Maison avec terrasse à vendre à Marsillargues (34590)

À découvrir sans tarder ! Située à proximité du centre du village de Marsillargues, cette ancienne remise entièrement rénovée en 2016 et transformée en habitation, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement atypique. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations soignées et un espace extérieur particulièrement agréable. Au rez de chaussée, l'entrée avec grand placard dessert différents espaces fonctionnels composé d'un bureau, idéal pour le télétravail., de deux chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une autre pièce de 25 m² pouvant servir de 3 ème chambre ou de salon, d'un garage de rangement et de 20 m² de caves A ce même niveau, deux patios apportent charme et convivialité. À l'étage, vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avec piscine privée. Cet étage comprend également une suite parentale de 23 m² ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie Des prestations de qualité : entièrement créée en 2016, cette maison propose des équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, Ballon thermodynamique, baie à galadage, volets électriques, réfrigérateur horizontal Un emplacement privilégié : Idéalement située à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation. À environ 10 minutes de l'autoroute et de Lunel À environ 20 minutes des plages. Proche des commodités du centre du village. DPE A / A (68 / 2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1050 à 1470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60 TARIF 435 000 EUR honoraires agence inclus à charge vendeur REF SA4061 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027. TVA intracom. 007 89 03 84 45 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16 Agence immobilière NÉGOCE HABITAT 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél : 04 99 77 11 25, CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds. . 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : marsillargues ? Le confort d'une maison de plain-pied baignee de lumiere au prix d'un appartement pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez profiter de votre propre maison, avec jardin, terrasse, garage et stationnement ? Située au calme, dans une impasse sécurisée de marsillargues, à proximité du littoral et de ses plages, cette maison de 56 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Cuisine ouverte et fonctionnelle, accès jardin depuis la pièce de vie. Une belle opportunité pour un premier achat, pour des personnes recherchant une maison facile à vivre et à entretenir, ou encore pour un investissement locatif. Le bien * surface habitable : 59 m² * 2 chambres * séjour ouvert sur la cuisine * salle de bains + salle d'eau * wc séparé * jardin privatif de 62 m² avec terrasse accessible de la pièce de vie * garage * stationnement possible devant la maison les atouts + une maison plutôt qu'un appartement + une maison de plain-pied + un véritable extérieur privatif + pas de voisin au-dessus ni en dessous + garage et stationnement + surface facile à entretenir + environnement calme dans une impasse sécurisée + proximité des commerces, écoles et transports + à environ 15 km de la grande-motte et 8 km de l'a9 + a proximité du littoral et de ses plages vous bénéficiez d'un extérieur, d'un garage et de l'indépendance d'une maison, tout en conservant une surface raisonnable et facile à entretenir, de plus les extérieurs sont entretenus par la résidence. Prix : 220 300 € honoraires inclus contact & informations votre conseiller immobilier : bruno veillon 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com photos et visite virtuelle sur demande. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison confortable pour les années à venir, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'ia.' ________________________________________.

Au coeur du village, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 73 m², offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle à manger ou en chambre, selon vos besoins et votre mode de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de plus de 20 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. À l'exterieur, la maison bénéficie d'une cour d'environ 14 m² rattachée à la maison. Coté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage ainsi que d'une toiture neuve, la maison profite d'une exposition sud apportant une belle luminosité, des atouts appréciables pour votre confort au quotidien. Une maison à découvrir rapidement ! Appellez moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé sur la commune de Marsillargues, en plein cœur des terres agricoles de la Petite Camargue, ce mas en pierre bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du littoral et de La Grande-Motte. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété authentique offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien • Bâtisse en pierre sur deux niveaux • Rez-de-chaussée : • Grand garage de plus de 250 m² • Dépendance attenante • Étage : • 160 m² habitables • Extension possible de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos projets Prestations • Toiture en excellent état, très bien entretenue • Propriété raccordée à une fosse septique • Alimentation en eau par le réseau du Bas Rhône • Environnement paisible, idéal résidence principale, secondaire ou projet agricole / touristique Les + Charme de l'ancien Volumes exceptionnels Gros potentiel d'extension Calme absolu, sans vis-à-vis Cadre naturel privilégié entre Camargue et Méditerranée Référence agence : 7693.

Dans le très beau village de Marsillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de plus de 360 m². Un bien atypique où charme, volumes et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère unique et ses nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la maison offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, complétée par un vaste salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un très grand garage d'environ 50 m². À l'étage, découvrez cinq belles chambres, dont trois suites, ainsi qu'un second salon et une véritable salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées conviviales. De petites terrasses viennent compléter cet espace et offrent des coins intimistes supplémentaires. Mais c'est sans aucun doute l'extérieur qui vous fera tomber sous le charme… À l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis, vous découvrirez un magnifique jardin à l'ambiance tropicale. Un superbe bassin, un jacuzzi, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en font un lieu particulièrement agréable pour recevoir et se détendre. Cette propriété possède une âme et une personnalité rares. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien hors du commun, mais pourra également séduire les personnes souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes. Une maison aux volumes généreux, à l'ambiance unique et aux nombreuses prestations : poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation, jacuzzi, bassin, etc. Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre ! À visiter sans tarder. Vidéo : Référence agence : 202.

En exclusivité Au cœur du charmant village de Marsillargues, découvrez cette agréable maison de village entièrement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse et lumineuse ainsi qu'un agencement fonctionnel. La maison dispose de 2 chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Côté confort, tout a été pensé pour votre tranquillité : toiture isolée et murs isolés, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Les atouts : Aucun travaux à prévoir 2 chambres Terrasse agréable Isolation Maison entretenue et prête à vivre Emplacement recherché au cœur de Marsillargues située à 5mn à pied des commerces, à 10 mn de Lunel et à 20 mn de la mer Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 2767.

Ancienne propriété vigneronne au cœur de marsillargues un foncier rare de 850 m² pour donner vie à votre projet. Au cœur de marsillargues, commune dynamique et idéalement située entre montpellier et nîmes, proche du bord de mer, de la gare et des grands axes routiers. Commerces, écoles de la maternelle au collège. Découvrez cette propriété de bonne construction saine, offrant un potentiel de développement particulièrement rare. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville et d'un terrain aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Un bien destiné aux acquéreurs particuliers, investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet immobilier. Après petits ou gros travaux et selon les autorisations d'urbanisme, cette propriété pourrait accueillir différents scénarios de développement : • résidence familiale • projet mixte associant habitation, activité professionnelle et investissement locatif • maison de santé ou projet destiné aux professions libérales • investissement locatif et création de plusieurs logements • opération de division ou de réhabilitation immobilière • chambres d'hôtes ou hébergement touristique • restaurant • ateliers d'artistes • espaces professionnels les possibilités sont nombreuses. Le potentiel, lui, est exceptionnel. Une propriété aux volumes généreux l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments et espaces extérieurs : partie habitation – environ 270 m² comprenant : • 6 chambres • 3 salons • 2 cuisines • 2 salles de bains • 1 salle d'eau les volumes sont renforcés par une belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 m, offrant un cadre idéal pour une rénovation de caractère. Garage (remise avec cuves à vin existantes) en r + 2 environ 125 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour un projet de réhabilitation, d'aménagement ou de développement. S. Espaces exterieurs la propriété dispose également de : • deux abris voitures d'environ 48 m² et 60 m² • deux terrasses d'environ 11 m² et 60 m² • un bel espace couvert avec barbecue d'environ 40 m² • une agréable cour intérieure sans vis-à-vis • forage un bien rare pour un projet a votre ambition cette ancienne propriété vigneronne nécessitera des travaux, mais c'est précisément là que réside tout son intérêt : partir d'une base foncière et bâtie importante pour créer un actif immobilier à forte valeur ajoutée. Son emplacement en cœur de ville, son terrain aménageable, ses surfaces existantes et la diversité de ses bâtiments offrent une véritable liberté de conception. Que vous soyez investisseur, promoteur, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un lieu unique pour concrétiser votre projet, cette propriété mérite toute votre attention. Donnez une nouvelle dimension a ce patrimoine et revelez lui tout son potentiel pour plus d'informations contactez : christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 967105.

Maison familiale à vendre offrant 230 m² habitables de plain pied pouvant aussi être 2 habitations distinctes, construite en 1996 et en bon état. Idéale pour grande famille ou une profession libérale, elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, un très grand séjour lumineux, 2 cuisines, terrasse, double garage, jardin et piscine. Emplacement agréable à Marsillargues, proches services et transports. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7855.

