Appartement ensoleillé à vendre à Nîmes (30000)

Nîmes, centre ville, à deux pas de la faculté des Carmes studio meublé entièrement rénové avec vue dégagée. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée, une salle d'eau, wc séparé. Lumineux et vue sur les toits. Résidence sécurisée et ascenseur. Idéal pour investir ! Référence agence : 4945.

Caroline martin a le plaisir de vous présenter, un superbe appartement en duplex de 25 m², entièrement meublé, niché dans le quartier notre-dame, au sein d'un immeuble husmannien avec ascenseur. Ce duplex avec mezzanine vous séduira par son élégance : un séjour lumineux parqueté, avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres donnant sur la petite terrasse une kitchenette discrète et toute équipée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) un espace de réception raffiné, avec canapé et table de billard convertible une mezzanine spacieuse, équipée d'un grand lit xl de 1.80 m et un lit de 90 une salle de bains élégante et toilettes indépendantes pour plus de confort des belles prestations : double vitrage, climatisation, accès sécurisé par badge une terrasse privative côté jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, ce duplex offre une atmosphère unique, à la fois élégante et sereine. Une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement de prestige. Prix 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave a saisir cet appartement entierement rénové proche jean jaurès. Avenue georges pompidou, idéalement situé proche de l'avenue jean jaurès et à 10mn à pied des jardins de la fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la tour magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir ! Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier ! Ce bien dispose d'une cave. Stationnement gratuit derrière la résidence ou abonnement annuel : 180 euros / an soit 15 euros / mois seulement / #zones_abo_res local vélos dans la résidence a proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95 charges annuelles de copropriété : 1550 euros / an taxe foncière : 1351 euros / an dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros indexées sur l'année 2021. Prix : 164 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 1550 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Guez vous propose : Dans une rue calme, quartier route d'Avignon, appartement T3, entièrement rénové, 67 m² en RDC d'une maison de ville. Dans une copropriété de 2 lots, venez découvrir cet appartemnt très lumineux, offrant un hall, un séjour de 25 m², une cuisine fermée de 15 m², deux chambres avec placards de 10 m² et 9 m², salle d'eau et wc séparés, un cellier. Menuiserie en PVC double vitrage Pas d'extérieur. Le plus : - Chaudière à gaz neuve - Réfection complète de la toiture Pas de syndic- Pas de charges Un bien attractif adapté aussi bien à une famille, qu'à un premier achat ou à un investissemnt locatif. Je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre la gare et les Arènes : très bel appartement de style ARTDECO à vendre ! Avec ses 120 m² habitables, cet appartement lumineux et traversant offre des volumes rares. Il dispose de deux chambres lumineuses, un séjour double (possibilité 3eme Chambre), d'une cuisine séparée, d'un beau hall d'entrée et d'une belle salle de bain d'époque. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Vous disposerez en plus d'une cave et d'une petite pièce de rangement sous les combles avec l'eau et l'électricité. Appartement d'exception habitable immédiatement offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Emplacement pratique, proche des commodités et transports. Référence agence : 4942.

Iad france - nathalie maby vous propose : appartement climatisé entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Libre de toute occupation, il était précédemment loué 600 € par mois. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une cuisine entièrement équipée. Situé au premier étage et dernier étage de ce petit immeuble. Confort et calme assuré : climatisation réversible, fibre optique, interphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 948394721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau coup de cœur pour cet appartement avec tommettes au sol, volumes traversants et terrasse très généreuse pour les longues soirées d'été ! L'esprit séduit, puis la terrasse ensoleillée conquiert. Trois chambres, deux salles d'eau, et de belles pièces de vie… La calme, le soleil et la verdure dans le quartier le plus recherché de Nîmes ? C'est ici.

Nîmes : opportunité rare - t5 rénové de 90 m²- résidence sécurisée type : t5 (4 chambres) / 90 m² état : entièrement rénové avec goût. Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Configuration : séjour spacieux, cuisine équipée, sdb + salle d'eau. Atouts : clarté exceptionnelle, vue dégagée, multiples balcons ensoleillés. Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus au pied de la résidence). Vie quotidienne facile. Place de parking privative et sécurisée. Cave privative. Nombreux rangements intégrés. Ce t5 lumineux avec 4 chambres, parking et cave est idéal pour une famille recherchant qualité de vie et praticité urbaine immédiate. 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur) cliquez pour être rappelé et organiser votre visite ! Référence agence : 4940.

Découvrez ce superbe appartement T5 traversant entièrement rénové, situé dans une petite résidence sécurisée, calme, sans ascenseur (seulement 6 logements) et parfaitement entretenue à Nîmes. D'une surface généreuse d'environ 116 m², il offre : Un vaste séjour lumineux pour les moments chaleureux en famille, une cuisine, quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Une cave d'environ 15 m², un balcon d'environ 7 m² (avec store banne) ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien exceptionnel. Alliant confort moderne et cadre de vie agréable la copropriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un parking résidentiel et d'une proximité appréciée avec les commerces, transports et écoles. Cet appartement est une pépite à visiter absolument ! Caroline PLACE Lafiops immobilier 06 77 40 28 95 Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Caroline PLACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881341598 - Nimes.

