Maison ensoleillé à vendre à Alès (30100)

À vendre : Charmante petite maison de ville entièrement rénovée au calme Découvrez cette jolie maison mitoyenne située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour un couple ou une petite famille, tout en étant à deux pas des commerces. Caractéristiques de la maison : - Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager ! - Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, orientée ouest, avec de belles baies vitrées ouvrant sur une cour ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées avec un Barbecue en pierres. - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. - 1 WC. - Premier étage : - 3 chambres spacieuses, offrant un espace de sommeil confortable pour toute la famille. - 1 salle de bain avec bain, douche et WC. De plus, pour les personnes possédant un véhicule, il est possible de louer une place de parking dans un garage fermé, avec option d'achat. Une solution pratique et sécurisée pour stationner votre voiture en ville. La cour offre un espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison qui allie tranquillité, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 934956.

Proche ales : venez visiter cette maison / appartement indépendant de construction récente aux beaux volumes et lumineux. En rez de chaussée, vous entrez par une terrasse fermée par baies vitrées coulissantes, une pièce de vie de 43 m² au style industriel. À l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Prestations : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking. Possibilite de fermer devant l entrée pour garder votre intimité (voir photo projet). Possiblilte d'acquerir une pièce de 15 m² derriere la pièce de vie que vous pouvez aménager en chambre ou autre ou pas avec un supplément financier. Proche commerces. Arrets de bus. À visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 934826.

Découvrez cette maison de ville en plein centre d'alès, au calme et proche de toutes commodités. Exposée plein sud, elle s'étend sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un spacieux garage-atelier de 69 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre d'environ 13,5 m², une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une salle de bain, et des espaces de vie lumineux. Le tout implanté sur un terrain de 193 m², avec un jardin à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 933986.

Située dans un environnement résidentiel au calme, cette maison de ville de 144 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d’un bel espace de vie de 48 m², ouvert sur une terrasse avec une véranda baignée de lumière, qui apporte un espace supplémentaire couvert en toute saison. La maison dispose également de 3 chambres à l'étage (15 m², 12 m², 11 m²) avec salle de bain et dressing. L'exterieur a été aménagé avec une piscine récente parfiatement intégrée au jardin.  Un vaste garage de 57 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, pièce supplémentaire, stockage…). Chauffage : gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert dans le séjour. Cette maison combine confort et beau potentiel d’évolution, dnas un quratier calme, proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Bel investissement : plus de 7 % de rendement locatif brut ! Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000€ / an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54493 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À l'entrée d'Alès, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Optimhome vous présente en exclusivité cette superbe villa de 180 m², rénovée avec soin en 2018, sur un terrain paysager de 1 358 m². Cette maison allie confort moderne, sobriété énergétique et finitions haut de gamme. L'entrée avec placard, porte sécurisée et interphone, dessert un premier séjour lumineux en mezzanine, traversant, avec balcon. Une seconde pièce de vie salon / salle-à-manger d'environ 50 m², avec poêle à granules, s'ouvre sur la terrasse, le jardin avec piscine et un patio avec jacuzzi. La cuisine ouverte, toute équipée, offre 3,5 m de hauteur sous plafond et un cellier / buanderie complète l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, toutes avec dressing, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d'eau double douche et WC. Une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé, assurent un confort optimal. Possibilité de créer une 4ème chambre. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture rénovée et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (autoconsommation) garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un DPE en A et A. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec le patio avec jacuzzi et le jardin arboré sans vis-à-vis comprenant une piscine chauffée, un élégant poolhouse avec cuisine d'été, un poulailler, un terrain de pétanque et un vaste garage de 80 m² à l'entrée de la propriété. Située à Alès, aux portes des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. À moins d'une heure de Nîmes et de Montpellier, elle combine nature, accessibilité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 590339 ).

