Maison à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 12mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée équipée, un placard puis un grand séjour lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur une large terrasse avec pergola et une vue panoramique sur le plan d'eau. À l'étage, 02 belles chambres avec un balcon traversant vue port, et une troisième chambre avec une salle d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable avec son smartphone et d'une pergola en fer forgé pour ombrager la terrasse. Un poste d'amarrage privatif de 9,5m x 5, m (charges annuelles de 2 359,00€ ). Un stationnement extérieur et un garage à proximité de la marina pour votre confort. Excellent état. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 950132.

Au cœur des remparts, cette demeure rare et raffinée développe 232 m² habitables, complétés par une annexe de 36 m², offrant une cour incroyable d'environ 90 m² et avec un atout le garage. La propriété dévoile des volumes généreux, sublimés par des éléments authentiques, dont un magnifique escalier en pierre, véritable signature des lieux. Au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un vaste séjour et cuisine équipée. Au premier étage un salon élégant ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau. Coté extérieurs : un patio confidentiel, prolongé par une terrasse couverte, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Annexe indépendante accessible depuis le patio, elle propose trois pièces, laissant place à de multiples projets, maison d'amis, atelier, espace professionnel ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Une adresse rare, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre. Prestation de standing, climatisation gainable, matériaux nobles, finitions soignées.

Aux portes d'Aigues-Mortes, sur la route mythique qui mène aux Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement naturel typiquement camarguais, entre ciel, terre et silence. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété de 355 m² habitables offre une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des remparts historiques. Derrière sa façade discrète se cache une maison au charme évident, aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, une salle de bain, des sanitaires séparés, ainsi qu'un confort moderne, portail électrique, visiophone, moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, assurent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Mais c'est dans l'art de recevoir que ce mas révèle toute sa singularité. Il propose plusieurs suites indépendantes, toutes pensées comme de véritables cocons de bien-être. Chaque chambre bénéficie de son propre accès, d'une terrasse privative à l'abri des regards et d'un jacuzzi individuel. L'ambiance et le style varient d'un espace à l'autre, chaque détail a été imaginé avec goût et exigence. Un vaste espace d'accueil permet de recevoir les hôtes dans d'excellentes conditions, avec une cuisine dédiée à la préparation des petits-déjeuners ou des repas sur place, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour assurer le confort de tous. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, planté d'arbres fruitiers et aménagé avec soin. Une belle piscine avec cascade, un grand garage de 50 m² et plusieurs coins détente viennent parfaire l'ensemble. Offrant à la fois intimité, prestations haut de gamme et potentiel touristique certain, ce mas est une véritable pépite en Petite Camargue, entre traditions, nature sauvage et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605375 ).

Nichée au cœur d'un environnement paisible à aigues-mortes, cette somptueuse villa d'architecte en r + 1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. Des espaces de vie d'exception dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. Suites parentales & espace nuit au rez-de-chaussée : deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. Appartement indépendant un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. Un extérieur sublime le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique espace bien-être avec jacuzzi garage et parking intérieur un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 605133 ).

Située dans la charmante ville d'Aigues-Mortes (30220), cette villa offre un cadre de vie paisible. Connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes propose un environnement idéal pour les amateurs d'histoire et de nature. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette villa de 140 m², sur un terrain de 366 m² arboré, séduit par ses 5 pièces lumineuses et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. L'étage abrite 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un grenier. L'extérieur révèle une agréable terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage, parfaits pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Située à Aigues-Mortes (30220), cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. La ville historique offre un cadre de vie authentique, à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales, faisant de cette adresse un choix idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité. Dès l'extérieur, l'élégance et la qualité des matériaux s'imposent, et l'espace est sublimé par une somptueuse piscine de style balinais complètement automatisée invitant à la détente et à l'évasion. Les places de stationnement et les 4 garages offrent un espace de confort et permettront différents projets. À l'intérieur, la modernité et le confort s'expriment dans de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère unique et chaleureuse. La maison de 236 m² propose un cadre luxueux avec ses 8 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses. La cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un espace buanderie qui accède au garage et sur un espace repas qui se prolonge vers un immense salon sublimé par un très grand canapé pour plus de convivialité et de détente. Un espace bureau, un vestiaire et 2 toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. et offrir une praticité supplémentaire au quotidien. Cette maison allie harmonieusement design contemporain et prestations haut de gamme pour un art de vivre d'exception. Elle est vendue entièrement meublée. Un système de climatisation gainable assure une température idéale en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Mas en Camargue gardoise. Proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés. Habitation Principale (165,41 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Vaste garage avec cellier - Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Bureau pouvant servir de chambre - Trois chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et rangements - WC indépendant - Buanderie. Étage : - Grande pièce à rafraîchir - Chambre supplémentaire - Salle d'eau avec WC. Extérieurs de l'habitation principale : - Jardin privatif - Piscine 12 x 6 m avec pool-house - Cuisine d'été - Terrain de pétanque avec WC et barbecue - Préau couvert pour le stationnement - Climatisation réversible. Partie Locative (meublés) : 4 appartements indépendants : - Deux appartements T2 : 37 m² et 52 m² - Deux appartements T3 : 58 m² et 61 m² - Une maisonnette indépendante (T2) de 48 m². Détails supplémentaires : - Surface totale habitable : 422 m² - Potager - Poulailler - Fosse septique. Atouts : Ce mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603965 ).