Propriete excepetionnelle, situé au calme dans un environnement agréable et recherché, sur la commune de marsillargues 34590, proche lunel, plages, accès autoroutiers nîmes-montpellier, 286 m² habitables, 6 chambres, dont local professionnel de 75 m² avec entrée indépendante, sur superbe terrain arboré et clos de 6600 m². Idéal pour professions libérales ou autre activité professionnelle indépendante d'accueil et de loisir, cet ensemble pouvant convenir à tout type de projet est composé : - d'une partie habitation en r + 1 d'environ 210 m² habitables avec 6 chambres, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, salon avec cuisine us, buanderie, 2 wc, dépendances, sur un superbe terrain arboré de 6000 m² entièrement équipé de système d'irrigation avec forage. (indépendance en eau) - d'un local professionnel de 75 m² composé de 2 cabinets, d'un bureau et d'une salle d'attente avec wc. Composition très facilement modifiable en 2 habitations séparées pour projet locatif rentable ou autre, grâce à sa configuration adaptée et ses accès indépendants… extérieur exceptionnel ! Très bel ensemble terrasse-jardin-piscine, idéal pour de très bons moments en famille ou de grandes réceptions dans son magnifique et immense parc arboré, sur lequel des chevaux ou autres animaux de compagnie nageraient dans le bonheur ! Les + : grands volumes chauffage central panneaux solaires (contrat edf 2000€ / an) système d'irrigation avec forage dépendances-stockage-rangements nombreuses places de parking… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°481 191 328 - greffe de nimes) arnaud brevet entrepreneur individuel 06 42 25 30 68 - réf. 955062.

Un cocon familial de 136 m², prêt à accueillir vos enfants, vos amis et vos soirées d'été dans un jardin de 671 m² – 4 chambres dont 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Nichée dans un secteur paisible de Marsillargues, cette maison familiale en R + 1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, allie confort et fonctionnalité — prête à vivre dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m², ainsi que d'un atelier de 8,5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, place à vos envies : un terrain de 671 m², piscinable, clos et au calme, avec deux abris de jardin et trois places de stationnement — de quoi imaginer votre future piscine sans sacrifier l'espace de vie extérieur. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation et d'une VMC, un vrai plus pour les étés du secteur. Les atouts : Maison très bien entretenue • Construction sur vide sanitaire • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Mezzanine bureau • Véranda lumineuse • 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente) • Garage, buanderie et atelier • Terrain de 671 m² piscinable avec stationnements • Climatisation • VMC • Adoucisseur d'eau • Gouttières • Moustiquaires • Forage • Conduit de cheminée présent au salon (possibilité poêle) Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité — les biens de ce type, bien entretenus et prêts à vivre, se font rares sur ce secteur. À découvrir rapidement ! Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 947251.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée, la partie nuit propose trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Coté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volet roulant - piscine avec volet roulant solaire, pour une confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

SOUS COMPROMIS Située à Marsillargues, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage. Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : Elle est équipée de la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Aussi, le jardin profite de l'arrosage automatique ainsi que d'un forage bien pratique. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble du bien avec des prestations actuelles et soignées, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, proposant un coin cocooning arboré propice à la détente. Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande piscine récente, accompagnée d'un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder Référence agence : 2673.

Nouveauté samim aujargues- à vendre : jolie maison de village à marsillargues 34 590. Découvrez cette charmante maison de village située à marsillargues, idéale pour les amoureux du calme et du confort. Caractéristiques : beau salon avec poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses, salle à manger de 15 m², idéale pour recevoir vos proches, coin cuisine. À l'étage 2 grandes chambres (13 m² / 15 m²) offrant un espace de vie agréable. 2 petits extérieurs intimes sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Double vitrage sur toutes les fenêtres, changées il y a 4 ans, garantissant une bonne isolation. Toiture en bon état et électricité récente, vous permettant d'emménager sans souci. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sandra boillot au 06 11 26 35 04 agence samim aujargues. Ne manquez pas cette opportunité !