Grand T4 traversant Situé dans le quartier Richelieu à Nîmes, appartement de type 4 de plus de 90 m² habitables Installé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien traversant, lumineux et doté de beaux volumes, il se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur fonctionnel, agréable et adapté à vos envies. Ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou à un primo-accédant souhaitant investir dans un appartement à fort potentiel. Le bien dispose de 2 caves. Prix de vente : 157 500 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 90,80 m² Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire : 230 kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 230 kWh / m² / an), classe climat E (50 Kg CO2 / m² / an). Montant des dépenses d'énergies entre 1870euros et 2570euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 13 Charges prévisionnelles : 416,94 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement avec balcon et garage Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l'air frais et des journées ensoleillées. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute tranquillité, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur. Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prix de vente 189 000euros, charges vendeur. Surface Loi carrez : 63,42 m² Surface totale : 65,85 m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire : 171kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 66 kWh / m² / an), classe climat B (7Kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190euros et 1650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 16 Charges prévisionnelles 1111,47 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux avec terrasse à Nîmes Situé à Nîmes, cet appartement de type P3 offre un espace de vie confortable avec une jolie terrasse et un box sécurisé pour le stationnement de votre véhicule. Cet appartement se compose d'un coin séjour spacieux et lumineux, la cuisine dispose de tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables avec placards offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 18 m², imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner ou de vous détendre avec un bon livre pendant vos week end. Un endroit idéal pour profiter du climat ensoleillé et créer de précieux souvenirs. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1339euros Prix de vente : 194 000euros honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Surface Loi carrez : 63,04 m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire : 208 kWh / m² / an, consommation d'énergie finale : 80 kWh / m² / an), classe climat A (9 Kg CO2 / m² / an). Montant des dépenses d'énergies 766,75euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété : résidence ' Le Jean Bouin' Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles : 1149,28 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant T3 avec poutres et pierres apparentes Situé dans le quartier populaire de Richelieu et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 au cachet authentique, mèlant charme de l'ancien et confort du quotidien. D'une surface habitable de 60,24 m², il offre un espace de vie lumineux agrémenté de superbes poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'un petit cellier très pratique. à l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, idéal pour les amateurs d'ancien. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité de la faculté de NÃ ®mes et du futur conservatoire. Prix de vente : 99 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez : 56,17 m² (60,24 m² surface totale) Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire : 277 kWh / m2 / an, consommation d'énergie finale : 148 kWh / m2 / an), classe climat B (8 Kg CO2 / m2 / an). Montant des dépenses d'énergies entre 1090euros et 1520euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 6 Charges prévisionnelles : 1422,2 euros / an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nîmes Secteur prisé de Camplanier, découvrez cet appartement lumineux de 82 m², situé au 2éme étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Ce bien rare offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement. Caractéristiques du bien : Type 5 avec 3 chambres et possibilité d'aménager une 4éme chambre selon vos besoins Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², sans vis-à-vis Cuisine indépendante, avec accès direct à une seconde terrasse de 3 m² Salle de bain rénovée Menuiseries double vitrage dans tout l'appartement Cave privative en sous-sol Stationnement libre dans la résidence Atouts : Deux terrasses dont une grande, idéale pour profiter du soleil nîmois Appartement traversant, très lumineux Secteur recherché, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux Beau potentiel d'aménagement a prévoir : Travaux de rafraîchissement / embellissement selon vos goûts Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Appartement de type 4 à rénover, au premier et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'aune copropriété fermée. Trés lumineux avec de grands volumes. Un garage en rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Maloche vous propose : Appartement Moderne en plein cOEur de Nîmes, Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce bel appartement atypique et sa grande terrasse de 36 m² exposée EST, situé dans un quartier proche de la Gare et de l'avenue Feuchère, 66 m² au premier étage de la résidence de standing des Villégiales Feuchères. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards équipés dont une donnant sur la grande terrasse. Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant. En sous-sol un Grand garage fermé de 28 m². Opportunité à saisir, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et en apprendre davantage sur ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.75€ par mois (soit 1629 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Maloche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 798479754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, rez-de-chaussée avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43.45 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Iad France - Celine Le Moal vous propose : Appartement de Charme type T2 au premier étage, entièrement rénové, en Plein COEur de Nîmes, dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère cosy qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La mezzanine ajoute du cachet. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone. Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Le Moal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503920373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES - PROCHE 7 COLLINES À quelques pas de l'hôtel de Police, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement de type P3 offre une surface de 53 m². Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un placard situé dans le dégagement permet un rangement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Possibilité de stationner au sein de la résidence, avec des places communes. Nombre de lots : 228 (dont 100 appartements) Charges courantes : 480€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598€ et 2 162€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 228 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Appartement t3 rénové de 70 m² avec balcon fermée et vue dégagée - nîmes centre situé à 500 m des arènes, cet appartement de 70 m² a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine). L'immeuble a lui aussi fait peau neuve. Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage. Intérieur : l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs, ne loggia fermée de 8 m² offre une extérieur : l'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein sud. Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Nombreuses places gratuites dans les rues entre 12h- 14h, le soir et le week-end, ou abonnement d'environ 180 € à l'année. Confort / équipements : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2027. Compris dans les charges localisation : emplacement stratégique à 6 minutes à pied des arènes et de la gare. À proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de nîmes. • prestations : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur taxe foncière 1 500 € en résumé : • appartement rénové, aucun travaux immédiats • terrasse fermé de 8 m² plein sud • dpe classe c • emplacement premium proche arènes et gare appelez-moi pour en savoir plus : nadine ferrier 06 67 38 08 87 nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 934914.

