Maison 3 pièces à vendre à Alès (30100)

Villa de plain-pied sur un terrain de 600 m² au calme avec dépendance de 70 m² Alès Nichée au fond d'une impasse préservée de toute nuisance sonore, cette Maison de plain-pied de 80 m² habitables se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante associant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée au style contemporain. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne disposant d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'ensemble. Un potentiel d'extension remarquable : Attenant à la maison, un espace garage de 70 m² offre des volumes généreux et une structure saine avec entrée indépendantes. Cet espace se prête parfaitement à divers projets : création d'une habitation indépendante, extension de la surface existante, atelier d'artiste ou activité professionnelle à domicile. Prestations & Confort : Climatisation réversible Environnement résidentiel recherché en impasse Extérieurs avec terrasse dallée et pergola arborée Stationnements privatifs Une opportunité rare alliant tranquillité, confort immédiat et perspectives d'évolution.

Iad France - Florence Pancha vous propose : ALÈS - MAISON - T3 47 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Alès, construite en 1975, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 409 m². Organisée en plain-pied sur 47 m² habitables, elle propose un agencement clair et pratique : une entrée qui conduit vers le séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La distribution des pièces est fluide, sans espace perdu, et l'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique et du câble. Des rangements intégrés complètent les espaces de vie. La propriété est en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parc paysager, formant un ensemble extérieur soigné et agréable. Un garage et place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur recherché | Gros travaux récents réalisés | Tout à pied Située dans un quartier prisé d'Alès, à proximité immédiate de la montée de Silhol et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville), découvrez cette maison de 1952 bâtie sur un terrain clos et arboré de 383 m². Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle a bénéficié de rénovations techniques majeures : les gros postes sont récents, il ne vous reste plus qu'à l'aménager et la décorer à votre goût ! L'Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : Une véranda, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Étage : Les combles sous rampants ont été aménagés et isolés pour créer une seconde chambre chaleureuse. Sous-sol : Grande cave de la surface de la maison avec double accès vers l'extérieur. Les Rénovations Récentes Le budget le plus important a déjà été investi dans le confort et l'isolation : Chauffage central au gaz de ville ET installation d'une climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolation complète de la toiture lors de l'aménagement des combles. Électricité entièrement refaite et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Les Extérieurs Terrain clos de 383 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville sans trop d'entretien. Espace de parking intérieur sécurisé à l'arrière de la maison avec portail manuel. Taxe foncière : 1013 € L'avis de l'expert : L'emplacement près de la montée de Silhol est une valeur sûre à Alès. Le fait que l'électricité, l'isolation, le double vitrage et la clim soient déjà faits est un énorme soulagement pour votre budget. Une vraie page blanche à personnaliser ! Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Référence agence : 394.

À vendre proche centre ville d'alès, maison mitoyenne composée à l'étage d'un bel espace de vie, cuisine aménagée, séjour donnant sur balcon avec accès jardin. Vous entrez facilement par 2 marches et le tout se situe de plain pied, système de chauffage performant par pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent et climatisation réversible dans pièce principale. Vous disposez de 2 chambres dont une de 12 m² et l'autre de 10 m² lumineuses, salle d'eau et toilette séparée. Un accès par voiture au terrain et au garage, dont le rez de chaussée offre 2 pièces de rangement. À découvrir rapidement ! Dpe : c soit 161 kwh / m2 ges : 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 euros et 970,00 euros indexées à l'année 2021 prix de vente du bien au montant de 136000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente frais d'agence inclus de 136000,00 euros mandat réf : 425514- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité d'Alès et de toutes les commodités. La maison est de construction traditionnelle sur vide sanitaire, spacieux et pouvant servir de zone de rangement. Elle bénéficie de prestations solides et durables : Murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, Cloisons en brique, Plafond en dalle béton porteur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets battants en bois, Raccordement au tout-à-l'égout Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel d'environ 2 400 €, (suivant données communiquées par la propriétaire), avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : Grande pièce de vie séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², lumineuse, Cuisine équipée : meubles, hotte, plaques de cuisson, four électrique Deux grandes chambres, dont : une avec accès direct à la salle de bains, une avec accès direct à un dressing, Salle de bains principale comprenant baignoire balnéo et douche, offrant un véritable espace bien-être Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m² Logement indépendant : Un logement de type P1, d'environ 39 m², indépendant tout en conservant une porte de communication avec la maison principale, comprenant : Une pièce de vie, Une chambre indépendante, Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : Terrain entièrement clos, arboré et agréable, comprenant : Piscine coque d'environ 8 x 4 m, Abri de piscine, Deux abris de jardin, dont un en bois et un en métal, offrant des espaces de rangement supplémentaires Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635.

