Vente immeuble 338 m² Alès (30100)

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 € / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 € / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 € / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 € / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 € / an - Appartement déjà loué : 5 076 € / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 € / mois chacun) : 19 800 € / an Visite virtuelle sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville d'Alès, sur une parcelle de 950 m², Orpi vous propose un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Le bien se compose de : Deux appartements totalisant 292 m² habitables (possibilité de division) Un local professionnel de type hangar de 353 m²( possibilité de création de plusieurs appartement). Cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer plusieurs appartements, d'aménager les volumes existants et d'envisager une élévation ainsi que la construction sur les planchers hauts, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Idéal pour investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou projet de résidence principale avec activité professionnelle. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Orpi. Référence agence : 4847.