Maison avec terrasse à vendre à Alès (30100)

À saisir ! Jolie maison lumineuse avec 3 chambres et garage en parfait état. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, donnant directement sur une cuisine parfaitement équipée. Une salle d'eau avec douche et WC complète utilement ce premier niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'exterieur, coquet et arboré, offre deux terrasses, et permet de profiter de la douceur du soleil à toute heure de la journée. Un grand garage de 30 m² agrémente utilement le tout, et permet de créer une quatrième chambre ou un bureau pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare sur le secteur, qui offre calme, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour ceux qui veulent s'installer sereinement dans un nouveau cocon ! Contact : Lisa | 06 58 23 73 72.

Alès - Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de Type 5 mitoyenne disposant de plusieurs espaces extérieurs et de son espace de stationnement. En rez-de-chaussée, le hall donne accès au séjour et la cuisine indépendante aménagée et équipée, les deux ouvrants sur les extérieurs. De plus un bureau et un WC complètent le RDC. À l'étage, un palier dessert le coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau / WC. Coté technique : Huisseries double vitrage, isolation par l'extérieur, chauffage gaz de ville. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain Soriano / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Alès, cette maison de 106 m² propose un espace de vie fonctionnel, entièrement organisé sur un même niveau, ainsi qu'un jardin clos d'environ 300 m². L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant à un petit balcon et à l'entrée de la maison. À l'intérieur, vous trouverez un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée indépendante, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi. Plusieurs dépendances offrent également des espaces pratiques de rangement et de stockage. Le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer devant la maison ainsi que sur un grand parking gratuit à proximité. Un abri permet également d'accueillir une petite voiture ou d'offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz, de double vitrage, de combles isolés et d'une isolation extérieure de la façade. Elle bénéficie également de 8 panneaux solaires d'une puissance totale de 4 kW en autoconsommation et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et bien équipée, avec un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : ALÈS - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Alès, cette maison de caractère datant de 1850 déploie 132 m² habitables sur 3 niveaux, lumineux d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, au cachet ancien affirmé, se compose de 5 pièces dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres réparties sur les étages. La hauteur sous plafond typique des constructions du XIXe siècle apporte un bonne surface à l'ensemble des pièces de vie. La salle de bain et le WC complètent la distribution intérieure. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel, offrant ainsi une double source d'énergie. Le bien dispose d'atouts extérieurs notables : une piscine, 2 terrasses bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, un garage et une place de parking, le tout sur un terrain de 214 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses goûts et moderniser les équipements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé du Bas Brésis, découvrez cette villa individuelle de 115 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose de 4 chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée et d’un espace buanderie. Un garage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 391 m², avec portail. Une maison familiale et fonctionnelle, dans un secteur recherché. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ales, Quartier Conilhéres, à quelques minutes du centre ville Au sein d'une impasse, villa de plain pied de 90 m² + garage de 32 m². Terrain clos de 558 m² avec piscine avec cascade, terrasse. Piéce de vie d'environ 50 m² avec clim réversible connectée, poele a bois. 3 chambres, salle de bain et wc. Portail électrique, adoucisseur d'eau, volets roulants. Environnement serein. grégory au 06 83 26 97 48.

Cette magnifique maison bourgeoise de 1900 en parfait état et au bout d'une impasse, vous offrira un cadre de vie idéal à commencer par son jardin arboré et ombragé. Vous bénéficierez de plusieurs abris, sous abris et garage, ainsi que d'une orangerie. À l'intérieur vous disposerez d'une vaste entrée desservant d'un coté, un salon, un wc indépendant, une cuisine avec arrière cuisine (office) et de l'autre coté, une bibliothèque, un bureau et un salon de réception avec cheminée, celui-ci donnant sur un jardin d'hiver également avec cheminée. À l'étage, vous trouverez, une salle de bain avec WC, 4 chambres, un dressing et une 2ème salle de bain avec douche et WC. Enfin, dans les combles vous pourrez profiter de 110 m² supplémentaires (40 m² carrez) à agencer à votre convenance en bureau ou bien salle de jeux ou encore salle de cinéma. Une maison de caractère très rare, a découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

? NOUVEAUTÉ À ALÈS - LE VIGET ? 420 000 € | ? 138 m² | ? 3 chambres | ? Terrain 1 400 m² ? Belle maison individuelle avec piscine, double garage et vue sur les Cévennes ! Située dans le quartier résidentiel et recherché du Viget à Alès, cette agréable maison construite en 2000 offre 138 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Cévennes. ? Au rez-de-chaussée : ? Spacieux séjour de 50 m² avec cheminée ? Cuisine indépendante provençale équipée ? Chambre parentale avec salle de bains et accès direct à la terrasse ? WC indépendant ? Chauffage électrique au sol ? À l'étage : ? 2 chambres avec placards ? Salle d'eau avec WC ? À l'extérieur : ? Terrain clos et arboré de 1 400 m² ? Belle terrasse naturellement ombragée ? Piscine 8 x 4 m ? Jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis ? Double garage de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? La maison est en bon état général et nécessite seulement un léger rafraîchissement intérieur afin de la personnaliser selon vos envies. ? Un bien familial offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement. ? Réf. 549V26529M ? 06 10 84 40 35 John Orcel.