Située au coeur d'un petit village calme à 12 minutes d'ales centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison mitoyenne de 115 m² a été entièrement rénovée avec goût et vous séduira par son confort moderne allié au charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un coin cuisine entièrement équipé, ouvert sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Une grande porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse arrière et à un petit jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand hall offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace lecture, coin détente, dressing. ). L'autre chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. La maison bénéficie également d'une terrasse à l'avant, d'un espace de stationnement privatif à l'intérieur du terrain, et d'un couloir mitoyen servant de zone de stockage avec accès direct à la toiture. Côté confort, rien ne manque : insert bois pour une ambiance chaleureuse, pompe à chaleur, panneaux solaires pour le balon d'eau chaude. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Les + : maison entièrement rénovée toiture refaite deux terrasses + jardin place de parking privée chauffage économique et écologique environnement calme et proche des commodités une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, découvrez un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. Nichée au cœur de la nature, cette propriété des années 80 bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les paysages environnants. Édifiée sur plus de 18 000 m² de terrain, dont 8 500 m² attenants à la maison. Cette maison d'environ 92 m² habitables séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et s'ouvre sur une vaste véranda exposée plein sud, véritable espace de détente baigné de lumière, offrant un panorama privilégié sur la campagne environnante. La cuisine donne également accès, par une porte-fenêtre, à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre naturel préservé. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : deux ateliers d'environ 30 m² chacun, une cave à vin, une chambre d'été, une salle d'eau d'été ainsi qu'une pièce brute d'environ 10 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous la terrasse, un vaste espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite en 2020, apportant un véritable confort et une sérénité appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et proximité immédiate d'Alès, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-du-Pin. Un lieu authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, de la quiétude et des grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 959439.

Référence agence : 6959 M 5 Min d'Ales, environnement campagne Actuellement occupée en résidence secondaire par des anglais, maison de hameau en pierre vendue meublée + garage indépendant avec jardin arboré et cloturé de 400 m² donnant sur la riviere + 2000 m² de forêt. Comprenant au rez de chaussée 30 m² de caves et dépendance. Au 1er l'habitation de 75 m² comprenant : véranda donnant sur un patio, salon avec poele à bois, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres dont une avec dressing, bureau, sdb. Climatisation reversible. À saisir pour 179 000 EUR.

