Orpi Agence de la Vaunage

Dans le très beau village de Marsillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de plus de 360 m². Un bien atypique où charme, volumes et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère unique et ses nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la maison offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, complétée par un vaste salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un très grand garage d'environ 50 m². À l'étage, découvrez cinq belles chambres, dont trois suites, ainsi qu'un second salon et une véritable salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées conviviales. De petites terrasses viennent compléter cet espace et offrent des coins intimistes supplémentaires. Mais c'est sans aucun doute l'extérieur qui vous fera tomber sous le charme… À l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis, vous découvrirez un magnifique jardin à l'ambiance tropicale. Un superbe bassin, un jacuzzi, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en font un lieu particulièrement agréable pour recevoir et se détendre. Cette propriété possède une âme et une personnalité rares. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien hors du commun, mais pourra également séduire les personnes souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes. Une maison aux volumes généreux, à l'ambiance unique et aux nombreuses prestations : poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation, jacuzzi, bassin, etc. Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre ! À visiter sans tarder. Référence agence : 202.

Sous offre aigues-vives – maison 50.95 m² – 2 chambres – locataire en place maison de caractère d'environ 55 m², située au cœur d'aigues-vives. Elle offre une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par son cachet authentique : murs en pierre apparente, poutres anciennes et terre cuite. Bien vendu avec locataire en place : idéal investissement locatif. Une petite maison pleine de charme, avec un investissement déjà en place. Référence agence : 858.

UCHAUD, Mas au charme bucolique. Proche Vergèze à 10 mn de Nîmes et 30 mn des plages. Entièrement rénové en 2020 comprenant un premier logement de 150 m² avec 4 chambres avec séjour cuisine et salon exposé plein sud. Vous trouverez également un deuxième appartement T2 de 56 m² en rez de chaussée comprenant une cuisine un salon et une chambre avec possibilité d'une deuxième chambre. Des dépendances de plus de 180 m² viennent compléter ce bien ainsi que 2500 m² de terre autour. le plus : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2024, double vitrage, volet roulant électrique. Référence agence : 853.

Saint-Gilles, Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie villa entièrement de plain pied. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, pièce d'eau et toilette indépendant. Un grand garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter le tout. Coté prestation, climatisation réversible, double vitrage bois, isolation toiture, vide sanitaire et fibre optique. Le tout sur un joli terrain arboré. Référence agence : 847.

À VENDRE MAISON DE VILLAGE Idéal investissement locatif. Située au cœur du charmant village de Gallargues-le-Montueux, cette agréable maison de village sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre et une salle d'eau offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. La maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Référence agence : 838.

* Maison contemporaine avec piscine – 4 chambres – Aimargues * À Aimargues, idéalement située entre Nîmes, Montpellier et les plages méditerranéennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, offrant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée autour d'un élégant îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et bénéficie d'un accès direct à un agréable salon extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste espace de plus de 33 m² pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous apprécierez un environnement pensé pour la convivialité et la détente avec une piscine au sel 7 x 4 habillée de pierres de Bali, de grandes terrasses et plusieurs espaces intimistes parfaitement aménagés. Un garage ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. * Les prestations : * Climatisation réversible dans toute la maison * Système gainable à l'étage * Baies vitrées à galandage * Ballon thermodynamique * Faible consommation énergétique * Forage * Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie au cœur de la Petite Camargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 851.

Située sur la commune d'Uchaud, idéalement placée entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison de village de 63 m², nichée au sein d'une cour intérieure commune, au calme, sécurisée par un portail et offrant deux places de parkings privatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée, ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse végétalisée de 18 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier offre un espace pouvant facilement accueillir un dressing et un coin bureau. Vous découvrirez ensuite une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau sous forme de mezzanine, accueille une seconde chambre. Cet espace peut également être fermé afin de créer une véritable chambre indépendante selon vos besoins. La maison bénéficie de la climatisation sur les trois niveaux, Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une petite pépite à découvrir sans tarder ! Référence agence : 595.

