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Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter - Saint-Ambroix Saisissez cette chance unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel dans la charmante commune de Saint-Ambroix. Avec une surface totale de 285 m², cet immeuble sur 2 niveaux offre une multitude de possibilités pour un projet de rénovation ambitieux. Construit en 1948, le bâtiment nécessite des travaux de réforme pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, cette rénovation permettra de créer un espace à votre image, adapté à vos besoins et à vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu unique et plein de caractère. L'emplacement du bâtiment est idéal, offrant une exposition ouest agréable qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez ainsi d'une ambiance lumineuse et chaleureuse à l'intérieur. Vous recherchez un investissement avec un fort potentiel de rentabilité ? Cet immeuble au cOEur de Saint-Ambroix est une opportunité rare à ne pas manquer Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m², déjà loué à 672 € / mois. Petit local commercial de 30 m², parfait pour une boutique ou un bureau. côté cour : une maison en pierre peux être rénovée pour en faire un appartement de 50 m² Appartements : les valeurs locative sont donner après travaux, Appartement 1 : 39 m². valeur locative 430 euros Appartement 2 : 80 m². valeur locative 750euros Appartement 3 : 96 m². valeur locative 800 euros peux être diviser en 2 appartements. valeur locative 450 euros / appartement Appartement 4 : 33 m². valeur locative 400 euros Certains appartements sont déjà loués, tandis que d'autres offrent la possibilité d’être rénovés ou personnalisés pour maximiser leur potentiel locatif. Points forts supplémentaires : Trois terrasses et deux balcons pour des espaces extérieurs agréables. Combles aménageables de 100 m² : Une chance d’agrandir ou de créer de nouveaux logements. Caves pour le stockage. Compteur d'eau unique et 5 compteurs électriques individuels pour une gestion simplifiée. Cet immeuble est une véritable pépite pour tout investisseur cherchant à diversifier et optimiser ses revenus locatifs. Les équipements existants tels que l'assainissement et l'interphone offrent un bon point de départ pour la réhabilitation. De plus, le système de chauffage individuel avec cheminée, convecteurs et chauffage radiant vous permettra de créer un espace confortable et chaleureux. Situé à proximité du centre-ville, vous pourrez profiter de tous les commerces, services et commodités à quelques pas de chez vous. De plus, la localisation stratégique offrira une belle visibilité à votre futur projet. Cette propriété est une occasion unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser le projet immobilier de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein centre de saint-ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités. Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € c. C. Et 470 € c. C. L'immeuble est composé : rdc : - locale commerciale de 40,36 m² accompagné d'une cave; loué - t1 de 20,51 m² classé g sur le dpe qui est occupé; loué ( travaux a prévoir pour monté la classe du dpe) 1er étage : - t3 de 90,53 m² classé d sur le dpe; loué - t1 de 28,17 m² classé e sur le dpe; loué 2ᵉ étage : - t2 de 55,62 m² classé d sur le dpe; loué - t2 de 60,51 m² classé d sur le dpe; loué 3ᵉ étage : - t2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé f sur le dpe; loué - t1 de 60,36 m² classé d sur le dpe; loué - t2 de 40 m² + mezzanine de 5 m² classé e sur le dpe; loué le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 919314.
Idéal investisseur ! Cet immeuble entièrement rénové est situé en plein centre de Saint-Ambroix, à seulement 20 minutes d'Alès. Il comprend trois appartements, deux caves, un espace de rangement, un balcon commun, un interphone et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC dans la cuisine, d'une ventilation automatique dans les appartements et de volets métalliques Au premier étage se trouve le premier appartement, d'une surface d'environ 31 m², composé d'un salon d'environ 13 m², d'une chambre parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Cet appartement est libre et était précédemment loué 410 euros hors charges par mois. Le deuxième appartement, en triplex, offre une surface habitable de 37,02 m² avec un salon de 13,9 m², une cuisine de 12,13 m², une chambre de 10,36 m², une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement au sein de l'immeuble. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, offre une surface de 53,14 m² avec un salon de 13,43 m², deux chambres de 13 à 15 m² environ, une salle d'eau, une cuisine fermée et une cave d'environ 6 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement est actuellement loué 465 euros hors charges par mois et occupé par un locataire. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et assure un bon rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 917160.
