Maison à vendre à Alès (30100)

Gard (30), à vendre à Alès, dans le secteur très prisé et résidentiel de la montée de Silhol, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980 parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, clos et sans aucun vis-à-vis de 455 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², elle séduit dès l'entrée par sa véranda spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Les prestations sont de qualité : double vitrage, panneaux photovoltaïques récents installés début 2025, production d'eau chaude solaire, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, l'environnement est particulièrement recherché, calme et sans nuisance, avec une piscine hors sol idéale pour les beaux jours, un garage et un abri voiture. Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54517 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre : Charmante petite maison de ville entièrement rénovée au calme Découvrez cette jolie maison mitoyenne située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour un couple ou une petite famille, tout en étant à deux pas des commerces. Caractéristiques de la maison : - Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager ! - Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, orientée ouest, avec de belles baies vitrées ouvrant sur une cour ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées avec un Barbecue en pierres. - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. - 1 WC. - Premier étage : - 3 chambres spacieuses, offrant un espace de sommeil confortable pour toute la famille. - 1 salle de bain avec bain, douche et WC. De plus, pour les personnes possédant un véhicule, il est possible de louer une place de parking dans un garage fermé, avec option d'achat. Une solution pratique et sécurisée pour stationner votre voiture en ville. La cour offre un espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison qui allie tranquillité, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 934956.

À vendre sur la commune d'alès (30100) une maison mitoyenne de 86 m² construite sur un terrain de 232 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, un coin buanderie, un séjour et une cuisine aménagée; à l'étage : un palier, deux chambres et une salle-de-bains. Côté extérieur : un jardin composé de deux terrasses dont une couverte et une structure de pergola. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage (années 2000 et 2014), isolation laine de roche en 2002, chaudière chaffotaux gaz de ville en 2013, toiture intégralement changée en 2015 et tout-à-l'égout. Proche commodités à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 934902.

Proche ales : venez visiter cette maison / appartement indépendant de construction récente aux beaux volumes et lumineux. En rez de chaussée, vous entrez par une terrasse fermée par baies vitrées coulissantes, une pièce de vie de 43 m² au style industriel. À l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking. Possibilite de fermer devant l entrée pour garder votre intimité (voir photo projet). Possiblilte d'acquerir une pièce de 15 m² derriere la pièce de vie que vous pouvez aménager en chambre ou autre ou pas avec un supplément financier. Proche commerces. Arrets de bus. À visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 934826.

Découvrez cette maison de ville en plein centre d'alès, au calme et proche de toutes commodités. Exposée plein sud, elle s'étend sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un spacieux garage-atelier de 69 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre d'environ 13,5 m², une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une salle de bain, et des espaces de vie lumineux. Le tout implanté sur un terrain de 193 m², avec un jardin à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 933986.

À quelques minutes du centre de alès cette maison atypique saura vous séduire par un environnement verdoyant et calme. Avec ses trois chambres dont une est mansardée, son espace salon salle a manger cuisine équipée, dotée d ? Une cheminée, donnant accès sur la grande terrasse orientation sud, ombragée, vous assurant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un garage pour un véhicule et non négligeable la piscine non chauffée de 6x3 m couverte par la terrasse. De nombreuses possibilité vous sont offertes, notamment la création d ? Une quatrième chambre, cette maison peut aussi convenir pour passer d ? Agréables séjours vacances et repos en cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Référence agence : 6907 M Ales, à deux pas du coeur de ville, vue dominante, Ancien cabinet d'architecte réaménagé en une habitation en structure bois entièrement vitrée au milieu d'un ilot de verdure de 500 m² sans vis à vis. Bien de 55 m² habitables d'un seul tenant sans séparations, comprenant espace de vie avec cuisine équipée, salle deau avec douche à l'italienne récente, chambre. Climatisation réversible + poële à granules. À saisir pour 164 000 EUR.

Située dans un environnement résidentiel au calme, cette maison de ville de 144 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d’un bel espace de vie de 48 m², ouvert sur une terrasse avec une véranda baignée de lumière, qui apporte un espace supplémentaire couvert en toute saison. La maison dispose également de 3 chambres à l'étage (15 m², 12 m², 11 m²) avec salle de bain et dressing. L'exterieur a été aménagé avec une piscine récente parfiatement intégrée au jardin.  Un vaste garage de 57 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, pièce supplémentaire, stockage…). Chauffage : gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert dans le séjour. Cette maison combine confort et beau potentiel d’évolution, dnas un quratier calme, proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Bel investissement : plus de 7 % de rendement locatif brut ! Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000€ / an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À découvrir : cette magnifique villa mitoyenne récente de plus de 150 m² habitables, située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel, offrant du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux ainsi que ses finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité. La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine 6 × 3, bordée d’une terrasse carrelée, ainsi qu’un jardin à l’avant comme à l’arrière, doté d’un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé, avec portail motorisé, vient compléter ces prestations de qualité. Le terrain entièrement clos, équipé d’un portail électrique et d’un portillon, assure sécurité et tranquillité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, confortable et parfaitement située. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclu, Ales, Quartier résidentiel, maison individuelle tout confort de 2004 sur 2 niveaux d'habitation avec dépendances. Beau terrain plat, clos de 1204 m² constructible et bien orienté. La maison de 115 m² + garage, propose une cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilités d'agrandissement avec des piéces en RDC déja existantes ! En trés bon état, bien placée. Proche du centre. Pour la découvrir : Grégory au 06 83 26 97 48.  .

Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54493 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À deux pas du cœur de ville d'Alès, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise au charme authentique, offrant un potentiel rare avec plus de 368 m² habitables et implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2030 m². Au rez-de-chaussée, un logement de 128 m² entièrement habitable vous accueille avec une pièce de vie de 50 m², sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de 113 m², à rénover, propose un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour créer un bel espace indépendant. Le deuxième étage offre lui aussi un appartement de 113 m² à rénover, laissant de belles possibilités d'aménagement : résidence familiale, investissement locatif ou bureaux. Enfin, au troisième étage, un studio complète l'ensemble, également à rénover. Le hall central accueille un ancien monte-charge aujourd'hui hors service, offrant toutefois une opportunité idéale pour réinstaller un ascenseur ou un système moderne selon votre projet. Le terrain, généreux et soigneusement arboré, accueille plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le stockage, ou pour y aménager des espaces supplémentaires. La propriété bénéficie d'un arrêt de bus juste à côté, tout en restant proche du cœur de ville, des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 931118.

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m), le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations : climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. À l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54477 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre Propriété d'exception de 180 m² habitables totalement rénovée en 2021 à quelques minutes d'Alès sur la commune de Saint Hilaire de Brethmas avec 6 chambres. Prestations haut de gamme et charme authentique ! Découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur 1780 m² de terrain clos et arboré, cette demeure de 180 m² habitables s'élève fièrement sur ce magnifique terrain baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce principale lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, 1 salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, et accès au garage. À l'étage, un très joli espace salon séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine sécurisée, garage, menuiseries neuves, climatisation réversible, panneaux solaires en autoproduction et avec revenus annuels d'environ 500 € en revente via EDF Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54484 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Idéalement située dans un quartier calme d’Alès, cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, composé d’une habitation principale et de 5 gites, implanté sur un terrain de plus de 2500 m² avec piscine, diverses terrasses et espaces de détente au soleil ou à l’ombre des terrasses. L’habitation principale est composée au rdc d’un hall d’entrée, un grand séjour avec cheminée et climatisation ouvert sur une cuisine équipée, l’ensemble menant sur la terrasse et la piscine, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie. Au 1er étage un bureau et une grande chambre sous pente avec possibilité de créer une salle d’eau. Une seconde bâtisse abrite 3 gites d’env. 50 m², composé de 2 chambres, un séjour-cuisine, une salle d’eau. Chaque logement dispose d’une terrasse privative avec store banne d’env. 13 m². Pour compléter de bien, & studio entièrement équipé, ainsi qu’un gite de 34 m² env. composé d’une chambre, un séjour-cuisine, une salle d’eau, et une terrasse privative. Le jardin offre d’une part un espace d’ensoleillement autour de la piscine chauffée (11X4,8) et sa plage carrelée, des espaces détentes plus ombragés, et des terrasses privatives. Chaque gite est pourvu de climatisation. Présence d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur l’habitation principale, fibre, puits, place de parking. Un bel investissement au soleil, aux portes des Cévennes à 30mn de Nimes et d'Uzes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dpt gard (30), à vendre secteur chantilly belle maison d'environ 84 m² habitable sur un terrain clos de 469 m² ainsi que 85 m² environ de rez de chaussée aménageable et garage. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située proche lycée bellevue et école des mines est parfaite pour une famille ou pour un investisseur avec un projet de division locative. Le logement principal est équipé de climatisations réversibles récentes et le jardin clôturé est complété par un puits et une piscine hors sol. Maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 209000€ frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 924466.

Ales, le rieu : coup de coeur assure. Rare je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle renovee en 2023. La villa offre de beaux volumes et tres lumineuse toute la journée. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée semi-séparée par verrières, bureau, buanderie / cellier. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et ecran de projection cinéma, salle de bains et douche. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 x 4, pool house, espace convivial autour du brasero. Terrain clos de 1 090 m² avec portail automatisé. Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort. Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite. Vous n avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928904.

Référence agence : 6904 M Ales, proche coeur de ville Maison de 180 m² sur 900 m² de terrain cloturé et arboré avec puits. Composée de deux logements indépendants type 3 dont un actuellement loué. Comprenant en rez de chaussée : appartement de 80 m² habitables avec salon, espace repas, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et à l'étage, appartement de 100 m² dont 65 m² habitables composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, terrasse couverte de 15 m² + garage de 27 m² et cave. Chauffage central + climatisation reversible. À saisir pour 227 000 EUR.

Alès 30100 montée de Sciol dans quartier résidentiel, à saisir Villa en R + 1 de 1977 d'une surface totale de 161 m² implantée sur un terrain clos de 394 m² pouvant accueillir 3 véhicules Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 5.40 m², de deux grandes chambres respectivement de 13.10et 11.90 m², d'un wc séparé, d' une chaufferie buanderie de 10.50 m² pouvant être transformée en cuisine et d' un grand garage de 24 m². À l'étage un couloir vous mènera à une cuisine indépendante à équiper de 8.10 m², un vaste salon séjour de 25.50 m²doté d'une cheminée insert avec accès direct sur une terrasse de 9.90 m², 2 chambres avec placards de 9,90 et 10.80 m², 1 wc séparé et une salle de bains de 5.35 m². Chauffage individuel électrique, menuiseries bois et pvc double vitrage, volets pvc. ATTENTION ! DPE approximatif à vérifier en cours de réalisation Vous bénéficierez en sus de 2 places de parking libres cadastrées vendues avec en face de la maison Possibilité de créer 2 appartements indépendants à moindre frais - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 167500 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À l'entrée d'Alès, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Optimhome vous présente en exclusivité cette superbe villa de 180 m², rénovée avec soin en 2018, sur un terrain paysager de 1 358 m². Cette maison allie confort moderne, sobriété énergétique et finitions haut de gamme. L'entrée avec placard, porte sécurisée et interphone, dessert un premier séjour lumineux en mezzanine, traversant, avec balcon. Une seconde pièce de vie salon / salle-à-manger d'environ 50 m², avec poêle à granules, s'ouvre sur la terrasse, le jardin avec piscine et un patio avec jacuzzi. La cuisine ouverte, toute équipée, offre 3,5 m de hauteur sous plafond et un cellier / buanderie complète l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, toutes avec dressing, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d'eau double douche et WC. Une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé, assurent un confort optimal. Possibilité de créer une 4ème chambre. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture rénovée et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (autoconsommation) garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un DPE en A et A. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec le patio avec jacuzzi et le jardin arboré sans vis-à-vis comprenant une piscine chauffée, un élégant poolhouse avec cuisine d'été, un poulailler, un terrain de pétanque et un vaste garage de 80 m² à l'entrée de la propriété. Située à Alès, aux portes des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. À moins d'une heure de Nîmes et de Montpellier, elle combine nature, accessibilité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 590339 ).

Située à ales dans un quartier calme, cette maison de 110 m² habitable propose au rez de chausée un hall d'entrée avec placard, le séjour avec climatisation réversible, la cuisine équipée ouverte sur celui-ci, trois chambres, la salle de bains et un cellier. À l'étage se situent une mezzanine et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 450 m² sur le quel se trouve une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 923786.

À vendre – A 5 minutes d'Alès, sur la commune de Saint-Jean-du-Pin (Gard 30) : Maison spacieuse de 138 m², 4 chambres, avec piscine sur un terrain de 1600 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 138 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agréable terrain clos de 1600 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée qui donne accès à une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le salon spacieux de 32 m² est ouvert sur la cuisine, et donne accès à une magnifique terrasse de plus de 24 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un espace paysager soigné avec oliviers et arbres variés, et d'une piscine idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Portail automatique, Menuiseries bois double vitrage, Assainissement collectif. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort, calme et volumes généreux. À visiter rapidement – coup de cœur assuré Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54458 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Ales proche centre-ville : rare. Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle tres ajourée avec jardin buccolique. Maison renovee et extension récente. Elle propose un séjour tres ajouré par ses baies vitrées avec jolie vue sur le jardin, une cuisine semi-équipée avec cellier, 3 chambres avec dressing ou placard, dégagements avec placards, salle de bains et salle d'eau, buanderie. À l'étage, une pièce avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes pouvant servir de salon ou bibliotheque ou 4eme chambre. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine récente au sel couverte d'un abris piscine coulissant. Un carport pour voitures. Terrain avec puits et arrosage automatique, arboré de diverses essences, oliviers, lauriers sauce, bambous, rosiers, muret e pierre. Prestations de qualités : travertins, escalier et huisseries en chêne massif. Au calme. Proche à pieds de tous commerces, école, arret de bus. Peut convenir à famille, personnes seniors. Vous n avez qu a poser vos valises. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 923926.

Mas en pierre au cœur d'un village avec commerces Proche Anduze Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains. Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau. De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains. Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment. Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m². Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine confortable, piscine 11 x 5 m. Sous les voûtes trois bassins décoratifs avec fontaine donnant une ambiance zen. Abri de jardin, kiosque, portail automatique. Ecole à pied et commerces de proximité, dans un environnement serein.