Maison avec terrasse à vendre à Mauguio (34130)

Ao immobilier vous propose cette maison t5 située à carnon, à seulement quelques minutes à pied des plages. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des commodités du centre. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir. Elle dispose également des pièces de vie nécessaires pour un quotidien confortable. Le secteur de carnon est très recherché pour sa proximité immédiate de la mer, ses commerces, son port et son ambiance conviviale. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour vivre toute l'année ou profiter d'un pied-à-terre proche des plages. Honoraires : 7 500 € ttc (1,64 %) inclus charge acquéreur (457 500 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792688).

À vendre à Mauguio CENTRE, cette charmante maison de 147 m², construite en 1961 et renovée en 2015, offre un cadre de vie idéal. Elle se trouve au cœur de la ville, à proximité des écoles et des transports en commun et des commerces. Elle possède une spacieuse pièce à vivre, Avec 3 chambres dont une au rez de chaussée avec douche italienne, une salle de bain, un grenier, un jardin, un garage, un patio, une terrasse, une piscine au sel et des parkings intérieurs (garage) et extérieurs, cette propriété en bon état est une opportunité rare. Aucuns vis à vis, à deux pas des commodités. Référence agence : 451.

Bien d'exception aux portes du centre ville de mauguio. Villa F7 de 150 m² Habitable à rafraichir, composé au rdc de 4 chambres et d'un bureau, d'une salle de bain. Une pièce à vivre avec cheminée donnant sur la terrasse extèrieur plein sud et d'une cuisine ouverte. À l'étage une grande chambre de 30 m² avec salle de bain privative. Enorme potentiel avec son jardin de 1759 m², avec possibilité de diviser et obtenir une parcelle construcble de plus de 800 m². Batiment annexe de 40 m² Pour tout renseignement merci de me contacter au 06 82 89 47 78.

À vendre sur la commune de Mauguio, maison familiale en R + 1 actuellement divisée en 3 appartements sur une parcelle d'environ 600 m² située au calme d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - un T2 traversant avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Prestations : climatisation réversible, menuiserie pvc, volets roulants isolants, porte vitrée anti-effraction, adoucisseur d'eau. - un T2 avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une loggia complète ce bien. Prestations : chauffage éléctrique, menuiseries bois, double vitrage, volets roulants. Un escalier intérieur permet l'accès à l'étage. - un garage, une buanderie et un dégagement complètent le rez-de-chaussée A l'étage : - un T4 avec cuisine équipée, un double séjour avec insert, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Une terrasse accessible par le séjour complète ce bien. Prestations : cheminée, chauffage électrique, menuiseries pvc, volets roulants, double vitrage. Le plus : forage, 3 places de parkings.

Exclusivité et rare à Mauguio, proche centre-ville : belle villa de 170 m² sur parcelle de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, proposée à 880 000 €. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC (75 m²). À l'étage : double séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. (92 m²) Nombreuses possibilités : grande habitation, double logement ou activité pro avec dépendance. Jardin, piscine, terrasse, balcon, dépendance, parking extérieur et tout-à-l'égout. Parcelle divisible (détachement 470 m², permis accordé) Bien ouvert à l'inter agence. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436.

MAUGUIO on pose ses valises dans cette villa d'angle sur quartier résidentiel, proche école maternelle, primaire collège, à deux pas des balades emblématiques de l'étang de l' or. Elle vous propose, au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d' eau, une buanderie à l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bain, un toilette. Le tout donnant sur jardin intimiste et sans entretien. Vous serez conquis par son charme, elle a été entièrement décorée et réaménagée avec goût, cuisine recente équipée, climatisation reversible, sol parquet bois, terrasse bois. Plus d' informations auprés de votre agence ORPI. Référence agence : 414.

Exclusivité, Mauguio proche centre  à vendre maison de plain pied de type 4, d'environ 110 m² composée d'un hall donnant accès à la pièce à vivre (31 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (12 m²), trois grandes chambres (entre 11.20 m² et 13.60 m²), une salle de bain (4.60 m²), un wc le tout sur une parcelle d'environ 900 m². La maison possède également un grand garage d'environ 47 m², un forage. Le bien n'est pas mitoyen  Des travaux sont à prévoir pour remettre ce magnifique bien au gout du jour. PRIX HAI 575 000EUR Pour plus de renseignements je reste à votre disposition au 06 71 26 89 27.

