Vente maison 4 pièces 109 m² Aigues-Mortes (30220)

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 12mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée équipée, un placard puis un grand séjour lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur une large terrasse avec pergola et une vue panoramique sur le plan d'eau. À l'étage, 02 belles chambres avec un balcon traversant vue port, et une troisième chambre avec une salle d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable avec son smartphone et d'une pergola en fer forgé pour ombrager la terrasse. Un poste d'amarrage privatif de 9,5m x 5, m (charges annuelles de 2 359,00€ ). Un stationnement extérieur et un garage à proximité de la marina pour votre confort. Excellent état. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 925984.

Au cœur de la cité d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder maison de caractère aux volumes généreux à rénover. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une buanderie, d'un grand salon / séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un patio avec coin barbecue et d'un vaste garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un grand dressing communiquant avec les deux premières chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce à aménager selon vos envie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec baignoire balnéo et WC. À ce bien est annexé un appartement de type P2 avec entrée indépendante d'une surface de 33 m², actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

Aigues-mortes - quartier des boudres : venez découvrir cette grande maison de 160,18 m² sur deux niveaux, pouvant réunir une grande famille avec 5 chambres, ou aussi être exploitées en deux appartements t2 (voir t3) et t3 (voir t4) déjà configurés, et dissociés grâce à deux accès différents. En plus de la parcelle principale, vous aurez la possibilité de faire une seconde construction sur la parcelle supplémentaire de près de 600 m² (zone iiau du plu), déjà intégrée (pas de vente à part de ce terrain). Cet ensemble immobilier peut donc convenir à plusieurs usages, tout en conservant la possibilité d'une source locative annuelle ou saisonnière, plus ou moins importante suivant le projet. La maison suit l'ensoleillement de la journée grâce à sa triple exposition est, sud, et ouest. La partie salon séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond de caractère, mêlant poutres et entrevous cintrés, le tout dans un style méditerranéen. Inter-agences possible. Environnement-transports - aigues-mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du grau-du-roi. Elle est chargée d'histoire, avec ses remparts, et ses tours de défense. À 400 mètres dans le quartier, il y a un petit pôle d'activités (boulangerie, coiffeur, cabinet infirmier,. ). La maison est située à 1,2 kms à pied du centre-ville (tour de constance) et de ses services. À 1,5 km, il y a la supérette vival à pied ou en vélo, le lidl à 2,3 kms en voiture, et l'intermarché et le super u à 3,8 kms. À 400 mètres à pied, vous avez l'école maternelle / élémentaire henri séverin. À 2,2 kms, il y a le collège public irène joliot-curie, ou le privé d'alzon (grau-du-roi) à 7,4 kms. Le lycée privé la merci de la grande motte est à 11,9 kms et le public feuillade de lunel à 20 kms. L'aéroport de montpellier méditerranée est à 20 minutes, et celui de nîmes grande provence à 35 minutes. Les accès à l'autoroute a9 à montpellier est (accès n°31) et nîmes ouest (accès n°26 gallargues) sont à 20 minutes. La gare d'aigues-mortes assure une liaison vers nîmes ou le grau-du-roi. Les lignes de bus 132 (nîmes aigues-mortes la grande motte) et 606 (aigues-mortes gare montpellier sud / odysseum) desservent aussi la commune à l'arrêt tour de constance. Agencement - niveau 0 intérieur t2-t3 de 95,84 m² ( + 2,2 m²) - salon-séjour : 43,41 m² - cuisine ouverte (séparable) : 15,6 m² - ch 1 : 13,45 m² - salle d'eau avec wc : 5,53 m² - rangement sous escalier : 3,3 m² ( + 2,2 m² h < 1m80) - entrée et dégagement : 14,55 m² niveau 1 intérieur t3-t4 de 64,34 m² - ch 2 : 13,74 m² - ch 3 : 12,68 m² - ch 4 ou deuxième salon : 12,54 m² - ch 5 ou deuxième cuisine : 12,91 m² - salle de bains : 6,42 m² - wc : 1,42 m² - palier : 4,6 m² niveau 0 hors carrez - garage : 41,75 m² - porche d'entrée côté ouest - terrasse ouverte côté sud - terrasse couverte côté est niveau 1 hors carrez - terrasse côté ouest pergola : 13,4 m² maison actuelle et construction supplementaire - achevée en 2002 - chauffage au fioul - chauffe-eau - terrain piscinable - bonne performance énergétique c / c - pas exposée au bruit - parcelle voisine à viabiliser si projet de construction - règlement plu zone iiau pages 59>64 - prévoir servitude de passage si construction - coefficient d'occupation des sols sur nouveau terrain de 0,35 (environ 207 m² de surface de plancher) charges a prévoir - taxe foncière 2025 : 2900€ à affiner - rafraîchissement global de la maison - etanchéité terrasse 1er étage j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 935388.

Au cœur des vignes, à proximité d'Aigues-Mortes et idéalement située dans le triangle Nîmes – Montpellier – Arles. Édifiée en 1884 et entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 172 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Véritable écrin camarguais, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos de 739 m² avec piscine au sel (8,5 m x 4 m). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de caractère. Les hauts plafonds à la française, le parquet point de Hongrie, les carreaux de ciment ou encore l'escalier en marbre rose du Portugal confèrent à cette maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont trois avec cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance, ainsi que deux stationnements privés à l'intérieur de la propriété, complètent cet ensemble raffiné. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, où authenticité et sérénité s'unissent. Coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591983 ).

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant espace, confort, dans un quartier calme, sur un terrain de 890 m², quatre chambres, 2 salle d'eau, panneaux solaires, piscine et garage. En rez- de-chaussée pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand terrain de 890 m² arboré, piscine, espace terrasse / détente, un mobil home pour accueillir vos amis, famille tout équipée. Equipement : système de climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, volet roulant électrique, garage, panneaux solaire pour une autonomie énergétique accrue. Idéal pour une vie de famille paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À vendre charmante marina de type P4 située dans un cadre idyllique, offrant un cadre de vie paisible. Volume généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte avec verrière, un salon / séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse et jardin, un WC. À l'étage une suite parental avec placard et salle d'eau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Pour compléter ce bien un garage indépendant ainsi qu'un appontement de 9x4 équipé d'un katway. Idéal pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire les pieds au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.