Alogna Immobilier

Appartement T3 de 70,05 m² Loi Carrez situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un chauffage électrique, des volets roulants manuels et un très bon classement énergétique (DPE B). Aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement aérienne couverte complète le bien. La résidence est sécurisée (portail, digicode, interphone) et présente un environnement calme avec une majorité de propriétaires occupants. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité d'une station de tram-bus, des centres commerciaux, de toutes les commodités ainsi que d'une station municipale de vélos électriques. Charges de copropriété : 160 EUR / mois. - Taxe foncière : 1 400 EUR / an. - Prix de vente : 183 750 EUR.

Élégance urbaine et clarté au centre de Nîmes Au coeur d'une adresse prisée du centre historique, découvrez ce bel appartement niché au 2e étage avec ascenseur. Environ 60 m² parfaitement optimisés vous attendent. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, développe près de 28 m². Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres paisibles invitent au repos. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble avec efficacité et confort. Charme de l'ancien, finitions de qualité, ambiance sereine : le tout à quelques pas des Les Halles de Nîmes, des commerces et de l'animation du centre. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie citadin, raffiné et authentique.

Développant environ 137 m², cet appartement séduit par l'ampleur de ses espaces, ses belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de ses matériaux d'origine. L'agencement a été pensé avec cohérence autour d'un patio central de 14 m², véritable pièce maîtresse du bien. Ce patio intérieur, baigné de lumière, est particulièrement appréciable en plein centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueille et distribue avec équilibre les différents espaces de l'appartement. La partie réception s'organise autour d'un vaste séjour de 53 m², prolongé par une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante complétée par un espace cellier. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une rénovation actuelle, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville pour les amateurs d'authenticité et de caractère.

Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, découvrez cet appartement T3 de 83 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un vaste salon de 45 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, avec espace cuisine ouvert. Idéal pour recevoir ou repenser l'aménagement selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, un atout indéniable en termes de confort et de praticité au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

NÎMES Quartier Beaux-Arts Dans un environnement calme, à deux pas des Beaux-Arts, appartement atypique de 83 m² sur trois niveaux, au sein d'une copropriété tranquille. o Rez-de-chaussée : porte d'accès privative avec escalier en pierre menant au logement. o Niveau principal : pièce de vie avec cuisine, deux chambres, WC. o Niveau supérieur : deux chambres, salle de bains avec WC, accès à une terrasse de 5,10 m². Bien à rénover, offrant une liberté totale de personnalisation. Fenêtres double vitrage récentes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nimes-notre dame. Dans résidence récente, au 4ème et dernier étage, beau p2 de 41 m² avec terrasse de 7.44 m², ascenseur et garage. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre avec placards, salle d'eau, wc et emplacement lave-linge. Menuiseries double vitrage, visiophone.

Quartier Capouchiné. Maison individuelle des années 70 de 191 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 579 m² piscinable avec forage. Maison sur 2 niveaux avec 5 chambres. Garage. Balcon exposé sud & combles aménageables. Rez-de-chaussée : garage, cuisine, séjour, 1 chambre, WC, buanderie Étage : salon-séjour avec cheminée et balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé Annexes : combles accessibles (rangements), Prévoir travaux de remise au goût du jour et mises aux normes. Maison offrant un fort potentiel de valorisation. (Photos modifiées par l'intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien, elles ne reflètent pas l'état actuel du réel du bien.).

En partie haute du bd gambetta, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués de 67,96 m² à proximité immédiate des halles, de la coupole et des parkings. Emplacement à fort passage, bail commercial du 01 / 09 / 2017, activité exclusif de commerce alimentaire en vrac o loyer ht : 769,30 eur / mois, soit 9 231,60 eur / an o charges : 150 eur / mois (taxe foncière comprise) taxe foncière : 1568 eur. O local en bon état, locataire stable rendement locatif brut : 7,64 % déal investisseur (revenus immédiats).

Très proche de la coupole, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 50 m² loués :  ht : 600,41 eur / mois, soit 7204,92 eur / an + charges : 50 eur / mois (taxe foncière comprise) taxe foncière : 1045 eur  emplacement à fort passage, bail commercial du 1er décembre 2022, activité tous commerces local en bon état, locataire fiable.

Idéalement située à quelques pas de l'avenue Jean-Jaurès, cette maison de ville en triplex de 70 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée ouvrant sur une cuisine aménagée avec îlot central, l'ensemble bénéficiant d'un aménagement moderne. L'électroménager est prêt à être raccordé. Au premier étage, une vaste chambre lumineuse d'environ 16 m² complétée par une salle d'eau contemporaine comprenant une douche 120×90, un WC et un placard intégré. Le deuxième étage accueille une charmante chambre sous les toits, habillée d'un parquet massif, avec la possibilité d'y installer une climatisation réversible. Atouts supplémentaires : menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, escalier en chêne, aucun travaux à prévoir, toiiture en trés bon etat, et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m² et un parking privatif sécurisé. Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également dans le jardin d'un cabanon, d'un barbecue, d'un puits et d'une possibilité de vente d'un garage fermé de 20,5 m² + 46 200 EUR, un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

Au 3e étage d'un immeuble ancien, découvrez un vaste espace de 114,95 m² au sol, dont 56,97 m² loi Carrez, offrant de superbes volumes sous charpente, poutres apparentes et murs en pierres. Un volume rare en plein coeur de Nîmes : sous la toiture d'un immeuble de 1885, cet espace mêle authenticité et charme brut. Idéal pour un projet d'appartement ou une création sur mesure, il bénéficie d'une adresse prestigieuse : Place de l'Horloge, l'une des plus emblématiques de Nîmes.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de seulement 2 étages Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Il se compose de Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux Un accès direct à une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le port Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne Un WC séparé Chauffage gaz et climatisation réversible Appontement privatif inclus de 3 x 12,50 m Résidence calme et bien entretenue Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien coup de coeur pour les amoureux du port et du calme. À visiter sans tarder !

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m². Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un cabanon et d'un garage fermé de 20,5 m², un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

À deux pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement P3 de 92,68 m², entièrement rénové avec élégance. Un hall d'entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux de 29,64 m² ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine séparée, moderne et équipée, prolongée par une loggia, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. ? Points forts : rénovation complète, beaux volumes, balcon, loggia, garage privatif.