Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Située au calme, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cette maison de plain pied d'environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle propose un séjour lumineux de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également un cellier et une buanderie attenante, très pratiques au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de 13,15 et 16 m², toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio attenant, parfait pour accueillir un proche, un adolescent, un professionnel ou pour une location indépendante, vient compléter les prestations. Un garage est également à disposition. L'extérieur offre un terrain arboré et clôturé de 820 m², agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours et d'un puits, un véritable atout. Un bien rare sur le secteur, combinant espace, calme et confort. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 929995.

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès, au coeur de la foret, sans voisins ni vis-à-vis. Propriété en Pierres 6 pièces 115 m². Le bien dispose actuellement d'une habitation T3 de 70 m² (Séjour / Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et wc indépendant) En R-1 (avec escalier intérieur) 50 m² a aménager : Hall d'entrée avec accés indépendant, 2 Pièces, Salle d'eau, wc. L'ensemble ouvrant sur une terrasse. 2 Caves Coté Exploitation : Remise et écuries en bois d'environ 40 m² de surface utile. Ensemble foncier de quasiment 3 ha 50 d'un seul tenant délimité par la rivière et la montagne se composant : Quelques 5.000 m² d'anciens jardins établis sur des fonds alluvionnaires d'excellente qualité agronomique. Environ 3 ha de landes pâturées et de prairies dédiées au parcage des animaux. Eau de ville et assainissement individuel récent Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié en collaboration avec la SAFER : Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Description : À vendre Saint-Martin de Valgualgues (30) Maison 172 m² habitables sur 1600 m² de Terrain. Située à Saint‑Martin‑de‑Valgualgues, à deux pas d'Alès, je vous invite à découvrir cette superbe maison de 172 m² sur un terrain paysagé de 1 600 m² avec Piscine. Spacieuse et lumineuse, sans vis à vis et au calme, cette propriété allie volumes généreux et prestations de qualité : grand salon / salle à manger de 63 m², véranda élégante, deux terrasses et une piscine couverte pour en profiter toute l'année. Points forts : - Surface habitable : 172 m² - Terrain : 1 600 m², arboré et entretenu - Pièces principales : vaste salon / salle à manger de 63 m² offrant ouvertures sur l'extérieur - Chambres : 6 chambres confortables - Annexe indépendante : 1 studio indépendant (idéal location, bureau ou accueil) - Piscine : grande piscine avec couverture amovible + 2 poolhouses - Extérieurs : 2 terrasses exposées pour profiter du soleil - Stationnement / stockage : 1 Grand garage + 3 grandes caves - Confort et isolation : maison entièrement isolée par l'extérieur - Menuiseries : toutes les fenêtres double vitrage cintrées avec volets en aluminium - Autres atouts : très belle véranda, belles hauteurs sous plafond dans les pièces de vie. Exposition Sud- Ouest et Sud-Est Idéal pour : grande famille, projet locatif (avec le studio), activité de réception ou maison secondaire proche d'Alès. Informations pratiques : - Proximité commerces, écoles et axes routiers (Alès à quelques minutes) - Diagnostics et détails techniques disponibles sur demande Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cévennes Méridionales, aux Portes d'Alès. Au coeur d'un hameau en position dominante, à seulement 7Kms du Centre Ville, Maison en pierres T7 avec dépendance. Le bien dispose d'une habitation de 90 m² (Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau, wc) avec vue dégagée. Dépendance avec accés indépendant (3 Pièces, idéal pour création de Gite). L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale sans vis-à-vis. Toiture récente Grenier, Caves Voutées, Garage. Environnement paisible au coeur de la végétation et de ses chemins de randonnées, proche commerces et ville. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Référence agence : 6892 M 5 Min d'Ales, proche des commodités Maison de village en pierre de 122 m² habitables avec terrain de 1520 m² arboré ( arbres fruitiers) et abri jardin. Comprenant : vaste hall d'entrée, buanderie, cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec espace barbecue, séjour de 35 m² avec cheminée donnant sur le terrain en faisses, trois chambres dont une de 15 m², deux salles d'eau. Cave et climatisation réversible. À saisir pour 165 000 EUR.

