Appartement calme à vendre à Nîmes (30000)

NIMES - PROCHE 7 COLLINES À quelques pas de l'hôtel de Police, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement de type P3 offre une surface de 53 m². Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un placard situé dans le dégagement permet un rangement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Nombre de lots : 228 (dont 100 appartements) Charges courantes : 480€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598€ et 2 162€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 228 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Ici, l'esprit citadin se savoure comme un café en terrasse. Au 1er étage, un bel espace de vie de 21 m² embrasse la Place aux Herbes, ambiance vivante et élégante. Une chambre intimiste complète ce nid de 42 m² parfait pour s'ancrer au cœur de Nîmes ou investir dans un lieu ultra-désirable.

Potentiel exceptionnel en hypercentre - local avec transformation rêvée en appartement atypique ! Une toile vierge de 322 m² à réinventer dans un quartier prisé. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure ! Les atouts de ce projet hors norme : emplacement de prestige : hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché. Surface totale impressionnante : environ 322 m² de potentiel à exploiter. Liberté totale de création : le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Détail des surfaces (caractère exceptionnel) : rez-de-chaussée 55 m² espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc. Mezzanine 22 m² chambre cosy, bureau, bibliothèque. Entre-sol 245 m² unique ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Un entre-sol aux possibilités infinies : laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir : espace bien-être : créez votre propre sauna / hammam et salle de relaxation. Salle de sport privée : une véritable salle de gym professionnelle chez vous. Studio de création : une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée. Cave à vins monumentale. Note aux investisseurs et créateurs : ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun ! Référence agence : 4904.

Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, rez-de-chaussée avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

À deux pas des emblématiques Arènes, cet appartement au doux esprit bohème prend place au 3ème étage d'un immeuble au charme intemporel. Ce 3 pièces avec mezzanine séduit par sa belle pièce de vie, son caractère unique et son emplacement privilégié au cœur de l'Écusson. Et pour parfaire le tout : un petit extérieur absolument craquant. Un lieu vivant, singulier et plein de poésie.

Au fil de ses 76 m², cet appartement dévoile toute l'âme de l'Écusson : parquet ancien, poutres, barres au sol et cheminée apportent ce charme unique qui traverse le temps. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger conviviale, le salon invite au calme, et la grande chambre offre une atmosphère douce et sereine. Un lieu vivant et authentique, où chaque détail raconte la vie nîmoise.

À deux pas des Halles de Nîmes, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de caractère entièrement rénové offre 2 chambres, de beaux volumes et de magnifiques hauteurs sous plafond. Profondément urbain et élégant, il capture l'essence même du chic « Mat & Seb » : un mélange parfait de style, de confort et de personnalité. Un pied-à-terre citadin qui ne manque pas de charme. Surface CARREZ : 98.33 m².

- SOUS OFFRE - Petit Bijou 2 pièces à Réinventer – Écusson Entre l'énergie du centre et la quiétude d'une rue au charme rare, ce 2-pièces de 43 m² offre un bel équilibre urbain et un véritable potentiel : volumes à repenser, grande chambre, circulation fluide… tout pour en faire un cocon citadin sur-mesure. Ici, l'atmosphère unique de l'Écusson se ressent à chaque pas : histoire, caractère et douceur de vivre. Un lieu rare, à façonner selon vos envies.

Un bien rare, à 15 min à pied du centre-ville, qui mérite votre attention. Nichée au dernier étage d’une belle maison de maître, cette adresse d’exception offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, sur les hauteurs de Nîmes avec vue dégagée, lumière traversante et volumes généreux. Les essentiels : - Environ 181 m² habitables (166,85 m² Loi Carrez) - Jardin attenant de 226 m² - 7 pièces, dont 5 chambres Ce qui fait la différence : - Exposition Sud-Ouest, très lumineuse - Balcon + terrasse de 53 m² pour profiter des beaux jours et d’une vue panoramique - 2 places de parking, un vrai plus à Nîmes - Quartier calme et recherché, dans les hauteurs, pour une vraie qualité de vie. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Orpi vous propose à Nîmes, proche du centre-ville, un appartement de type 2, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investissement locatif – Appartement actuellement loué par nos soins au prix de 593 € charges comprises. Un bien fonctionnel, au calme, à proximité des commerces et des transports. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Entrez dans un univers où le home sweet home & le cocooning ne font qu'un. Ultra cosy et tellement charmant. Une qualité de rénovation où le mélange des genres est parfait ! De belles prestations, 2 chambres dont une suite, un grand dressing, deux caves ! Tellement charme, vous allez adorer ! Surface CARREZ : 78.95 m².