À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison individuelle de 135 m², entièrement refaite à neuf, située dans un secteur très calme. Répartie sur deux niveaux et composée de 8 pièces, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin d'environ 100 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Équipée de la climatisation, elle combine surface généreuse, confort et rénovation récente, pour un quotidien clés en main. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, tandis que la climatisation contribue au bien-être en toute saison. L'organisation intérieure sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Le niveau de rénovation et l'état général récent offrent un environnement intérieur soigné, où l'on peut s'installer sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² permet de profiter d'un jardin à taille humaine, facile à entretenir, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air. La présence de trois places de stationnement sur la propriété renforce le confort d'usage au quotidien. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement calme, tout en restant pratique pour les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs arrêts de bus, une crèche ainsi qu'un parc, facilitant le quotidien d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Située sur le versant Nord de la commune de Salindres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 1964 entièrement repensée pour le confort moderne. Alliant le charme de l'ancien et des prestations technologiques de pointe, elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités. De superbes volumes baignés de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² avec cheminée, un espace chaleureux idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée se compose également : D'une grande véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. D'une cuisine indépendante de marque haut de gamme, aménagée et équipée. D'une confortable chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre climatisée et une petite pièce attenante sous combles, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Le + évolutif : La configuration de la maison permet de créer une 3e chambre selon vos besoins. Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs Bâtie sur un superbe terrain arboré de 775 m², la maison dispose d'une piscine de 8x4 m couverte d'un abri, vous permettant de prolonger la saison des baignades. Une belle terrasse avec barbecue maçonné vous promet de belles soirées d'été. Un double garage vient compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le bricolage. Une maison ultra-économe qui produit son énergie ! C'est l'argument massue de ce bien : classée DPE B, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale et performante : Panneaux solaires (2022) avec contrat d'autoconsommation ET revente de surplus (générez des revenus ! ). Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique (2019). Menuiseries double vitrage alu / PVC et volets roulants électriques et solaires. Ravalement de façade impeccable réalisé en 2018. Côté budget : Taxe foncière : 1 637 € / an. Factures d'énergie : Drastiquement réduites grâce à la production solaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur, mêlant économies d'énergie, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Qualité des photos améliorée par IA Référence agence : 392.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salindres – Maison 72 m² – Terrain clos 672 m² – 2 chambres – Garage. À découvrir sur la commune de Salindres, cette agréable maison des années 1950 de 72 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 672 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 672 m², idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au gaz (cuve). idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un des plus beaux villages médiévaux du gard une jolie maison de village avec 2 terrasses et vue panoramique sur les cévennes. Située entre uzes et ales au coeur du centre historique. Vous profiterez d'une vue magnifique et des couchers de soleil. Cette maison de village en pierre authentique vous séduira par son cachet et sa sérénité. Au rez de chaussée belle pièce de vie en pierre avec cuisine et sa véranda 2 belles chambres à l'étage donnant sur la terrasse tropezienne et une salle de bain à rafraîchir. Belle cave voutée traversante ouvrant sur la rue commerçante et une plus petite donnant accès à un petit jardin. Un bien rare au centre de ce village classé. Le prix de ce bien est de 265000 euros hai dpe d- 241- kwh / m2 / an ges b - 9kg / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2420. Et. 3310. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453336kth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Pancha vous propose : iad France - Florence Pancha vous propose : VÉZÉNOBRES - MAISON - T3 91 m² - GARAGE 60 m² - PISCINE – PERGOLA - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vézénobres, construite en 2012 et en très bon état, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 533 m², elle offre 91 m² de surface habitable soigneusement organisés autour de 3 pièces principales. L'entrée ouvre sur un espace de vie fluide et bien pensé, le salon, séjour et salle à manger se succèdent d'une seule et grande pièce dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement intérieurs. La maison est équipée avec soin : poêle à pellets équipé du contrôle à distance, convecteurs, panneaux photovoltaïques et VMC assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée, un interphone, une alarme et un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur contrôlable à distance sur application gratuite. La fibre optique est disponible. Le portail d’entrée et les portes de garage sont motorisés. À l'extérieur, des mûrs en parement de pierres, le terrain paysager accueille une piscine et son pool house équipé d’une cuisine, une terrasse ensoleillée de 55 m², une pergola, un jardin et un parc arboré. 2 garages sécurisés avec alarme de 60 m² avec fosse mécanique (pouvant être transformés en habitation) et diverses places de stationnement à l’intérieur de la parcelle complètent cet ensemble pour un confort optimal. Pour les amoureux des animaux enclos fermés, poulaillers et volières. Le jardin est équipé de 3 chalets en bois pouvant accueillir tout le matériel de jardinage. Pour les amoureux de randonnées un long chemin accessible dès l’extérieur borde la propriété. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GÉNÉRARGUES – Maison traditionnelle avec 6 304 m² de terrain arboré, terrasse et deux garages À Générargues, aux portes des Cévennes et à proximité d'Anduze, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant d'environ 1975, implantée sur un vaste terrain arboré de 6 304 m², à quelques minutes de sites emblématiques tels que la Bambouseraie en Cévennes et le Train à Vapeur des Cévennes. Développant environ 85 m² habitables, cette maison offre des espaces fonctionnels, de belles annexes et un cadre verdoyant qui ne manque pas d'atouts. La partie habitable, située à l'étage, accueille un spacieux séjour de près de 28 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur et profiter des beaux jours. Une cuisine de plus de 12 m², disposant également d'un accès à la terrasse, vient compléter cet ensemble. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres équipées de climatisation réversible, une salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-chaussée, un premier garage ainsi qu'une buanderie offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables. À l'extérieur, un second garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété, offrant des possibilités supplémentaires pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel. Le véritable atout de cette maison réside également dans son magnifique terrain arboré de 6 304 m², agrémenté de nombreux arbres et offrant de beaux espaces naturels ainsi que de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage, de nature ou simplement d'espace. Située dans un secteur apprécié pour ses paysages cévenols et ses nombreux attraits touristiques, cette propriété permet de rejoindre facilement Anduze et les différents sites incontournables de la région. Une maison traditionnelle aux nombreux atouts, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement verdoyant et de belles dépendances, avec le charme de notre région cévenole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 974774.