Situé en plein centre-ville de Saint-Ambroix, à seulement 1 minute à pied des commerces, dans un quartier calme, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose de : Deux appartements de type 2 pièces, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Un garage fermé de 22 m². Trois caves offrant de beaux volumes de stockage. Des combles aménageables d'environ 50 m², avec la possibilité de créer un troisième logement ou un duplex. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est saine, la façade en bon état, et les parties communes sont propres. Des travaux sont à prévoir : notamment les menuiseries (fenêtres / portes) et un rafraîchissement intérieur pour remettre les appartements au goût du jour. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité (location annuelle, meublée ou saisonnière). Une belle opportunité à saisir en cœur de ville ! Référence agence : 3439.
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Fiche id-sit171416 : special investisseur, en centre ville, solimmo vous propose un immeuble en copropriété ( mairie) de 4 appartements. Combinant tranquillité et proximité proche de toutes commodités. L'immeuble se compose de 4 appartements de 100 m² par étage (pas de palier commun) dont 1 loué.(400.00 eur) un salon de 30 m², cuisine de 16 m², 3 chambres de 14 m² environ, sdb, wc séparé et rangement. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement possible sur cette commune de 600.00 mensuel par location libre (3) soit 26 400,00 euros annuel. Possibilité de démultiplier les appartements. - mentions légales : proposé à la vente à 226000 euros (dont 7.62% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 02 / 2025 - classe-energie d : 189 kwh. M2. An - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche Id-SIT130390 : Immeuble au cœur du village médiéval, à proximité de tout commerce et des transports. Dans un quartier calme, bordé de rues piétonnes. immeuble comprenant 2 appartements très lumineux. 1 er étage : appartement de 60 m² disposant d'une cuisine, salon et une chambre. salle d'eau et WC. grande pièce de rangement (possibilité chambre supplémentaire). 2e étage : appartement de 82 m² disposant d'une cuisine, d'un grand salon salle à manger, 2 grandes chambres et des combles aménageable (55 m²) Une grande salle bain (douche et baignoire) le lot comprend également 2 garages de 37 et 15 m². idéal investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 8.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 137000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Autres annonces à proximité de Saint-Ambroix (30500) avec vos critères
Situé dans un charmant village entre gard et ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de molières-sur-cèze, cet ensemble immobilier en monopropriété offre de nombreuses possibilités. - il s'agit d'une grande maison de village composée de 3 appartements : - le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement t4 d'environ 88 m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30 m² et 22 m²) ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement t2 de 48 m²). - le lot numéro 2 est un appartement t2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement). - le lot numéro 3 est un autre appartement t2 de 48 m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1). - travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités ! Idéal pour y habiter et / ou investissement locatif. - plus de photos et vidéo de présentation sur demande. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat réf : 435371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 88.000 euros (honoraires charge acquéreurs). - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.
À vendre - Immeuble de rapport 265 m² à Meyrannes Immeuble de rapport – 265 m² – Meyrannes Au cœur du charmant village de Meyrannes, découvrez cet immeuble de rapport. Idéal pour un investissement locatif. Proche de la nature, des commodités et des sentiers des Cévennes, il bénéficie d’un environnement privilégié. L’immeuble offre de bonnes prestations tels que du double vitrage, climatisation, compteurs individuels. L’ensemble de l'immeuble est répartit 3 niveaux : 2 appartements T2 au rez-de-chaussée en très bon état 1 appartement de 92 m² au 1er étage avec des travaux à prévoir avant qu'il soit habitable 1 appartement de 92 m² au 2e étage habitable sans travaux. Le bien est libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant ! Opportunité rare a ne pas manquer!
Immeuble en plein propriété pour investissement locatif. Le bien en bon état est divisé en 3 logements T3 de 70,77 m², 65,62 m² et 67 m² libres ce jour de toute occupation. Le premier occupe l'entier rez-de-chaussée et les deux autres, disposés en duplex, à l'étage. Le revenu locatif moyen est de 1460 € / mois. Tous les appartements sont en bon état et indépendants. Chacun possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. On compte également une cave par appartement. Toiture bon état. L'immeuble repose sur un terrain de 243 m². Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3431.
