Maison 5 pièces à vendre à Alès (30100)

À vendre sur la commune d'alès (30100) quartier rieu, une maison mitoyenne par l'angle de 134 m² avec locataires, construite en 1970 sur un terrain de 352 m² et rénovée en 2025, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un couloir et un garage de 45 m²; à l'étage : un couloir, trois chambres, une salle-de-bains, un wc et une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux greniers et deux combles aménageables. Côté technique : rénovation en 2025 : fenêtres en pvc double vitrage, climatisations réversibles (séjour et chambres) et électricité. Cheminée et tout-à-l'égout. Loyer de 950 euros par mois, fin du bail le 15 / 08 / 2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932765.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Bel investissement : plus de 7 % de rendement locatif brut ! Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000€ / an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À découvrir : cette magnifique villa mitoyenne récente de plus de 150 m² habitables, située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel, offrant du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux ainsi que ses finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité. La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine 6 × 3, bordée d’une terrasse carrelée, ainsi qu’un jardin à l’avant comme à l’arrière, doté d’un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé, avec portail motorisé, vient compléter ces prestations de qualité. Le terrain entièrement clos, équipé d’un portail électrique et d’un portillon, assure sécurité et tranquillité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, confortable et parfaitement située. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclu, Ales, Quartier résidentiel, maison individuelle tout confort de 2004 sur 2 niveaux d'habitation avec dépendances. Beau terrain plat, clos de 1204 m² constructible et bien orienté. La maison de 115 m² + garage, propose une cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilités d'agrandissement avec des piéces en RDC déja existantes ! En trés bon état, bien placée. Proche du centre. Pour la découvrir : Grégory au 06 83 26 97 48.  .

À deux pas du cœur de ville d'Alès, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise au charme authentique, offrant un potentiel rare avec plus de 368 m² habitables et implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2030 m². Au rez-de-chaussée, un logement de 128 m² entièrement habitable vous accueille avec une pièce de vie de 50 m², sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de 113 m², à rénover, propose un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour créer un bel espace indépendant. Le deuxième étage offre lui aussi un appartement de 113 m² à rénover, laissant de belles possibilités d'aménagement : résidence familiale, investissement locatif ou bureaux. Enfin, au troisième étage, un studio complète l'ensemble, également à rénover. Le hall central accueille un ancien monte-charge aujourd'hui hors service, offrant toutefois une opportunité idéale pour réinstaller un ascenseur ou un système moderne selon votre projet. Le terrain, généreux et soigneusement arboré, accueille plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le stockage, ou pour y aménager des espaces supplémentaires. La propriété bénéficie d'un arrêt de bus juste à côté, tout en restant proche du cœur de ville, des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 931118.

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m), le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations : climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. À l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54477 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre Propriété d'exception de 180 m² habitables totalement rénovée en 2021 à quelques minutes d'Alès sur la commune de Saint Hilaire de Brethmas avec 6 chambres. Prestations haut de gamme et charme authentique ! Découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur 1780 m² de terrain clos et arboré, cette demeure de 180 m² habitables s'élève fièrement sur ce magnifique terrain baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce principale lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, 1 salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, et accès au garage. À l'étage, un très joli espace salon séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine sécurisée, garage, menuiseries neuves, climatisation réversible, panneaux solaires en autoproduction et avec revenus annuels d'environ 500 € en revente via EDF Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54484 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Dpt gard (30), à vendre secteur chantilly belle maison d'environ 84 m² habitable sur un terrain clos de 469 m² ainsi que 85 m² environ de rez de chaussée aménageable et garage. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située proche lycée bellevue et école des mines est parfaite pour une famille ou pour un investisseur avec un projet de division locative. Le logement principal est équipé de climatisations réversibles récentes et le jardin clôturé est complété par un puits et une piscine hors sol. Maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 209000€ frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 924466.

