Maison avec terrasse à vendre à La Grande-Motte (34280)

RARE AU COUCHANT ! À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette agréable maison d'environ 50.67 m² de plain-pied aux volumes parfaitement optimisés. Elle bénéficie d'une entrée indépendante avec petite cour et véranda. Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau entièrement rénovée, des WC séparés, des rangements ainsi qu'une cuisine équipée. Le séjour lumineux et la seconde chambre, tous deux climatisés, s'ouvrent sur un agréable patio d'environ 13 m², véritable atout de la maison, avec accès direct au chemin piéton menant à la plage. Une petite terrasse prolonge également le séjour et un cellier extérieur complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence.

MAISON Contemporaine Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commerces des Goélands. Découvrez cette superbe maison d'environ 172 m² sur une parcelle de 400 m², avec garage, piscine et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et arrière-cuisine, ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Prestations modernes, climatisation gainable et belles finitions. La maison est déjà sortie de terre. Les futurs acquéreurs peuvent encore personnaliser une partie des choix intérieurs, notamment la cuisine et certaines finitions. Visites possibles dès maintenant, avec projection sur la maison voisine déjà terminée.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Découvrez votre havre de paix au cOEur de La Grande Motte, une destination prisée pour ses plages de sable fin et son ambiance méditerranéenne. Cette villa est l'endroit idéal pour profiter pleinement du littoral hiver comme été, d’explorer les boutiques et les restaurants du bord de mer, à quelques pas de chez vous. Cachée derrière un haut mur, cette villa mitoyenne de 50 m² avec sa terrasse de 36 m² offre une intimité rare au sein du quartier résidentiel Point Zéro, espace boisé classé et paisible. Vous serez séduit par son architecture singulière et la distribution de ses espaces de vie spacieux tournés sur les extérieurs. On entre par une agréable terrasse patio, véritable cOEur de la villa. Cet extérieur offre une belle sensation de quiétude et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. La transition harmonieuse entre l'extérieur et l’intérieur se fait facilement avec les baies vitrées. À l’intérieur, on a immédiatement la sensation de hauteur et de volume grâce à la présence de la mezzanine et de son bel escalier en colimaçon ajouré. La pièce de vie principale, d’une superficie de 30 m², offre un espace cuisine américaine ouverte sur le salon séjour. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau. Étage modulable selon vos besoins. À l’étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie. Elle est actuellement répartie avec un coin nuit pour des couchages supplémentaires, un espace WC avec lavabo et une chambre. Prestations supplémentaires : Deux places de parking privatives, climatisation réversible, DV, volets électriques, places visiteurs au sein de la résidence. Un bien rare par son emplacement, offrant un fort potentiel pour révéler son aspect élégant et chic à quelques pas de la plage et de toutes les commodités par les sentiers aménagés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre maison de vacances ou d’en faire votre résidence principale. La Grande Motte, station balnéaire dynamique, labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, offre une multitude d'activités pour tous les goûts. Vous pourrez pratiquer des sports nautiques, jouer au golf, ou partir à la découverte des villages pittoresques du littoral et de l'arrière-pays. Avec son accès facile depuis les principaux axes routiers et son aéroport international à proximité, La Grande Motte est facilement accessible depuis toutes les régions de France et d'Europe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.17€ par mois (soit 470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier recherché des Goélands, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², complétée par un grand garage de plus de 21 m², implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose d'une belle entrée desservant le séjour-salle à manger et la cuisine indépendante. L'espace nuit, entièrement séparé, offre trois chambres, un dressing, une salle de bains avec fenêtre, un grand WC avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement. Vous profiterez d'un agréable extérieur exposé Sud-Ouest, très ensoleillé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le Ponant, son petit port et les commerces des Goélands. La maison est à remettre au goût du jour, mais offre une belle base et un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une maison familiale de plain-pied, avec garage et jardin, dans un secteur particulièrement agréable de La Grande-Motte.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette villa emblématique de l'architecture des années 70, typique des Héliades. Un bien rare sur le marché, implanté sur une parcelle de 441 m² et offrant environ 160 m² habitables. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts. À l'étage, un appartement indépendant de 60 m² entièrement rénové avec amélioration énergétique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, de deux chambres et d'une salle d'eau communicante. Depuis les chambres, la vue se partage entre la pinède et l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, environ 100 m² offrent un formidable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. La maison a conservé le charme de son époque et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous y découvrirez une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte et son cellier attenant, prolongée par un patio couvert d'une véranda bioclimatique. Trois chambres avec rangements, une grande salle d'eau ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine complètent ce niveau. La piscine de 10 x 4 mètres invite à la détente dans un cadre verdoyant et privilégié. Les panneaux solaires assurent le chauffage de l'eau, apportant confort et économies au quotidien. Côté pratique, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, complétés par un garage pouvant accueillir un espace buanderie et de rangement. Un bien au charme unique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec logement indépendant. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa emblématique de La Grande-Motte et de révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder.