Nîmes proche route de beaucaire / gare de nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. Excellent pour un investisseur puisque ce studio est déjà loué avec un locataire en place depuis quatre ans qui a toujours payé ses loyers. Sa rentabilité après avoir payé les charges de copro est de 7,8 %. Pour celui qui veut faire un crédit, le loyer paye le crédit + les charges de copropriété + une partie de la taxe foncière. En plus ils proche de la mairie, poste, gare, ligne de bus à 1 min à pied. Un investissement rentable et serein aucun travaux majeurs signalés studio 23,39 m² loi carrez cellier privatif de 2 m² sur le palier place de parking privative copropriété de 19 logements prix : 55 000 € hai un investissement rentable et serein nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation + parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930352.

Appartement t3 / 4 – garage – proche centre – nîmes situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale. Configuration optimisée : un hall d'entrée, 3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing, salon lumineux pour des moments conviviaux, cuisine séparée et semi-ouverte, salle d'eau, garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative. Les + : emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité centre-ville et gare accessibles à pied petit immeuble calme, copropriété de 40 lots travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente. Possibilité de rajouter une climatisation a très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 929337.

Située dans le très recherché quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de charme de 156 m² (146 m² Loi Carrez) se niche au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'un séjour et d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Smeg. Un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio de près de 13 m² complètent ce niveau, apportant lumière et convivialité.   À l'étage, la maison offre trois suites : une première de 13 m² avec terrasse privative de 7 m², une seconde de 12 m² et une superbe suite parentale de 23 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés. Un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage.   Extérieurs et annexes :  Jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, Place de parking voiture + place moto, Cave privative.   Prestations : Climatisation réversible, Chauffage au gaz, Menuiseries aluminium double vitrage, Interphone, Petite copropriété calme et bien entretenue.   Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des Allées Jean Jaurès et du centre historique de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille citadine ou une résidence principale haut de gamme.

Idéalement situé, au deuxième et dernier étage d'un très bel immeuble ancien, ce duplex de 142 m² dans l'Écusson combine volumes vertigineux, lumière naturelle et vue sur les toits. Son grand séjour de 63 m² s'ouvre sur l'extérieur, dont une terrasse de 22 m² plein ciel. Comme une maison perchée entre ciel et ville. Rare et inspirant !

Sous les feuillages des Quais de la Fontaine, cet appartement de 55 m² charme par son parquet en chêne, ses poutres apparentes et son ambiance cocon. Une chambre aujourd'hui, deux demain selon vos envies. Un esprit bohème et raffiné à deux pas des Jardins de la Fontaine.

En plein coeur de l'écusson, découvrez ce grand deux pièces entièrement rénové avec cour ultra charme & cosy. Que vous cherchiez une résidence principale atypique ou un investissement locatif très rentable, soyez prêts, ce bien est fait pour vous !

Swixim International, vous propose, à 5 min des arènes et à proximité de la gare, dans une résidence entretenue et sécurisée, un charmant appartement T5 à usage mixte (habitation / professionnel), rénové et aménagé en bureaux en 2022, alliant modernité, confort, calme et luminosité. Au premier étage d’un immeuble de trois étages (sans ascenseur), il offre de nombreuses possibilités d'aménagements. bureaux, appartement spacieux, colocation étudiante. Les atouts : Climatisation, double vitrage, DPE performant,  traversant. sans oublier ses annexes : balcon de plus de 7 m² avec store banne donnant sur le jardin, sans vis à vis, place de parking privative, cave de 15 m² en rez de chaussée. La copropriété comprend 47 lots, dont 18 à usage d’habitation répartis sur trois bâtiments. Il n'y a aucune de procédure en cours.  Chaque bâtiment compte 6 appartements dont les charges annuelles s'élèvent à 1 600 €. Pour tout complément d'information ou visite, contacter Emmanuelle au 06 18 64 11 53 ou David au 06 52 28 43 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international vous propose, à 5 min des arènes, dans une résidence entretenue et sécurisée, un charmant appartement T5 rénové avec goût en 2022, alliant modernité, confort, calme et luminosité. Situé au premier étage d’un immeuble de trois étages (sans ascenseur), il offre un salon-séjour exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.  Les atouts : Climatisation, chauffage central au gaz, double vitrage, DPE performant, traversant. sans oublier ses précieuses annexes : balcon de plus de 7 m² avec store banne sur jardin sans vis à vis, place de parking privative, cave de 15 m² et local vélos en rez-de chaussée. La copropriété comprend 47 lots, dont 18 à usage d’habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Il n'y a aucune procédure en cours.  Chaque bâtiment compte 6 appartements dont les charges annuelles s'élèvent à 1 600 €. Pour tout complément d'information ou visite, contacter Emmanuelle au 06 18 64 11 53 ou David au 06 52 28 43 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement à vendre dans un quartier calme et recherché à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'Ecusson. Cet appartement confortable et en très bon état se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un grand dressing, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Résidence avec ascenseur et cave privative. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour la vie urbaine. Idéal pour premier achat ou placement locatif. Référence agence : 4870.