Au coeur du village, laissez moi vous présenter cette maison de maitre entièrement repensée en 2020, cette demeure de 160 m² allie le chachet de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne le tout ouvert sur le jardin. La maison offre trois spacieuses chambres, un bureau idéal pour le télé travail et des équipements pensés pour votre bien-etre au quotidien : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau finitions soignées. À l'exterieur, un jardin intime de 406 m² sans vis à vis accueille une piscine au sel, entourée d'un agréable espace détente. Le pool house entièrement équipé avec cuisine permet de prolonger les journées d'été en toute sérénité / un bien rare, pret à vivre pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable a visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Mas de 280 m², avec joli vue sur les vignes Située sur une parcelle d’environ 1 800 m², le mas se constitue de deux maisons d'environ 140 m² chacune. Maison 1 Maison de 146 m², avec un garage de 97 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Une entrée - Un bureau À l’étage : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Trois chambres - Un balcon de 15 m² - une salle de bains / salle d'eau - des WC séparés, Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - Une terrasse - un jardin - un porche, - un entrepôt / garage de 97 m². Maison 2 Maison de 120 m² habitable, surface au sol de 133 m². Avec un garage de 21 m². La façade de cette maison se fait repeindre cette semaine. Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - deux chambres - une salle de bains - une buanderie - des WC séparés, - Deux entrées À l’étage : - deux chambres - une salle d'eau / WC Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - un garage de 21 m² - un jardin paysager - un porche de 11 m² - un abri de jardin Le mas dispose de beaucoup d'espaces pour stationner. Le mas se trouve Route des Saintes Maries de la Mer, proximité immédiate d'Aigues-Mortes et de la Tour Carbonniére. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! __ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 pièces climatisée à Saint-Laurent-d'Aigouze (58 m²) À deux pas des commerces et des animations, tout en étant au calme, cette jolie maison de 58 m² est idéalement située dans le village authentique de Saint-Laurent-d'Aigouze. Aux portes de la Camargue, ce village typique offre un cadre de vie agréable, mêlant traditions, convivialité et proximité des plages comme d'Aigues-Mortes. La maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse en bois exotique d'environ 24 m², exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine composent l'espace nuit. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare en centre-village. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre en Camargue, cette maison réunit confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614938 ).

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Saint-laurent-d'aigouze 30220 – au centre du village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Iad france - manon chevalier vous propose : saint-laurent-d'aigouze - domaine rare en petite camargue situé sur la commune de saint-laurent-d'aigouze à proximité d'aigues-mortes et à seulement 30 min de montpellier. Cette propriété développe une surface habitable de 722,12 m² sur un terrain de 26 695 m². L'ensemble comprend une maison de gardian indépendante de 128 m² composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salon - salle à manger sublimé par une cheminée avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, dessert une seconde chambre parentale avec sa propre salle de bain et wc. Le séjour s'ouvre sur deux agréables terrasses : une terrasse de type patio et une seconde donnant sur le jardin. L'espace privatif bénéficie également d'une piscine au sel. Un bâtiment principal - hotel de 545 m², comprend une vaste salle de réception de 195 m² ouverte sur une vaste terrasse. L'ensemble dispose également d'une salle de petit-déjeuner chaleureuse avec cheminée, d'une pièce annexe, ainsi que, à l'étage, de huit chambres confortables. Un studio indépendant avec sa terrasse privative complète les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée, un espace aménagé avec un bar en dur pour recevoir en plein air. Cet espace donne accès à un jardin arboré agrémenté de plusieurs tables avec bancs intégrés permet de partager des repas en plein air, offrant un cadre convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Lunel Sud * - Maison R + 1 d'environ 116 m² - 3 chambres - Garage - Véranda et jardin - Parcelle d'environ 184 m² - Vente interactive - Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel Sud (route des plages à proximité), découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 116 m² habitables bien entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie recherché, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes. Un intérieur lumineux et rénové. La maison bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Est / Ouest) : - Espace de vie : Un séjour spacieux, lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (pièce actuellement utilisée en salon de massage), s'ouvrant sur une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire et elle même donnant sur un jardin à l'arrière de la maison à aménager suivant vos envies (pourquoi pas une piscine ? ). - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, rénovée il y a 6 ans, profitant du soleil du matin. - Espace Nuit (à l'étage) : 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec grand dressing (actuellement aménagée en salon). Les deux chambres exposées Est donnent sur un balcon - Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. - Praticité : WC indépendant au RDC et garage aménagé avec coin buanderie communiquant avec la maison. Jardin & Terrasse : Deux espaces extérieur, l'un devant la maison et l'autre à l'arrière avec sa véranda et son petit coin de détente abrité. Un jardin intime exposé Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées ensoleillées. Garage : Un garage communiquant avec la maison et avec un accès direct au jardin arrière, permettant de circuler sans passer par la maison. Parking : Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur du terrain. Cette maison économe (classée DPE B) propose des équipements modernes : - Pompe à chaleur récente et Climatisation réversible (3 splits : le salon et 2 chambre). - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. - Forage pour l'entretien extérieur. - Portail et portillon pour faciliter l'accès. Une situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et axes routiers. Gare et centre-ville accessibles rapidement. Libre de toute occupation. Maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 240 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Inter-agence bienvenue. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente meublée - mas vigneron - saint-just - authenticité - histoire - art de vivre - calme - caché un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du xixè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec wc et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au 06 87 09 90 63 (7j / 7). Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

