Saint-Jean-du-Pin – Maison à Fort Potentiel (102 m² + 41 m²) sur 3 735 m² de Terrain

À la sortie d'Alès | Potentiel 2 Logements | Zone Constructible & Faïsses | Vue Dominante Située à la sortie immédiate d'Alès sur la commune prisée de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un cadre naturel privilégié sur une parcelle de 3 735 m² (dont environ 1 900 m² situés en zone constructible et une partie haute en zone naturelle aménagée en faïsses avec de nombreux oliviers).

Idéal Rénovation Globale ou Projet d'Investissement Locatif Maison à réhabiliter entièrement, idéale pour un artisan, un bricoleur averti ou un investisseur souhaitant exploiter la configuration du bâtiment pour une division en 2 logements distincts grâce aux accès extérieurs déjà existants.

Étage (102 m² habitables) - Logement 1 : Accès : Entrée indépendante via la terrasse ou par une porte à l'arrière de la maison.

Agencement : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux de 28 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue dominante sur les collines, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et débarras.

Rez-de-Chaussée - Logement 2 (41 m² non comptabilisés dans le métrage habitable) : Accès : Accessible par l'intérieur ou directement depuis l'extérieur par une entrée complètement séparée.

Agencement : Cuisine, séjour de 28 m² et 1 chambre.

Annexes : Cave attenante de 14 m² accessible par l'extérieur.

Garage indépendant de 24 m².

Menuiseries : Bois simple vitrage.

Chauffage : Gaz + cheminée.

DPE : Classe E (Audit énergétique disponible sur demande).

Taxe Foncière : 1 665 € / an.

L'avis de l'expert : Un projet à fort potentiel aux portes d'Alès.

La vue dégagée sur les collines, les 1 900 m² en zone constructible et la possibilité de créer 2 logements indépendants en font une belle opportunité de rénovation.

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Référence agence : 424.