Maison Appartement 104 m² – 3 chambres – Cour privative 75 m² – Situé sur Codognan, découvrez ce superbe appartement de 104 m² offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations tout confort. Vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d environ 44 m² avec cuisine équipée arrière cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, une loggia de13 m² parfaites pour une famille ou pour aménager une chambre, un bureau selon vos besoins. La salle de bain contemporaine ainsi que les équipements récents assurent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La climatisation vous garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 75 m², véritable espace de détente pour vos repas en plein air, vos moments en famille ou entre amis. Surface habitable : 104 m² 3 chambres Loggia 13 m² Cour privative : 75 m² Climatisation Cuisine équipée avec arrière cuisine Appartement tout confort, prêt à vivre Un bien rare sur le secteur, alliant espace intérieur et extérieur — à visiter sans tarder ! Référence agence : 836.

Milhaud (30540) - Maison de village de caractère. Demeure de caractère : L'alliance parfaite entre le charme de la pierre et le confort contemporain Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre entièrement restaurée avec goût. Développant 220 m² habitables, cette propriété unique offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant des prestations haut de gamme. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie magistrale où les pierres apparentes et les poutres d'origine côtoient une rénovation moderne et lumineuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement équipée. Côté nuit : La demeure dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative et son dressing. Chaque espace a été conçu pour garantir calme et intimité. Les extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 510 m², la maison profite d'un jardin arboré / clos et d'une terrasse idéale pour vos soirées d'été. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les + : Chauffage [Type : pompe à chaleur], isolation performante, huisseries double vitrage de qualité. Le DPE est excellent (A ). Référence agence : 831.

# ORPI – Maison de 190 m² avec deux appartements indépendants sur 680 m² de terrain – Uchaud (30620) * Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! * Sur la commune recherchée d'Uchaud, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette maison d'environ 190 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 680 m², idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. La maison est composée de * deux appartements indépendants * : * Au rez-de-chaussée : * Appartement -T3 de 85 m² * Belle pièce de vie avec séjour et salon * Cuisine entièrement équipée * Deux chambres * Salle d'eau et WC * À l'étage : * Appartement -T4 de 105 m² * Spacieux séjour lumineux * Cuisine à aménager selon vos envies * Trois chambres * Salle de bains et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un * agréable jardin arboré * , propice aux repas en famille et aux moments de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un * double garage de 40 m² * ainsi que d'un espace permettant de garer * jusqu'à trois véhicules * à l'intérieur de la parcelle. ### Les plus : * Deux appartements indépendants * Terrain clos et arboré de * 680 m² * Double garage de * 40 m² * Stationnement privatif pour plusieurs véhicules * Menuiseries PVC récentes * Volets roulants électriques * Maison offrant un fort potentiel d'évolution * DPE : C * GES : C * Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche de volumes généreux que les investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou une résidence avec logement indépendant. * N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite. * Référence agence : 857.

Villa 4 pièces – 94 m² – Environnement naturel Située entre Nîmes et Montpellier, sur la commune d'Aigues-Vives, cette villa de plain-pied d'environ 94 m² bénéficie d'un cadre naturel rare, arboré et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 17 m² complète le bien. Au sein d'une ancienne carrière, sur un terrain clos d'environ 2 574 m², la propriété offre un environnement agréable, sans vis-à-vis. Elle conviendra aux personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une belle opportunité pour un projet dans un environnement préservé. Référence agence : 840.

En plein cœur du village, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m², répartie sur 2 niveaux, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate d'un parking. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l' extérieur, vous profiterez d'un petit patio, ainsi que d'un balcon. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, des équipements qui contribuent à votre bien-être tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 856.

Charmante maison de village rénovée – Uchaud (entre Nîmes et Montpellier) Située dans une impasse, au calme, sur la commune recherchée d'Uchaud, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison de village de 75 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa très belle façade en pierre, pleine de caractère. À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre de belles prestations avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Elle se compose : Au RDC : D'une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée A l'étage : deux chambres confortables, un WC séparé et une élégante salle d'eau Vous apprécierez également son magnifique escalier contemporain qui apporte une vraie touche design à l'ensemble. Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 843.

Située sur la commune de Vergèze, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de plain-pied de 101 m² construite sur une parcelle de 470 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains / douche, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et un atelier, le tout sur un terrain facile d'entretien. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique. À visiter sans tarder. Référence agence : 859.

Située dans un joli lotissement calme et agréable à Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 86 m², implantée sur une parcelle de 263 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec une très jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Vous bénéficiez également d'un garage actuellement aménagé en chambre avec salle d'eau, pouvant être réaménagé en garage selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez de deux places de parking ainsi que d'un agréable espace extérieur. Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 846.