Maison calme à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de l'ASL) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 972630.

Iad france - véronique jan vous propose : aigues-mortes - marina t3 entierement renovee avec poste d’amarrage proche des remparts d’aigues mortes, cette marina construite en 2007 et récemment rénovée, séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 77 m² habitables et ses 3 pièces, elle allie confort moderne et praticité au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une bonne luminosité toute la journée. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie qui se prolonge par une terrasse de 20 m² d’où vous pourrez accéder directement à votre bateau grâce à son poste d’amarrage privé de 10,13 x 4,40m. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées avec placards — dont une chambre de près de 14 m² — offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d’une place de parking privative et d’une cave. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette marina d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cette agréable villa traversante de plain-pied d'environ 70 m², parfaitement entretenue, qui offre un intérieur fonctionnel et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse côté séjour, sans vis-à-vis, idéale pour profiter tranquillement de l'extérieur. Un abri de jardin vient compléter les espaces extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking intérieur. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques dans le séjour et la cuisine. Une maison agréable, soignée et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou pour profiter d'un pied-à-terre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 616190 ).

Iad France - Paul RICOU vous propose : Villa de plain-pied avec piscine et grand garage à Aigues-Mortes Découvrez cette villa de plain-pied de 104 m², parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 336 m², dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces et des commodités d’Aigues-Mortes. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau communicante avec l’une des chambres et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’une piscine exposées sud-ouest, au sein d’un jardin facile à entretenir. Un grand garage d’environ 40 m² avec mezzanine et espace buanderie complète ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à la D62, idéal pour faciliter vos déplacements et éviter l’affluence touristique estivale, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno cambon vous propose : aigues-mortes intra-muros - maison de charme de 106 m² - patio - appartement indépendant 374000 euros au coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien s'associe parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouverte sur un agréable patio intérieur de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards. À l'étage, une élégante suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et wc vous offre un espace nuit confortable et intimiste. La maison dispose également d'un appartement indépendant sur deux niveaux comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon offrant une jolie vue sur les remparts, une salle d'eau et un wc. Cet espace peut être exploité en location meublée, accueillir famille et amis, les enfants ou petits enfants de la famille, ou encore être transformé en seconde suite parentale sans travaux. Au dernier niveau, une vaste chambre mansardée de 21 m² complète ce bien plein de caractère. Les atouts : emplacement exceptionnel intra-muros, au calme. Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Climatisation - patio intérieur. Appartement indépendant avec balcon et vue sur les remparts. Possibilité de créer une seconde suite parentale sans frais. Un véritable atout financier l'appartement indépendant peut être loué environ 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs par an, ou 5000.00 € en saison sur 4 à 5 mois, permettant de financer une partie de votre mensualité de crédit ou de générer un revenu complémentaire tout en profitant pleinement de votre résidence principale. Les plus d'aigues-mortes : stationnement gratuit réservé aux propriétaires intra-muros. Abonnement annuel au parking inférieur à 60 €. Un bien rare sur le marché que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de vacances ou un investissement avec potentiel locatif, cette propriété répond à tous les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614631 ).

Au cœur d'un quartier calme, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces, écoles, services et des animations de la cité médiévale d'Aigues Mortes. Le Coup de Cœur : Un Extérieur Conçu pour la Détente : C'est ici que la magie opère. Le jardin paysager de 300 m² entoure la maison, créant un véritable écrin de verdure où oliviers et palmiers côtoient un potager généreux. Vos Moments Préférés : La Piscine (4x3m) : Parfaitement intégrée, elle est une invitation irrésistible à se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Imaginez vos soirées d'été au bord de l'eau. Véranda : Véritable prolongement de la maison, cette véranda baignée de lumière est une pièce de vie à part entière. Ouverte sur le jardin et sa végétation, elle offre un espace agréable dont vous profiterez tout au long de l'année. Commodités : Une place de stationnement est disponible sur la parcelle. Un parking visiteurs est situé à proximité immédiate de la maison. Les Intérieurs : Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Pièce de vie : Le salon / salle à manger, ouvert sur la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité et communique naturellement avec la véranda, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Cuisine ouverte : Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de partage. Espaces complémentaires en rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec point d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie offrant un véritable potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. L'espace nuit à l'étage : Il se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain avec double vasques, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Les Équipements • Climatisation au rez-de-chaussée • Adoucisseur d'eau • Ballon d'eau chaude Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, où le confort de la maison se conjugue avec le plaisir de profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Et si cette villa correspond à votre projet de vie, nous serons ravis d'organiser une visite pour vous la faire découvrir. Contactez Sandra de l'agence Grain de Folie au O6 23 13 23 68 Prix de vente : 490 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Performance énergétique : Classe C (GES : A). Annonce référence 20260123, présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n° 3402 2025 000 000 067).