Gard (30), à vendre à proximité d'Alès, St Martin de valgalgues, une maison individuelle de 92 m², orientée plein Sud, au calme, au fond d'une impasse. Parcelle de plus de 450 m², sans vis-à-vis, avec garage d'environ 40 m². Construite dans les années 1960, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'un Wc. À l'étage, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un balcon. Fait notable, il s'agit d'une véritable première main, n'ayant connu aucun autre propriétaire. La maison dispose de menuiseries en Pvc et double vitrage pour l'étage, d'un chauffage au fioul, un cumulus étant éléctrique, avec le tableau éléctrique sécurisé. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation, idéal pour différents projets. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54732 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Ales, quartier de clavieres, impasse, maison traditionnelle de 120 m² essentiellement de plain pied. Terrain aménagé clos de 640 m² avec piscine et terrasse. La maison en parfait état, se dote d'un sejour avec insert, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, bureau en mezzanine.  Combles pouvant être aménagées. Garage. Bien placée, proche de tout sans nuisance. Gregory au 06 83 26 97 48.

Alès, secteur bruèges, à proximité de l'hôpital et du centre commercial des allemandes. Lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied développant 101 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance isolée et chauffée de 29 m² communicante avec la maison. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 558 m², cette maison parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec piscine en dur, terrasse couverte, cuisine d'été et plusieurs espaces annexes permettant d'envisager de nombreux projets. Un puits est également présent sur le terrain. Une maison de plain-pied fonctionnelle et conviviale : la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, qui communique avec une cuisine équipée semi-ouverte de 10,50 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,32 m² et 10,37 m², toutes deux équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Wc indépendant. En arrière-cuisine, un atelier de 14 m² + espace bureau de 8,50 m². Dans le prolongement de ces espaces, une dépendance en bois isolée de 29 m² (actuellement utilisée comme atelier de couture mais offrant de multiples possibilités), bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : la maison dispose d'une agréable terrasse couverte de 22 m² donnant sur une cuisine d'été. À proximité immédiate, une piscine traditionnelle carrelée de 8×4m vient compléter l'espace extérieur. Elle bénéficie de son propre local technique ainsi que d'un coin détente permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'avant de la propriété, une cour sécurisée par un portail et un portillon permet de stationner facilement. Un carport complète cet espace. Les caractéristiques techniques : - tout-à-l'égout. - chauffage central au fioul + climatisation réversible + cheminée insert ( + poêle à granulés dans l'atelier). - menuiseries en pvc double vitrage. - puits. - année de construction : 1984. - taxe foncière : 1648 euros. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied, à proximité des commodités d'alès et du centre hospitalier. Dpe c / ges c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hernandez lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 465818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier recherché d'Ales, cette maison à rénover d'environ 147 m² sur 1150 m² de terrain arboré. Le Rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol comprenant garage, cuisine, salle d'eau WC et caves. À l'étage l’espace de vie est composé d'une cuisine indépendante, un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, 2 chambres, salle d'eau, WC. Les combles aménagés accueillent 3 chambres complémentaires ainsi qu’un WC. Une terrasse couverte avec véranda ainsi que 2 abris complètent ce bien. Chauffage Climatisation réversible séjour, menuiseries double vitrage bois. Toiture accessible via les combles. Cette maison en pierres dispose d’une belle vue dégagée. Quelques travaux de rénovations permettront de lui redonner tout son charme et révéler ses qualités  : Volume, Terrain arboré, Vue dégagée, Emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 100 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, elle offre un cadre de vie confortable au quotidien, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la maison propose des espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour convivial ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter facilement des repas en extérieur et des beaux jours. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et peut s'adapter à différents usages selon vos besoins : chambre, bureau, espace de rangement, salle de jeux ou pièce de loisirs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand dressing indépendant offrant un appréciable volume de rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, particulièrement agréable et facile à entretenir. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et bénéficie d'un store banne électrique permettant de profiter de l'extérieur tout en recherchant l'ombre aux heures les plus ensoleillées. Un abri de jardin complète les extérieurs. Le stationnement est facilité grâce au carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi qu'au portail électrique. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation, de volets roulants électriques et de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une arrivée est également prévue pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, permettant d'envisager une autre solution de chauffage selon vos envies. Une maison soigneusement entretenue, agréable à vivre et offrant des prestations appréciables au quotidien. Ici, aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à installer vos affaires et profiter de votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Référence agence : 6954 M Ales, sur les hauteurs de la ville Mas du 19 ème de 260 m² habitables sur 4615 m² de terrain arboré en partie constructible, piscine avec vue dégagée. Le mas est composé en rez de chaussée  d'une entrée et d'un espace salle à manger avec plafond cathédrale et boiseries apparentes, un salon lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée avec bar et four à bois, deux grandes chambres, salle de bain. À l'étage vous trouverez, 3 chambres dont une de 25 m², espace bureau, salle d'eau et salle de bain.  A saisir pour 598 000 EUR .