Ales, le rieu : coup de coeur assure. Rare je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle renovee en 2023. La villa offre de beaux volumes et tres lumineuse toute la journée. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée semi-séparée par verrières, bureau, buanderie / cellier. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et ecran de projection cinéma, salle de bains et douche. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 x 4, pool house, espace convivial autour du brasero. Terrain clos de 1 090 m² avec portail automatisé. Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort. Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite. Vous n avez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 928904.

Référence agence : 6904 M Ales, proche coeur de ville Maison de 180 m² sur 900 m² de terrain cloturé et arboré avec puits. Composée de deux logements indépendants type 3 dont un actuellement loué. Comprenant en rez de chaussée : appartement de 80 m² habitables avec salon, espace repas, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et à l'étage, appartement de 100 m² dont 65 m² habitables composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, terrasse couverte de 15 m² + garage de 27 m² et cave. Chauffage central + climatisation reversible. À saisir pour 227 000 EUR.

Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes ! Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette magnifique maison de 185 m² vous offre une immersion totale dans la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle se situe pourtant à seulement 5 minutes de toutes les commodités, 15 minutes d'Alès. Érigée sur un terrain en faïsses (restanques) de 2500 m² magnifiquement arboré de chênes verts, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez des douces soirées d'été sur sa terrasse, ou détendez-vous dans son grand jardin paysager avec vue sur les Cévennes. Un potentiel d'investissement locatif unique : Le rez-de-chaussée de la maison présente une configuration idéale pour un revenu locatif indépendant ou l'accueil d'amis. Il se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un double garage. Ces espaces peuvent être facilement rendus autonomes et offrent des possibilités d'aménagement pour créer un appartement de type T3. Espaces de vie et confort : L'étage principal se distingue par une vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison propose un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Une cuisine entièrement équipée et une véranda avec une superbe vue sur les Cévennes, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie complètent cette demeure. Le double garage et 3 / 4 places de stationnement vient parfaire le côté pratique de cette propriété, alliant harmonieusement le confort moderne au charme indéniable du Parc National des Cévennes. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4849.

Référence agence : 6902 M Ales, proche de toutes les commodités Maison refaite à neuf, lumineuse de 138 m² dont 105 m² habitables sur un terrain cloturé de 442 m². Comprenant en rez de chaussée : véranda, cuisine d'été, pièce de 16 m² ouvrant sur terrasse, salle d'eau et garage et au 1er étage l'habitation principale composée : d'un séjour avec espace cuisine équipée donnant sur balcon, trois chambres, salle d'eau. Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible. À saisir pour 199 500 EUR.

Alès 30100 montée de Sciol dans quartier résidentiel, à saisir Villa en R + 1 de 1977 d'une surface totale de 161 m² implantée sur un terrain clos de 394 m² pouvant accueillir 3 véhicules Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 5.40 m², de deux grandes chambres respectivement de 13.10et 11.90 m², d'un wc séparé, d' une chaufferie buanderie de 10.50 m² pouvant être transformée en cuisine et d' un grand garage de 24 m². À l'étage un couloir vous mènera à une cuisine indépendante à équiper de 8.10 m², un vaste salon séjour de 25.50 m²doté d'une cheminée insert avec accès direct sur une terrasse de 9.90 m², 2 chambres avec placards de 9,90 et 10.80 m², 1 wc séparé et une salle de bains de 5.35 m². Chauffage individuel électrique, menuiseries bois et pvc double vitrage, volets pvc. ATTENTION ! DPE approximatif à vérifier en cours de réalisation Vous bénéficierez en sus de 2 places de parking libres cadastrées vendues avec en face de la maison Possibilité de créer 2 appartements indépendants à moindre frais - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 167500 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Description du bien : Située à proximité immédiate des écoles, de la gare, des grandes surfaces ainsi que des équipements sportifs (stade et terrain de footing), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison sur 2 niveaux développe 131 m² habitables et propose un agencement fonctionnel. Un escalier extérieur permet un accès direct à l'étage, offrant une grande flexibilité d'usage. Rez-de-chaussée : - un salon et séjour lumineux - une autre pièce de vie - une cuisine aménagée avec coin repas - une salle d'eau Étage : - quatre chambres confortables - une salle de bain - véranda habitable baignée de lumière naturelle Extérieur et potentiel : - cour intérieure privative pouvant accueillir 2 véhicules - espace extérieur couvert, avec enfoncement mural idéal pour aménager un coin cuisine d'été ou barbecue - store banne pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil Équipements et prestations : - chauffage au gaz - fenêtres double vitrage - pièces spacieuses et lumineuses, offrant un réel confort de vie Atouts : Maison traditionnelle bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Quartier pratique et vivant, avec tous les services et commodités à proximité. DPE : D | GES : D (conso annuelle estimée 2130 € – 2920€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 593475 ).