Et si vous pouviez vivre au bord de l'eau toute l'année, dans un cadre privilégié où chaque journée ressemble à un week-end prolongé ? À seulement quelques minutes à pied des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, au cœur du très recherché secteur des marinas de Port-du-Roy, cette superbe marina en triplex vous invite à découvrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, plaisirs nautiques et atmosphère paisible. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour le confort et le partage. À l'extérieur, la terrasse de plus de 32 m² devient naturellement le prolongement du séjour. Orientée Est, elle permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées et des repas en plein air dans un environnement apaisant. Face à vous, l'eau et votre vaste poste d'amarrage privatif d'environ 9 mètres par 7,30 mètres ouvrent la porte à toutes les envies d'évasion. Ici, le bateau fait partie intégrante du quotidien. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Le premier étage accueille deux belles chambres. L'une dispose d'un placard intégré tandis que l'autre bénéficie d'une agréable vue sur le port, d'un espace dressing et d'un balcon privatif. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace propriétaire offre un véritable cocon. Cette superbe suite dispose de sa propre salle d'eau avec WC, d'un grand placard et s'ouvre sur un balcon solarium où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, avec pour décor les marinas et le ciel camarguais. Entièrement équipée d'une climatisation réversible, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette marina est prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Côté pratique, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs, un véritable confort dans ce secteur particulièrement apprécié. Son emplacement constitue également un atout majeur. Depuis votre marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses restaurants, ses terrasses animées, ses commerces, ses marchés et ses glaciers. Que ce soit pour une promenade au coucher du soleil, une sortie en bateau improvisée ou un dîner dans le centre historique, tout est accessible à pied. Une adresse rare qui séduira aussi bien les amoureux de navigation que les personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère, dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte gardoise. Un lieu de vie privilégié où l'eau, le soleil, le patrimoine et la douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent chaque jour. Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 967173.

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 613673 ).

Entre Saint-Laurent-d'Aigouze et AIGUES MORTES ce mas revisité avec beaucoup de gout à seulement quelques minutes d'Aigues-Mortes, au calme sans être isolé, bien situé au cœur des vignes dans un hameau, ce superbe mas individuel entièrement rénové vous séduira par son authenticité et des prestations contemporaines à noter qu'il s'agit dune parcelle d'environ 900 et que le mas est central donc les 4 faces du bien sont sans mitoyenneté Sur son terrain paysager, profitez d’un véritable havre de paix avec une piscine de 25 mètres carrés et une magnifique terrasse en travertin qui allonge la perspective, ainsi qu'une végétation riche et soignée complète le coté sud de la batisse La partie habitation principale développe environ 170 m², agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée avec deux buanderies fonctionnelles, un séjour avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. sur l’étage unique, une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre lumineuse, une seconde salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, deux dressings et un WC séparé. Un studio indépendant de 26 m², logé dans ce mas, complète le bien. Idéal pour recevoir de façon autonome ou pour une activité de loueur Garage double, arrosage automatique, climatisation réversible, menuiseries alu et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, toiture révisée & ravalement de façade refait. pas de travaux à prévoir, les prestations sont soignées dans un cadre de vie privilégié, un bien rarement sur le marché dans ce secteur Un lieu de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, consultez nous pour plus de précisions et éventuellement une visite - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 625000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m². À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine. Pour votre confort cette maison dispose : - de menuiseries double vitrage - de volets roulants électriques - d'une poêle à granulés et de la climatisation - une cuisine entièrement équipée avec tout son électroménager Cette maison 'coup de cOEur' réunit toutes les prestations recherchées sur le marché d'Aigues-Mortes. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable villa de type P4, élevée d'un étage, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée un coin cuisine sur le salon / séjour donnant sur une agréable terrasse et jardin, un WC, garage. Au premier étage trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété sans frais. Piscinable et petits travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Aigues-Mortes – Marina 3 pièces entièrement rénovée avec poste d'amarrage Au cœur du très recherché secteur de Port du Roy, découvrez cette magnifique marina de 3 pièces, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où confort et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace sur une agréable terrasse exposée, idéale pour partager des moments de détente avec un accès direct à votre poste d'amarrage privatif. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec balcon, offrent un espace nuit confortable. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'ensemble. Cette marina dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, cave, place de parking privative et résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et Camargue. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité, cette marina saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et son excellent état. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 612856 ).

