Maison calme à vendre à Aigues-Mortes (30220)

À vendre - Villa de plain pied avec piscine et garage. Découvrez cette magnifique villa de plain pied idéalement située dans un secteur calme et recherché, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Grande pièce à vivre conviviale avec cuisine équipée ouverte, trois chambres lumineuses, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Coté extérieur, terrasse, cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, piscine parfaitement exposée, idéal pour les moments de détente. Garage aménagé avec placard, portail électrique. Prestation supplémentaires : climatisation réversible, chauffe eau solaire pour des économies d'énergie. terrain arboré. cette villa ne manque pas d'atout pour séduire tout en étant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant espace, confort, dans un quartier calme, sur un terrain de 890 m², quatre chambres, 2 salle d'eau, panneaux solaires, piscine et garage. En rez- de-chaussée pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand terrain de 890 m² arboré, piscine, espace terrasse / détente, un mobil home pour accueillir vos amis, famille tout équipée. Equipement : système de climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, volet roulant électrique, garage, panneaux solaire pour une autonomie énergétique accrue. Idéal pour une vie de famille paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À vendre villa T4 récente avec jardin et garage en copropriété. Située dans une copropriété calme et entretenue, découvrez cette charmante villa mitoyenne, construite en 2023, offrant tout le confort moderne. 3 chambre spacieuse à l'étage, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, salle de bain contemporaine et WC séparé. Garage privatif modifié en chambre complémentaire mais pouvant à nouveau retrouver sa destination d'origine et stationnement devant la maison. Jardin clos avec terrasse exposé sud pour profiter des beaux jours. Cette villa récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité et de confort dans un cadre résidentiel. Double vitrage, volet roulant électrique, ballon thermodynamique, climatisation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Exceptionnelle villa sur un terrain de 830 m². À découvrir sans tarder cette belle maison d'environ 132 m² habitables avec grand garage. Cette maison est située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine us, un salon, une suite parentale avec grand placard, salle d'eau avec WC et un autre WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC, une pièce pour débarras ou bureau. Double vitrage, pompe à chaleur, forage, piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans un quartier calme proche du port et des remparts, cette maison traversante de 189 m² entièrement rénovée offre de très beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un spacieux séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec un agréable bassin. Le tout complété par un garage de 20 m² (avec WC et adoucisseur d'eau) et deux places de parking. L'étage accueille trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, WC et dressing. L'une d'elles, de près de 70 m², dispose d'un jacuzzi dans la chambre, avec une mezzanine et dressing – un véritable espace parental avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un studio indépendant de 14 m², climatisé, avec salle d'eau, kitchenette, WC et terrasse privative, complète ce bien. Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Maison climatisée, poutres apparentes à l'étage, escalier artisanal en fer forgé, matériaux de qualité, aucune rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 599005 ).

Située dans l'environnement recherché du Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas des remparts et au plus près du plan d'eau. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce et lumineuse, portée par un vaste séjour de 67 m² ouvert sur le jardin et sur la vue apaisante du plan d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine aisément partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réunit trois chambres de plain-pied, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fluide et confortable du quotidien. Chaque espace est pensé pour offrir praticité et sérénité, avec cette sensation constante de vivre en harmonie avec l'extérieur. À l'étage, la suite parentale apporte une réelle intimité. Sa terrasse privative surplombant le port offre une vue rare, véritable invitation à profiter du calme dès le lever du soleil ou lors des soirées d'été. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace réservé. À l'extérieur, la piscine jacuzzi apporte une touche de fraîcheur et de détente, idéale pour savourer les belles journées de la région. Le jardin, tourné vers l'eau, accentue encore cette impression de vivre dans un lieu préservé et privilégié. L'accès direct au garage renforce le confort d'usage au quotidien. Le véritable atout de cette marina réside dans son appontement privé, qui permet de rejoindre directement son bateau et de partir naviguer vers la mer. Une opportunité rare pour les amoureux de la vie au bord de l'eau et des escapades nautiques. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant douceur de vivre, confort et proximité unique avec le plan d'eau. Un lieu rare, pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en marina dans un cadre raffiné et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598048 ).

