Alogna Immobilier

Immeuble à rénover avec 3 appartements : Au rez-de-chaussée : un studio 20 m² (pas de Dpe pas de chauffage) et un P2 de 52 m² Dpe F Au premier étage : P4 de 73 m² Dpe G Idéal pour un investissement pour déifscaliser ou pour revendre par lots après rénovation. Actuellement il y a 2 compteurs electriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe villa T6 de 170 m² située à Nîmes, offrant un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de 1 700 m². Idéalement pensée pour accueillir une famille, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que de 5 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1 700 m² entoure la maison et accueille une piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également de deux garages privatifs, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable.

Face à l'École des Beaux-Arts de Nîmes, ce P2 de 47,72 m² bénéficie d'un emplacement central, proche commerces, transports et commodités. Exposé Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien en bon état général, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Sur l'avenue Jean Jaurès appartement T2 au sein d'une résidence récente (2005) avec ascenseur. Au premier étage, il se compose d'une entrée sécurisée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour arborée de la résidence, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave complète ce lot. Parking du jean jaures à proximité.

Exclusivité Appartement P3 avec balcon, garage et cave Quartier Capouchines, Nîmes Situé rue Marcel Cabos, au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 13 lots répartie sur deux bâtiments (A et B), cet appartement de type P3 développe une surface de 70 m². Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine ouvert (passe-plat) et accès direct au balcon-terrasse, idéal pour prendre les repas à l'extérieur. Un dégagement dessert un WC indépendant, un placard, une salle de bain ainsi que deux chambres avec placards, de 10,81 m² et 11 m². Un cagibi attenant au balcon permet d'accueillir un lave-linge. L'appartement bénéficie d'une exposition sud. Le bien est complété par un garage fermé et une cave en rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1 496 EUR / an - Charges de copropriété : 120 EUR / mois, eau comprise.

Situé à proximité du quartier Carnot, cet espace de 150 m² situé au premier étage avec accès privatif offre un fort potentiel pour tous vos projts. Nous vous vendons un plateau actuellement divisé' en trois espaces de 50 m². Il est possible de faire soit 1n logement soit 3 logements Possibilité de louer un garage en rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale.

Nous proposons à la vente ce terrain de 472 m² (45 m x 10,50 m) sur la ville de Nîmes. Le terrain est classé en zone UB, avec une hauteur limitée à R + 3 (un rez-de-chaussée + 3 étages, soit un maximum de 4 niveaux). Pour un projet collectif, il convient de prévoir 1,5 place de parking par logement, ainsi que de conserver 10 % de la surface du terrain en secteur constructible, avec une contrainte de plancher fixée à 0,90 m par rapport au terrain naturel. Ce terrain est situé en zone QPV, ce qui peut ouvrir droit à des avantages fiscaux ou permettre d'envisager un programme mixte. Ce terrain est divisible en 2 lots. Vous disposerez ainsi d'une surface de 472 m² pour faire construire votre projet. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter votre agence Alogna Immobilier.

Maison individuelle - Quartier La Cigale, Nîmes Maison individuelle d'architecture néo-provençale, construite en 1970, sur un terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Surface habitable de 176 m² (Surface au sol totale : 216,54 m²), 6 pièces dont 4 chambres. Arcades en plein cintre, porche couvert, toiture en tuiles canal et garde-corps en fer forgé caractérisent cette bâtisse typique de son époque. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, garage et chaufferie. À l'étage : salon-séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre, et par un escalier extérieur donnant sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison familiale à fort potentiel de valorisation séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe bastide de style provençal construite en 1980, implantée sur un terrain arboré de 2 004 m². Alliant charme, authenticité et beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable d'environ 395,21 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 63 m² composé de deux salons communicants, une cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine exposée plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un triple garage aménageable complète ce bien. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une résidence de caractère dans un cadre paisible. Prix de vente : 762 850 EUR Taxe foncière : 4 567 EUR.

Montpellier Quartier Hôpitaux-Facultés F2 traversant avec terrasse À deux pas du tramway (ligne 1, arrêt Occitanie), dans le quartier des Hôpitaux-Facultés, F2 de 36 m² traversant et lumineux, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur (1981). Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 5 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré et une salle de bains. Chauffage électrique. Une place de stationnement extérieur est incluse. Secteur recherché, proche facultés et CHU : idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir également un garage en complément.

Maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, située dans le lotissement recherché des Capitelles à Nîmes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 15 m², d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un terrain clos de 377 m² aménagé avec terrasse et espace bar extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations récentes comprennent le double vitrage PVC, une isolation renforcée, la climatisation réversible, une pompe à chaleur couplée à une chaudière électrique ainsi qu'un ballon thermodynamique. Ces équipements assurent un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique DPE B. Une maison clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.

Idéalement situé au coeur du quartier des Carmes, cet appartement traversant de type 4 développe une surface habitable de 89 m² et bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable. Le logement se distribue autour d'un hall d'entrée dégagé, d'une cuisine séparée, d'un double séjour ouvrant sur deux balcons, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Bien nécessitant rafraîchissement, offrant un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Nîmes. Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé face à la prestigieuse Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce duplex de caractère développe environ 154 m² au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Il offre une superbe pièce de vie lumineuse, de beaux volumes et une bonne distribution. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 50 m², dont une partie couverte, constitue un véritable atout en plein coeur du centre historique, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre unique. Prestations : cachet de l'ancien, volumes généreux, luminosité, emplacement premium.

Meynes Plain-pied lumineux de 90 m² + chambre indépendante de 11 m² Posée sur un terrain plein sud de 502 m², entièrement clos, cette maison saine et bien entretenue séduit dès le premier regard. Le séjour ouvert sur la cuisine, climatisé, offre une belle luminosité naturelle. Trois chambres, une grande salle d'eau, un garage et des stationnements complètent un plan parfaitement fonctionnel. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. DPE C. Au calme, à 20 minutes de Nîmes.

Maison moderne construite en 2015, implantée sur un terrain d'environ 236 m² plein sud, dans le cadre résidentiel prisé du Clos des Oliviers. Mitoyenne par garage uniquement, elle offre une belle indépendance. Le séjour lumineux de 50 m², prolongé par une terrasse exposée sud, constitue le coeur de vie de ce bien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une belle intimité autour d'une piscine à débordement 6×3, installée en 2023 sous garantie décennale. Le logement bénéficie d'un ensemble de prestations de qualité : climatisation neuve (2025), panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé et visiophone. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun travaux à prévoir.