À vendre – A 5 minutes d'Alès, sur la commune de Saint-Jean-du-Pin (Gard 30) : Maison spacieuse de 138 m², 4 chambres, avec piscine sur un terrain de 1600 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 138 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agréable terrain clos de 1600 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée qui donne accès à une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le salon spacieux de 32 m² est ouvert sur la cuisine, et donne accès à une magnifique terrasse de plus de 24 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un espace paysager soigné avec oliviers et arbres variés, et d'une piscine idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Portail automatique, Menuiseries bois double vitrage, Assainissement collectif. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort, calme et volumes généreux. À visiter rapidement – coup de cœur assuré Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54458 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre : Charmante maison située dans un quartier prisé d'Alès, Gard, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété de 71 m², construite en 1960, est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de 3 chambre et d'un salon lumineux, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Profitez d'un balcon privé pour savourer des moments de détente en plein air. La maison est également dotée d'un parking intérieur, garantissant sécurité et confort, elle sera aussi vous séduire grâce a c'est petit espace qui offre une ambiance cocooning. Par ailleurs la maison a était récemment rénové a l'extérieur en effet elle dispose désormais d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'une façade neuve qui offre en plus d'un confort financier mais aussi un embellissement du bâtiment. Sa localisation est idéale, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le prix demandé est de 154 500 EUR, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison accueillante et bien située. Référence agence : 324.

Maison avec dépendance et atelier sur un terrain de 4600 m²– Vue imprenable sur les hauteurs d'Alès Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 2 chambres offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre d'Alès. Caractéristiques principales : Surface habitable : maison principale avec séjour lumineux, cuisine équipée, espace repas et coin salon. Chauffage performant : pompe à chaleur climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. Pièces supplémentaires : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Dépendance de 30 m² idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Atelier indépendant pour vos loisirs, bricolage ou stockage. Espaces extérieurs : Grande terrasse carrelée avec cuisine d'été et barbecue en dur, parfaite pour recevoir. Environnement arboré et vue dégagée, offrant tranquillité et intimité. Travaux à prévoir pour mettre le bien à votre goût et exploiter tout son potentiel. Localisation : Sur les hauteurs d'Alès, alliant calme résidentiel et proximité des commodités, commerces et écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante Référence agence : 323.

Gard (30), à vendre à Alès en exclusivité, dans le secteur recherché du Rieu / Conilhères, découvrez cette villa de plain-pied, 5 pièces, d'une surface de 120 m² édifiée sur un terrain constructible et entièrement clôturé de 500 m² avec garage. Rénovée et agrandie en 2008, elle offre un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et une impréssionnante hauteur sous plafond, en forme cathédrale. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une ouvrant sur une grande terrasse de 50 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un cellier, ainsi que 2 terrasses avec pergola. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec 3 unités de climatisation, d'une isolation récente, d'un volet thermique dans le salon et d'un purificateur d'eau. Le garage, couvert encore par la garantie décénnale, dispose d'une porte automatiséé, ainsi que le portail. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54478 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Authentique mas en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût, niché dans un charmant hameau gardois, à quelques pas des Cévennes et de l'Ardèche. Située à moins de 15 minutes d'Alès et 30 minutes d'Uzès, cette propriété conjugue avec brio charme d'antan et confort contemporain. Avec près de 270 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux superbes espaces extérieurs : une grande terrasse ensoleillée et une cour joliment aménagée autour de sa piscine au sel chauffée (5x4 m). L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain familiale et un dressing spacieux. En rez-de-jardin : studio indépendant de 40 m² avec accès direct à la piscine, garage, buanderie, caves voûtées et cave à vin de caractère. Le salon principal de 52 m², lumineux avec chauffage au sol, s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une deuxième pièce voûtée en pierres apporte une ambiance chaleureuse et intimiste. À l'étage, mezzanine polyvalente (bureau ou chambre d'appoint). Une belle opportunité à saisir : maison accueillante, facile à vivre, faible entretien, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4950.

Villa avec piscine à Alès Baisse de prix pour cette villa de type 6, située dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 2006 et édifiée sur une parcelle de 840 m², elle offre une surface habitable d’environ 195 m². Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La villa se compose de la manière suivante : Au niveau rue : Garage aménagé en pièce de vie d’environ 30 m² Ateliers Rez-de-jardin : Hall d’entrée Séjour lumineux de 40 m² (exposé ouest) Cuisine équipée avec arrière-cuisine Trois chambres, un dressing Salle de bains avec baignoire balnéo et douche WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Salle d’eau + WC séparé Extérieurs : Grande terrasse avec pergola Piscine 8x4 m traditionnelle, avec local technique Pool house avec sanitaires (env. 14,50 m²) Une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Alès. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité dans votre agence ORPI à Uzès, villa de 1987 entièrement rénovée. Elle offre un confortable espace habitable de 175 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux et une cuisine élégante, trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 46 m² offrant un potentiel d'agencement pour un éventuel espace de travail, une salle de jeu conviviale ou encore une grande suite parentale. La propriété s'étend sur un terrain de 1800 m² orné d'une grande piscine, d'un garage spacieux de 31 m² et d'espaces détente. La maison offre de belles prestations, menuiserie de qualité, panneaux photovoltaiques rentables, cheminée et pompe à chaleur. À quelques kilomètres d'Anduze, Alés et 25 minutes d'Uzès. Contactez-nous pour de plus amples informations. Référence agence : 4839.