Et si votre terrasse devenait le plus beau point de vue de vos journées ? À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, dans le secteur particulièrement recherché de Port-du-Roy, cette élégante marina entièrement climatisée vous offre un cadre de vie rare où l'eau devient le décor permanent de votre quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement paisible des marinas, les bateaux amarrés à proximité et la vue dégagée sur le plan d'eau créent immédiatement une atmosphère de vacances et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et offre une magnifique perspective sur le port. Chaque instant de la journée y prend une saveur particulière : un petit-déjeuner face à l'eau, un déjeuner sous la pergola ou un apéritif au coucher du soleil. La grande terrasse constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la propriété. Agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout en admirant le spectacle apaisant des reflets du soleil sur l'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres bénéficiant d'un balcon traversant avec vue sur le port, offrant un panorama privilégié dès le réveil. Une troisième chambre avec sa salle d'eau apporte un confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement ce niveau. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable à distance depuis votre smartphone, vous permettant de retrouver une température idéale dès votre arrivée. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le poste d'amarrage privatif d'environ 9,50 mètres par 5 mètres, véritable prolongement naturel de la propriété et invitation permanente à prendre le large. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Un garage situé à proximité ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Depuis la marina, tout se fait presque à pied : les remparts, les restaurants, les commerces, les terrasses animées, les marchés provençaux et les balades le long des canaux. Ici, chaque journée offre le privilège de conjuguer patrimoine, plaisance et douceur de vivre méditerranéenne. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 26 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 964098.

Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Aigues-Mortes, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez ce beau mas familial de caractère développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa véranda conviviale équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le mas dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et praticité, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier, buanderie, atelier ainsi que plusieurs dépendances aménageables, laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, logement indépendant, activité professionnelle, etc.). À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace parfaitement pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, nombreuses terrasses, coin cocooning, chalet de jardin, potager et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 611167 ).

Offrez-vous un cadre de vie idyllique face au Canal, situé juste devant la propriété. Idéalement située dans l’environnement recherché d'Aigues-Mortes, cette villa allie le charme sauvage de la Camargue à de superbes volumes. L'habitation principale (171,30 m²) : Elle propose de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative, 2 wc. La dépendance (30,41 m²) : Un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs au cœur d'une région très touristique. Un extérieur privilégié sur 1 700 m² : Sans vis-à-vis, le grand terrain arboré accueille une piscine (8x4 m avec banc, prfondeur 1,10m à 2 m) avec sa terrasse pour vos journées ensoleillées et un double garage. Le cadre de vie : Vivez au rythme de la Camargue : balades au bord de l'eau le long du Vistre, proximité immédiate des remparts historiques d'Aigues-Mortes, des salins et des plages du littoral à seulement quelques minutes. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy dans une petite copropriété de 24 maisons de pêcheurs, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Nord-Ouest, idéale pour déguster un café, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 376,00€ Ce niveau comprend également un wc, un placard à l'entrée, et un rangement sous l'escalier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l'une d'elles bénéficie d'un balcon côté port, parfaite pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace ensoleillé l'après-midi. Une salle d'eau avec wc et un palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative avc un rack à vélos. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique en 10mn à pied. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Parfaitement fonctionnelle, cette marina séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 959696.