Située à ales dans un quartier calme, cette maison de 110 m² habitable propose au rez de chausée un hall d'entrée avec placard, le séjour avec climatisation réversible, la cuisine équipée ouverte sur celui-ci, trois chambres, la salle de bains et un cellier. À l'étage se situent une mezzanine et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 450 m² sur le quel se trouve une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 923786.

À vendre – A 5 minutes d'Alès, sur la commune de Saint-Jean-du-Pin (Gard 30) : Maison spacieuse de 138 m², 4 chambres, avec piscine sur un terrain de 1600 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de 138 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agréable terrain clos de 1600 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée qui donne accès à une vaste pièce de vie de 38 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le salon spacieux de 32 m² est ouvert sur la cuisine, et donne accès à une magnifique terrasse de plus de 24 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un espace paysager soigné avec oliviers et arbres variés, et d'une piscine idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Portail automatique, Menuiseries bois double vitrage, Assainissement collectif. Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort, calme et volumes généreux. À visiter rapidement – coup de cœur assuré Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54458 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Ales proche centre-ville : rare. Je vous propose de visiter cette maison traditionnelle tres ajourée avec jardin buccolique. Maison renovee et extension récente. Elle propose un séjour tres ajouré par ses baies vitrées avec jolie vue sur le jardin, une cuisine semi-équipée avec cellier, 3 chambres avec dressing ou placard, dégagements avec placards, salle de bains et salle d'eau, buanderie. À l'étage, une pièce avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes pouvant servir de salon ou bibliotheque ou 4eme chambre. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine récente au sel couverte d'un abris piscine coulissant. Un carport pour voitures. Terrain avec puits et arrosage automatique, arboré de diverses essences, oliviers, lauriers sauce, bambous, rosiers, muret e pierre. Prestations de qualités : travertins, escalier et huisseries en chêne massif. Au calme. Proche à pieds de tous commerces, école, arret de bus. Peut convenir à famille, personnes seniors. Vous n avez qu a poser vos valises. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 923926.

Mas en pierre au cœur d'un village avec commerces Proche Anduze Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains. Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau. De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains. Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment. Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m². Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine confortable, piscine 11 x 5 m. Sous les voûtes trois bassins décoratifs avec fontaine donnant une ambiance zen. Abri de jardin, kiosque, portail automatique. Ecole à pied et commerces de proximité, dans un environnement serein.

Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien se compose de deux parties indépendantes : Rez-de-chaussée : - deux garages - une véranda - un espace de vie comprenant : un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc à rénover. Étage : - une terrasse offrant une belle vue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur - un séjour - un coin cuisine aménagé - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé Prestations de qualité : - menuiseries PVC avec double vitrage - volets roulants électriques radio (télécommande incluse) Extérieur et potentiel : - terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1138 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, sans voisinage immédiat - Exposition plein sud Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et profiter pleinement des nombreux espaces disponibles. DPE : E | GES : E (conso annuelle estimée 2750 € – 3790€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 593257 ).

Référence agence : 6897 M Ales, à deux pas du coeur de ville Maison de ville de 146 m² habitable avec jardin sans vis à vis, composée de deux appartements indépendants. Comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, véranda, sdb et au 1er : hall, séjour, cuisine, trois chambres, sde. Chauffage central gaz de ville. Chauffage central gaz de ville. Prévoir travaux de rafraichissement. À saisir pour 210 000 EUR.