À Aigues-Mortes, dans un quartier calme et recherché proche des remparts, des commodités et à seulement 6 kms des plages. Cette villa de 2022 offre un cadre de vie moderne et serein, récente, elle permet de s'installer en toute tranquilité. Cette maison traversante s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Un cellier et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Elle répond parfaitement aux besoins familiaux. L'extérieur se compose de deux espaces distincts, côté sud et côté nord permettant de profiter à différents moments de la journée. Deux places de parking privées complètent ce bien, assurant praticité et tranquilité. De belles prestations, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, et bénéficiant encore des garanties liées à la construction. Aucun travaux à prévoir, simplement poser ses valises et profiter. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 596794 ).

Maison de charme avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes, réputée pour ses remparts parfaitement conservés, son authenticité et son art de vivre typique de la Camargue, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans une rue paisible à l'intérieur des remparts. Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux mis en valeur par un superbe escalier en fer forget, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits au calme, dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le vrai plus de ce bien ? Son magnifique patio d'environ 80 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un vrai coin de paradis pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Une remise de 70 m² vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménagement, rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 584303 ).

Élégante maison contemporaine aux portes des remparts d'Aigues-Mortes Dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du centre historique, cette superbe maison contemporaine conjugue volumes, lumière et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière avec sa belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les remparts. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite parentale d'environ 30 m², avec dressing et salle d'eau raffinée, offre un véritable cocon de confort. À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un bel appartement 2 pièces indépendant d'environ 45 m² constitue un atout supplémentaire, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également un grand garage de 32 m², entièrement carrelé et isolé, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin piscinable, orientés plein sud, invitent à savourer la quiétude et le climat méditerranéen. Aucun travaux à prévoir : matériaux choisis avec soin, baies à galandage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique… chaque détail témoigne d'une conception soignée et contemporaine. DPE : À / GES : À des performances énergétiques remarquables garantissant confort et économies. Un bien rare, alliant modernité, élégance et performance énergétique, au cœur d'un cadre historique unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596122 ).

Vous serez séduit par cette superbe marina en triplex, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle distribution des espaces, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et parfaitement pensée. Un cellier attenant optimise les rangements, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur Aigues-Mortes. Cet espace, particulièrement bien aménagé, comprend de nombreux rangements et placards intégrés. À noter terrasses au calme sans vis a vis Les plus : Climatisation Maison équipée de la fibre Marina avec appontement de 8 mètres tirant d'air 4,70 m) catway Deux places de parking privatives Borne de recharge pour véhicule électrique Résidence sécurisée avec digicode Cœur d'Aigues-Mortes à seulement 900 mètres Commerces et gare à moins de 10 minutes à pied Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à la décoration, en choisissant des matériaux de qualité. Classe énergétique : C / A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 595399 ).

Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 138 m², édifiée en 2020 sur une parcelle de 618 m², au cœur du très prisé quartier des Marinas d'Aigues-Mortes. Un lieu unique où le charme d'une architecture moderne rencontre la chaleur d'une construction traditionnelle, dans un cadre de vie privilégié entre canal et nature. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, une cuisine contemporaine entièrement équipée mêlant design et fonctionnalité, une buanderie avec accès direct au garage, un WC indépendant et une suite parentale exceptionnelle avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains élégante et un WC indépendant. Côté extérieur : une terrasse carrelée d'environ 130 m², un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine chauffée avec volet roulant intégré et une pergola bioclimatique pour des moments de détente en toute saison. Prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par le sol, parquet massif dans la pièce de vie, baies vitrées à galandage, climatisation gainable à l'étage, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, portail électrique et poêle à granulés. Une villa où chaque détail compte… Alliance parfaite entre confort moderne, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse, cette propriété séduira les amateurs de design et de sérénité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et du centre historique d'Aigues-Mortes. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui, cette villa est prête à vous accueillir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594788 ).

