Maison 3 pièces à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Iad france - véronique jan vous propose : aigues-mortes - marina t3 entierement renovee avec poste d’amarrage proche des remparts d’aigues mortes, cette marina construite en 2007 et récemment rénovée, séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 77 m² habitables et ses 3 pièces, elle allie confort moderne et praticité au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une bonne luminosité toute la journée. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie qui se prolonge par une terrasse de 20 m² d’où vous pourrez accéder directement à votre bateau grâce à son poste d’amarrage privé de 10,13 x 4,40m. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées avec placards — dont une chambre de près de 14 m² — offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d’une place de parking privative et d’une cave. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette marina d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cette agréable villa traversante de plain-pied d'environ 70 m², parfaitement entretenue, qui offre un intérieur fonctionnel et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse côté séjour, sans vis-à-vis, idéale pour profiter tranquillement de l'extérieur. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking intérieur. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques dans le séjour et la cuisine. Une maison agréable, soignée et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d'un pied-à-terre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 616190 ).

Découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant confort et fonctionnalité d'une surface de 83 m² avec 50 m² d'annexes sur un terrain de 551 m². Elle se compose de deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Un garage aménagé pouvant servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente une véranda avec jacuzzi avec coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. Coté extérieur une piscine de 7x3 avec coin barbecue. Equipement supplémentaires : climatisation, forage, écran vidéoprojecteur. Une maison pleine de potentiel, offrant de belles possibilités de modernisation pour créer un interieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Situé à Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié à proximité du canal et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un nouveau projet immobilier. La parcelle arborée de 463 m² accueille actuellement une maison de plain-pied destinée à être démolie, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les lieux. Le terrain offre un beau potentiel de construction avec possibilité de rehaussement, permettant d'optimiser le projet et les surfaces selon les règles d'urbanisme applicables. Également piscinable, la parcelle permet d'envisager différents projets et s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opération à valoriser. Une opportunité à fort potentiel à découvrir à Aigues-Mortes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 613673 ).

Aigues-Mortes – Marina 3 pièces entièrement rénovée avec poste d'amarrage Au cœur du très recherché secteur de Port du Roy, découvrez cette magnifique marina de 3 pièces, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où confort et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace sur une agréable terrasse exposée, idéale pour partager des moments de détente avec un accès direct à votre poste d'amarrage privatif. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec balcon, offrent un espace nuit confortable. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Cette marina dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, cave, place de parking privative et résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et Camargue. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité, cette marina saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son excellent état. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 612856 ).

Aigues Mortes, Port du Roy dans une résidence privée et sécurisée, marina 3 pièces avec poste d'amarrage privatif 10 x 5, garage et parking. Elle dispose d'une vue sur le bassin Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, terrasse et accés direct à l'appontement. À l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy dans une petite copropriété de 24 maisons de pêcheurs, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Nord-Ouest, idéale pour déguster un café, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 376,00€ Ce niveau comprend également un wc, un placard à l'entrée, et un rangement sous l'escalier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l'une d'elles bénéficie d'un balcon côté port, parfaite pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace ensoleillé l'après-midi. Une salle d'eau avec wc et un palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative avc un rack à vélos. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique en 10mn à pied. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Parfaitement fonctionnelle, cette marina séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 959696.

Exceptionnel maison sur un terrain de 639 m² pouvant être divisé dans un secteur recherché. Cette maison de plain-pied avec gros travaux à prévoir est de type P3. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans le secteur prisé de Port du Roy, découvrez cette superbe marina de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée, donnant sur une vaste terrasse de 33 m² avec accès direct à un poste d'amarrage privatif de 12 x 6 m et son catway. À l'étage, deux chambres avec dressings, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Les plus : climatisation, double vitrage, garage fermé avec électricité et place de stationnement privative. Son exposition idéale et sa vue dégagée sur le bassin en font un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour les passionnés de nautisme souhaitant avoir leur bateau au pied de la terrasse. Un emplacement recherché et une qualité de vie unique à Aigues-Mortes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609746 ).

