Appartement à vendre à Nîmes (30000)

Caroline martin vous présente ce superbe appartement de 69 m², entouré d'une remarquable terrasse de 46 m² ceinturant l'ensemble du logement ? Un véritable écrin de tranquillité en plein air, quartier hoche. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa luminosité et sa spacieuse pièce de vie, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une dotée d'un dressing, offrant confort et raffinement. Une salle d'eau au design soigné, avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent harmonieusement cet ensemble. Prestations haut de gamme, porte-fenêtres dans toutes les pièces accédant à cette spacieuse terrasse. Pour parfaire le tout, l'appartement bénéficie d'un double stationnement privatif en sous-sol, un atout rare et recherché. ? Un bien d'exception, alliant élégance, confort et qualité de vie. Une adresse unique à découvrir sans tarder. Prix 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Nîmes secteur richelieu - studio loué rdc en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio actuellement loué situé au rdc (fond de cour à droite) d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie, cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457511 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes secteur richelieu - appartement t3 climatisé en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose cet appartement t3 de 58 m² situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant également accès au balcon côté jardin, d'une salle de bains avec wc, ainsi que de 2 belles chambres. Il dispose également d'une cave. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457514 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes secteur richelieu - appartement t3 rdc en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce bel et grand appartement t3 libre situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une cave vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence calme et sécurisée Le Clos des Pins, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'emplacement est idéal et se situe proche des commodités. Il se compose, d'une belle entrée avec possibilité de créer un espace de rangement, d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses d'environ 14 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur, ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 120 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure. Vous disposerez d'une place de parking privative et une cave complète l'appartement. Appelez votre agence pour visiter ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5144.

Nîmes, ce studio de 23 m² situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre pratique et fonctionnel. Bien agencé, il optimise chaque mètre carré grâce à une organisation pensée et à de nombreux rangements, facilités notamment par un dressing et des placards intégrés. La kitchenette rend le quotidien simple et efficace, tout en laissant la possibilité d'adapter l'espace selon ses besoins. La salle de bains spacieuse participe au confort général. Le carrelage au sol offre un entretien facile, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une résidence propre et sécurisée, appréciable pour une vie sereine. Les prestations pratiques sont nombreuses : présence d'une buanderie, cellier ou cave pour le stockage, volets roulants électriques pour plus de confort et de simplicité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon son mode de vie. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, dans un immeuble datant de 1989 qui a su conserver un bon niveau de confort. Ce studio est situé dans un immeuble de 5 étages, avec un accès facilité par l'ascenseur et un environnement résidentiel qui conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet d'investissement locatif. La présence d'un stationnement, sous forme de garage ou de place de parking, renforce l'aspect pratique du bien au quotidien dans ce secteur de Nîmes. L'appartement est vendu en mandat exclusif, ce qui assure un suivi clair et unique de la vente. À proximité immédiate, le Square Pierre Bourdan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable pour faire une pause ou se promener. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à distance raisonnable : la Crèche La Mosaïque à environ 200 m, l'École publique Jean Zay et l'École maternelle La Placette à environ 200 m également, l'École Léo Rousson à environ 400 m, les Écoles élémentaires Georges Bruguier et l'École primaire Moulin J. à environ 500 m, l'École élémentaire Grézan à environ 500 m, l'École maternelle Louise Michel à environ 600 m, ainsi que le Collège Romain Rolland à environ 500 m. Ce maillage scolaire dense participe au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : C (consommation 178, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - cyriane riel vous propose : appartement t4 - 2 parkings - proche quartier tour magne et centre-ville magnifique appartement rénové en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 3 lots. Cet appartement bénéficie de 3 chambres (dont 1 avec placard de rangement et accès cour, 1 en enfilade et accès cour, 1 avec placard de rangement et accès à une veranda de 30 m²). Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc séparé. Les + : 2 places de parking privatives devant l'appartement, petit jardin, double vitrage et climatisation gainable réversible (dpe b), syndic de copropriété bénévole. Idéal pour investissement locatif : loué en airbnb entre 150 et 200 euros la nuitée pour 6 personnes. Ou pour couple / famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NÎMES - MARRONNIERS À proximité du futur parc Jacques Chirac, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort du logement. Vendu avec une place de parking privative, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Nombre de lots : 157 (dont 53 appartements) Charges courantes : 550€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 157 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