À vendre – Maison – 170 m² habitables avec dépendance – Sur un terrain clos 1000 m² Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison entièrement rafraîchie d'une surface totale de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son potentiel. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², parfait pour les familles, les amoureux de jardin ou un projet de détente. Descriptif du bien : Maison des années 1962, bien entretenue Logement indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée (entrée privative) : parfait pour AIRBNB, héberger amis ou famille, ou pour un revenu locatif Très grand garage de 48 m² Ballon d'eau chaude électrique, chauffage par radiateurs à inertie Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques Toiture révisée en août 2025 Sur la propriété il vous sera possible de garer jusqu'à 4 véhicules. Un Portail avec deux vantaux manuel + Un portillon indépendant. Récupérateur d'eau de pluie de 1000 L Peintures neuves carrelage et parquet neuf au sol À l'intérieur : Cuisine moderne et lumineuse toute équipée donnant sur un balcon, Ainsi que la salle a manger qui est baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées. Ambiance chaleureuse et prête à vivre Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 327.

RARE À LA VENTE – Maison de Maître de 1972, construite sur plans d'architecte renommé, dans un style ancien de caractère avec tour centrale en pierre de taille. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Alès, proche de toutes commodités, cette demeure de 224 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un entrepreneur Agencement : Tour centrale desservant 2 espaces : Côté nuit : 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, 2 WC Côté jour : entrée, cuisine avec coin repas, grand salon ouvert sur salle à manger avec cheminée insert, terrasse plein sud À l'étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bains et WC privés Sous-sol et dépendances : Garage 70 m², cave, buanderie, chaufferie (115 m² en tout), plus 2 pièces indépendantes (30 m²) avec accès extérieur (logement ou profession libérale). Terrain clos de 2 115 m² avec murets en pierre, puits, piscine (revêtement à revoir). Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC récentes, tout à l'égout. Proche commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison unique, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3559.

Cévennes Méridionales à seulement 10Kms d'Alès. Dominant le village, sur un versant plein Sud. Villa Individuelle T7 200 m² avec Garage, Cave, Terrasse, Terrain et Piscine. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec Cheminée, Cuisine dinatoire séparée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse en partie couverte, idéalement exposée, vous séduisant par sa vue dégagée. 2 Chambres, sanitaires. À l'étage : 3 Chambres, sanitaires. En RDC : Garage, Caves, Atelier, Chaufferie (Pour un total de 210 m² environ). Terrain d'environ 3300m avec espace piscine clot. Environnement sans nuisances. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d’Alès, découvrez cette superbe maison en pierre aux allures de bastide, nichée au cœur d’un terrain arboré de 3 800 m². Récemment rénovée avec soin, elle offre environ 153 m² habitables, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis.   Vous y trouverez quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola, ainsi qu’une cuisine indépendante où les murs de pierre du Gard rappellent l’authenticité du lieu. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales donnent le ton : ici, tout invite à la sérénité.   Pour autant, les commerces et commodités de la ville sont à proximité immédiate, et le terrain est piscinable le projet de piscine a d’ailleurs déjà fait l’objet d’un chiffrage et d’un permis déposé.   Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, isolation récente, fosse septique conforme, cadre sans nuisances… De multiples possibilités s’offrent à vous pour profiter encore davantage de ce vaste extérieur.   Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer charme authentique, confort moderne et environnement verdoyant.    Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail :  c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 450 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Gard (30), à vendre à Alès en exclusivité, dans le secteur recherché du Rieu / Conilhères, découvrez cette villa de plain-pied, 5 pièces, d'une surface de 120 m² édifiée sur un terrain constructible et entièrement clôturé de 500 m² avec garage. Rénovée et agrandie en 2008, elle offre un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et une impréssionnante hauteur sous plafond, en forme cathédrale. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une ouvrant sur une grande terrasse de 50 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un cellier, ainsi que 2 terrasses avec pergola. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec 3 unités de climatisation, d'une isolation récente, d'un volet thermique dans le salon et d'un purificateur d'eau. Le garage, couvert encore par la garantie décénnale, dispose d'une porte automatiséé, ainsi que le portail. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54478 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.