Située dans le secteur prisé de Port du Roy, découvrez cette superbe marina de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée, donnant sur une vaste terrasse de 33 m² avec accès direct à un poste d'amarrage privatif de 12 x 6 m et son catway. À l'étage, deux chambres avec dressings, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent l'ensemble. Les plus : climatisation, double vitrage, garage fermé avec électricité et place de stationnement privative. Son exposition idéale et sa vue dégagée sur le bassin en font un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour les passionnés de nautisme souhaitant avoir leur bateau au pied de la terrasse. Un emplacement recherché et une qualité de vie unique à Aigues-Mortes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609746 ).

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud, idéale pour savourer un café au soleil, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 461,00€ Ce niveau comprend également un wc avec espace lave-linge, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l''une d'elles bénéficie d'un balcon orienté Nord, parfait pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace à l'ombre. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un placard de rangement sur le palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative, d'une cave cellier toute proche très pratique pour ranger vélos ou matériel bateau, ainsi que de l'accès à la piscine de la copropriété, particulièrement appréciable aux beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Clair, fonctionnel et bien exposé, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété ) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 957608.

Marina en triplex climatisée d'environ 105 m² située à Aigues-Mortes, offrant un cadre de vie rare et privilégié au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée ouest avec une vue exceptionnelle sur le plan d'eau, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. Une cuisine séparée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit fonctionnel et agréable. Enfin, le dernier niveau accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un solarium d'environ 19 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le plan d'eau. Ce bien séduira immédiatement les amoureux de navigation grâce à son appontement privatif, idéal pour profiter pleinement de la vie en marina et amarrer son bateau en toute simplicité. Côté stationnement, la marina dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les passionnés de bateaux et de douceur de vivre en Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608807 ).

Maison de charme avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes, réputée pour ses remparts parfaitement conservés, son authenticité et son art de vivre typique de la Camargue, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans une rue paisible à l'intérieur des remparts. Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux mis en valeur par un superbe escalier en fer forget, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits au calme, dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le vrai plus de ce bien ? Son magnifique patio d'environ 80 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un vrai coin de paradis pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Une remise de 70 m² vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménagement, rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609297 ).

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 956203.

À découvrir sur la commune de Aigues-Mortes, cette agréable maison à étage avec garage et jardin, située au fond d'une petite impasse dans un quartier calme, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une véranda d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative devant le bien. À l'extérieur, le jardin arrière accueille une piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Référence agence : 7828.

Idéalement situé au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, ce mas individuel entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur offre une invitation au bien-être, magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, piscine au sel (3 x 8,50 m), grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les belles journées d'été Double garage et plusieurs stationnements. L'intérieur est traversant avec du volume, de la lumière et des prestations. La partie principale de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux buanderies attenantes, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Cerise sur le gâteau, un studio accolé au mas de 26 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'appoint ou location saisonnière. Prestations haut de gamme, alarme, vidéophone, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arrosage automatique, toiture révisée, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir Un lieu de vie rare, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608817 ).

Au cœur du secteur recherché du Port du Roy à Aigues-Mortes, dans une résidence sécurisée, découvrez cette charmante marina parfaitement agencée, alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement sur deux agréables terrasses, offrant des expositions différentes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en extérieur, détente et soirées estivales. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'une bénéficie d'un espace dressing, tandis que l'autre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Les plus : Résidence sécurisée Place de parking privée Possibilité de louer un appontement pour votre bateau Environnement privilégié au bord de l'eau Fonctionnelle et agréable à vivre, cette marina constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 606444 ).