À Saint-Just, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable villa récente d'environ 100 m² située en fond d'impasse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,13 et 14 m² ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin piscinable offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 18 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Equipements : Climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Saint-Just se situe à seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes et 20 minutes du littoral. Une villa récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 614954 ).

Fort potentiel pour cette villa d'environ 85 m² située à Saint-Just, sur un beau terrain de 602 m². L'Agence ORPI de Lunel vous propose cette maison d'environ 85 m², implantée sur une parcelle de 602 m², bénéficiant également d'un grand garage. Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image. Grâce à son terrain de belle superficie, son garage et ses volumes, cette villa dispose d'un potentiel énorme et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Les points forts Villa d'environ 85 m² Terrain de 602 m² Grand garage Travaux importants à prévoir Énorme potentiel de rénovation et d'aménagement Idéal pour un projet personnalisé ou un investissement Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution à Saint-Just. Bien proposé à la vente par l'Agence ORPI de Lunel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 7893.

Saint just petite commune labellisée ville fleurie. À 24 km de montpellier par autoroute gratuite, 30 km de nîmes, et 17 km des plages de la gdmotte médecins, écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme. Exclusivité claire girod adorable villa de plain pied 3 faces. De construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée. Offrant 101 m² hab. + grand garage de 22 m². Aux volumes généreux et bien distribués. Se composant : d'une lumineuse pièce à vivre : de 52 m². Avec une cuisine us équipée, four, plaque, hotte. Nombreux rangements. Séjour : salon accès direct terrasse en partie abritée. Partie nuit séparée : 3 belles chambres, de 10,73. 11.12, 03 m² avec placards. 1 magnifique salle de bain équipée. Douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant. Wc séparé. Prestations : volets et fenêtres en pvc, chauffage électrique, climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques (installation neuve) alarme piscine prima protect récente. Adoucisseur. Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, ( le gel coat sera refait) son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique. Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures. Exposition sud. Pour visiter rapidement claire girod à votre écoute. (agent c. Indépendant sas email immobilier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique. prix 450 000 € honoraire compris charge vendeur. Dpe : a 46 / a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement / entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Établi le 28 / 05 / 2026.

Iad france - melanie corbalan vous propose : lunel centre – maison de ville de caractère – 4 chambres – terrasse une maison de ville qui réserve de belles surprises… au coeur du centre-ville de lunel, découvrez cette maison offrant 95 m² habitables et 131 m² de surface au sol totale, avec 4 chambres et une agréable terrasse. Dès le premier étage, on découvre ce qui fait la différence de cette maison : une grande pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours tout en vivant en plein centre-ville. Sur ce même niveau, la maison dispose d’une suite parentale particulièrement généreuse, avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche, ainsi que d’un wc indépendant. Au second étage, trois chambres, dont deux mansardées, profitent de surfaces au sol intéressantes et de rangements. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. Avec ses 131 m² au sol, ses quatre chambres, sa grande pièce de vie, sa suite parentale et sa terrasse, cette maison offre des prestations et des volumes que l’on retrouve rarement réunis dans une maison de centre-ville. Une maison pleine de caractère, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace et un extérieur tout en profitant de la vie à pied au coeur de lunel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.