Rare opportunité : Ensemble immobilier modulable avec piscine et extérieurs privatifs Découvrez ce projet unique composé de deux maisons individuelles totalisant 178 m² habitables; chacune bénéficiant de son propre espace extérieur privatif. Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale multi-générationnelle ou un regroupement en une seule grande habitation selon vos besoins. Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une vaste demeure Piscine pour des moments de détente en toute intimité Places de parking Cadre agréable et prestations de qualité À visiter sans tarder - un bien rare à fort potentiel !

Venez découvrir cette villa de plain pied idéalement située à MAUGUIO, dans quartier proche centre, à proximité de tous commerces, accès immédiat des transports (arrêt), commerces, écoles et collège Ce bien d'une surface env 135 m² et sur un terrain 564 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont une avec salle d' eau privative, un séjour lumineux, moderne, spacieux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un toilette. Un garage travsersant de 30 m² ainsi que possibilité de stationner dexu vehicules dans le jardin. Vous serez séduit par ses atouts majeurs : Plain pied, belle luminosité, sa piscine, son espace jardin, garage, cave, climatisation reversible gainée, spacieuse pièce à vivre. Cette maison demande des travaux à terminer et des rafraîchissements permettant d' apporter votre pierre à l' édifice. Le prix de vente est de 475 000 EUROS FAI. Référence agence : 393.

Dans le calme recherché d'un quartier du nord-ouest de Mauguio, connu pour son atmosphère apaisant et serein, se dévoile une demeure rare : une maison de plein pied sublimée par sa rénovation et entourée de son jardin aux accents méditerranéen. Cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est captivé par la qualité de la rénovation, la délicatesse de la décoration et l'optimisation de l'espace. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-séparée aménagée, centre névralgique des lieux. Côté nuit, 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau, 2 salles de bains et 1 WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Véritable atout, une terrasse généreusement ensoleillée prolonge les espaces intérieurs et offre une ambiance unique pour recevoir en toute intimité. Des combles aménagés de 60 m² et une buanderie complètent ce bien qui ravira tout type de profil. Etablissements scolaires, boutiques, services, accès aux axes routiers direction Montpellier, l'autoroute, Lunel… tout est accessible soit à pied, soit rapidement en voiture. Le quartier est également bien connecté par les transports en commun facilitant les voyages vers le reste de la commune et du département. Il convient également de mentionner que le voisinage est très accueillant et que ce quartier possède une vie associative dynamique offrant aux résidents différentes opportunités pour se rassembler autour d'activités culturelles ou sportives. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Réf 1619. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo.

