Immeubles à vendre dans le Gard

Immeuble de rapport nîmes, proximité gare investissement clé en main - rentabilité immédiate a vendre sur nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. Composition de l'immeuble : - 1 appartement rdc - p1 - 27,55 m² carrez -loué (dpe c ges a) - 1 appartement rdc - p2 - 29,42 m² carrez - loué meublé (dpe c ges a) - 1 appartement 1er étage - p2 -64,8 m² carrez - loué meublé (dpe b ges a) prestations de qualité : - climatisation réversible dans chaque logement - cuisines entièrement équipées - salles de bains modernes et fonctionnelles appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative emplacement stratégique : secteur recherché proximité immédiate de la gare forte demande locative (meublé et longue durée) accès rapide aux transports, commerces et centre-ville les + pour l'investisseur : - revenus locatifs en place dès l'acquisition : 2180 euros / mois soit 26160 euros / an - diversification du risque avec 3 lots - aucune vacance locative - gestion facilitée grâce aux équipements un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à nîmes. Dpe : classe b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468946- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² récemment loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement 1 appartement sur trois est loué ( le t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 et le t2 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 240 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit184098 : immeuble de rapport en exclusivite : il est composé : logement 1 : rch grand garage / buanderie de 39 m². 1 er étage : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, wc, au second niveau : un bureau, une suite parentale. Actuellement loue 750 € / mois. Logement n2 : rch grand garage. Hall d'entrée désservant : cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains, wc, bureau. Actuellement loue 730€ / mois. 3 autres garages indépendants actuellement loués 60 € et 80 € chacun. Rendement locatif global : 1680 € prévoir rafraichissement. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 232 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nîmes centre ecusson, immeuble mixte en monopropriété - commerces + logements - revenus existants et potentiel emplacement patrimonial dans l'ecusson. Immeuble mixte vendu en monopropriété, composé de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 4 logements aux étages, caves et greniers. L'ensemble développe environ 248 m² de surfaces principales (commerces et logements) complétés par environ 52 m² de caves et 83 m² de greniers, soit environ 383 m² tous lots confondus. L'immeuble est aujourd'hui partiellement loué : 3 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée; 2 petits logements loués; locataires en place depuis 2020, signe d'une occupation stable et suivie. Pas de photo de ces deux logements dans cette annonce pour préserver l'intimité des locataires. 2 appartements p3 libres, premier et second étage. 59 m² environ chacun les loyers actuellement encaissés représentent environ 36 625 € / an. Avec relocation des deux p3 libres sur la base des derniers loyers pratiqués, le revenu locatif potentiel ressort à environ 54 000 € / an. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville de nîmes, avec revenus déjà en place, potentiel locatif complémentaire et plusieurs axes de valorisation. Les deux p3 libres offrent une vraie souplesse stratégique : relocation nue, meublée, projet patrimonial, ou réflexion sur une éventuelle revente par lots selon le projet de l'acquéreur. Dossier détaillé disponible après premier contact qualifié : projet, capacité d'acquisition et stratégie envisagée. Taxe foncière : 4 647 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 724 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 12 70 90 06, e-mail : m.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 854065042.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Opportunité pour investisseur : maison divisée en plusieurs lots offrant une rentabilité locative attractive avec des logements déjà occupés et générant des revenus immédiats. L’ensemble se compose de 6 lots principaux représentant 7 appartements, avec différentes typologies (studios, T1 bis, P2 et P3), sur un terrain de 725 m², permettant une diversification locative et une sécurisation des revenus. Plusieurs logements bénéficient d’extérieurs agréables (jardins, terrasse, véranda). Un espace extérieur avec piscine, jardin et forage complète le bien. Revenus locatifs mensuels actuels : 4 000 € charges comprises. Composition générale : •Plusieurs studios et appartements loués •Appartements avec extérieurs privatifs •Typologies variées adaptées à différents profils de locataires Informations complémentaires : •Taxe foncière : 6 060 € •Charges annuelles connues (électricité et eau) •Réseaux sous servitude (eau, électricité et évacuations) •Présence d’un seul compteur électrique pour l’ensemble immobilier Les atouts : •Revenus locatifs immédiats •Biens déjà loués •Diversification des lots •Potentiel d’optimisation patrimoniale et locative Dossier complet avec photos des logements et détails des loyers disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset vous propose : bagnols-sur-cèze – local commercial de 69 m² – belle vitrine – idéal commerce, bureaux ou investissement nouveauté ! Une belle opportunité au coeur de bagnols-sur-cèze ! Vous recherchez un local pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif ? Ce bien offre de nombreuses possibilités ! Découvrez ce local commercial de 69 m², composé de 3 pièces, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et accueillir votre clientèle. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce local peut facilement s'adapter à de nombreux projets : commerce ou boutique : prêt-à-porter, accessoires, showroom ou toute autre activité commerciale adaptée. Bureaux ou professions de services : possibilité d'aménager plusieurs espaces de travail, un accueil clientèle et une salle d'attente. Investissement locatif : une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien destiné à la location professionnelle ou commerciale. Un local polyvalent, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Également proposé à la location. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : nîmes centre-ville – immeuble de rapport entièrement loué – aucun travaux à prévoir à proximité immédiate du centre-ville de nîmes, à environ 10 minutes à pied du coeur de ville et à 10 minutes de la gare en transports, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état, idéal pour un investissement locatif clé en main. L’immeuble se compose de 4 lots, tous actuellement loués : - 3 appartements d’environ 50 m² chacun, en bon état et ne nécessitant pas de rénovation, - 1 local commercial d’environ 50 m², également loué. L’ensemble de l’immeuble est particulièrement bien entretenu : façade propre, toiture en bon état et parties communes soignées. Aucun travaux particulier n’est à prévoir à ce jour. Tous les lots sont vendus occupés, avec des locataires en place et des loyers régulièrement acquittés, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport sain, entretenu et immédiatement rentable, sans travaux de rénovation à engager. Pour obtenir davantage d’informations sur les loyers, la rentabilité, les baux ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Je suis disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le prisé quartier de la Révolution, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il développe une surface habitable de 217,51 m² (hors caves et combles). Au sous-sol, deux caves de 33 m² et 55 m² sont accessibles directement depuis la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'un local professionnel de 64,96 m² loué 570 EUR / mois et d'un appartement T3 de 48,56 m² loué 528 EUR / mois. Au premier étage, un T3 de 57 m² loué 600 EUR / mois et un T3 de 46,99 m² loué 479 EUR / mois. Rapport annuel hors charges 22460 EUR. Taxe foncier 3676 EUR Les combles du deuxième étage, d'une surface plancher de 97 m², sont aménageables et permettent d'envisager un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Rentabilité net 5 %%. Travaux d'amélioration à prévoir. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Magnifique bastide dans le coeur du village, elle est composé de 6 appartements soit 2 par étage, rénové chaque appartement dispose d'un parking sur un terrain de 400 m². Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Marco Zappone vous propose : BEAUCAIRE - BÂTIMENT - 465 m² - LUMINEUX Bien situé à Beaucaire, ce bâtiment de caractère datant de 1850 offre un bon potentiel sur 465 m² habitables, répartis sur 4 niveaux. Grâce à sa double exposition est-ouest, l'ensemble bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée, apportant clarté et agrément à chaque niveau. L'architecture ancienne confère au bâtiment une identité forte, avec des grandes surfaces propices à de multiples projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de concevoir des espaces entièrement personnalisés selon vos besoins : logements, bureaux, locaux d'activité ou projet mixte. Cette configuration sur 4 niveaux permet d'envisager une restructuration complète et ambitieuse, en tirant pleinement parti de la surface disponible et de la hauteur du bâti. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Zappone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 980309355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle gouraud vous propose : pont-saint-esprit – immeuble de caractère à rénover – pour un projet de déficit foncier au coeur du centre ancien de pont-saint-esprit, un immeuble de caractère aux volets bleus, empreint de l’authenticité provençale, offre une belle opportunité aux investisseurs en quête d’un projet de rénovation patrimoniale. Donnant sur une place emblématique de la commune, marquée par son ancre marine qui rappelle l’histoire du commerce fluvial, cet immeuble bénéficie d’une vue dégagée. Situé dans un périmètre de sauvegarde du patrimoine, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer rénovation de l’ancien, valorisation patrimoniale et stratégie locative. Élevé sur 4 niveaux et disposant de caves, ce bâtiment ancien nécessite une rénovation complète, permettant d’imaginer une restructuration globale et une valorisation de son potentiel immobilier. Un projet de réhabilitation déjà étudié : des plans ont été élaborés et validés par l'opah, constituant une première base de travail pour envisager la transformation de l’immeuble. La faisabilité du projet, les autorisations administratives et les conditions d’application du déficit foncier seront à confirmer selon la réglementation applicable et les caractéristiques de l’opération. Le découpage projeté est le suivant : - logement rdc = 65 m² (1 chambre possible) - logement 1er étage = 90 m² (3 chambres possibles) - 2 duplex au 2ème étage = 70 et 80 m² (2 à 3 chambres possibles) - les communs permettent de desservir les futurs appartements - grandes caves à exploiter la rénovation devra également intégrer la reprise complète des équipements et réseaux, notamment la création ou la remise en état des compteurs d’eau et d’électricité. Possibilité de demander des subventions dans le cadre de l’opah, avec obligation ensuite d'établir une convention anah pour chaque logement subventionné. Les loyers sont définis en fonction de la catégorie sociale souscrite. Des plans sont disponibles sur demande permettant d'identifier la configuration des futurs appartements et d'étudier le potentiel de cette opération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente à beaucaire, ensemble immoblilier comprenant 2 appartements, garage, buanderie, atelier, cave et petite cour. En rdc garage, buanderie, atelier, cour et cave. Au 1er étage : cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre, sde et wc (55 m²). Au 2ème étage : cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre, sde et wc + 3ème étage rangements (70 m²). Prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40772) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Magali sari vous propose cet immeuble sur 3 niveaux, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. L'immeuble comprend 3 appartements de type p2, chacun disposant d'une chambre indépendante, d'une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi que d'une salle de douche avec wc. -rez-de-chaussée : appartement p2 de 26 m². -1er étage : appartement p2 de 23 m². -2e étage : appartement p2 de 23 m². Un escalier extérieur dessert les étages. Les appartements sont vendus meublés, permettant d'envisager une mise en location meublée. Proche des commodités à pied. Chauffage électrique. Radiateurs neufs. Toiture en très bon état, de moins de 10 ans. Travaux d'isolation à prévoir. Avec ses trois logements indépendants, cet immeuble représente une opportunité à étudier pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de valoriser le patrimoine grâce à des travaux d'amélioration énergétique. Taxe foncière : 1528,00 euros prix 133 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710] euros et [3730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sari magali, au 06 64 55 34 17 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sari magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 225srm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Iad France - Claire Dihl vous propose : Cet ancien local commercial d'une superficie de 76 m² environ est constitué d'une pièce principale avec une petite annexe, un point d'eau avec toilettes et une vue panoramique Sud sur le Castellas de Saint-Victor-la-Coste. L'accès peut se faire directement de la rue. Au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment rénové d'un étages, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable pour créer un espace artisanal, commercial ou changer la destination en future habitation, l'accord de la mairie est déjà acquis. Tout est installé : eau, électricité, climatisation, radiateurs, il restera le cloisonnement interne pour le modifier en appartement. Autres possibilités d' activités professionnelles ou associatives - atelier d'artisanat, peinture, poterie, boutique, - salle de sport - atelier de coiffure, barbier - local d'entreprise individuelle, avec logement adjacent, - local d'association. Les possibilités sont multiples, elles sauront répondre à votre projet, après validation par la mairie ! Un usage mixte, avec local professionnel et petit studio. N'hésitez pas à me solliciter pour en être le bénéficiaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé au cOEur d’un village cévenol touristique. Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur recherché pour son cadre naturel, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet. Le village est un point de départ réputé pour les randonnées, les activités de plein air, les sorties en rivière et les visites vers les cascades de la Vis. Sa situation est stratégique, à moins d’une heure de Montpellier et de Nîmes, et à proximité du Mont Aigoual. L'immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et nécessite une rénovation totale. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace commercial comprenant un local de 35 m² rénové, une salle de restauration de 60 m² et une cuisine de 38 m². Les étages abritent quatre appartements à réhabiliter entièrement : Au premier étage : un premier appartement de 40 m². Au deuxième étage : un second appartement de 66 m². Au troisième étage : un troisième appartement de 67 m² et un quatrième appartement de 73 m². Rentabilité locative estimée à 2600 euros par mois Grâce à sa localisation en plein centre du village et à sa configuration mixte (commerce et logements), cet ensemble immobilier offre une excellente base pour un projet de réhabilitation globale, que ce soit pour de la création de logements locatifs, de la location touristique ou l'aménagement d'un commerce avec appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs immeuble de 3 appartements + local commercial = 280 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente immeuble. Murs commerciaux libre 115 m² (possibilité d'agrandir en supprimant le logement en rdc de 32 m²). Possibilité de vente à la découpe vente du local et logement ou les 2 appartements vendus à l'unité. À l'étage 2 appartements : un t4 de 97 m² et un t2 de 40 m² pour une surface total de 280 m². Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 54 000 € / an brut environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'aigues-mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m². Avec accès par une autre rue appartement 32 m² à rafraîchir, a l'étage 2 appartements, un de 97 m² et un de 40 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 963822.

Swixim international vous propose, à 10 min d'Uzès et du Pont du Gard, cet immeuble à transformer sur un terrain d'environ 1000 m². Réparti sur 3 niveaux et totalisant environ 725 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : - rdc (410 m²) : un restaurant, un bar avec possibilité rachat licence IV, une cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires. - au 1er étage (220 m²) avec accès extérieur : 8 chambres avec leur propre salle d'eau et w. c - au 2ème étage : un appartement T3 d'environ 95 m² Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le bâtiment est équipé d'alarmes et de climatisations. Ce bien au fort potentiel, dans un secteur touristique privilégié offre de nombreuses possibilités d'aménagements : Projet évènementiel, création de gîtes, chambre d'hôtes, création d'appartements, commerces de produits locaux et dégustation, restauration. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau, au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre sur la commune de Salindres (30340) un immeuble composé d'un appartement de 114 m², d'un local commercial de 82 m², d'un abri de 4 m² et de combles aménageables de 43 m², le tout construit sur un terrain de 392 m². Il est composé du local au rez-de-chaussée comprenant : une entrée en couloir avec accès jardin, un local de 54 m², une petite cuisine, un wc séparé et une réserve de 22 m² avec coin buanderie; l'appartement au premier étage comprend un palier avec accès terrasse de 25 m², une entrée avec débarras, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et d'un wc séparé; au deuxième étage : un palier desservant trois chambres (16,13 et 10 m²) et une salle-d'eau avec wc; au troisième étage : des combles aménageables. Côté technique : fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, portail jardin motorisé, Fibre, rénové en 2022 avec électricité et plomberie. Côté extérieur : terrain avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, prise électrique pour voiture, abri de jardin et forage. LES PLUS : proche toutes commodités, appartement lumineux et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 972309.

Iad france - celine tardieu vous propose : rodilhan - immeuble - 211 m² - 8 logements opportunité d'investissement exclusive dans un secteur résidentiel de rodilhan. Cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante, avec ses 8 logements, pour un revenu potentiel de 3313 € hc / mois. D'une surface totale de 211 m², il s'étend sur 2 niveaux : 2 p2,2 studios et 4 chambres meublées. Le tout sur une parcelle verdoyante de 640 m². Un système de chauffage central au gaz assure une distribution uniforme de la chaleur dans tous les logements, tout en offrant une consommation énergétique raisonnable. Pilotage du chauffage connecté legrand netatmo, double-vitrage, isolation extérieure. Excellentes notes de performance énergétique ! Stationnement facile dans le jardin ou dans la rue à proximité. Cet immeuble de rapport offre un rendement attractif. Son emplacement aux portes de nîmes et son bon état général en font un investissement immobilier solide et sûr. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique immeuble de rapport composé de 3 appartements t3,2 appartement t2 et un local commercial. Rendement à 7.36% brut annuel. Pas de vacances locatives, tous les baux sont assurés loyers impayés. Immeuble très bien entretenu. Toiture et façade à très bonne état. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. Tous les diagnostics des lots sont effectués. Prêt à être exploité. Dossier de rentabilité complet disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent perez, tél. : 06 47 93 98 52, e-mail : laurent.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 451794960.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Sommières – Immeuble de caractère rénové avec terrasse et vue exceptionnelle Au cOEur du centre historique de Sommières, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, un premier studio traversant d'environ 30 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante et d'une situation privilégiée face au Vidourle. Lumineux et fonctionnel, il dispose de sa salle d'eau avec WC. Au premier étage, un second studio traversant d'environ 40 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un agréable balcon. Il dispose également de sa salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un troisième studio traversant avec mezzanine séduit par son charme et sa luminosité. Il bénéficie d'un accès à une superbe terrasse d'environ 15 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Vidourle, les toits de Sommières et son château. Entièrement rénovés, les trois logements allient le cachet de l'ancien au confort moderne et profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À deux pas des commerces, restaurants, du marché et des animations du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché entre Nîmes et Montpellier. Un bien rare offrant charme, emplacement privilégié et fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée autour de 10 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénové en 2020, à 18 km d'Uzès, au coeur d'un village paisible, découvrez cet ensemble immobilier de 400 m², offrant une configuration rare et de multiples possibilités : investissement locatif, projet patrimonial ou résidence familiale avec espaces indépendants. L'ensemble se compose de 3 appartements : - T5 de 202 m² répartis sur les derniers niveaux de cette belle maison de village du 18ème siècle, il offre de très beaux volumes. Il s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de 50 m², d'une cuisine parfaitemenent équipée avec cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. En point d'orgue, une superbe terrasse tropézienne de 40 m² avec spa bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur la campagne, créant un espace extérieur particulièrement agréable et préservé. - T3 de 100 m² environ au 1er étage offre de beaux volumes également avec 2 chambres, une salle d'eau et buanderie, un wc indépendant, une cuisine séparée et bien équipée avec cellier, un grand séjour et un salon. Une belle cour intimiste complète de bien. - T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Il se compose d'un salon 'cosy' avec poêle à bois, d'une grande cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont deux nichées dans les anciennes caves voutées au cachet unique, une salle d'eau, wc et espace buanderie. Un bien singulier, rénové avec qualité, offrant volume, luminosité, indépendance et potentiel d'exploitation, dans un environnement privilégié à proximité d'Uzès. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géoorisques. gouv. fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel aux abords de Nîmes, construite en 1930 vous bénéficiez de 580 m² à rénover. (300 m² loi carrez) Les terres attenantes constituent un véritable atout pour profiter d'un extérieur sauvage sur plus de 5 ha Idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de projets de rénovation souhaitant valoriser un bien avec cachet et caractère. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courant (cuve). Assainissement individuel, électricité et plomberie, à remettre en état. Toiture à revoir, une partie est effondrée. Isolation, chauffage et doubles vitrages à créer. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble les possibilités qu'offre cette maison. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5258.