Dans un secteur résidentiel de La Grande-Motte, cette villa de 254 m² est édifiée sur un terrain de 1 301 m², une configuration particulièrement généreuse pour la commune. La propriété bénéficie d'un environnement végétalisé, d'une exposition Sud-Ouest, de larges terrasses et d'une piscine chauffée au sel. La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, prolonge cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec accès direct à la piscine, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un généreux volume actuellement aménagé en bureau et salle de jeux. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et la piscine forment un ensemble particulièrement agréable. La propriété dispose également de deux garages, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Construite en 1970, cette villa présente une base particulièrement intéressante par ses volumes et son implantation. Elle pourra être modernisée et personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Une propriété aux proportions peu courantes à La Grande-Motte, réunissant 254 m² habitables, un terrain de 1 301 m² et des extérieurs généreux. Référence agence : 3252.

Maison de plage 3 pièces à vendre, La Grande-Motte, Le Couchant, Accès direct et terrasse 35 m² À La Grande-Motte, dans le quartier du Couchant, cette maison de plage entièrement rénovée bénéficie d'un privilège devenu rare sur le littoral : rejoindre la plage en quelques pas, par un accès direct à travers la dune. À proximité du port de plaisance, ce pied-à-terre de plain-pied conjugue une pièce de vie de 28 m² largement ouverte sur l'extérieur, deux chambres et une terrasse d'environ 35 m², dans un environnement résidentiel où la Méditerranée s'invite naturellement dans le quotidien. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète portant sur la redistribution des espaces, les équipements techniques, les menuiseries et les aménagements extérieurs. Réalisé avec le concours d'un cabinet d'architecture d'intérieur, l'ensemble affirme une identité élégante, graphique et cohérente avec son environnement balnéaire. Le parti pris esthétique associe blanc lumineux, variations de bleu, parquet blanchi et agencements réalisés sur mesure. Une écriture intérieure sobre et contemporaine qui évoque la Méditerranée avec subtilité, loin des codes décoratifs convenus. Orientée Sud-Est, la pièce de vie profite d'une lumière généreuse dès les premières heures de la journée. Le séjour et la cuisine ouverte composent un volume fluide de 28 m², prolongé par de larges baies vitrées coulissantes qui instaurent une continuité naturelle avec la terrasse. La distribution intérieure a été soigneusement optimisée. Elle comprend deux chambres, dont l'une s'ouvre directement sur l'extérieur, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements intégrés conçus sur mesure. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² habillée de bois exotique d'Itauba devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Préservée des regards, elle permet de distinguer aisément un espace repas et un salon extérieur dans une atmosphère intimiste. Une douche extérieure complète naturellement cet aménagement et accompagne les retours de plage. Climatisation réversible, chauffage central, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques permettent d'envisager une occupation confortable aussi bien en résidence secondaire qu'à l'année. Mais la singularité de cette adresse tient avant tout à son rapport immédiat à la mer. Depuis le portail privatif, quelques pas à travers la dune suffisent pour gagner le rivage. Baignade matinale, déjeuner en terrasse, promenade au coucher du soleil : ici, la plage n'est pas simplement une destination, elle devient le prolongement naturel du lieu de vie. Le port de plaisance, les commerces et restaurants du Couchant, les pistes cyclables ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles à pied ou à vélo. Le secteur bénéficie également de la transformation engagée dans le cadre du Projet Ville-Port de La Grande-Motte, qui prévoit notamment la modernisation des infrastructures portuaires et la continuité d'une promenade paysagère reliant le port au Couchant, avec une place accrue accordée aux circulations piétonnes et cyclables. Cette adresse prend place dans l'environnement architectural et paysager emblématique imaginé par Jean Balladur, où architecture, végétation et mobilités douces entretiennent depuis l'origine un dialogue étroit avec le littoral méditerranéen. Une maison de plage prête à vivre, pour celles et ceux qui recherchent la qualité d'un cadre de vie, la cohérence d'une rénovation et surtout le privilège d'un accès immédiat à la Méditerranée, en résidence secondaire, en pied-à-terre ou à l'année. Prix : 577 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette de calcul des droits d'acquisition. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique au prix de 52 500 € honoraires inclus. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Marilyn Friant Christine Miranda Immobilier 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115.00 euros.

