Vente immeuble 170 m² La Grand-Combe (30110)

Cet immeuble situé au centre ville de la Grand Combe, à proximité d'Alès propose une rentabilité immédiate sur un secteur à forte demande locative. Il se compose de 4 logements et d'une cave : Au RDC : - un studio de 25 m² vacant, - un T2 rénové et meublé de 34 m², loué composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : - un T2 de 70 m² loué composé d'une pièce de vie avec terrasse, une cuisine équipée avec balcon, une chambre, une salle de bain et un wc. Au 2ème étage : - un T3 de 68 m² loué composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Équipements : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, fibre, compteurs séparés. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Revenus locatifs annuels : 18 600€ / an Taxe foncière : 1500 € Aucun travaux à prévoir pour cet investissement locatif clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

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Iad france - diana siemiradzka vous propose : immeuble 468 m² + 2 terrains constructibles – fort potentiel – 15 min alès à proximité immédiate de la gare ter de la grand’combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement. 468 m² habitables avec dépendances et foncier. Composition : 6 appartements existants à rénover possibilité de création de logements supplémentaires grange offrant un volume exploitable grand jardin garage, cour privative et terrasse compléments : 2 terrains constructibles inclus de 878 m² chacun accès privé étude de sol g1 déjà réalisée diagnostics des appartements disponibles travaux à prévoir : toiture isolation aménagement intérieur certains appartements disposent déjà de menuiseries pvc double vitrage. Points forts : fort potentiel de rentabilité nombreuses possibilités d’exploitation (division, colocation, meublé…) volumes importants et modulables stationnement facile prix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible. Contact pour plus d’informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), ce bien domine et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Auzonnet. Idéalement situé en bout d'impasse, à seulement 25 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint Ambroix, ces propriétés se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec diverses commodités telles qu'un centre médical, une pharmacie, un café restaurant et une boulangerie, ainsi que des installations sportives et de loisirs, rendant ce lieu attractif pour différents profils de résidents. Ce lieu exceptionnel comprend deux maisons individuelles exposés plein sud. La première maison, d'une surface habitable d' environ 105 m², se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte offrant une vue sur la vallée, ainsi qu'un studio de 29 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'une surface de 74 m², propose 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un atelier attenant. Ces deux résidences se trouvent sur un terrain d' une surface de 1550 m² avec plusieurs places de parking, un grand garage et elles bénéficient d'une isolation et de doubles vitrages, offrant un cadre confortable pour une grande famille, des vacances ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.