Référence agence : 6955 M Ales, proche centre ville  Maison de ville de 127 m² habitables sur 259 m² de terrain. Composée de deux logements indépendants avec en rez de chaussée un appartement type 2 comprenant : cuisine équipée, séjour donnant sur jardin, grande chambre, salle d'eau et au 1er étage : véranda, séjour de 28 m², cuisine, chambre, salle d'eau. Garage et buanderie. Pompe à chaleur.  A saisir pour 190 000 EUR .

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle située à alès, proposée au prix de 240 000 eur avec honoraires à la charge du vendeur. Fonctionnelle et entretenue, elle bénéficie notamment de la fibre, d'une alarme et de nombreux travaux réalisés au fil des années (carrelage, salle de bains, wc, porte du garage, radiateur fonte alu, tableau électrique, mezzanine du garage, cuisine équipée, etc. ). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, un dégagement et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un wc. À l'extérieur, le terrain de 430 m² clos accueille une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage de 12 m² avec mezzanine. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale d'environ cinq ans, climatisations, des menuiseries bois double vitrage, une prise de recharge pour véhicule électrique, un tableau électrique refait en 2025, etc. Tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3120 prix : 240 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusivite cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle située à Alès, proposée au prix de 240 000 EUR avec honoraires à la charge du vendeur. Fonctionnelle et entretenue, elle bénéficie notamment de la fibre, d'une alarme et de nombreux travaux réalisés au fil des années (Carrelage, salle de bains, wc, porte du garage, radiateur fonte alu, tableau électrique, mezzanine du garage, cuisine équipée, etc. ). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, un dégagement et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. À l'extérieur, le terrain de 430 m² clos accueille une terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage de 12 m² avec mezzanine. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale d'environ cinq ans, climatisations, des menuiseries bois double vitrage, une prise de recharge pour véhicule électrique, un tableau électrique refait en 2025, etc. Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3120 Prix : 240 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d’Alès, cette maison en pierre d’environ 153 m² de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d’environ 3 800 m². La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l’objet d’un permis déposé.   Une maison pour ceux qui veulent la nature, l’espace et l’intimité, sans renoncer à la proximité de tout.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 400 000 € HAI. Les honoraires sont à charge vendeur.