Au coeur de la Camargue, découvrez ce magnifique Mas Provençal entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes de grandes qualités. Situé dans un environement privilégié et sans vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie idéal, Développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au RDC, vous trouverez une grande entrée acceuillante, un vaste salon, une grande cuisine conviviale, deux celliers, wc indépendant, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplementaire. Un studio attenant complète ce niveau comprenant salon, cuisine, petite chambre salle d'eau et wc, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'étage deux grandes suites avec chacune leur salle d'eau et dressing, dégagement et wc Coté extérieur vous pourrez profiter d'une parcelle de 888 m² entiérement aménagé et paysagé qui offre un véritable espace de détente averc une superbe piscine au sel de 9x4m. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privatives dont un double garage couvert. Le bien est équipé de la climatisation réversible, alarme, vidéophone, menuiserie alluminium et PVC double vitrage, moustiquaires, facade et toiture rénovée AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce Mas d'execption offre un art de vivre unique en Camargue, entre nature, authenticité et prestations comtemporaines. Une propriété rare, idéale pour résidence principale ou secondaire Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 450 € par an. Réf 1706. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES.

À deux pas du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans l'un des secteurs les plus recherchés, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de la vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec bureau et placard de rangement, une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour de plus de 60 m². L'ensemble donne accès à un élégant patio intimiste de 20 m², idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et surtout une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et balcon privatif. Vous y trouverez également une magnifique terrasse de 37 m² avec vue sur les toits, parfaite pour vos soirées d'été. Un garage de 25 m² complète ce bien rare. Rénovation soignée, prestations haut de gamme (sol en travertin, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendus). Emplacement premium, proche de toutes commodités Espaces extérieurs multiples : patio + grande terrasse Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590689 ).

Maison de ville à réhabiliter sur trois niveaux, garage, balcon et terrasse d'une surface habitable d'environ 140 m² + 56 m² d'annexe (comble aménageable). Elle offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon moderne. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un garage spacieux, une cuisine à aménager ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accés direct à un balcon agréable. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une terasse. Au deuxieme étage comble a amenager avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau, creant ainsi un espace intime et confortable. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant donner vie à un projet de rénovation. Son agencement sur trois niveaux et ses exterieurs privatif offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Maison de ville avec garage proche marché et centre historique. Charmante maison de ville offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chausée une entrée, buanderie pratique avec espace de rangement et douche, garage. Au premier étage hall d'entrée, deux chambres lumineuses, salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans le secteur recherché du Port du Roy d'Aigues-Mortes, cette élégante marina triplex climatisée séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur les marinas. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse directement au bord de l'eau. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre maritime et donne accès au poste d'amarrage privatif. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite indépendante apporte intimité et confort. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec toilette et s'ouvre sur un superbe solarium privatif, offrant une vue panoramique imprenable sur les marinas : un espace idéal pour se détendre. Les atouts qui font la différence : - Poste d'amarrage privatif 8 m x 4 m avec catway ; - Terrasse en front de port ; - Suite indépendante avec solarium panoramique ; - Place de parking nominative. Un lieu unique pour les amoureux de navigation et de douceur méditerranéenne, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte attractivité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Derrière un portail discret et sécurisé, à l'abri des regards, se dévoile un bien rare de 200 m² environ entièrement rénové. Un lieu confidentiel où calme et sérénité dominent, tout en restant à proximité du centre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour spectaculaire d'environ 70 m² baigné de lumière naturelle, avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond et un jardin d'intérieur qui apporte une atmosphère apaisante et chaleureuse. La terrasse végétalisée en bois exotique de 60 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, un dressing / buanderie fonctionnel, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un élégant escalier en métal mène à l'étage où se trouvent un second salon avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m² avec espace dressing. Les prestations sont à la hauteur : parquet, climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, système d'alarme. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé avec soin et exigence. Ce loft industriel au style affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et valorisants. Un lieu unique, aussi rassurant par ses équipements que confortable au quotidien, offrant une véritable signature architecturale. Bien rare sur le secteur, opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 ).