Située à Alès quartier de la Prairie, dans un cadre calme et discret, à l'arrière d'un petit immeuble. Cette propriété offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda, idéale pour être transformée en cuisine d'été ainsi qu'un grand garage de 18 m² pour plus de commodités. Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Enfin, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du centre-ville d'Alès. À découvrir sans tarder ! Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Charmante maison aux portes des Cévennes Méridionales, à seulement 10 minutes d'Alès Maison T6 de 144 m² vous offre tout le confort moderne. L'habitation principale se compose d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un Séjour chaleureux avec un insert et climatisation réversible. L'ensemble ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et son jardin, parfait pour vos moments de détente. Vous découvrirez également une belle salle de bain / wc, un débara ainsi que deux chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, une deuxième habitation indépendante de 40 m², avec séjour-cuisine, cheminée, une salle de bain / WC et une chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau bénéficie également d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif. Un garage et une cave complete ce bien. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que nous répondrons à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes : julie kieffer 06 21 03 40 82 j.kieffer@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa spacieuse au centre-ville avec grand terrain verdoyant Découvrez cette magnifique villa de 320 m² environ située en plein cœur du centre-ville, nichée sur un terrain arboré de 1320 m². Offrant trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie espace et potentiel. au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m², idéale pour accueillir un salon spacieux, une salle de jeux ou un espace de réception. Plusieurs espaces aménageables, parfaits pour créer des bureaux, des espaces de rangement ou une suite parentale selon vos besoins. le Premier Étage est composé d'un salon et une salle à manger lumineux, baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments de convivialité d'une cuisine d'un petit espace, qui peut être transformé en bureau ou en bibliothèque, offrant un endroit tranquille pour se détendre ou travailler. un coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. le segond étage est dédié à un espace nuit composé de 4 chambres et de 2 salle d'eau. ce bien néccessite une envelloppe traveaux importante : systéme de chauffage, ouvrants, élèctricité et aménagement intérieur. en extérieur vous profiterez d'un un grand jardin verdoyant de 1320 m², offrant un cadre paisible en pleine ville, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager une belle terrasse. vous disposez aussi de 5 garages facilement accessible sur l'arriére du bâtiment. Cette villa est une opportunité rare pour les familles recherchant un grand espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités de cette propriété. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Villa spacieuse au centre-ville avec grand terrain verdoyant Découvrez cette magnifique villa de 320 m² environ située en plein cœur du centre-ville, nichée sur un terrain arboré de 1320 m². Offrant trois niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété allie espace et potentiel. au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 56 m², idéale pour accueillir un salon spacieux, une salle de jeux ou un espace de réception. Plusieurs espaces aménageables, parfaits pour créer des bureaux, des espaces de rangement ou une suite parentale selon vos besoins. le Premier Étage est composé d'un salon et une salle à manger lumineux, baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments de convivialité d'une cuisine d'un petit espace, qui peut être transformé en bureau ou en bibliothèque, offrant un endroit tranquille pour se détendre ou travailler. un coin nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. le segond étage est dédié à un espace nuit composé de 4 chambres et de 2 salle d'eau. ce bien néccessite une envelloppe traveaux importante : systéme de chauffage, ouvrants, élèctricité et aménagement intérieur. en extérieur vous profiterez d'un un grand jardin verdoyant de 1320 m², offrant un cadre paisible en pleine ville, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour aménager une belle terrasse. vous disposez aussi de 5 garages facilement accessible sur l'arriére du bâtiment. Cette villa est une opportunité rare pour les familles recherchant un grand espace de vie ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les possibilités de cette propriété. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500 m², 350 m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150 m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400 m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120 m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier ! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012,5 pièces d'une superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300 m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50 m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres, une grande salle d'eau, un cellier de 15 m². À l'étage, 2 chambres dont une suite de 26 m², donnant sur une terasse dominante de 21 m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un DPE en B et un GES en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusqu'à 2 mètres. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54422 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30), à vendre une exclusivité sur Alès, jolie villa individuelle de plain-pied de 2024 avec conformité RE 2020, composée de 4 pièces d'une superficie de 100 mètres carrés, avec comme annexes, une terrasse couverte de 25 m², un garage de 37 m² avec en plus un auvent de 23 m² sur un terrain de 450 m² cloturé. Proche de toutes commodités à pied, L'intérieur dispose d'espace de séjour lumineux, avec de grandes et belles ouvertures sur une expostion du jardin au sud, un agencement optimisé, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40 m², un grand cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec dressing et une autre salle d'eau spacieuse avec placard. Belles prestations actuelles, climatisation réversible, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Étude de sol G2 respecté avec double ferrailles en fondation. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54055 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Cévennes Méridionales, à seulement 12Kms au nord d'Alès Dans une impasse dominant la vallée, maison 5 pièces, d'environ 105 m² Le bien dispose d'un Salon / Séjour lumineux (45 m²) ouvrant sur une terrasse idéalement exposée Sud, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc Grande cave / Garage en R-1 Appenti pour deux voitures Terrain en restanques d'environ 3660 m² avec citerne d'eau et source. Photos / Video sur contact Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Belle maison individuelle de 2002 sur grande parcelle de près de 1700 m², entièrement clôturée, piscinable, avec trois accès dont deux portails motorisés. Environnement calme sans nuisances. Double garage, garage simple et abri sous terrasse de 25 m². 5min de l hôpital nord d'alès. Intérieur en excellent état : cuisine provençale ouverte, grand salon lumineux, terrasse sud-est semi-couverte, deux chambres, salle de bain complète, wc suspendu. À l'étage : bureau ou 3 ? Chambre + espace prévu pour suite parentale (matériaux déjà fournis, travaux à prévoir approx. 5000 euros). Combles accessibles et isolés. Studio indépendant avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau. Prestations : double vitrage pvc / alu, volets roulants électriques centralisés, bois massif, alarme, aspiration centralisée. Vidéo de présentation disponible à la demande. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne maison des mines mitoyenne entièrement rénovée en 2025 sise sur un terrain de 134 m² dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 24 m² et d'une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un chauffage électrique à l'étage. La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Cette maison est un bon compromis entre l'appartement et la maison, idéale pour un jeune couple ou une personne seule. Prix de vente : 175000 euros fai dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien fesquet, au 07 69 75 69 10 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424597 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité, quartier résidentiel de clavières et du centre avec tous commerces, maison en pierres comprenant 6 pièces. Cette maison dispose de 2 entrées et permet de réaliser 2 habitations avec entrée séparée; en rez de jardin vous avez un hall spacieux qui dessert une grande chambre lumineuse de 15 m², un toilette, un atelier considérée en pièce, une buanderie et un grand garage, avec plusieurs pièces. À l'étage, un balcon terrasse d'environ 20 m², une entrée spacieuse donnant sur un bel espace de vie lumineux, avec salon et cheminée centrale, salle de bains, wc indépendant, bureau pouvant servir en chambre, et 4 chambres 9,74 m², 10,25 m², 10,42 m² et 12,39 m². La surface habitable est de 132 m² et un potentiel de plus de 70 m² en rez de chaussée peut être créer car une hauteur de plafond à plus de 2,50 mètres. Vous pouvez facilement vous rendre à pied aux commerces du quartier et également du centre ville d'alès, une maison indépendante sans vis à vis. Des travaux de rafraichissement, sont à prévoir mais une maison de qualité offrant beaucoup d'espace. Idéal pour 2 logements, maison pour co-location avec l'école des mines à 2 pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 419046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 207900,00 euros (honoraires charge vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,00 euros et 5070,00 euros indexées aux 2022,2023 et 2024. Classe dpe : e (326 ) / e (67). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alès (30100), quartier du rieu. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132 m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12 m² et un garage de 32 m². Agencement intérieur : espace de vie climatisé de 56 m², traversant et ensoleillé (orienté plein sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon. Extérieur et prestations : édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203 m², la propriété propose : - une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de bali. - un vaste garage de 32 m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement. Confort et équipements : - panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite. - chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. - chauffe-eau thermodynamique. - fibre optique. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces. - tout-à-l'égout. Informations complémentaires : - année de construction : 2002. - maison économe et écologique : dpe b / ges a. - terrain en zone non inondable. - taxe foncière : 2200 euros. Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'alès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : mandat ref 418679. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.