À Nîmes, ce charmant appartement de 24,31 m² offre un espace fonctionnel et bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale organisée en coin cuisine et en coin nuit, permettant de séparer les usages tout en conservant une atmosphère agréable et conviviale. Rénové récemment, le logement bénéficie d'un intérieur soigné dans un immeuble des années 1980, bien entretenu, qui s'intègre harmonieusement dans le quartier. On apprécie également la présence d'une buanderie, un vrai plus pour le confort du quotidien dans un studio. L'appartement profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des halles et de l'université des Carmes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La surface de 23 m² permet d'optimiser l'agencement, que ce soit pour un occupant seul, un étudiant ou un pied-à-terre en ville. Le bien se trouve dans un petit immeuble de deux étages construit en 1986, dans un environnement urbain vivant, avec les commodités et services à portée de main. Les environs offrent un cadre pratique pour la vie de tous les jours, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. La place de l'Horloge, agréable espace de promenade, se situe à près de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 488 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nîmes secteur richelieu - appartement t2 bis en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce bel et grand appartement t2 libre situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'un séjour double (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), d'une cuisine indépendante avec accès au balcon côté jardin, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une cave vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Potentiel d'aménagement. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 250 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur le boulevard Talabot, à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 93 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence, représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu entièrement meublé, il est actuellement exploité en location meublée. Il y a un bail signé jusque janvier 2027, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement, traversant et lumineux, offre une distribution particulièrement adaptée à la colocation avec : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée entièrement équipée - Quatre chambres de belles dimensions allant de 12 à 15 m² - Une salle d'eau et des WC séparés - Deux balcons, exposés Sud et Est, permettant de profiter d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée. Les atouts du bien : - Dernier étage, - Belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace, - Appartement vendu entièrement meublé, - Configuration idéale pour une colocation de quatre personnes, - Fibre optique installée, - Cave privative en rez-de-chaussée, - Toiture de la résidence refaite, un investissement important déjà réalisé, gage de tranquillité - Emplacement recherché à deux pas des universités, avec une forte demande locative. Un bien prêt à être exploité, alliant rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations recherchées, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1685€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 962056.

Appartement idéal investisseur – Quartier des Amoureux – Rentabilité 9 % Situé dans le quartier des Amoureux, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend deux grandes chambres, un grand salon très lumineux, une cuisine, une salle de bain et une très grande terrasse avec une vue sur un petit parc. Le bien est vendu avec une place de parking privative numérotée. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir. Les volumes, la luminosité et l'emplacement en font un bien particulièrement recherché. Avec une valeur locative estimée à 820 € par mois, cet appartement offre une rentabilité de 9 %. Une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien rentable, bien situé et prêt à être exploité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Appartement idéal investisseur – Nîmes Jean Jaurès – Rentabilité 9 % Situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement au 7 ? étage offrant une vue dominante imprenable sur la Tour Magne. Il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un petit balcon-terrasse permettant de profiter de la vue. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet d'investissement locatif. Avec un potentiel locatif de 800 € par mois, ce bien offre une rentabilité de 9 %, un excellent rendement pour le secteur. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien situé, fonctionnel et offrant un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Nîmes secteur richelieu - studio en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio loué situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nîmes secteur richelieu - studio avec jardin privatif en exclusivité, jean-christophe huleux vous propose ce studio loué situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, t2 et t3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit pour optimiser le confort, un jardin privatif ainsi que d'un petit local de rangement sous escalier. Vous apprécierez également ses prestations : climatisation. Menuiseries pvc avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de nîmes richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les + : exclusivité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez huleux jean-christophe, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de huleux jean-christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457513 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m² avec garage, balcon et loggia – Quartier Les Carmes Situé au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 70 m² offre un beau potentiel après rénovation. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine prolongée par une loggia fermée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Menuiseries PVC double vitrage sauf cuisine Cave et garage Chaudière est entretenue chaque année. Le logement est raccordable à la fibre Situé dans le quartier des Carmes, à proximité immédiate de la pharmacie du Talabo et des commodités. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’appartement selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'École des Beaux-Arts de Nîmes, ce P2 de 47,72 m² bénéficie d'un emplacement central, proche commerces, transports et commodités. Exposé Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien en bon état général, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Sur l'avenue Jean Jaurès appartement T2 au sein d'une résidence récente (2005) avec ascenseur. Au premier étage, il se compose d'une entrée sécurisée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour arborée de la résidence, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave complète ce lot. Parking du jean jaures à proximité.