Cette maison individuelle d'environ 80 m² située à Générargues offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour profiter aussi bien de beaux volumes intérieurs que d'un vaste espace extérieur. De plain-pied, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec des matériaux de qualité et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse conviviale, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les pièces de nuit profitent d'une distribution fonctionnelle, avec rangements intégrés et dressing pour optimiser l'espace. Le grand jardin, d'environ 2100 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il accueille plusieurs essences végétales et offre une ambiance paisible, propice à la détente comme aux moments partagés en extérieur. L'exposition, soigneusement choisie, permet de profiter agréablement de la lumière au fil de la journée. La terrasse invite à prolonger les repas en plein air, tandis que le terrain, largement dimensionné, laisse de multiples possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Entre coin potager, espace de jeux ou simple lieu de repos, ce jardin au calme s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'intérieur, le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour comme des autres pièces. La présence d'un cellier et d'un espace de stockage facilite l'organisation du quotidien, et les placards intégrés participent à la bonne tenue des espaces. La maison dispose également d'une climatisation, d'un poêle à bois, pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La distribution de l'eau chaude par ballon électrique. Profitez des emplacements de stationnement extérieurs, qui permettent de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. La qualité de l'enveloppe et le double vitrage contribuent aux performances énergétiques, avec un diagnostic de consommation classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble compose ainsi un lieu de vie confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux lourds à prévoir et offrant un cadre agréable à la fois dedans et dehors. À proximité, la maison profite d'une desserte en bus pratique avec plusieurs arrêts accessibles à pied. L'arrêt "Rhode" se situe à environ 200 m, tandis que les arrêts "École Générargues" et "Tilleul" sont à approximativement 250 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école maternelle et d'une école primaire à environ 300 m, offrant un environnement de vie pratique et structuré autour des besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle bûche bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison en pierre rénovée alliant charme et confort, située au calme au cOEur des Salles-du-Gardon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, une chambre, un bureau et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, double vitrage, ballon d’eau chaude solaire… aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste avec barbecue, d’une cour permettant le stationnement ainsi que d’une agréable terrasse couverte. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6947 m²0 min d'ales,  mas de hameau de 80 m² habitables + caves et dépendances sur 420 m² de terrain cloturé. Comprenant : hall, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle d'eau. Garage, trois caves, atelier et grenier.  chauffage central.  a saisir pour 128 500 eur.

Nichée au cœur des ruelles piétonnes de La Grand-Combe, cette maison de ville de 71 m² séduit par son caractère atypique et son environnement paisible. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie urbain mais protégé de l'agitation automobile. Vivre ici, c'est savourer le charme des circulations douces. Grâce à sa double entrée opposée, la maison s'adapte à votre rythme. Le premier étage s'organise autour d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces techniques et de loisirs, est une force rare en centre-ville. Vous y découvrirez une cour privative donnant accès à une cuisine d'été de plain-pied aménagée dans une cave voutée, parfaite pour profiter de la fraicheur en été. Une buanderie dédiée, un WC et plusieurs espaces de stockage complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, complétés par un grenier aménagé sous les toits. Ce volume supplémentaire, chaleureux et isolé, est le refuge parfait pour installer une salle de jeux ou un atelier créatif. Le charme d'une maison de ville sur plusieurs étages, où le calme des ruelles piétonnes compense largement les quelques marches quotidiennes. Chauffage : Climatisation réversible et fuel Accès : Uniquement piéton (ruelles), garantissant une tranquillité totale. Parkings : À environ 50 mètres Vous cherchez un premier achat avec du cachet et des espaces extérieurs sans les nuisances de la route ? Cette maison n'attend que votre visite. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie unique. Référence agence : 347.