À AIGUES-MORTES, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 104 m² sur un terrain de 336 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de près de 56 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le poêle à bois apporte une belle atmosphère, et les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et la piscine exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil. La maison offre trois chambres dont une avec une salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le garage de 32 m² dispose d'une mezzanine et d'un espace buanderie avec évier et douche, pratique et fonctionnel. Côté extérieur, une belle terrasse, une piscine exposée sud-ouest pour des moments ensoleillés. À l'arrière, un jardin d'environ 60 m² orienté nord-est avec un cabanon de 11 m² complète l'ensemble. Rien à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, équipée du double vitrage et d'une alarme. Un bien rare sur Aigues-Mortes, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des remparts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 594840 ).

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 12mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée équipée, un placard puis un grand séjour lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur une large terrasse avec pergola et une vue panoramique sur le plan d'eau. À l'étage, 02 belles chambres avec un balcon traversant vue port, et une troisième chambre avec une salle d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable avec son smartphone et d'une pergola en fer forgé pour ombrager la terrasse. Un poste d'amarrage privatif de 9,5m x 5, m (charges annuelles de 2 359,00€ ). Un stationnement extérieur et un garage à proximité de la marina pour votre confort. Excellent état. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 925984.

Sur la commune d'Aigues-Mortes (30220) dans la marina de Port du Roy, coquette marina en Duplex de type P3 avec poste d'amarrage privatif et une vue exceptionnelle sur le plan d'eau À seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette élégante marina en duplex située dans une résidence sécurisée, idéale pour les amoureux du confort et de la vie au bord de l'eau. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement et buanderie sous escalier Cuisine moderne semi-ouverte, équipée et fonctionnelle Séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur le plan d'eau - À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon et vue port. Une salle de bain et un WC séparé - Atouts supplémentaires : Amarrage privatif 10m x 4,5m avec catway, pour accueillir votre bateau en toute sécurité; Charges annuelles : 2 401 € Parking privatif juste devant la maison pour plus de confort et praticité Résidence sécurisée, environnement calme Maison en état exceptionnel, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Situation idéale : résidence paisible, commerces et cité historique accessibles à pied. Photos supplémentaires disponibles sur demande après qualification. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 924885.

Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux et aux prestations raffinées. Édifiée sur un terrain d’environ 6 000 m², elle offre une surface habitable de plus de 453 m², harmonieusement répartie entre l’habitation principale et des espaces dédiés à l’accueil de vos hôtes. Pensé pour conjuguer confort et convivialité, la demeure principale dispose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bains. Trois gîtes indépendants et une chambre d’hôte complète cette propriété. Un cadre enchanteur : Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Une superbe piscine entourée d’une terrasse aménagée avec une vue sur la plaine environnante, une cuisine d’été couverte pour prolonger les instants gourmands. Un bien rare. Parfaitement entretenue et offrant un potentiel touristique de premier ordre, cette propriété conjugue qualité de vie et art de recevoir. Un lieu idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet d’accueil. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593332 ).

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Vivez l'expérience unique d'habiter à l'intérieur des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, dans cette maison pleine de caractère, située dans une rue calme au cœur de la cité médiévale. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux : Avec un séjour chaleureux sublimé par un superbe escalier en fer forgé, une cuisine équipée pratique et conviviale, une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce lieu chargé d'histoire. Atout majeur : un patio de 80 m² à l'abri des regards, véritable havre de paix avec piscine privative (4,50 x 1,90 m) – idéal pour savourer les belles journées méditerranéennes entre amis ou en famille. En option : un garage de 70 m², rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, prêt à accueillir vos plus beaux projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme dans l'un des villages les plus prisés du Sud de la France. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592975 ).

Aigues-Mortes, secteur recherché Idéalement située entre la place du marché et les remparts, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village traversante de 98 m² allie confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle, une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit propose : Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC. Côté extérieur, profitez d'un agréable patio d'environ 28 m². Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme de la vie en Cité Médiévale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592136 ).