Située à 10 minutes de Saint Ambroix, nous vous proposons cette maison de caractère entièrement rénovée divisée en 4 appartements indépendants, représentant une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement avec un potentiel de 9% brut. Le bien se compose comme suit : -2 appartements de 45 m²environ dont un avec une cour. -2 appartements spacieux de 100 m², dont un avec terrasse privative, offrant un véritable confort de vie Caves en sous-sol pour chaque lot, 1 garage attenant et une place de parking attitrée et un jardin privatif clos. 2 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat Potentiel de rentabilité estimé à environ 9 % brut pour les 4 appartements loués toiture rénovée entièrement en 2014, menuiserie double vitrage en 2016 Cadre naturel privilégié : Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, idéal pour les locataires recherchant tranquillité et qualité de vie. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7114.
Immeuble de rapport sur 3 niveau + combles aménageables offrant 3 logements de type 3 d environ 50 m² chacun.(dont 2 déjà loues) 1 en rdc avec jardin loué. 1 au premier étage avec un grand balcon en parfait état (occupé par le propriétaire) 1 au second étage loué. Toiture neuve et façade en très bon état. Très bon ensoleillement, proche de tout commerces ainsi que petites parcelle privée pour garer les véhicules. Immeuble avec très bonne rentabilités. À ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire brunel, tél. : 06 98 95 85 11, e-mail : claire.brunel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488568288.
Sur 4 niveaux + grenier (env. 400 m²) - toiture neuve (plaques fibro) possibilité de 8 logements dont 6 en location immédiate actuellement 375€ / mois 4 appartements t 3 de 45 m² et 2 appartements t 2 de 50 m² reste à rénover 2 appartements t2 en rdc 45 m² chacun avec accès jardin 6 compteurs edf et 6 compteurs eau; les logements sont équipés du tout a l égout, double vitrage pvc, cave. Rendement mensuel de 2250e soit rendement a l année de minimum 16% loyer et rendement en fourchette basse, grosse possibilité d évolution ideal investisseurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire brunel, tél. : 06 98 95 85 11, e-mail : claire.brunel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 488568288.
En exclusivité sur la commune de bessèges un immeuble composé de 4 appartements sur une parcelle de 855 m². L'immeuble bénéficie d'un jardin commun agréable et bien entretenu, entièrement fermé et sécurisé par un portail, offrant calme et intimité aux occupants. Chaque appartement se compose de : 1 chambre. un séjour avec cuisine équipée lumineux, une salle d'eau avec wc. Deux appartements se situe en rez-de-chaussée dont un faisant 54 m²et le second 33 m². Deux autres appartements de 47 m² et 38 m² se trouvent au 1er étage ou vous y accéderez par un escallier extèrieur. Revenus locatifs 1355EUR annuel. Vendu loué, chaque appartement possède son propre compteur éléctrique et eau. Idéal pour investisseurs. Prix de cet ensemble immobilier : 175.000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Bésseges, ville en Cévénnes Méridionales à seulement 30Kms d'Alès Immeuble d'environ 700 m², 22 pièces, avec terrasse et jardin Le bien dispose de deux Commerces en Rez de Chaussée : Une ancienne pizzeria d'environ 180 m² avec four à bois, cuisine professionelle, le tout fonctionnant et reconnu depuis 1989 (Départ Retraite) Un Local Commercial d'environ 130 m² à rénover Au 1er : Appartement T6 215 m² refait à neuf (Séjour / Cuisine US, 5 Chambres spacieuses, buanderie, salle d'eau / wc) Au 2éme : 4 Chambres d'hotes indépendantes avec salle d'eau / wc, Gite T3, Salon Buanderie, local de rangement, 2 pièces avec accés indépendant (Possibilité de Chambres d'hotes complémentaires) L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ouvrant sur un jardin d'environ 400 m² Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.