Iad France - Florence Pancha vous propose : ANDUZE - MAISON - T3 39 m² - SANS TRAVAUX - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Anduze, construite en 2004 et en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plain-pied, adapté pour une première acquisition / résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Développée sur un seul niveau, elle propose 39 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée donne directement accès à une véranda lumineuse par une bonne exposition plein sud qui garantit clarté et chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, calme et confortable, bénéficie également de cette orientation favorable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. possibilité de créer une deuxième chambre. Le bien est équipé de convecteurs électriques individuels ainsi que d'une climatisation, assurant un confort thermique en toutes saisons. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des branchements câble TV et téléphone. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce logement adapté à tous les profils. La résidence est fermée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 424 m² offre un espace spacieux, propice à l'aménagement selon vos envies : potager, espace détente ou plantation. Ce terrain constitue un atout pour profiter du doux climat gardois. Situé à Anduze, aux portes des Cévennes, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans les ruelles pavées du village de Martignargues, à proximité de Vézénobres et seulement 25 minutes d'Uzès, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface utile de 51 m² (44 m² carrez), elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement optimisé et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce voutée d'environ 12 m² avec son sol en travertin, pouvant accueillir un espace nuit ou être aménagée selon vos besoins. L'étage propose une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine et un wc. Un escalier en bois lasuré mène à une mezzanine éclairée par deux velux, idéale pour un couchage double et disposant d'une douche et d'un lavabo. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une installation électrique récente et d'une toiture neuve (garantie décennale). À proximité de nombreux lieux touristiques du Gard, cette maison conviendra aussi bien pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Maison à vendre à Branoux-les-Taillades, au calme, avec belle vue dégagée, à 12 minutes d'Alès, terrain 1586 m² Découvrez cette maison à vendre à Branoux-les-Taillades, idéalement située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes d'Alès. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son calme absolu, sa belle vue dégagée et son immersion totale au cœur de la nature. Cette maison avec terrasse et double garages constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, dans un secteur agréable et apprécié pour sa qualité de vie. Composition du bien Rez-de-chaussée • 1 Garage 33 m² communiquant • 1 Garage 65 m² • 1 Entrée 10 m² • 1 Chambre 14 m² 1er étage • Séjour lumineux avec cuisine : 74 m² • 1Chambre 14 m² • 1Chambre 13 m² • WC indépendant • Salle de bain : 5,62 m² • Terrasse avec vue dégagée : 11 m² a l'avant ° + terrasse sur l'arrière sur toute la longueur de la maison Les atouts de cette maison • Secteur calme à Branoux-les-Taillades • Belle vue dégagée • Environnement naturel et préservé • Double grands garages : 98 m² • Terrasse agréable • À seulement 12 minutes d'Alès • Maison idéale pour résidence principale ou secondaire La maison a un poêle à granule qui chauffe la totalité des pièces de vie. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité des commodités pouvant convenir au personne cherchant un grand atelier grâce a son très grand double garage. Que vous recherchiez une maison familiale près d'Alès, un pied-à-terre au calme ou un investissement immobilier dans le Gard, ce bien saura retenir toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 970187.

Iad France - David Brunel vous propose : Charmante petite maison à rénover. Sur une belle parcelle de 600 m², laissez vous charmer par cette bâtisse ancienne. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre principale ainsi qu'une chambre d'appoint donnant sur une belle véranda, une salle d'eau. Ses PLUS + * Secteur calme et privilégié * Double vitrage * Belle parcelle avec puit * Garage fermé avec accès intérieur * Isolation par l'extérieur * Pièce supplémentaire pour rangement Travaux à prévoir : Electricité, système de chauffage, salle d'eau, cuisine. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau plein de charme au riche passé industriel, découvrez cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse, pleine de charme et de caractère. Les murs en pierre naturelle se marient à merveille avec des accents en acier, donnant à la maison un style unique et contemporain. Points forts : • Maison spacieuse avec des détails industriels uniques • Pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds au premier étage, comprenant salon, salle à manger et accès à la terrasse • Mezzanine chaleureuse, avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ou au premier étage • Cuisine moderne et pratique, salle de bain et espace de rangement supplémentaire • Deux terrasses d'une surface totale de 25 m², dont la plus grande orientée plein sud – parfaites pour se détendre ou partager des moments conviviaux à l'extérieur • Cave voûtée avec douche et toilettes – idéale comme atelier, chambre supplémentaire, espace hobby ou cave à vin • Garage avec électricité et place de parking privée • Située dans un hameau authentique au riche passé industriel, à proximité des magnifiques Cevennes et de Saint-Ambroix Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et caractère. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Située à Molières-sur-Cèze (30410),idéal pour famille nombreuse ou investisseur. immeuble sur 3 niveaux avec la possibilité de faire 3 appartements. Cet immeuble est composé de plusieurs caves au rez de chaussée. D'un appartement de type T2, refait avec gout et avec du cachet, en bon état et habitable dessuite. Cet appartement fait 52 m² environ comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chauffage par insert bois, chaudière électrique, menuiserie double vitrage. Un duplex de plus de 60 m² à créer avec salon et cuisine au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage. Un appartement à créer également au 2ème étage avec 2 chambres. Possibilité d une très belle rentabilité a l horizon, ne pas hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad france - fanny quinones vous propose : molières-sur-cèze – maison t3 – 74 m² – grand terrain – environnement paisible découvrez cette maison de 74 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de plus de 5 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m², réunissant cuisine et séjour dans un espace convivial et lumineux, ainsi que de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. En sous-sol, vous disposez de trois caves, dont une aménagée en atelier, particulièrement appréciable pour le bricolage, le rangement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une combinaison électricité et bois. À l’extérieur, la superficie du terrain permet d’imaginer différents projets selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aménagement paysager. Assainissement individuel actuellement en place par fosse septique. Le raccordement au réseau collectif est à prévoir. Un bien qui pourra séduire les acquéreurs à la recherche d’une maison avec de beaux espaces extérieurs, dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.