Immeuble de rapport - spécial investisseur

En plein centre ville de La Grand Combe, à proximité d'Alès, cet immeuble d'environ 310 m² sur 3 niveaux se compose de 6 logements : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux rénovés de 50 m² chacun (un loué 350€ / mois et un vacant) Au 1er étage : un P2 composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc (loué 480€ / mois).

Sur le même pallier, un P3 composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc (loué 570€ / mois).

Au 2ème étage : un P2 composé d'une pièce de vie ouvert sur une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc (loué 450€ / mois) et un P3 composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc (loué 550€ / mois).

Les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques.

Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier.

Compteurs électriques et eau séparés.

Taxe foncière : 3120€ Un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.