Dans le très recherché quartier résidentiel des Goélands, Découvrez cette villa rénovée offrant 132,03 m² au sol (106,79 m² habitable), sur un terrain de 300 m². Son véritable atout : une vie principalement de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau neuve, WC séparés et buanderie. À l'étage, 2 espaces nuit mansardés et une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec spa de nage chauffé 5 places. Climatisation, volets roulants électriques et garage de 21 m² avec accès direct complètent ce bien. À proximité des plages, commerces et des pistes cyclables allant au centre-ville.

Villa T7 située à la GRANDE MOTTE à 10 mn à pied de la plage et proche des commerces cette spacieuse villa se compose en rdc d'un espace de vie de plus de 80 m² lumineux avec hauteur sous plafond et cuisine semi ouverte, trois chambres une salle d'eau et wc séparés. À l'étage 3 chambres (dont une mansardée), une salle d'eau et wc séparés. Cette maison dispose d'une parcelle d'environ 400 m² arborée ainsi que d'un garage. Ce bien est en impasse au calme. Référence agence : 1568.

Au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement agréable à vivre, à deux pas des commerces du centre commercial des Goélands, cette maison d'environ 82 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Entièrement rénovée, elle se présente dans un excellent état général avec des huisseries récentes, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial et fonctionnel. La pièce est équipée de la climatisation. À côté du séjour, une pièce indépendante d'un peu plus de 9,50 m² peut facilement être aménagée en bureau, en dressing ou en espace supplémentaire selon les besoins. Dès l'entrée de la maison, on profite également d'un patio de 23,89 m², un extérieur agréable et facile à vivre. Un espace de rangement complète le rez-de-chaussée, idéal pour les vélos, une moto ou du stockage supplémentaire, à la manière d'un petit garage très pratique au quotidien avec sa porte électrique. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² et 14 m² bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. L'une d'elles dispose d'une petite mezzanine, parfaite pour optimiser les rangements. Un dressing indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC complètent ce niveau, climatisé grâce à un système gainable discret et efficace. Cette maison représente un compromis idéal pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans charges et avec peu d'entretien. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