Vous cherchez une maison clé en main ? Passez votre chemin. Vous cherchez un projet de vie, de sueur, d'idées et peut-être un peu de poussière ? Bienvenue à Bessèges. Ici, on ne vend pas juste une maison. On vend un potentiel. Un terrain de jeu pour bricoleur courageux, artisan passionné, investisseur inspiré ou amoureux des vieilles pierres qui savent qu'avant le confort, il y a toujours une histoire. Au cœur des Cévennes gardoises, cette maison de 1911 attend qu'on lui redonne une seconde jeunesse. 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, trois caves en sous-sol, un séjour, une cuisine, deux belles pièces à l'étage et surtout : une vraie âme. Oui, il faut tout refaire. Et quand on dit tout, ce n'est pas une formule marketing. Isolation d'époque, absence de chauffage, rénovation complète à prévoir Ici, les murs vous regardent presque en disant : Alors on commence par quoi ? Mais il y a aussi les bonnes nouvelles. - Les menuiseries de la maison et du garage ont déjà été remplacées. - Une parcelle de 1 120 m² pour respirer, jardiner, bricoler ou simplement profiter du calme. - Un garage indépendant de 26 m². - Une cuisine d'été avec terrasse. - Un abri supplémentaire. - Une exposition agréable et une vue sans véritable vis-à-vis. Et puis il y a Bessèges. Ses collines, ses routes qui serpentent entre les châtaigniers, cette ambiance cévenole authentique où les voisins disent encore bonjour et où le temps semble parfois ralentir juste ce qu'il faut. Cette maison, ce n'est pas un produit lisse. C'est un chantier. Un vrai. Mais pour les bonnes personnes, c'est aussi une opportunité rare de créer un lieu à son image, dans un secteur où les projets de rénovation ont encore du sens. En la visitant, on imagine déjà : - les murs remis à nu, - l'odeur du bois coupé, - les repas d'été sur la terrasse, - et cette satisfaction unique de pouvoir dire un jour : C'est moi qui l'ai sauvée. Et entre nous Des maisons parfaites, il y en a partout sur internet. Des maisons avec du caractère, du terrain, du potentiel et une vraie histoire à écrire beaucoup moins. Si vous n'avez pas peur des travaux, que vous aimez les projets qui ont du sens et que vous savez voir plus loin que les gravats, je serai heureux de vous ouvrir les portes de cette maison qui n'attend qu'une chose : reprendre vie. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.
Fiche Id-SIT171757 : Spécial investisseur, ou pour une future activité, grand immeuble élevé sur 3 niveaux, de 700 m² au rez de chaussée, 180 m² ancien restaurant / pizzeria (tout le matériel professionnel est en place) les propriétaires exerçaient leur activité depuis plus de 35 ans, et 130 m² d'ancien magasin a rénover. au 1er un appart de type 6 de 215 m² (neuf) au 2ème étage 4 chambre d'hôtes avec salle d'eau / WC) un gîte de type3, dépendances, terrasse, jardin Beaucoup de possibilité, cet immeuble peut-être transformé en plusieurs appartements pour un rapports locatifs annuels ou saisonniers. Tout le rez de chaussée à usage commercial. À VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Spécial investisseur. Immeuble de caractère situé à Bessèges, en surplomb de la Cèze, offrant une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux sur une parcelle de 787 m². Il se compose actuellement de sept appartements et présente un fort potentiel de reconfiguration. La création d'un parking et d'un patio est envisageable. L'immeuble est entièrement curé et ne nécessite aucune dépose préalable; une rénovation complète est toutefois à prévoir, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, salles de bains et cuisines. Le bâtiment conserve de très beaux éléments architecturaux d'origine, tels qu'un escalier en pierre, de hauts plafonds, des voutins, des sols en véritables carreaux de ciment ainsi que des volets en bois à claire-voie, conférant à l'ensemble un charme authentique et une réelle valeur patrimoniale. La ville se situe à environ 30 km au nord d'Alès, 45 km de Nîmes et 60 km d'Aubenas. Son environnement privilégié lui confère un attrait touristique marqué et se prête particulièrement aux activités de pleine nature : randonnée, pêche, baignade, rafting, ainsi qu'à la cueillette saisonnière de châtaignes et de champignons. Cet immeuble représente ainsi une opportunité idéale pour un projet locatif ou patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline SALA GOIRI, Tél. : 06 70 01 64 24, E-mail : jacqueline.salagoiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 523477768.
Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308 m² sur 3 niveaux. Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100 m² chacun, une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparé dont deux étant totalement rénovés. Un appartement au 2ème étage : une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé, rénové et actuellement loué L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette et 3 chambres actuellement loué Un commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué. 3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantage d'avoir les apports locatifs. Ses Atouts : toiture refaire, un grand garage / atelier environ 50 m², un jardin / cour commun (e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée, double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel : 1550€ : mois. Proche de toutes les commodités à pied. Ne rater pas cette Opportunité ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.
Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 450 m² et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200 m², pour une surface habitable totale de 440 m². Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90 m² rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements : un T3 de 76 m² refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m² et un studio de 27 m² entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m², rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société, de réduire les frais d'acquisition et d'avoir le taux tres bas du crédit en cours, de plus la gestion est possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.
Situé dans un secteur calme de bessèges, cet immeuble de rapport en bon état général represente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Composition : 5 appartements loués : 120 m² 95 m² 80 m² 70 m² 60 m² 2 locaux comerciaux actuellement occupés 8 gargages de 15 m² chacun caves et cours communes cracteristiques techniques : fenêtres en pvc double vitrages volets en bois toiture révisée le logement de 120 m² sera libre pour la vente pour y faire votre logement, le reste de l'ensemble est loué, ce qui garantit un revenu locatif stable. Travaux récents réalisés, aucun gros oeuvre à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain loudin 06 75 46 71 09 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 400 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35628) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à gagnières, charmante commune du gard limitrophe de l'ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur. L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial. Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover. Voici le détail des logements : t3 d'environ 67 m² – occupé t2 d'environ 43 m² – occupé t3 d'environ 56 m² – occupé t2 d'environ 56 m² – occupé t3 d'environ 52 m² – occupé t4 d'environ 80 m² – à rénover t2 d'environ 32,7 m² – à rénover t3 d'environ 55 m² – à rénover le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 906560.
Bien rare à la vente. Au cœur d'un village ne disposant plus de commerces de proximité, cet immeuble offre une véritable opportunité professionnelle et patrimoniale. Le rez-de-chaussée développe environ 130 m² à usage commercial. Il comprend un espace boucherie, un espace caisse, une chambre froide fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cour pratique pour les livraisons ou le stockage. L'agencement existant permet une reprise rapide d'activité alimentaire, mais peut également s'adapter à tout autre projet de commerce de proximité ou activité artisanale. À l'étage, vous bénéficiez d'un appartement d'environ 130 m² nécessitant une rénovation globale. Ce volume important offre la possibilité de créer un logement confortable pour les exploitants ou un appartement locatif indépendant générant un revenu complémentaire. La charpente est en bon état. La toiture présente une fuite et nécessite une réfection des tuiles, point à prévoir dans l'enveloppe travaux. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur à fort besoin local, avec une clientèle potentielle déjà présente. Il conviendra également à un investisseur cherchant un projet à valoriser avec un fort potentiel après rénovation. Une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble immobilier. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.
À cœur des Cévennes, venez découvrir cet immeuble de 96 m², idéalement situé avec vue dégagée avec deux appartements avec balcons et garage. Au 1er étage un appartement de 46 m² rénové, double vitrage. avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour une chambre, une salle de bain l'appartement est pourvu d'un Balcon et devant de porte abrité. Au 2ème étage un appartement de 50 m² avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour, avec balcon, un dressing, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une véranda. et une terrasse privative complète l'appartement Ses Atouts : Un garage loué. (1er contact par mail jusqu'au 22 Mai) Le tout est vendu loué pour un montant de 750€ / mois avec le garage Le bien est très bien situé avec toutes les commodité à pied, gare SNCF. Pas de copropriété. Ne rater pas cette Opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.
En plein centre ville de la grand combe, à proximité d'alès, cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux se compose de 6 logements : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² chacun (un loué 350€ / mois et un vacant) au 1er étage : un p2 de 51 m² loué 480€ / mois et un p3 de 65 m² loué 570€ / mois au 2ème étage : un p2 de 51 m² loué 450€ / mois et un p3 de 65 m² loué 550€ / mois les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans la cage d'escalier et le local commercial vacant. Taxe foncière : 3120€ un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.
À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux t3, un t2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 930066.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