Vente Appartement Nîmes La Gazelle avec Parking Privatif Cet appartement vous séduira par son agencement confortable. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente, d'une chambre douillette, et d'une salle de bains fonctionnelle. L'électricité a été entièrement refaite, assurant ainsi une tranquillité d'esprit concernant les normes de sécurité. Un atout majeur de ce bien est sa place de parking privative, un avantage non négligeable dans ce secteur pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* en exclusivite quartier les amoureux * remi testard de l'agence nemausa immobilier la gazelle vous présente cet appartement t3 de 69 m² avec une grande et bellle terrasse de 34 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de 6 lots avec un syndic bénévole et de très faibles charges, cet appartement lumineux et traversant est composé d'une pièce de vie donnant sur la cuisine, de deux chambres donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. La grande terrasse ensoleillé de 34 m² est l'atout principale de cet appartement vous permettant de profiter au mieux de l'extèrieur pour recevoir vos amis, votre famille, ou bien vous détendre et bronzer lors des belles journées estivales. Il est situé dans le quartier des amoureux idéalement placé à proximité du centre-ville (7 min), du periphérique (1 min), de l'autoroute (7min), quelques petits travaux sont à prévoir. Equipements : deux climatisations réversibles pvc double vitrage surface : 69 m² terrasse : 34 m² prix du bien : 1400000 eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1232eur consommation énergie primaire : 167 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 eur et 1282eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) nemausa immobilier, 3 agences spécialisées sur nîmes et sa région, transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, cpi 30022016000006029, enregistrée au rcs de nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr 1.

! En exclusivité ! Rémi testard de l'agence nemausa immobilier la gazelle vous propose ce bel appartement p3 de 87 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Situé à coté de la préfecture et non loin de la gare celui-ci vous offre toutes les commodités (école, collège, lycée, gare, centre-ville, accès périphérique rapide via route d'arles) l'appartement de standing chaleureux offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et pas de travaux à prévoir. Il se compose d'une partie jour accueillante composée d' une grande entrée ouverte de 10 m² donnant sur un joli salon lumineux de 25 m² et une cuisine de 12 m² avec une jolie porte et verrière type atelier toute équipée. La partie nuit se décompose en deux belles chambres confortables, une de 19 m² équipée d'un grand dressing et l'autre de 13 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire sur pied avec jolie vasque classique ainsi qu'un carrelage type 'métro' fenêtres pvc double vitrage chauffage collectif surface : 87 m² prix du bien : 179000 eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1442 eur consommation énergie primaire : 213 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 eur et 2490eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) nemausa immobilier, 3 agences spécialisées sur nîmes et sa région, transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, cpi 30022016000006029, enregistrée au rcs de nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr 1.

Charmant appartement T2 de 38 m² au rdc, construit en 2015, en très bon état. Idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun, il offre un séjour avec coin cuisine lumineux exposé sud, une chambre confortable, une terrasse agréable et un parking en sous sol privé. Parfait pour investisseurs souhaitant un bien rentable et bien entretenu. Locataire en place sérieuse en vertu d'un bail en date du 15 / 01 / 2024. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4924.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Nîmes - Superbe Appartement Moderne de 2023 d'environ 59 m² - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements - Comme Neuf et Équipé - Découvrez ce très bel appartement situé à 10 minutes du centre et des Arènes de Nîmes (à proximité du boulevard du Président Salvador Allende et Jardiland, accès autoroute 7 mn), dans une nouvelle petite résidence de standing fraîchement construite en 2023 (10 appartements dans le bâtiment A où se trouve le logement et 11 dans le bâtiment B). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement ingénieux de l'espace. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée (marque SOCOO'C) offrent un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 28 m². Les deux chambres, dont une transformée en dressing, sont des espaces de repos cosy et bien pensés. Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et aménagée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées. La surface totale de 59 m² est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable et facile à vivre. Cette résidence neuve propose un niveau de confort moderne avec des équipements haut de gamme. Profitez de la fibre optique, de la climatisation réversible installée en novembre 2024, du double vitrage, des volets roulants électriques, d'un chauffe eau thermodynamique, un diagnostic de performance énergétique en A. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un système de fermeture sécurisé. Deux places de parking sont également incluses (dont une couverte) pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et de modernité. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Nîmes, une opportunité à ne pas manquer ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Comme toujours je suis ouverte à l'interagence. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi matin de 9h à 12h. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.