Spacieuse maison individuelle de 7 pièces d'environ 175 m², cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie recherché à Candillargues. Édifiée en 1975, elle se distingue par son confort, sa qualité de construction et son agencement réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie et de nuit distincts. Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait sentir grâce à la belle surface habitable qui permet d'aménager un grand séjour, plusieurs chambres et des pièces d'appoint selon les besoins de chacun. Les 7 pièces offrent en effet de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour disposer de chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. L'environnement de la maison et la surface du terrain constituent de véritables atouts. Le terrain d'environ 830 m², également mentionné comme jardin, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des zones de détente. Cet extérieur, bien entretenu, prolonge agréablement la maison et laisse à chacun la liberté d'y imaginer ses projets de jardinage, de loisirs ou de convivialité. La propriété bénéficie de places de stationnement sur le terrain avec la présence de trois emplacements de parking, très pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble, régulièrement entretenu, reflète une maison de bonne qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable. Sa configuration sur deux étages permet de concilier les besoins de vie commune et d'intimité, tout en valorisant la surface totale de la maison. Le niveau de performance énergétique, grâce à un DPE en catégorie C, participe également au confort de vie et à une gestion maîtrisée des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2152 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au coeur du village de Candillargues l'Agence Laborie270 vous propose, cette ravissante maison de 52 m² allie authenticité et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, une chambre confortable avec sa salle d'eau privative vous offre un espace nuit intime. Le second étage accueille une deuxième chambre, également équipée de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour une colocation. Enfin, au troisième étage, laissez-vous séduire par une belle terrasse offrant un panorama dégagé - un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Pour d'avantage de renseignements veuillez contacter Matthieu Marcellin Agent commercial RSAC Montpellier882 461 189 au : 06 24 25 32 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Maison 4 chambres – 111 m² environ – Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l’extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d’une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l’ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d’un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie magdalou vous propose : candillargues - maison non mitoyenne avec un etage - t8 220 m² - garage - piscine - terrasses - places de parking. Située à candillargues dans un lotissement calme au bout d'une impasse, cette maison de 1974 offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 790 m² avec jardin, terrasses très agréables, grande piscine et grand garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon et un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Ce niveau accueille également 3 chambres confortables et spacieuses avec placards, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle attenante et un wc indépendant. Une charmante terrasse complète ce niveau. Cette maison offre donc la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage pourrait proposer une seconde entité de vie autonome avec un séjour vaste de 35 m², une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes, une salle de bain et un wc indépendant. Une très grande terrasse accessible depuis le séjour vient compléter cet espace. À l'extérieur, la piscine et les terrasses s'inscrivent dans un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'un garage de 40 m² facilement aménageable et de plusieurs emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Ce bien nécessitera des travaux en fonction de vos attentes et de vos projets. Il présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de double occupation grâce à sa configuration possible en deux entités distinctes (ascendant ou descendant, activité de profession libérale ou 2 familles) ou encore un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel offert par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le grau du roi 30240 maison 4 chambres de 108 m² sur terrain clos de 408 m² avec jardin, terrasse semi couverte, garage et places de parkings intérieures construite en 1982 cette maison reste un produit rare et atypique de part ses demis niveaux, son salon séjour en l, sa cuisine séparée, ses salle de bains et son grand vide sanitaire isolé. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel gaz de ville plus climatisation réversible taxe foncière 1719€ conçue pour y vivre à l'année elle - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 385000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 5.47% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 20000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Villa de plain-pied avec piscine et grand garage à Aigues-Mortes Découvrez cette villa de plain-pied de 104 m², parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 336 m², dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces et des commodités d’Aigues-Mortes. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau communicante avec l’une des chambres et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’une piscine exposées sud-ouest, au sein d’un jardin facile à entretenir. Un grand garage d’environ 40 m² avec mezzanine et espace buanderie complète ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à la D62, idéal pour faciliter vos déplacements et éviter l’affluence touristique estivale, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine et grand garage – Aigues-Mortes. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 336 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec terrasse et piscine exposées sud-ouest, facile d'entretien, parfait pour savourer le climat local en toute tranquillité. Un grand garage de 32 m² avec mezzanine et buanderie complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Maison entretenue – pas de travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel et confortable Environnement paisible, proche des commodités Vous souhaitez la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594840 ).

COUP DE CŒUR À MAUGUIO : Posez vos valises ! Vous rêvez d'une vie de village dynamique sans sacrifier le confort du moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Mauguio, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation totale. Ici, le mot d'ordre est simple : ZÉRO TRAVAUX ! Pourquoi vous allez l'adorer : L'emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces, marché local, écoles et cette ambiance si conviviale propre à Mauguio. Hyper connectée : À deux pas de Montpellier, des accès autoroutiers et des transports. La ville et la mer sont à votre portée ! Le cachet & le confort : Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Visite guidée de votre futur "Chez-vous" : Rez-de-chaussée : Convivialité & Praticité Une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée pour vos soirées entre amis. Le vrai plus ? Un garage (rare en centre-ville ! ), un toilette et un patio intimiste pour vos pauses café. 1er Étage : L'espace Cosy Une chambre confortable, un espace dégagement pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ! ), une bureau ou chambre avec mezzanine. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau. 2ème Étage : La Suite Royale Une magnifique chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette. Le clou du spectacle ? Un accès direct à une terrasse de toit privée. Imaginez vos apéros sous le soleil du Sud ! Envie de découvrir ce petit bijou ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité au centre de Mauguio s'envolent vite ! Lieu : Mauguio Centre État : Entièrement rénové / Prestations de qualité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 471.

Votre agence Orpi vous propose : Villas en 2ème ligne -Vue Mer- Carnon Plage Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C'est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d'être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l'espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s'adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d'un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu'il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités.