Vous cherchez un bien alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous accueille au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des remparts, du marché et des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace indépendant avec salle d'eau, idéal pour créer un studio, un bureau professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages complètent ce niveau, offrant de beaux volumes pour stationner, stocker ou exercer une activité. L'étage principal propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite avec salle d'eau et WC s'ouvre sur un superbe toit-terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les remparts : un espace unique pour installer une cuisine d'été, un jacuzzi ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La rénovation complète, réalisée par des artisans locaux, associe le charme de l'ancien et des prestations actuelles : climatisation réversible, chauffe-eau photovoltaïque. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Une adresse rare pour vivre, travailler ou investir dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 602032 ).

Découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant confort et fonctionnalité d'une surface de 83 m² avec 50 m² d'annexes sur un terrain de 551 m². Elle se compose de deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Un garage aménagé pouvant servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente une véranda avec jacuzzi avec coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. Coté extérieur une piscine de 7x3 avec coin barbecue. Equipement supplémentaire s : climatisation, forage, écran vidéoprojecteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur de la cité d' AIGUES-MORTES et dans la zone des commerces. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un local commercial avec un bail en cours d'une superficie d'environ 35 m² avec patio. Au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec escalier pour accéder au premier étage desservant un appartement en duplex d'environ 63 m². L'appartement se compose d'un bureau, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, un escalier desservant l'étage supérieur où se trouve une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur une terrasse orientée sud. Le bien est occupé par un bail en cours. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose : * 'cette annonce est soumise à la vente interactive : le prix indiqué est un prix de 1ère offre possible' Rare et Insolite : Péniche de Charme amarrée à Aigues-Mortes Vivez l'expérience unique de vous réveiller chaque matin sur l'eau, à deux pas de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans cette superbe péniche de 166 m² alliant charme authentique et confort moderne. Cette péniche pleine de charme et parfaitement entretenue, datant de 1948, surprendra les amateurs d'originalité et d'authenticité en vous offrant un vaste espace de vie de 53 m², 4 chambres spacieuses, et une magnifique terrasse couverte de 40 m² pour profiter de la douceur camarguaise. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, dans un décor chaleureux et singulier. Profitez des moments de détente et de convivialité en admirant le paysage environnant. Cette propriété atypique bénéficie d'une excellente situation, à seulement 800 mètres des remparts d'Aigues-Mortes, offrant un accès privilégié à ce site historique emblématique. Les plus ? - Deux chambres totalement indépendantes avec entrée privative et salle d'eau, peuvent être louées en chambre d'hôtes. Vivez dans votre péniche tout en rentabilisant votre investissement ! - Bonus exceptionnel : terrain attenant privatif pour vos apéros, barbecues et moments conviviaux les pieds sur terre. Le luxe d'un jardin tout en vivant sur l'eau ! - Panneaux solaires, autonomie en eau, chauffage central et climatisation = confort et sérénité garantis au quotidien. Cette péniche, en bon état général, saura séduire les amateurs d'insolite à la recherche d'une expérience de vie unique dans un environnement empreint d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre sur l'eau, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Aigues-Mortes. Réservez directement votre créneau de visite sur 36h-immo : mercredi 11 février de 12h00 à 14h00, le samedi 14 février de 14 à 16 h00, Lundi 16 février de 10 à 12h00, Samedi 21 février de 14 à 16h00, Vendredi 27 février de 10 à 12h00 et le mercredi 04 mars de 10 à 12h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aigues-Mortes, dans une résidence le long du canal, découvrez cette maison 2 pièces de plain-pied de 34 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable entre mer, nature et remparts historiques. Aigues-Mortes séduit par son authenticité, son centre médiéval animé, ses commerces, ses marchés, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte. La maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une mezzanine de 8 m² pouvant servir de bureau, de dressing ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et optimisé. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des axes principaux. Ce bien est idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 276, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 601227 ).

Située à Aigues-Mortes, à seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 2000. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La pièce de vie de 40 m² environ se compose d'un séjour lumineux avec un joli poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de douche et un toilette séparé. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin piscinable permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage traversant complète ce bien et offre un réel atout. Maison bien entretenue, aux prestations appréciables, située dans un secteur recherché à proximité des commodités, du collège, du marché et des axes principaux. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À vendre – Maison de charme exploitée en chambres d'hôtes au cœur d'Aigues-Mortes intra-muros Située dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Petite Camargue, cette authentique maison de village de 114 m² vous offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique recherché. Actuellement aménagée en maison d'hôtes avec 4 chambres en suite, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir un nouveau projet : résidence principale, pied-à-terre familial ou location saisonnière. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon chaleureux ouvrant sur un agréable patio sans vis-à-vis, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie avec salle d'eau et WC. Au premier étage : trois chambres indépendantes, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bains et WC, dont une avec balcon. Au deuxième étage : une grande quatrième chambre, également équipée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Les atouts : climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, ventilation, panneaux photovoltaïques. Le cadre : calme, à deux pas des remparts, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. La situation : à 10 minutes des plages, à 30 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV de Nîmes. Un bien rare et polyvalent, dans une cité animée toute l'année, offrant un cadre de vie aussi agréable que rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601017 ).

