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Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel, il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659.
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Gard - 30900 - nîmes - mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - piscine - garage - annexes - locaux professionnels : 500 m² sur deux niveaux. "mas d'exception avec locaux professionnels" un lieu unique pour vivre et entreprendre idéalement situé au coeur du vignoble des costières de nîmes, à seulement 5 minutes de l'a9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare tgv, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige. 1ère partie : "espaces professionnels - ateliers et bureaux visionnaires" d'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique). Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech ? (travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires). 2ème partie : un mas d'exception, un art de vivre préservé. Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des costières de nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance. Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques. Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu. La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné. Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes. Le mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et licence iii (option) a l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique. Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central. Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige. Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11860 euros et 16046 euros indexées sur 2021. Prix : 2 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77, ou dominique guillaud 06 85 48 98 60, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence guy hoquet caveirac vous présente en exclusivité à nimes golf de campagne cet immeuble de 438 m² constitué de 6 appartements loués dont un à rénover et d'un hangar de 160 m² environ. L'ensemble sur une parcelle agricole de 3 900 m². Les appartements disposent tous d'un jardin privatif. L'immeuble est rataché à un forage. Rentabilité 8.7% pour des revenus locatifs nets de 61 656 / an visites virtuelles des appartements sur demande. Vous pouvez contacter l'agence guy hoquet caveirac copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Cécile chazottes (ei) agent commercial - numéro rsac : 823 360 318 - nimes.
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Immeuble nimes l'immobilière valora vous propose ce domaine d'exception, rare à la vente à la périphérie de nîmes. Sur une parcelle de plus de 22 000 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'activités et d'occupations. Le domaine se compose de 3 bâtiments r + 1, avec un bâti existant de 3500 m² de surface plancher, dont 1887 m² en rdc à usage commercial et tertiaire, 1613 m² en r + 1 dont 720 m² à usage d'habitation sur une partie, d'un préau, de nombreux parkings. Plus d'informations sur demande. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » honoraires charge vendeur. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille.
Immeuble nîmes jean jaures l'agence guy hoquet mc immobilier, vous présente, en exclusivité cet immeuble en r + 1 d'environ 125 m² composé de 4 appartements loués. Idéalement situé à deux pas des jardins de la fontaine et de l'avenue jean jaurès avec un loyer mensuel de 2055 .
Situé entre Jean Jaurès et la place Montcalm, cet immeuble à rénover offre une surface habitable de 380 m² de 8 appartements dont 6 libres et 2 loués. Cet immeuble se compose de 4 P2 au rez-de-chaussée (35,72 m², 31,45 m², 41,60 m² et 47,56 m²), 3 P2 au 1er étage (32,73 m², 49,78 m², 24,30met un P4 de 116,10 m² bénéficiant d'un balcon et une terrasse. Cet immeuble bénéficie de 2 cours, et 2 locaux techniques et au sous-sol 3 caves. Exposé Sud-Ouest. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Eligible aux aides de l'ANAH, pouvant bénéficier de subventions de 35 % à 50 % du montant des travaux. Immeuble éligible au déficit foncier. Cet immeuble en monopropriété dispose d'un état descriptif de division (EDD), pour les investisseurs qui seraient intéressés pour vendre ce bien par lot.
Nîmes proche de la faculté de Médecine et de l’école VATEL, à vendre immeuble en pleine propriété, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 8 studios dont 4 déjà loués (meublés). Surface habitable d’environ 175 m², ainsi qu'environ 35 m² de terrasses. Revenus locatifs actuels : 1 450 € HC / mois (4 studios loués). Revenus locatifs potentiels (8 studios loués) : ~2 940 € HC / mois soit un rendement locatif brut d'environ 12%. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif et valoriser le bien dans le temps. Travaux à prévoir, notamment d'isolation (ITE). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et fixer un RDV de visite.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300 m² chacun soit 900 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300 m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300 m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar. ) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300 m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants ! A. CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.
Idéal Investisseur ou Primo-accédant astucieux - Centre Ville ! Orpi Nîmes étoile, vous propose en exclusivité un immeuble plein de potentiel, idéalement situé en centre-ville : Côté rue Saint Rémy : Un appartement / maison de ville T2 / 3 en duplex, offrant le charme de l'ancien avec une terrasse sur le toit à rénover. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Son entrée indépendante vous garantit une totale intimité. Cet appartement offre la possibilité de faire 2 lots (1 T2 + 1 studio) avec terrasse commune ou rattachée à un lot. Côté rue de la République : Un local commercial de 35 m², rénové avec soin et actuellement loué (390€ / mois, bail de 9 ans), assurant un revenu locatif stable. Profitez d'un revenu locatif estimé à 1110€ / mois pour l'ensemble ou 390€ / mois tout en ayant la possibilité d'habiter un appartement avec terrasse en plein cœur de l'activité urbaine. Précision : Le bailleur du local commercial prend en charge environ 360€ / an de la taxe foncière. N'attendez plus pour explorer ce bien aux multiples facettes ! Référence agence : 4686.
Iad france - peggy vidal vous propose : dans le quartier recherché de nîmes, ancienne route d'alès. À cinq minutes à pied des jardins de la fontaine venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété de 73 m². Composé de deux appartements. Au rez- de- chaussée un p2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un p2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobilier à fort potentiel avec garage de 150 m² et extérieur. Situé au cœur de Beauvoisin, cet ensemble immobilier sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet d'achat / revente, un projet purement locatif ou un projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose de deux bâtis reliés entre eux : une remise et une maison de village avec entrées indépendantes. La remise : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 150 m², bénéficiant d'un accès véhicule facile, permettant d'envisager jusqu'à 5 stationnements, du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon votre projet. La maison de village : Au rez-de-chaussée, une surface brute d'environ 85 m² est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à l'aménagement d'un futur logement principal ou d'un espace à destination mixte selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès sur un extérieur d'environ 60 m², pouvant être repensé selon vos envies (stationnement et / ou jardin privé). À l'étage, la maison propose deux appartements de type T2 d'environ 50 m², déjà partiellement aménagés, avec finitions à prévoir. Les + du bien : Ensemble immobilier avec volumes rares Garage de 150 m² Projet idéal pour artisan, investisseur averti ou acquéreur souhaitant mixer habitation et locatif Possibilités multiples d'aménagement Situation au cœur du village Bien à fort potentiel après restructuration Plus de renseignements par téléphone ou en agence Orpi Vauvert Immobilier. Référence agence : 2705.
Immeuble a Nîmes comprenant au rdc deux locaux commerciaux libre de toute occupation, a l'étage un appartement de type 4 comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres une salle d'eau. Caves en sous sol du bâtiment. le bâtiment peut recevoir un étage de plus. Appartement sera libre d'occupation au 31 / 12 / 2026 Référence agence : 4684.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble indépendant de 3 appartements se situant à nîmes centre dans le quartier de la gare / sainte perpétue. Tous loués "en meublé" (baux de 1 an renouvelables), ils ont été rénovés récemment avec goût (sauf le studio) et se situent dans une petite copropriété indépendante (sans syndic). Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes. lot 1 : p2 de 30 m² loyer = 680 / mois lot 2 : p2 66 m² loyer = 750 / mois lot 3 : studio 30 m² loyer = 540 / mois total revenus locatifs : 1.970€ / mois taxe foncière : 2000€ / an dpe : b a. Co ii rcs nimes 851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.
Iad france - rémi naudet vous propose : immeuble de rapport – locations meublées secteur gare / feuchères – nîmes boulevard talabot, à quelques minutes à pied de la gare feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités. Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable. ⸻ composition de l’immeuble : • studio meublé – 14 m² loyer : 420 € / mois, dont 60 € de provisions pour charges • t3 meublé – 41,50 m² loyer : 700 € / mois, dont 150 € de provisions pour charges • duplex t5 meublé – 88 m² loyer : 950 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges revenus locatifs mensuels : 2 070 € revenus locatifs annuels : 24 840 € ⸻ annexes & atouts : • garage + annexe de 35 m² • 2 caves • sous-sol complet • cour • locations meublées • vendu entièrement meublé avec goût (tv, cuisine entièrement équipée, mobilier complet…) • peu ou pas de travaux à prévoir ⸻ diagnostic de performance énergétique : dpe : d ⸻ les + de cet investissement : . Emplacement premium à deux pas de la gare feuchères, forte demande locative. Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate. Fiscalité avantageuse en lmnp (amortissements possibles). Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée. Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités. Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour. Aucun gros travaux à prévoir → investissement clé en main ⸻ idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport nîmes, proximité gare investissement clé en main - rentabilité immédiate a vendre sur nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Composition de l'immeuble : - 1 appartement rdc - p1 - 27,55 m² carrez -loué (dpe c ges a) - 1 appartement rdc - p2 - 29,42 m² carrez - loué meublé (dpe c ges a) - 1 appartement 1er étage - p2 -64,8 m² carrez - loué meublé (dpe b ges a) prestations de qualité : - climatisation réversible dans chaque logement - cuisines entièrement équipées - salles de bains modernes et fonctionnelles appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative emplacement stratégique : secteur recherché proximité immédiate de la gare forte demande locative (meublé et longue durée) accès rapide aux transports, commerces et centre-ville les + pour l'investisseur : - revenus locatifs en place dès l'acquisition - diversification du risque avec 3 lots - aucune vacance locative - gestion facilitée grâce aux équipements un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à nîmes. Dpe : classe b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - charlotte bresson vous propose : * sous offre * immeuble de rapport - 2 studios et 2 t2 - quartier richelieu - nimes situé à 5 minutes à pied du centre-ville de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une très bonne rentabilité et aucun gros travaux à prévoir. Composition de l’immeuble : deux studios de 15 m² au rez-de-chaussée, vendus meublés et actuellement loués : studio 1 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 450 € / mois studio 2 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 450 € / mois un appartement t2 de 30 m² au 1er étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé, actuellement loué 590 € / mois. Un appartement t2 de 32 m² au 2ᵉ étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé. Travaux et entretien : ballons d’eau chaude remplacés : 1 studio en 2025 les 2 t2 en 2022 et 2024 façade refaite en 2019 toiture refaite en 2019, toujours sous garantie décennale double vitrage très belle opportunité d’investissement avec un revenu locatif total de 2 010 € / mois. Plus de 7 % de rentabilité nette un immeuble idéal pour développer son patrimoine avec un rendement attractif et déjà en place. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet exceptionnel hôtel particulier en R + 1 de 350 m² à rénover situé en centre-ville de Nîmes dans le quartier recherché Révolution. Ce bien rare est divisé en 5 logements mais pourrait être aussi une seule habitation. Une cour de 100 m² et 4 garages sur lesquels pourrait s'élever un étage vient compléter l'énorme potentiel de ce bien d'exception et de charme. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.
Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement deux appartements sur trois sous loués (le t2 et t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Delphine Lopez vous propose : Spécial Investisseur – Immeuble en Centre-Ville de Nîmes Idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, cet immeuble entièrement à rénover en copropriété offre une opportunité rare pour un investissement. Composition de l’immeuble : •Appartement T3 de 63 m² : belle pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, cave, idéal pour une location meublée ou traditionnelle avec place de parking. •Appartement T4 de 105 m² : spacieux et lumineux avec double balcon, 3 chambres, parfait pour optimiser le rendement locatif avec garage privatif, un atout précieux en centre-ville, augmentant la valeur locative du bien. Les atouts : •Emplacement en centre-ville •Immeuble en copropriété •Idéal pour investisseurs cherchant à sécuriser et dynamiser leur patrimoine Une opportunité stratégique au cOEur de Nîmes, parfaite pour générer des revenus durables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R + 2 d'une superficie totale de 354 m². Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave. Répartition : • Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur • 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud • 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 951065.
NIMES - ROUTE D'ALES Situé dans le secteur de la route d'Ales, un immeuble composé de trois appartements avec chacun leur compteur linky. Un appartement en rez-de-chaussée de type P2 d'une surface d'environ 45 m², au premier étage deux appartements de type P2 de 71 m² et de 47 m². Un garage vient compléter le bien. Places de stationnement et un jardin plat et arboré. Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble des appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le charmant village de Clarensac, proche des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir cet immeuble de 2 appartements distincts, qui offre une surface globale d'environ 84 m², un garage et un espace à aménager sous les toits. Actuellement un appartement est non occupé, composé de la pièce de vie avec coin cuisine, le cellier, le dégagement qui dessert la chambre, la salle d'eau et le wc indépendant. Idéal pour un premier achat avec un retour locatif avec le second appartement loué, voir un projet d'investissement pour la totalité. pas de copropriété, pas de syndic. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en vaunage au cœur de clarensac, un agréable village offrant toutes les commodités. Nous vous proposons un produit rare et idéal pour les investisseurs, un immeuble composé de 2 type2 de 44 m² chacun + cave + grenier bonne exposition ouest vendu avec 1 appartement loué bonne rentabilité locative contacter anne thefaine 06 95 68 74 93 agence samim immobilier clarensac.
Immeuble à fort potentiel – secteur palais des congrès à deux pas du palais des congrès, dans un quartier en plein essor, découvrez cet immeuble de 180 m² entièrement à rénover, situé en rue piétonne, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Immeuble en monopropriété (absence de copropriété), permettant une totale liberté d'exploitation et d'optimisation. Potentiel d'aménagement : création possible de 2 appartements possibilité de surélévation permettant d'atteindre jusqu'à 4 appartements au total fort potentiel locatif ou opération marchand de biens rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 42 m² chacun possibilité d'obtenir l'autorisation pour deux terrasses destination restauration envisageable (conduits d'extraction déjà installés) emplacement stratégique dans un secteur dynamique, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet mixte habitation / commerce. Référence agence : 4689.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