Au cœur des vignes, à proximité d'Aigues-Mortes et idéalement située dans le triangle Nîmes – Montpellier – Arles. Édifiée en 1884 et entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 172 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Véritable écrin camarguais, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos de 739 m² avec piscine au sel (8,5 m x 4 m). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de caractère. Les hauts plafonds à la française, le parquet point de Hongrie, les carreaux de ciment ou encore l'escalier en marbre rose du Portugal confèrent à cette maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont trois avec cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance, ainsi que deux stationnements privés à l'intérieur de la propriété, complètent cet ensemble raffiné. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, où authenticité et sérénité s'unissent. Coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591983 ).

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et préservée, découvrez cette maison de village. Ici, vous vivez au rythme de la cité médiévale, à quelques pas seulement des places animées, des commerces et des terrasses, tout en profitant de la tranquillité d'une adresse privilégiée. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation pratique et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage ainsi qu'une buanderie, un confort rare et précieux dans les remparts. À l'étage, vous profitez d'un séjour très lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC. Le dernier niveau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une vue dégagée, un aperçu des remparts, la sérénité d'une rue calme et surtout le privilège d'un grand garage : autant d'atouts qui en font un lieu idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet de location saisonnière au cœur d'un patrimoine unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 ).

À vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts Visite virtuelle disponible sur demande Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée : Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis Garage attenant transformé en chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres avec rangements En plus : Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate Double vitrage, volets bois, fibre optique Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est Faibles charges, copropriété bien entretenue On aime : Le calme et la proximité des remparts La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Les 3 chambres Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année le garage À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 ).

Aigues-Mortes, dans un quartier prisé, au calme absolu, Laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine construite en 2014, nichée dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement des remparts et des commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle luminosité et finitions soignées. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un salon confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et d'un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse en bois, facile d'entretien et une piscine joliment intégrée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien, parfait pour allier confort, fonctionnalité et sécurité. Les + : Quartier résidentiel recherché Construction récente (2014) – aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Piscine et espace extérieur soigné Garage spacieux Un cadre de vie idéal, entre mer, nature et patrimoine, à deux pas de toutes les commodités et des accès principaux. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587381 ).

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 911571.

À Aigues-Mortes, au cœur d'un secteur prisé à deux pas des remparts, du marché et des commerces, découvrez cette maison de village de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec salle d'eau offre de multiples possibilités : studio, bureau professionnel ou chambre d'accueil. Vous trouverez également deux vastes garages de 32 m² et 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéals pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité artisanale ou libérale. À l'étage, l'espace de vie est lumineux et convivial, avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite une suite avec salle d'eau et WC, prolongée par une terrasse-solarium intimiste, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les toits et les remparts, parfait pour créer une cuisine d'été, installer un jacuzzi ou tout simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur, rénovation complète sous garantie décennale, tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Le mobilier et la décoration peuvent être vendus en supplément selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour y vivre comme pour investir, au cœur d'un cadre historique privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587190 ).

Charmante maison de village rénovée, proche des remparts d'Aigues-Mortes Située à deux pas des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, cette maison de village traversante de 185 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la Camargue. La maison principale fait environ 127 m². En rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un magnifique patio arboré de 42 m², exposé est, à l'abri des regards. Un vrai petit coin de paradis pour profiter des beaux jours. À l'étage, un grand hall dessert trois chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 57 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. Elle comprend au rez-de-chaussée un couloir avec dressing et un bureau, puis à l'étage deux chambres, dont une avec coin cuisine et salle d'eau. Un garage de 17 m² complète ce bien rare en centre-ville. La maison a été rénovée avec soin, en conservant tout son cachet : façade en pierre côté patio, climatisation gainable, matériaux de qualité… On pose ses valises sans rien avoir à faire. À Aigues-Mortes, cité médiévale chargée d'histoire, vous profitez d'un cadre de vie unique entre nature, traditions camarguaises, commerces de proximité, restaurants et plages à quelques kilomètres. Un bien coup de cœur, aussi confortable que charmant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586971 ).