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud, idéale pour savourer un café au soleil, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 461,00€ Ce niveau comprend également un wc avec espace lave-linge, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l''une d'elles bénéficie d'un balcon orienté Nord, parfait pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace à l'ombre. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un placard de rangement sur le palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative, d'une cave cellier toute proche très pratique pour ranger vélos ou matériel bateau, ainsi que de l'accès à la piscine de la copropriété, particulièrement appréciable aux beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Clair, fonctionnel et bien exposé, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 957608.

Maison de charme avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes, réputée pour ses remparts parfaitement conservés, son authenticité et son art de vivre typique de la Camargue, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans une rue paisible à l'intérieur des remparts. Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux mis en valeur par un superbe escalier en fer forget, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits au calme, dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le vrai plus de ce bien ? Son magnifique patio d'environ 80 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un vrai coin de paradis pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Une remise de 70 m² vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménagement, rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609297 ).

Au cœur du secteur recherché du Port du Roy à Aigues-Mortes, dans une résidence sécurisée, découvrez cette charmante marina parfaitement agencée, alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement sur deux agréables terrasses, offrant des expositions différentes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en extérieur, détente et soirées estivales. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'une bénéficie d'un espace dressing, tandis que l'autre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Les plus : Résidence sécurisée Place de parking privée Possibilité de louer un appontement pour votre bateau Environnement privilégié au bord de l'eau Fonctionnelle et agréable à vivre, cette marina constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 606444 ).

Maison de ville avec garage proche marché et centre historique. Charmante maison de ville offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chausée une entrée, buanderie pratique avec espace de rangement et douche, garage. Au premier étage hall d'entrée, deux chambres lumineuses, salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur de la cité d' AIGUES-MORTES et dans la zone des commerces. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un local commercial avec un bail en cours d'une superficie d'environ 35 m² avec patio. Au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec escalier pour accéder au premier étage desservant un appartement en duplex d'environ 63 m². L'appartement se compose d'un bureau, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, un escalier desservant l'étage supérieur où se trouve une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur une terrasse orientée sud. Le bien est occupé par un bail en cours. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme, charmante et lumineuse maison entièrement rénovée en 2020, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, l'ensemble donnant sur un patio intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant également un accès aux combles, une seconde chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC complète ce bien. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un emplacement privilégié intra-muros. Climatisation gainable. Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À découvrir cette jolie villa de plain-pied de type P3 entièrement rénovée en 2023. Elle saura vous charmer par ses espaces, elle se compose d'une cuisine équipée sur la pièce repas, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés et un grand garage avec le coin buanderie. Un chalet vient compléter ce bien en guise de 3ème chambre d'appoint pour l'été. Equipements : moustiquaires, climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison 42 m² – 2 chambres – cour privative – parking – résidence Le Clos Saint-Louis – Aigues-Mortes À Aigues-Mortes, cité fortifiée emblématique du sud de la France, découvrez cette maison en copropriété de 42 m² habitables, nichée au cOEur du Clos Saint-Louis, une résidence calme et recherchée. Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans le Gard. * En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur. * À l’étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes composent l’espace nuit. Les sols en vrai parquet de châtaignier massif apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique. * Extérieur et stationnement : La maison dispose d’un petit extérieur idéal pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin en bois pratique pour le rangement du matériel. Une place de parking privative complète ce bien, un atout essentiel au sein d’une résidence. * Un emplacement privilégié en Camargue Aigues-Mortes, c’est aussi une ville vivante, animée par ses marchés, ses fêtes locales et ses ruelles commerçantes. Commerces, place du marché, collège et écoles à proximité. Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn. Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl. ). À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et recherchée à l'intérieur des remparts, découvrez cette charmante maison de village de 73 m² offrant un privilège particulièrement recherché : un grand garage privatif. Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'authenticité et du charme unique d'Aigues-Mortes, avec ses commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : un vaste garage et une buanderie, un confort exceptionnel au sein des remparts. • Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC. • Au second étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement la luminosité des pièces, la vue dégagée avec aperçu sur les remparts et l'atmosphère paisible de cette adresse privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché. Les atouts : Intra-muros Grand garage privatif Rue calme Deux chambres Cuisine équipée Vue dégagée Commerces et restaurants à pied Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière Une opportunité rare au sein d'un des plus beaux villages fortifiés du Sud de la France. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 ).