Dans le quartier recherché du Rieu à Alès, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle d'environ 155 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m². Sa configuration principalement de plain-pied, ses volumes et ses extérieurs en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La maison offre une organisation fonctionnelle avec une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour convivial, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres individuelles, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Une extension vient compléter cet espace avec un second WC indépendant, une salle de douche et une petite véranda bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Cette configuration permet notamment de créer un espace plus indépendant pour recevoir ou profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon votre projet : chambre, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle indépendante. Elle peut également bénéficier d'un accès séparé, permettant d'envisager différents usages sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un puits fonctionnel toute l'année. La piscine d'environ 3,5 x 7,5 m constitue un véritable atout : chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et protégée par une couverture, elle permet de profiter des plaisirs de la baignade plus longtemps dans l'année. Le stationnement est facilité par plusieurs places directement sur la propriété, dont deux couvertes. Côté confort, la maison est entièrement électrique, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires dans les chambres. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une configuration rare, d'un extérieur agréable et d'une situation privilégiée au Rieu, avec les commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Iad France - David Brunel vous propose : ALÈS - MAISON - 180 m² - 2000 m² DE TERRAIN Spacieuse bâtisse des années 70 aux multiples espaces et aménagements possibles. En rez de chaussée, nous retrouvons un grand bureau de 26 m² ainsi qu'une pièce attenante de 20 m², le tout avec accès indépendant, plusieurs autres pièces à aménager, une agréable terrasse couverte et un grand garage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur plusieurs terrasses dont une couverte. SES PLUS + Superbe terrain de 2000 m² constructible, clos et arboré. + Etage et rez de chaussée peuvent être indépendants (activité pro sur le bas et habitation sur le haut) + Climatisation et double vitrage à l'étage + Combles isolés Travaux à prévoir selon l'audit énergétique : Isolation des murs et toiture, changement du système de chauffage (actuellement gaz de ville) par pompe à chaleur air / eau. Mise aux normes électriques. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Dans son prolongement, un spacieux salon offre un espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, comprenant un dressing entièrement aménagé ainsi qu’une salle d’eau. La suite bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative. Côté extérieur : piscine, jacuzzi, pool-house et terrasse composent un véritable espace de détente et de convivialité. À l’arrière de la villa, un second espace extérieur offre un environnement supplémentaire, pouvant être aménagé au gré des envies. À l’entrée de la propriété, un carport permet de stationner deux véhicules. Construite avec soin et des matériaux de qualité, la villa bénéficie également de belles prestations : climatisation gainable, prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques, arrosage automatique et DPE classé A, garantissant un excellent confort énergétique. Une villa moderne, confortable et parfaitement pensée, alliant qualité de construction, beaux volumes et espaces extérieurs agréables. Un bien aux prestations complètes, à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant – Alès Votre agence vous propose cette charmante maison individuelle de 160 m², située dans un quartier calme et recherché d'Alès. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 salles de bains ainsi que des cuisines équipées. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 456 m², la maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, panneaux solaires et climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 800 mètres du Parc de Conilhères, elle profite également d'un environnement agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface totale : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - DPE : C Mentions légales : Consultez le portail pour accéder aux informations officielles sur les risques potentiels liés à ce secteur. Les éléments fournis dans cette annonce sont indicatifs et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires. Il est conseillé de demander les pièces justificatives (plans, titres, rapports techniques) et de faire appel à des professionnels qualifiés pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Esther flament conseiller immobilier sur anduze et alentours vous présente dans le secteur recherché de l'ermitage à alès, cette maison bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, en zone verte, avec une vue dominante et imprenable sur la ville d'alès. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 800 m², elle offre une surface utile d'environ 153 m², ainsi qu'un potentiel d'agrandissement déjà autorisé. D'environ 26 m² supplémentaires la maison propose une organisation familiale et fonctionnelle avec quatre chambres dont une suite parentale avec placards et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau pour les autres chambres. Elle dispose également d'un salon ouvert sur une très belle terrasse avec vue, d'une cuisine équipée et dinatoire, ainsi que d'un espace détente pouvant également faire office de bureau. Des équipements appréciables la maison est équipée d'une chaudière électrique avec circulation d'eau radiateur, ainsi que de volets en aluminium. À l'extérieur, le terrain de près de 3 800 m² offre de nombreuses possibilités et bénéficie notamment d'un puits. L'assainissement individuel est assuré par une station d'épuration conforme au spanc. Un potentiel d'évolution déjà encadré autre atout majeur de cette propriété : un permis de construire a été obtenu pour une éventuelle surélévation d'environ 26 m² supplémentaires. Les études de sol ont également été réalisées. Un projet de piscine a par ailleurs obtenu l'accord nécessaire, permettant d'envisager à terme la création d'un véritable espace extérieur de détente. Avec son terrain généreux, sa vue panoramique sur alès, son environnement préservé et ses possibilités d'agrandissement et d'aménagement déjà autorisées, cette propriété offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la ville. Surface utile : environ 153 m² terrain : environ 3 800 m² avec puits taxe foncière : 1 296 euros prix : 400 000 euros hai charge vendeur une propriété qui séduira les amateurs de vue, de nature et d'espace tout en étant proches des commodités, et à la recherche d'un bien offrant également un véritable potentiel de personnalisation. Dpe b 96 kwh / m2 par an ges b 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison vous propose une partie d'habitation principale et un studio indépendant attenant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine récente et un WC indépendant avec lave main. La cuisine donne directement sur une terrasse abritée et ombragée orientée sud. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec double vasques et un WC. Enfin, cette maison dispose d'un studio de 25 m², attenant à la maison, comprenant une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Un jardin parfaitement entretenu avec 2 coins terrasse, une place de parking et un garage de 20 m² viennent compléter cette prestation. La maison est équipée du tout à l'égout, de la fibre, du double vitrage PVC et d'un puits branché sur l'arrosage automatique du jardin. Une maison familiale qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.