Mauguio, proche centre adeux pas des écoles et des commerces maison de ville de type 4 plus bureau, renovation de grande qualité, très lumineuse, avec un garage et une cave. La luminosité est là à tous les niveaux, cette dernière est apportée par un puit de lumière du toit au rdc. Rdc pièce de vie avec deux hauteurs sous plafond, premier étage deux chambres avec salle de bain, et wc, bureau avec ses rangements deuxième étage suite parentale, wc et tropézienne de plus de 20 m². Cabinet grand sud 06 51 54 29 64.

Si vous cherchez à Mauguio une belle villa dans un quartier prisé et proche de tout; celle ci est faite pour vous. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations. Clim réversible, panneaux solaires (auto production + revente),forage, adoucisseur, 3 SDE et 3 WC. Elle comprend 3 chambres dont une grande suite parentale, un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², une piscine et de belles terrasses pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Contactez nous vite pour visiter ce bien coup de cœur. Référence agence : 525.

Mauguio sud quartier plaine des jeux découvrez cette superbe villa située au calme à mauguio, à deux pas de montpellier. Un cadre de vie privilégié et parfaitement desservi : bus à proximité, accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de baillargues (ter direct montpellier / nîmes). Proximité immédiate école maternelle, primaire louise michel, plaine des jeux. Elle se compose au rez de chaussée : - une entrée - un magnifique espace vie 68 m² comprenant une cuisine entière équipée de 23 m², triple exposition sud sud ouest - une chambre avec salle d' eau avec accès par l' exterieur possible (profession libérale par ex.) - une buanderie - un atelier a l' étage : - quatres chambres, dont une parentale avec douche et dressing, ainsi q' une salle de bain avec douche. Le tout 181 m² habitable + buanderie, atelier et garage. Son terrain d' angle accueille piscine, terrasse, jardin idéal pour les beaux jours. Annexes & pratique : grand garage de 22 m². Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement placée. Prestations de qualité : doubles vitrages, climatisations gainables, volets roulants éléctriques. Référence agence : 672.

Au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et à  seulement quelques pas du centre-ville de Mauguio, de ses commerces, des écoles et du collège, découvrez cette superbe maison d'architecte en pierres véritables d'une superficie de 174 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : ses volumes généreux, ses lignes audacieuses et son architecture singulière en font un bien rare sur le secteur. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété offre aujourd'hui un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, sans aucun travaux à  prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine indépendante. Ces espaces de vie s'ouvrent de part et d'autre sur un agréable patio intimiste et une vaste terrasse ensoleillée, invitant à  la détente comme à  la réception. Une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un grand palier modulable laisse place à  de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace lecture ou rangements) et dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un appartement 2 pièces en duplex totalement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre en mezzanine. Cet espace offre une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une profession libérale ou envisager une rentabilité locative. Implantée sur une parcelle de 704 m², cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y implanter une piscine. Un forage est également présent sur la propriété, constituant un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Parfaitement située dans un environnement résidentiel recherché, à  proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens uniques en quête de charme, de volumes et de qualité de vie. Une maison de caractère, rare sur le marché, à  découvrir sans tarder. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 119 m² habitables, idéalement située sur la commune  recherchée de Mauguio, dans un environnement résidentiel calme. Édifiée sur une parcelle d'angle de 550 m², entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m², idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu une salle d'eau,. Côté prestations, cette maison bénéficie de : climatisation (SALON) chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage, volets roulants, forage, grand double garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, avec la possibilité d'y réaliser une piscine selon vos envies. Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles, de Montpellier et des plages. Les + du bien Villa de plain-pied  Terrain d'angle piscinable Double vitrage et volets roulants Forage Double garage de 45 m² Environnement calme Commune  recherchée de Mauguio Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable, dans un secteur prisé où les biens de plain-pied sont particulièrement demandés Réf. RC4022 Prix : 500 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.   Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Située à seulement quelques pas du coeur de Mauguio, découvrez cette charmante maison en copropriété sans aucune charge, mêlant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison individuelle. D'une superficie totale au sol de 76,45 m² (Carrez : 55,31 m²), ce bien atypique vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 33,51 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'un accès aux combles où est installé le cumulus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : terrasse privative, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien, situé dans une commune recherchée et dynamique, offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Sébastien CAMMAL - NoRSAC : 40374452700025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .