Immeuble de rapport Centre-ville de Nîmes

toutes les commodités, Nîmes (30000)

441 000 €

1 418 €/m²

311 m²
Surface

ClimatisationMeublé

Description du bien

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite).

Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2e étage : 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3e étage : 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²) Revenus locatifs : 40 080 EUR / an HC Rendement net : 9,11 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere (Dont TOM 903) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes.

Emplacement à deux pas de la Coupole, tram / bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR / an) ou gratuit à proximité.

Annonce publiée le 17 septembre 2025

Caractéristiques

Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 441 000 €(1 418 €/m²) −18 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (441 000 €) depuis le premier prix enregistré le 17 septembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 418 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 418 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

toutes les commodités, Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr