Immeuble à vendre à Alès (30100)

Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles) cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante : au premier étage, un t2 de 43 m², un t4 de 60 m² et un t5 de 93 m², tous les trois donnant sur la cours intérieur,. Au 2ème étage, un studio de 18 m², 2 t2 de 28 et 30 m², un t3 de 43 m² et un t4 de 60 m². Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave. Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30 m² peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Gard (30), à vendre en exclusivité à alès, dans le quartier recherché du faubourg du soleil, cet immeuble en pleine propriété, déjà divisé en 3 appartements, offre un cadre de vie idéal, avec ses commodités très proche du centre ville. Le t4 / 5 de 95 m², au premier et dernier étage, comprend une grande pièce de vie, 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau, en parfait état. Le t3 meublé de 52 m² au rez-de-chaussée est prêt à être loué pour 620 € par mois. Le t2 rénové et meublé de 40 m² avec terrasse, est loué à 440 € par mois. Chaque lot est clairement divisé, avec une gestion autonome et des charges faibles. L'ensemble, hors zone inondable, offre un potentiel de rendement et une belle stabilité patrimoniale. Surface carrez : 185 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54545 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant) Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué Le dernier étage est composé : - un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Libre - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover entièrement - Libre Visite virtuelle sur rdv. Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Proche du centre ville et de toutes commodités, cet immeuble comprend deux appartements indépendants. - Un deux pièces de 54 m² comprenant un agréable séjour ouvert sur sa terrasse privative d’environ 50 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc. Précédemment loué 550€ par mois. - un P4 de 92 m² avec séjour de 46 m² et sa cuisine américaine, également ouvert sur une terrasse privative sans vis à vis, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et wc indépendant. Loyer possible de 770 €. Chacun lot est vendu avec une place de parking et une cave. Un bien idéal pour des investisseurs avertis ou pour des particuliers à la recherche d'un projet hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20 m² avec une terrasse de 19.09 m² et un garage de 16 m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode : - d'un appartement de type studio de 19.98 m². - Un appartement de type P1 de 32.15 m². Au 1er étage : - Un appartement de type P2 de 38.60 m². - Un appartement de type P3 de 58.13 m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83 m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54 m². - Un appartement de type P2 de 28.26 m² avec terrasse de 5.25 m². Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l’égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 330750 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Référence agence : 6912 I Ales, proche coeur de ville Immeuble composé de quatre logements, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un appartement type 1 de 30 m², au 1er étage un appartement type 2 de 50 m², au 2ieme étage un appartement type 2 de 50 m² et au 3ieme étage un appartement type 2 de 52 m². À saisir pour 222 000 EUR.

Référence agence : 6911 I Ales, proche coeur de ville, Immeuble de 287 m² habitables composé de sept logements et six caves, l'ensemble loué. Comprenant en rez de chaussée : un local commercial et un appartement type 2, au 1er étage deux appartements T. 1 et T. 2, au 2ieme étage deux appartements T. 1 et T. 2 et au 3ieme étage un appartement T. 2. À saisir pour 370 000 EUR.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Magnifique bâtiment rénové à Alès - Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général irréprochable en fait un bien d'exception prêt à accueillir divers projets. Au rez-de-chaussée, se trouvent : 4 logements de 35 m² à 52 m² de surface au sol. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27 m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, cuisine équipée, le chauffage individuel et le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Local professionnel à Alès (secteur Clavières) Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d’une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d’un environnement médical dynamique et recherché. Localisation : Alès – quartier Clavières Surface : 91 m² Stationnement : 3 places privatives Le local se compose de : - Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins) - Une salle de sport de 22 m² équipée - Une salle d’attente - Un WC patients aux normes PMR avec point d’eau - Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée - Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre. Une opportunité rare sur le secteur d’Alès pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville d'Alès, un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, sur une parcelle de 950 m². Le bien se compose : D'une habitation de 292 m², répartie en deux appartements spacieux, D'un local type hangar professionnel de 353 m², D'une grande terrasse. Ainsi que d'un vaste hangar, facilement transformable en habitation type loft. Ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement : il est possible d'agrandir sur les planchers hauts et de créer plusieurs logements selon vos projets. Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces et transports. Une opportunité unique pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projet mixte habitation / activité. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Nimes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4847.

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 € / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 € / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 € / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 € / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 € / an - Appartement déjà loué : 5 076 € / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 € / mois chacun) : 19 800 € / an Visite virtuelle sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Ales, centre, immeuble entiérement loué, tres bon emplacement. 5 appartements dont un avec terrasse sur le toit. 7 places de parking, 2 box et 4 places de parking motos. Bien entretenu. tres peu de changement de locataire. Loyer total encaissé à l'année : 51672 euros. pas de syndic. Pour tous renseignements Gregory au 06 83 26 97 48.

À vendre sur la commune d'alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en pvc double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. Le plus : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 924205.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé en centre-ville d'Alès composée d'un appartement au premier étage de 100 m² avec trois chambres puis de trois bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose aussi d'une cour de 200 m², d'un garage de 33 m², d'un abri-voiture 45 m² et d'un local de 30 m² dans la cour. Idéal pour une profession libérale ou pour investissement locatif. Possibilité de garer des voitures devant le bien. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible et poêle Gaudin à l'étage. A.CO. II rcs n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

Special investisseur - immeuble de rapport avec rentabilité déjà acquise ! Immeuble en parfait état, idéalement situé au calme, proche de toutes commodités et des transports il est composé de 5 lots ainsi qu'un grand garage et un jardin. Rdc : appartement de type 3 avec garage ouvrant sur jardin. 1er étage : 1 appartement de type 3 et un appartement de type 2 ouvrant sur balcon. 2ème étage : un duplex de type 3 avec balcon et un appartement de type 4. Les éléments techniques : compteurs d'eau individuels, chauffage au gaz, menuiseries pvc, interphones.