail : muriel.chen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 518617899.

En exclusivité – lunel-viel coup de cœur ! Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes rt 2012. D’une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant de la maison et une agréable terrasse à l’arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m² une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière un wc suspendu à l’étage l’espace nuit se compose de : une chambre de 11,62 m² avec placard une chambre de 10,20 m² avec placard une chambre de 11,59 m² une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et wc de nombreuses prestations climatisation réversible de type split très bonne isolation menuiseries pvc oscillo-battantes volets roulants avec pilotage à distance prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique place de parking prix : 310 000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d’immobilier email. Pour organiser une visite rapidement claire girod – 06 64 30 46 00 agent commercial indépendant – immobilier email sas ti de montpellier – rsac 409 494 515 performance énergétique dpe : a – 39 kwh / m² / an ges : a – 1 kg co₂ / m² / an diagnostic réalisé le 25 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.