Vente immeuble 188 m² La Grand-Combe (30110)

Cet immeuble situé au centre ville de la grand combe, à proximité d'alès se compose de 4 logements et d'une cave : au rdc : - un studio de 25 m² (actuellement libre, auparavant loué 320 € cc) - un t2 rénové et meublé de 34 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec wc (loué 320 € cc) au 1er étage : - un t2 de 70 m² composé d'une pièce de vie avec terrasse, une cuisine équipée avec balcon, une chambre, une salle de bain et un wc (loué 470 € cc). Au 2ème étage : - un t3 de 68 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc (loué 460 € cc). Équipements : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, fibre, compteurs séparés. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Taxe foncière : 1500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

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Iad france - diana siemiradzka vous propose : immeuble 468 m² + 2 terrains constructibles – fort potentiel – 15 min alès à proximité immédiate de la gare ter de la grand’combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d’investissement. 468 m² habitables avec dépendances et foncier. Composition : 6 appartements existants à rénover possibilité de création de logements supplémentaires grange offrant un volume exploitable grand jardin garage, cour privative et terrasse compléments : 2 terrains constructibles inclus de 878 m² chacun accès privé étude de sol g1 déjà réalisée diagnostics des appartements disponibles travaux à prévoir : toiture isolation aménagement intérieur certains appartements disposent déjà de menuiseries pvc double vitrage. Points forts : fort potentiel de rentabilité nombreuses possibilités d’exploitation (division, colocation, meublé…) volumes importants et modulables stationnement facile prix attractif déjà ajusté en tenant compte des travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur avec surface et foncier constructible. Contact pour plus d’informations et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), ce bien domine et offre une vue imprenable sur la vallée de l'Auzonnet. Idéalement situé en bout d'impasse, à seulement 25 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint Ambroix, ces propriétés se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec diverses commodités telles qu'un centre médical, une pharmacie, un café restaurant et une boulangerie, ainsi que des installations sportives et de loisirs, rendant ce lieu attractif pour différents profils de résidents. Ce lieu exceptionnel comprend deux maisons individuelles exposés plein sud. La première maison, d'une surface habitable d' environ 105 m², se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte offrant une vue sur la vallée, ainsi qu'un studio de 29 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'une surface de 74 m², propose 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un atelier attenant. Ces deux résidences se trouvent sur un terrain d' une surface de 1550 m² avec plusieurs places de parking, un grand garage et elles bénéficient d'une isolation et de doubles vitrages, offrant un cadre confortable pour une grande famille, des vacances ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT RENTABILITÉ BRUTE 10,6 % ROUSSON   Situé au cœur de Rousson, cet ensemble immobilier de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immédiatement rentable et entièrement loué.   Composé de deux immeubles attenants et indissociables, l'ensemble développe plusieurs logements ainsi qu'un local professionnel, générant un revenu locatif annuel de 30 684 € hors charges, pour une rentabilité brute d'environ 10,6 %.   L'ensemble comprend :   5 logements (studios, T1 bis et T2) 1 local professionnel occupé par un cabinet infirmier depuis 2016 1 remise / espace de stockage    Tous les lots sont actuellement loués, avec des locataires à jour de leurs loyers. La gestion locative est assurée par une agence, offrant une solution d'investissement sereine et clé en main.   Atouts de l'ensemble :   Revenus locatifs sécurisés Faibles charges d'exploitation Eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères refacturées aux locataires Climatisation dans l'ensemble des lots Toiture refaite il y a moins de 10 ans Façades en bon état Parties communes rénovées récemment Peu de parties communes à entretenir Potentiel d'optimisation avec l'espace de stockage existant   Taxe foncière 2025 : 2 890 € (dont environ 600 € récupérables auprès des locataires).   Un investissement idéal pour développer ou compléter un portefeuille immobilier avec un rendement attractif et une gestion simplifiée.   Dossier complet, photos, baux et éléments financiers disponibles sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Les honoraires sont à la charge du vendeur.