Aigues Morte (30220) aux portes de la Camargue, je vous propose en exclusivité cette maison de type T4 de 82 m², sur un terrain de 180 m², Située à proximité du centre du village d'Aigues Morte, cette maison a été édifiée en 1995, de conception traditionnelle avec menuiseries en PVC double vitrages, elle se compose d'un RDC comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, un accès à la terrasse de 15 m² offrant une vue sur le jardin. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau, un WC indépendant. J'ai apprécié la tranquillité du quartier et l'atmosphère très agréable de la maison. Cette maison vous est proposé en exclusivité et en vente interactive Prix de départ HAI : 285 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 1er mars 2026 à 13 h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 2 mars 2026 à 19 h00 La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive, au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, secteur Nîmes, La Calmette, Saint Chaptes, Castanet chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 428 001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Marina vendue entièrement meublée. Je suis ravie de vous présenter cette pépite. Un bien rare par sa qualité de rénovation, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement plaisir. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Elégante Marina à Aigues-Mortes – Résidence Port du Roy. Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de La Grande-Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché par une clientèle exigeante recherchant sérénité et plaisirs nautiques. Au cœur de la résidence sécurisée et recherchée “Port du Roy”, vous êtes à seulement 10 minutes à pied des remparts. Entièrement rénovée en 2023-2024 par une architecte d'intérieur, cette marina en triplex d'environ 109 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations. Le choix de matériaux nobles et d'un mobilier de marque confère à l'ensemble une atmosphère chic, contemporaine et raffinée. Vendue clé en main, elle permet une installation immédiate. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC indépendant, un beau séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, équipée d'un store banne, offrant à un accès direct à un poste d'amarrage de 13 m x 4,6 m, équipé d'un catway.(charges annuelles env. 2 400 €). Charges copropriété 1200€ Véritable atout pour les amateurs de navigation. Possibilité d'acquérir le bateau en supplément. 1 er étage : Deux suites confortables, chacune avec placard, salle d'eau et WC privatifs, la première possède une vue sur le bassin et l'autre une vue côté quai. Le dernier niveau est un véritable coup de cœur. Une suite parentale remarquable, prolongée par un balcon solarium avec vue panoramique sur le bassin. Un garage privatif complète ce bien confidentiel. Un lieu de vie agréable, idéal en résidence principale ou secondaire, destiné aux amateurs de biens raffinés et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les + qui font la différence • Marina en excellent état, prête à vivre • 3 suites avec salle d'eau et WC • Rénovation intérieure complète (2023-2024) • Cuisine récente (2023) • Volets et porte d'entrée en aluminium récents • Ravalement de façade et gouttières (2024) • Pompe à chaleur / climatisation (2025) • Vendue entièrement meublée • Garage • Poste d'amarrage 13 m x 4.6 m Nombre de lots 70 dont 31 habitables. Vous êtes séduit. contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95, pour prendre un rendez-vous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 939298.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aigues-Mortes, au cœur de la marina du Port du Roy, cette villa individuelle de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et accès direct à la Méditerranée. Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété développe 187 m² habitables et bénéficie d'un appontement privé de 15 mètres, idéal pour les amateurs de navigation. La villa s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 70 m², particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée et de larges baies donnant accès aux terrasses. La cuisine, semi-séparée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une terrasse arborée exposée plein sud équipée d'une piscine, et une seconde terrasse au nord offrant une vue dégagée sur le plan d'eau et un accès direct au bateau. La villa dispose d'un garage carrelé et isolé, d'un parking intérieur pouvant accueillir trois véhicules et propose des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, portes à galandage, adoucisseur d'eau et portail automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme et situation privilégiée en marina, idéal en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598797 ).

Idéalement situé au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, ce mas individuel entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur offre une invitation au bien-être, magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, piscine au sel (3 x 8,50 m), grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les belles journées d'été Double garage et plusieurs stationnements. L'intérieur est traversant avec du volume, de la lumière et des prestations. La partie principale de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux buanderies attenantes, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Cerise sur le gâteau, un studio accolé au mas de 26 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'appoint ou location saisonnière. Prestations haut de gamme, alarme, vidéophone, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arrosage automatique, toiture révisée, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir Un lieu de vie rare, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590214 ).

À vendre maison de plain-pied, trois chambres, garage sur un terrain de 491 m² en parfait état. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, buanderie, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses et jardin. Un garage pour stationner votre véhicule, une place de stationnement devant le garage. Coté extérieur jardin arboré avec des arbres fruitiers, un barbecue pour vos moments conviviaux, forage. Cette villa est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherche un cadre de vie calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.