EXCLUSIVITE Orpi vous propose un appartement de type 2 avec terrasse et parking privatif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence récente, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain. Loyer : 470 € CC Résidence récente – environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ! Contactez Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4841.

Appartement t3 69 m² + terrasse de 42 m² + parking en sous-sol résidence récente (2019) de 38 lots (normes rt 2012, isolation performante) - rue philippe seguin à nîmes - avec ascenseur et sécurisée (caméra de surveillance). Proche du centre-ville : à 5 min des commerces, écoles, et transports en commun, quartier calme et bien desservi. Description du bien : type : appartement t3 de 68,82 m² (loi carrez), traversant et très lumineux avec terrasse de 42 m² qui fait tout le tour de l'appartement, 2 chambres avec placards et rangements. Séjour de 28 m² avec 2 chambres de 11 et 13 m² étage : 4ème (sur 5) avec ascenseur – vue dégagée et ensoleillée (orientation sud / est). Extérieur : volets roulants électriques aluminium et double vitrage pvc (isolation phonique et thermique renforcée). Parking : 1 place pouvant accueillir 2 véhicules (voir photo) cuisine équipée et ouverte : electroménager de qualité, four bosch atouts majeurs : 1. Performance énergétique et confort dpe c (104 kwh / m² / an) émissions de co₂ : 14 kg / m² / an (classe c) – impact écologique réduit. Chauffage : convecteurs électriques + vmc auto-réglable eau chaude : chaudière collective gaz à condensation (2021) + chauffe-eau électrique instantané coût énergétique annuel estimé : entre 670 € et 940 € (tous usages confondus). 2. Isolation et menuiseries murs : béton banché isolé (2013–2021) – très bonne inertie thermique. Fenêtres : double vitrage pvc (couche peu émissive, lame d'air 20 mm) + volets roulants aluminium. 3. Copropriété saine 38 lots – pas de travaux exceptionnels prévus. Charges raisonnables : 2100 par an mais comprenant eau froide et eau chaude (environ 700 euros par an) immeuble récent, ascenseur et parties communes entretenues. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 926352.

Dans le quartier calme et recherché de la Croix de Fer, à deux pas des commodités et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement de 92 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un cellier.  Prestations : Terrasse accessible depuis le séjour et la suite, Vue dégagée, Climatisation réversible, Menuiseries PVC & aluminium double vitrage,  Volets roulants électriques, Visiophone, Place de parking privative et sécurisée, Accès PMR et monte-personne. Copropriété : Petite copropriété récente (2015) avec peu de lots, charges faibles et aucun travaux à prévoir. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville.

Venez découvrir à Nîmes ce charmant appartement d'environ 52 m² lumineux en rez-de-jardin, idéalement situé vers la gare. AU CALME en arrière cour de la rue Paul Painlevé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence. Ensemble rare sur le marché : espace extérieur conséquent, confort de plain-pied, accès PMR, pièces bien agencées. Convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif recherché. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, un salon séjour cuisine et une chambre confortable avec accès sur un jardin privatif de 70 m² qui peut devenir un terrain de jeux pour un enfant, havre de lecture ou bulle de détente selon l'humeur. Un grand dressing attenant à la salle de bains apporte un réel plus pour votre rangement. Pour compléter cet appartement vous bénéficiiez d'une place de parking privative, vous rentrez toujours l'esprit tranquille. Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 920404.

NÎMES - ROUTE D'UZES Dans une résidence sécurisée avec parc arboré, découvrez cet appartement de type P5 de 99 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant et lumineux, il offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un extérieur de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez également le calme du secteur et l'environnement verdoyant de la résidence. Nombre de lots : 242 (dont 121'habitations) Charges courantes : 1 450€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 716€ et 2 322€ par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 188 700€ hors honoraires Honoraires : 5,99% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.