ENSEMBLE IMMOBILIER - SAINT LAURENT D'AIGOUZE (30)

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence.

Saint-laurent-d'aigouze 30220 – au centre du village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi.

Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions.

En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses.

Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière.

Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location.

Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative.

Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages.

Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation.

Vous êtes opportuniste ?

Parlons-en.

Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf.

940587.