WINWIN immobilier vous propose une villa de standing avec piscine, divisée en 3 logements indépendants. Nouveauté : Baisse de prix & travaux récents ! Le propriétaire a investi dans des équipements modernes pour optimiser le confort et réduire les charges : Installation d'un poêle à granulés Mise en place d'un cumulus thermodynamique Nouvelles plaques à induction Résultat : la facture énergétique est passée de 110 € / mois à seulement 30 € / mois ! De plus, la villa bénéficie d'un forage intégré : aucune consommation d'eau à payer, uniquement le forfait Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété d'exception construite en 1985, entièrement repensée pour offrir confort, intimité et potentiel d'exploitation. Posée sur un terrain clos de 543 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue développe 200 m² habitables, répartis en trois logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Prestations & agencement 8 pièces principales, 4 salles de bain / d'eau réparties sur 3 logements Deux appartements à l'étage, chacun avec véranda vitrée offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et chaleureux Un vaste rez-de-chaussée avec grande pièce de vie, 2 chambres et 2 salles d'eau Isolation thermique et phonique performante (DPE C), toiture et charpente en bon état Climatisation réversible Vendu semi meublé avec cuisines équipées dans chaque logement ? prêt à accueillir une grande famille ou à générer des revenus locatifs Extérieurs soignés & espace détente Grande terrasse de 85 m² orientée sud / sud-ouest pour des moments ensoleillés Piscine chauffable, parfaite pour en profiter toute l'année Jardin verdoyant à l'avant, portail électrique, interphone pour une sécurité renforcée Stationnements et dépendances Garage attenant de 46 m² 3 places de parking extérieures Cave de 100 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau indépendant… Équipements & confort Huisseries PVC double vitrage Fibre optique Forage intégré ? eau quasi gratuite (forfait uniquement) Accessibilité PMR en rez-de-chaussée Environnement En voiture, Carnon est accessible en moins de 10 minutes via la D62 / D66 En transports, la ligne Transp'Or n°4 dessert Carnon-Plage toute l'année pour moins de 1 € le trajet À vélo, profitez de la piste cyclable entre Mauguio / Carnon et les plages À retenir Une propriété rare, avec baisse de prix, travaux récents, et des charges réduites au minimum. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire avec rendement locatif, parfait pour des professions libérales tel que les médecins, ou un projet multi-générationnel. Cadre de vie privilégié, calme absolu, à proximité des commodités et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Belles prestations. Villa contemporaine offrant calme, intimité et nombreux équipements. Suite parentale en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Buanderie, hummam, carport 2 voitures. Jardin paysagé 350 m² avec piscine et terrasse plein sud. Dans charmant village à 5 mn de mauguio. Aucun vis-a-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Située à seulement 15 km de Montpellier, secteur Mauguio, cette propriété rare d'environ 320 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son architecture de type industriel. La maison principale offre un séjour / salon de 100 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir de la famille, des amis ou pour un usage locatif. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 hectare, au calme, avec un environnement naturel préservé.

Votre agence Orpi vous propose : Villas en 2ème ligne. Carnon Plage Vue Mer Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C'est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d'être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l'espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s'adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d'un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu'il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités Occasion à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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L'agence Laforêt de Lattes vous présente cette maison indépendante à CARNON à seulement 30 mètres de la plage, avec une vue sur la mer. Ce bien unique se divise en deux appartements indépendants Détails : Surface totale : 132 m² Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 65 m², lumineux avec exposition sud. Comprend un grand séjour / cuisine ouverte, une cour de 17 m², une terrasse de 24 m² avec accès direct à la plage, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : Appartement T3 de 67 m², également lumineux grâce à ses trois côtés exposés au soleil. Comprend un séjour / cuisine de 34 m² donnant sur un balcon avec vue sur la mer, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Extérieur : Deux places de parking et un cellier de 3 m². Jardinet et cour. Équipements : Maison entièrement rénovée, avec double vitrage et volets électriques. À proximité : Commodités à 3 minutes à pied : commerces, restaurants, école primaire et crèche. Accès facile à la gare Montpellier Sud de France, à l'autoroute A709 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée (moins de 8 km). Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Située à seulement quelques pas du coeur de Mauguio, découvrez cette charmante maison en copropriété sans aucune charge, mêlant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison individuelle. D'une superficie totale au sol de 76,45 m² (Carrez : 55,31 m²), ce bien atypique vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 33,51 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un accès aux combles où est installé le cumulus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : terrasse privative, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien, situé dans une commune recherchée et dynamique, offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Sébastien CAMMAL - NoRSAC : 40374452700025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAUGUIO sur terrain de 687 m² Située en plein centre-ville, proche centre, découvrez cette villa de plain-pied non mitoyenne de 138 m² comprenant une villa pièce à vivre avec cuisine ouverte avec trois chambres, une salle d'eau, une véranda, une buanderie. Une dépendance type studio avec salle d'eau offre des possibilités supplémentaires, logement d 'appoint, profession libérale ou être simplement rattaché à la maison. Elle s'ouvre sur un jardin mêlant verdure, piscine, terrasse, et parkings extérieurs grâce à ses deux accès portails (camping-car possible ou grands véhicules) Plusieurs abris de jardin et / ou ateliers pour un total de 36 m² permettent du rangement ou activités à l'abri. Elle offre une vie pratique à proximité d'une école et des transports en commun et des commerces. Profitez de la climatisation réversible, cheminée, panneaux solaires Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 318.