NÎMES - NOTRE DAME Proche de l'Écusson, appartement de 67 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et jacuzzi. Un balcon complète ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots : 5 (dont 2 appartements) Charges courantes : 550€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1 210€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

Iad France - Déborah Lopez vous propose : Spécial Investisseurs – Rentabilité 9 % ! À découvrir à Nîmes, dans le quartier des Amoureux, cet appartement T3 lumineux offrant un excellent potentiel locatif. Il se compose de : • 2 chambres • Un grand séjour lumineux • Une cuisine • Une salle de bain • Une grande terrasse • Une place de parking privative Loyer estimé : 820 € / mois Rentabilité estimée : 9 % Un bien idéal pour réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre Dame - Au premier étage d'un immeuble du centre-ville, à dix minutes du centre historique, studio de 20 m² en bon état, prêt à louer. Il est composé d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, et d'une salle d'eau / WC. Menuiseries double vitrage chauffe-eau récent, fibre optique déployé. Ce studio bénéficie d'une petite cave au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une place de parking dans la cour.  .

Iad france - caroline marcou vous propose : nîmes – t4 de 82 m² – dernier étage – garage – parking – cave – double exposition vous recherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Ce t4 de 82 m² situé au dernier étage sans ascenseur offre un beau potentiel après rénovation. Grâce à sa double exposition est / ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : * une entrée * un séjour lumineux * une cuisine indépendante * trois chambres * une salle d’eau * un wc séparé deux balcons permettent de profiter du soleil du matin comme de la douceur des soirées. Côté prestations, vous bénéficiez également d’un garage, d’une place de parking privative, d’une cave, du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un appartement entièrement à votre image. Une belle opportunité, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : *Charmant appartement T2 - Emplacement idéal à Nîmes * Au cOEur de Nîmes, cet appartement T2 meublé d’une surface de 43,4 m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue vous séduira avec son emplacement idéal à 10 min à pied du centre de ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse. L'appartement se compose d'une chambre de 10,3 m² avec une ouverture sur le balcon de 2 m², d'une salle de bain de 3,76 m², d'un WC séparé, d'une cuisine équipée de 8,12 m² et d'un salon de 14 m² avec climatisation donnant accès à la terrasse de 16 m² où vous pourrez vous détendre après une longue journée. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et les caméras assurent un niveau de confort élevé et une tranquillité d'esprit. Cet appartement est un véritable bijou au cOEur de Nîmes qui demande à être rafraîchi (photos avant / après home staging). Offrant un cadre de vie paisible et confortable. Sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la vie urbaine et de la tranquillité. Un parking dans la résidence offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un espace dédié aux vélos. Les + -climatisation -Stationnement dans la résidence Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant dans un emplacement de premier choix à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. * Inter Agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.45€ par mois (soit 2261.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Jean Jaurès, des transports, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant à proximité de Dhuoda, cet appartement de 43,70 m² Carrez est situé au rez-de-chaussée d'un ancien Mas de caractère divisé en seulement six appartements, offrant un cadre de vie calme et convivial. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour un premier achat, une location étudiante ou un investissement locatif. Les résidents profitent d'une agréable cour commune, parfaite pour apprécier les soirées d'été, ainsi que d'un local à vélos. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout. L'appartement est éligible à l'abonnement résident de la Ville de Nîmes, permettant de bénéficier d'un stationnement à tarif préférentiel de 15 € par mois. Enfin, la copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents avec la réfection de la toiture, le ravalement de façade et la rénovation des parties communes réalisés entre 2020 et 2023. Maintenant, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Eric giannnetti - mandat exclusif - appartement de charme au coeur historique de nîmes situé à 140m de la place aux herbes. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de nîmes, à deux pas de la très prisée place aux herbes, découvrez ce superbe appartement de caractère de 87 m² habitables (83 m² loi carrez) niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre copropriétaires. Calme, lumineux et plein de charme, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en offrant une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation du centre-ville. L'appartement se compose de : * trois chambres, * deux salles de bain, * un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, * une cuisine intégrée entièrement équipée avec électroménager, * ainsi qu'un magnifique bar en bois exotique apportant beaucoup de cachet à l'espace de vie. Une importante rénovation a été réalisée il y a une vingtaine d'années, permettant aujourd'hui au bien d'être en très bon état général avec un excellent classement énergétique b le chauffage central et des climatisations réversibles. Sous les toits et situé au dernier étage, l'appartement séduit par son calme, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À seulement quelques mètres de la place aux herbes, vous profiterez immédiatement des cafés, restaurants, du marché couvert des halles, des commerces de la coupole, du parking avec abonnement pour avoir une place à l'année et de toute l'authenticité du centre ancien de nîmes. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de vie citadine et d'authenticité, avec un fort potentiel patrimonial. Prix de vente : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.