À vendre à Gagnières, dans le Gard, à proximité de l'Ardèche, immeuble de rapport d'environ 452 m² sur 2 991 m² de terrain. L'ensemble comprend 8 appartements et 1 local commercial, dont une partie est actuellement louée et une partie à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements : un T2 d'environ 43 m² avec garage et jardin privatif, actuellement loué, ainsi qu'un T2 d'environ 58 m² avec terrasse et place de parking, également loué. Ce niveau comprend également un local commercial d'environ 30 m² actuellement loué et un ancien local commercial d'environ 56 m² à rénover. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un studio d'environ 32 m² à rénover, d'un T3 de près de 67 m² avec jardin privatif actuellement loué, ainsi que d'un T3 d'environ 56 m² également loué. Au deuxième étage, se trouvent un T2 de près de 56 m² actuellement loué et un T3 d'environ 80 m² à rénover. Actuellement, 5 appartements sur 8 sont loués, ainsi que le local commercial. Le revenu locatif actuel est de 2 070 € par mois hors charges. Les trois appartements restants permettent d'envisager une augmentation du potentiel locatif après rénovation. La taxe foncière s'élève à 4 486 € pour l'ensemble de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 971425.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Fort potentiel investisseurs ! Idéal investisseurs et artisans ! Au cOEur d'un village de caractère, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 240 m², composé de deux immeubles mitoyens, de caves, d'un garage et de jardins potagers clôturés d'environ 420 m². Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble principal Élevé sur plusieurs niveaux, il conserve de beaux volumes et de nombreux éléments anciens. Rez-de-chaussée : Ancienne cuisine avec cave. Ancienne boucherie avec cave. Environ 40 m² de surface sur ce niveau. Premier étage Chambre avec cheminée. Cuisine rénovée il y a une dizaine d'années. Salon. WC indépendant. Salle de bains (plafond sinistré dégâts des eaux) Deuxième étage Deux chambres. Grande pièce avec mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Dernier niveau Deux chambres. Terrasse sous toiture. Combles. Le second immeuble Mitoyen et développé sur un rez-de-chaussée et trois niveaux (environ 15 m² par étage et 10 m² au rez-de-chaussée), il nécessite une rénovation complète. Il représente un véritable atout dans le cadre d'un projet global, permettant d'envisager une extension du potentiel de l'ensemble immobilier. Une terrasse Tropézienne Les jardins potagers offrent environ 420 m² de jardins entièrement clôturés avec l'eau gratuite. Il n'est pas attenant au bien mais à tout juste 5 min à pied. Accès piéton uniquement. Cheminement longeant un petit canal alimenté en eau. Idéal pour un potager, un verger ou un espace de détente. Les atouts Ensemble immobilier d'environ 240 m². Deux immeubles mitoyens. Garage. Plusieurs caves. Terrasse sous toiture. Jardins potagers clôturés avec eau d'environ 420 m². Fort potentiel de réhabilitation. Travaux à prévoir : Une rénovation importante est à envisager. Probable Infiltrations sur les niveaux supérieurs. Plafonds effondrés sur certaines parties. Installation électrique obsolète. Toiture reprise il y a environ treize ans, sans contrôle technique récent. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale de caractère, une opération de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif après réhabilitation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.