Immeuble à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130 m² libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42 m² environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42 m² avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100 m² avec une terrasse de 46 m². Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

À seulement quelques minutes à pied des remparts, du marché et des commerces d'Aigues-Mortes, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien se compose de deux logements indépendants : Maison principale de 98 m² offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, ainsi qu'une agréable cour intérieure. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m², un véritable atout en centre-ville. (Libre d'occupation) Appartement T3 de 81 m² comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres et terrasse. (Actuellement loué – fin de bail le 1er septembre 2028 – loyer mensuel : 600 €) Cet immeuble mitoyen préserve l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un projet de vie intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596708 ).

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m² = 300 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble MURS Commerciaux LIBRE 130 m² (possibilité agrandir en supprimant 1 apt rdc) et 2 appartements pour un total de 330 m². Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m² et un studio de 30 m². À l'étage un T4 de 97 m² et T 2 de 40 m² libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m² (vente du droit au bail possible). Rendement locatif annuel possible de 70 000 € / AN environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m². Avec accès par une autre rue appartement 35 m², a l'étage appartement de 97 m² et 42 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 898024.

Fiche id-sit94393 : sur la commune du grau du roi au coeur du centre ville, immeuble de rapport en r + 1 composé de 4 studios avec grandes cabines, deux en rez de chaussée d'environ 23 m² et deux à l'étage d'environ 26 m² dont un avec balcon. Vendu meublés et équipés. Climatisation, double vitrage, pas de charge de copropriété. Idéal investissement 7.37% de rentabilité, multiples possibilités (commerces, élévation d'un étage. ) a visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (dont 4.18% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit150977 : le grau-du roi. Dans l'hyper centre, proche de tous les commerces, superbe investissement pour cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux à usage commercial, 2 cours, 5 caves de 3 m² à 5 m². Au 1er étage, 2 appartements de types 3 de 45 m² environs loués meublés. Au 2ème, 2 appartements de types 3 de 45 m² environs chacun loué à la saison. Totalement rénovés et climatisés. Tableau de rentabilité disponible. Video 360 disponible. Négociation possible - mentions légales : proposé à la vente à 745000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité - le grau du roi, à 100m de la mer et à proximité immédiate du quai colbert et du maréchal juin. Venez découvrir ce superbe immeuble de rapport (il s'agir à l'heure actuelle d'une monopropriété) composé de 2 appartements t2 de 55 m² et 57 m² entièrement rénové avec beaucoup de goût, ils sont vendus meublés et prêts à être exploités ou habités immédiatement. Chacun des appartements bénéficie de sa propre terrasse en 'l' d'environ 13 m² avec un aperçu mer. En rez-de-chaussée, découvrez également un local commercial de plus de 30 m² avec une très belle vitrine de 4m environ, idéal pour un revenu locatif complémentaire sachant que nous sommes très proches des rues commercantes et de la mer. Vous trouverez enfin un garage de 25 m², rarissime dans cette partie du grau ! Avec une bonne gestion, cet immeuble peut vous rapporter autour de 13,5% de rapport locatif par an ! Le local commercial peut se louer entre 8000€ et 15 000€ ht (selon les baux), les 2 appartements peuvent rapporter entre 35 000€ et 45 000€ brut par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 prix de vente 780 000 €. Honoraires : 30 000 € ttc (4%) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34938) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 849 000 € honoraires : 32 500 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur 816 500 hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 096 € par an prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b surface carrez : 137 m² prix de vente 849 000 € honoraires : 32 500 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (816 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 096 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34938) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle opportunité avec cet immeuble, au coeur de la station balnéaire du Grau du roi, rue marchande proche de la plage. Actuellement l'immeuble se divise en 2 plateaux de 80 m² avec un magasin au rez de chaussé et un appartement à renover à l'étage. Il peut facilement être aménagé en un superbe espace de vente de 160 m², qui serait unique sur le centre ville ! Contactez moi au 06 24 44 60 44.

Zone artisanale, dans la zone technique, proche des commerces et de la plage, local artisanal de 104 m² au premier étage découpé en 3 pièces, en bon état et un local de stockage de 55 m² en RDC de l'immeuble. La destination possible reste une activité professionnelle. Cuisine équipée. Climatisation reversible. Parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Marsillargues, aux portes de la petite camargue, entre montpellier et nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - studio – 21 m² - t2 – 28 m² - t3 – 52 m² - t2 – 26 m² - t2 – 33 m² * - studio – 28 m² - studio mezzanine – 26 m² pourquoi investir ici ? -emplacement recherché : à proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -rentabilité attractive : forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ouvert inter-agence. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 489000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milesi damien |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53484573000017 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Charme et caractère pour ce bien au coeur de Lansargues qui est composé de deux maisons de village indépendantes qui comprennent chacune 3 niveaux. La première de type 5 d'une surface habitable de 99 m² compte un séjour-cuisine de 29 m², une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous attendent 2 grandes chambres de plus de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Enfin au second et dernier étage se trouvent deux grandes chambres dont une de 18 m². Le sol en bar gris de Montpellier et le beau plancher donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison offre un espace de vie généreux et adapté à une grande famille. Elle nécessite quelques travaux pour un confort optimal. La seconde maison de type 3 d'une surface habitable de 50 m² comprend en plus, en rez-de-chaussée, un grand garage de 20 m² pouvant accueillir une voiture et une buanderie avec WC. Au premier étage, vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec un salon de 24 m² et une cuisine ouverte aménagée. Vous disposerez également, au 2ème et dernier étage, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Ce bien est vendu loué. Le loyer est de 630 euros / mois. Cette maison a fait l'objet d'aménagements et de travaux en 2000. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le caractère unique et le charme authentique de ce bien sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi pour une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové Chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400 m².

Sous offre par mickaël delaunay capifrance 06 07 82 12 33 aimargues - centre-ville - au coeur de la commune, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété, sans ascenseur sur trois niveaux (rdc, + 1 et + 2) avec 4 appartements (2 t2 et 2 studio). Rénové en 1993 et proche de très larges bandes de stationnements gratuits, son accès est sécurisé par une grille métallique et un digicode, avec en plus la présence d'un dôme de vidéoprotection communale sur le bâtiment. Informations locatives et financieres - dpe version immeuble 2025 d-227 et b-10 lot d rez-de-chaussée 36,78 m² : appartement t2 loué vide 490€ / mois charges comprises (loyer annuel 5880€ cc) - bail jusqu'au 02 / 09 / 2027. Dpe en 2025 en d (187) et a (5). Lot c 1er étage 38,80 m² : appartement t2 37,42 m² loué vide 530€ / mois charges comprises (loyer annuel 6360€ cc) - bail jusqu'au 21 / 05 / 2028. Dpe 2025 en c (159) et a (4). Lot a 2ème étage 17,96 m² : appartement studio libre (locataire sortant 07 / 2025) qui peut être réoccupé de suite par un nouveau locataire, rénové à votre convenance, ou occupé / loué par une de vos connaissances. Anciennement loué vide pendant 11 ans au même locataire. 410,30€ / mois charges comprises (loyer annuel 4923,60€). Dpe en 2025 268 (d) et b (8). Lot b 2ème étage 17,43 m² : appartement studio loué vide 350,64€ / mois charges comprises (loyer annuel 4207,68€) - bail jusqu'au 11 / 05 / 2027. Dpe en 2025 en e (320) et b (10). Chaque locataire a un abonnement individuel d'eau à sa charge exclusive. Compteurs linkys individuels pour tous les logements. Compteurs d'énergie regroupés en placards coffrés sur rue. Charges communes de 20€ sur loyer par appartement. Chauffages électriques et une climatisation appartement rez-de-chaussée. Nous assurons actuellement la gestion locative de 3 appartements sur 4 (rdc + 1er + 2ème). Notre taux de gestion est de 5% ht. La commune est située dans une zone non tendue, et n'a pas de dispositif d'encadrement des loyers (fixation des loyers libres). Taxe foncière 2024 : information à venir environnement-transports - aimargues est une commune de plus de 5800 habitants en pleine évolution depuis des années, à 25 minutes en voiture de la sortie d'autoroute 31 montpellier est, et 18 minutes de la sortie 25 nîmes ouest. Les plages du grau-du-roi et de la grande motte sont seulement à une vingtaine de minutes. L'immeuble est à proximité immédiate à pied de tous les petits commerces (boulangerie, presse, café, coiffeur,. ), des services (bus, gare,. ), et à seulement 1,1 km de la zone du super u. L'aéroport de nîmes grande provence est à 25 minutes en voiture, et l'aéroport de montpellier méditerranée à 30 minutes. Les gares de nîmes centre et les deux de montpellier centre / sud de france sont à une trentaine de minutes. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 914724.

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Immeuble de rapport ideal investisseur ! Situé à lunel proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€ / mois). Sa composition est la suivante : - un t2 (2 ème étage g) loué 529 € + 17 € tom - un t2 (rdc d) loué 381 € + 10 € tom - un studio (1er étage g) loué 425€ - un t2 (2eme étage d) initialement loué 547€ + 17€ tom (vide vient d'être rénové) - un t3 (1er étage d) initialement loué 603€ + 10€ tom (vide vient d'être rénové) - un studio (rdc g) initialement loué 430€ + 20€ tom (vide vient d'être rénové) egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533.

Rare sur le secteur : Immeuble de rapport composé de 4 lots dans le centre de Vauvert ! Lot 1 : au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 36m entièrement rénové et loué meublé 650€ / mois jusqu'en juin 2026. Lot 2 : au 1er et dernier étage, un T2 duplex de 42m à rénover totalement sauf menuiserie et la salle de bain qui a été entièrement rénovée. Lot 3 : au 1er et dernier niveau, une cour de 12m dessert un studio de 21m à rénover. Lot 4 : au 1er et dernier niveau, une remise de 32m au sol avec 5m de hauteur sous plafond. Les lots 3 et 4 peuvent être rassemblés pour créer un grand logement avec cour privative. Chaque lot (sauf la remise) bénéficie d'un compteur électrique et d'eau individuel. Potentiel locatif minimum de 1800€ / mois (sans transformation de la remise) soit rentabilité nette après travaux de plus de 9% ! Référence agence : 2658.

Fiche id-sit141369 : special investisseur fort potentiel pour cet immeuble a renover rez de chaussée local commercial à usage de bar de 47 m² env. + véranda de 20 m² env. 1 étage : 1 logement à rénover : séjour-cuisine, cellier, 1 chambre, salle d'eau-wc. 2éme étage : 3 chambres. Surface habitable : 95 m² env. 3éme étage : 1 grenier de 25 m² env. Ce bien est libre de tout occupant et de bail. - mentions légales : proposé à la vente à 159900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Mg immobilier vous propose immeuble de rapport composé de 5 logements sur la commune de st gilles. À deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux t2 respectivement 25 et 33 m² vides de tout occupant loués 380 € chacun. Deux garages 21 m² chacun et une remise d'environ 46 m². 1er étage : deux t4 de 79 m² et 78 m² dont un avec une grande terrasse loués 600 € et 630 €. 2ème étage : un t4 / t5 d'environ 101 m² loué 630 €. Garages de 21 m² loués chacun 50 € / mensuel. Remise réservée aux propriétaires. Toiture neuve. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les t4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 €. Visite assurée par edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

El Kholti Émilie, votre partenaire immobilier Capifrance, vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings ! Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles. Appartement : Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente 3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements Salle de bain avec douche, meuble vasque WC séparé Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques. Investissement locatif attractif : 10 garages loués 65 € / mois chacun 4 parkings loués 35 € / mois chacun Revenus locatifs actuels : 790 € / mois (9 480 € / an) Rendement net sur les garages / parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 % Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas → possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow Points forts : Habitation principale + revenus locatifs sécurisés Emplacement central, secteur recherché Terrain clos de 552 m² Garage motorisé + portail électrique Climatisation réversible Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 € / mois pour un financement sur 25 ans. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix : 329 000 € FAI El Kholti Emilie Conseillère Immobilier Capifrance emilie.elkholti@capifrance.fr 06 02 71 40 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf. 927159.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier rénové aux Saintes-Maries de la mer À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un secteur résidentiel calme, cet ensemble immobilier d’environ 310 m² habitables offre un superbe potentiel de vie ou d’investissement. Il se compose d’une maison principale exposée plein sud, d’un garage, et de quatre appartements indépendants, tous rénovés avec goût et bénéficiant pour la plupart d’un extérieur. Composition : •Une maison de 165,65 m² avec un garage de 46,8 m². Entièrement rénovée, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine Howdens toute équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau en béton ciré, et d’un dressing sur mesure. Climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture refaite en 2023, sol intégralement repris. Possibilité d’y remettre un poêle à bois (conduit existant). •Un studio de 31,46 m² avec petite cour. •Un T2 de 36,77 m² avec cour. •Un T2 à l’étage de 40,06 m² avec balcon et petit balcon arrière. •Un T2 de 36,14 m² sans extérieur. Tous les logements sont indépendants et majoritairement rénovés : cuisines équipées, climatisations, huisseries récentes. Un parking public est accessible à proximité immédiate. L’ensemble est idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore un investissement patrimonial dans un des secteurs les plus recherchés de Camargue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les saintes-maries-de-la-mer (13460) proche à vendre immobilier de rapport avec 2 000 m² bâti sur 80 000 m² terrain. Opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un ensemble immobilier de rapport 2 000 m² environ de constructions sur un terrain de 8 hectares soit 80 000 m². Loyers possible de 150 000 € soit un rendement de 7%. En camargue cet ensemble immobilier unique dispose d'une surface et d'un potentiel rare. Composé de plusieurs corps de bâtiments il y a un hôtel de 25 chambres loué en bail commercial. Un bâtiment avec 6 chambres de 15 m². Le fonds de commerce de l'hôtel est à la vente à 670 000 € me contacter. Plusieurs appartements, dont 1 refait entièrement de 150 m² et un studio et une maison de 120 m² loué. Un corps de bâtiment hangar à aménager. Le tout se trouve sur 1 parcelles de terrain de 47 000 m². Une autre parcelle de terrain totalise 33 000 m² le tout totalisant 8 hectares soit 80 000 m². Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 905914.