Carnon plage : dans un quartier résidentiel, à deux pas de la plage et au calme, belle villa t5 / 6, d'une surface de 139 m², sur une parcelle de 373 m² à l'exposition idéale, et piscinable. Cette maison dispose d'un vaste séjour cathédrale, très lumineux grâce à sa large large baie vitrée donnant sur le jardin. Cette villa spacieuse, à l'agencement idéal, offre un cadre de vie idéal en bord de mer. Cd.

Exclusivité à mauguio - découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : maison principale (1983, t6,157 m²) rez-de-chaussée : salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et wc séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. Wc indépendant. Maison secondaire (r + 1,116 m²) rez-de-chaussée : salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : deux chambres spacieuses. Wc indépendant. Studio indépendant (22 m²) un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et extérieurs : grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150 m² l'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Une opportunité unique au coeur de mauguio, à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 5 pieces sur parcelle de 1900 m² + dependance + piscine + garage un cadre de vie idyllique entre charme et modernité située dans l'un des quartiers les plus prisés de mauguio, cette sublime maison de 146 m² conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Nichée sur un terrain généreux de 1 900 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité donnant sur une jolie terrasse. Cette maison offre trois belles chambres, dont une qui possède un accès indépendant, ainsi que deux salles de bains. De plus, une dépendance de deux pièces aménageable comme vous le souhaitez est disponible. Bénéficiez d'un grand garage et d'un espace balneo qui peut être ré-aménagé comme vous le souhaitez. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve et d'une cuisine d'été pour des instants de détente et de partage en toute saison. Cette maison possède des équipements pour plus d'économie et de confort : ballon thermodynamique pompe à chaleur adoucisseur d'eau forage privé système de chauffage performant un emplacement recherché idéalement situé, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contactant fanny gavalda au o7 62 19 o9 44 ou jérôme gaume o6 73 49 65 77 ou encore simon nougaret o7 67 67 9o 63. Maison en pierre mauguio, maison à vendre, piscine, bien rare, jardin, dépendance, maison énergétique performante, immobilier mauguio, spa balnéo, double garage, grand terrain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Taxe foncière : 2039€ diagnostic c et a.

CARNON PLAGE : Dans le secteur recherché des Enclos, à quelques pas de la plage, Villa de type T3 d'environ 80 m², sur un terrain de 229 m², entièrement de plain pied. Maison à rénover, offrant un agencement idéal, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et salle d'eau. Garage pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre. Située à quelques pas seulement de la plage, et au calme, cette villa offre de nombreuses possibilités de transformation, agrandissement, surélévation. PG.

Villa de 92 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme de MAUGUIO non loin des commodités et à 6 minutes à pied du centre-ville. Cette villa, bien entretenue mitoyenne d'un côté, est édifiée sur une parcelle de 351 m². Elle dispose d'un garage de plus de 16 m² avec mezzanine qui est attenant à la maison permettant de disposer d'un espace buanderie. Ce bien dispose d'un hall d'entrée desservant la cuisine, et en suivant une belle pièce de vie. Le salon / séjour avec sa cheminée et sa double exposition donne sur une belle terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière bénéficiant donc d'une belle luminosité. Le coin nuit dessert de grands rangements, deux chambres, donnant à l'arrière de la maison, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse protégée à l'avant de la maison avec un barbecue et un store électrique récent. L'étage est composé d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une chambre avec des rangements et en suivant une salle de bains avec wc. Le jardin joliment arboré dispose d'un forage, il est possible de garer un véhicule sur la parcelle à l'extérieur devant le garage. Un abri de jardin fermé à l'arrière du jardin vient compléter ce bien. Les plus de ce bien : - construction de bonne facture, - forage dans le jardin, - quartier calme et résidentiel, - menuiseries récentes avec volets roulants électriques, - extérieur intimiste et arboré, Ce bien est idéal pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce bien vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.