Charmante maison des années 80, située dans un village tranquille à 5 km au nord d'Alès. Cette propriété spacieuse de 160 m² habitable environ, se compose comme suit : L'entrée de la maison se fait par un sas / véranda ouvrant sur un hall spacieux. De là, nous accédons à la pièce de vie en L, avec d'une part un salon intimiste, d'autre part une salle à manger ouverte sur la cuisine refaite en 2024, toute équipée, et sur une grande véranda, réelle pièce de vie supplémentaire. Le hall d'entrée permet d'accéder à une grande buanderie, une chambre / bureau, une autre pièce, l'un des garages et l'étage. Au 1er étage, se trouvent 3 grandes chambres, un bureau, une grande salle de bain, des WC séparés, et l'accès aux combles aménagés, isolés récemment. Un 2ème grand garage avec borne de recharge électrique pour véhicules, est accessible sur le devant de la maison. Le jardin qui fait le tour de la maison possède de grands arbres. Le plus : une piscine couverte, des panneaux photovoltaïques, volets électriques, convecteur à inertie sèche, adoucisseur d'eau, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf. 912939.

Propriété gites chambres d’hôtes aux portes des cévennes proche alès, sur la commune de st martin de valgalgues, belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ l'une de style toscane et l'autre de style cévenol cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l’exploitation de gites ou chambres d'hôtes, vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc. À cela viennent s'ajouter de nombreuses caves, une ancienne bergerie de 120 m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée. Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers pommier, prunier, poirier, noyer, figuier. Un espace piscine et un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite. Prestations : chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, four a pain fonctionnel, tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€ un bien rare doté d'un beau potentiel, situé à 10 minutes du centre ville d'alès, 5 minutes du pole mécanique, 19 km d' anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de stevenson gr 700, chemin de régordane gr70, chemin urbain v gr 670 ou encore le chemin de la tour du pays cévenol (gr 67) a visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 599000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.45% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 20000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

Située dans un village avec commerces, cette villa de plain-pied d’environ 150 m² entièrement rénovée en 2023, se dévoile au fond d’une impasse sur une parcelle d’environ 1600 m² dans un cadre idyllique et paisible. Dès l’entrée, le choix des matériaux et des couleurs vient évoquer la douceur d’un cocon. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, orientés avec soin vers les différentes terrasses, qui créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de 56 m² environ, inondée de lumière naturelle, séduit par ses lignes épurées qui ajoutent une sensation d’espace et de fluidité réchauffés par un poêle à bois Godin. Dans le prolongement de la cuisine, une suite parentale d’environ 20 m². L’aile nuit de la villa accueille trois chambres, dont deux équipées d’une salle d’eau privative, une salle de bain, WC. Une cinquième chambre dortoir complète cette partie nuit. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une belle piscine chauffée (12,5X5) au sel, avec pool house, agrémentée de sa plage, sans vis-à-vis au sein d’un jardin paysagé avec arrosage automatique, un jacuzi, un terrain de pétanque. La maison dispose également de 3 terrasses couvertes, un car-port, une aire de stationnement. Le bien est vendu meublé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann BIHAIS 06 84 02 07 22 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Alès, à seulement 3 Kms du centre-ville Maison individuelle T5 d'environ 120 m² au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche des commodités Le bien dispose de deux Appartements : En Rez-de-Chaussée : T2 50 m² Vaste Séjour ouvrant sur terrasse, cuisine dinatoire séparée, chambre, salle d'eau, wc A l'Etage : T3 69 m² Séjour 30 m² donnant sur terrasse, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc Garage, terrain plat 500 m² avec puit Chauffage central Gaz de ville Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Saint martin de valgalgues, dans un quartier paisible et calme, découvrez cette agréable maison de 134 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 500 m². Elle se compose de 2 logements indépendants, avec 2 entrées distinctes. Au rez-de-chaussée : appartement t2 composé d'un salon séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage : appartement t3 composé d'un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse ombragée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc. Elle est idéale pour une résidence principale (avec un revenu locatif), un investissement (avec rendement possible de 7,8 % brut). Contactez vite votre agence orpi d'alès pour organiser une visite ! Référence agence : 220.

À quelques minutes du centre de saint-martin-de-valgalgues, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, actuellement en cours de rénovation. Elle a été divisée en deux logements indépendants : a l'étage : un appartement composé de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue imprenable sur la plaine, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un second appartement comprenant 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée également, ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose déjà de nombreux atouts modernes : - panneaux solaires - pompe à chaleur - ballon thermodynamique piscine à rénover, idéale pour créer un bel espace de détente le tout est implanté sur un terrain de 5 267 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature. Cette maison est idéale pour un projet familial accueillant deux générations ou pour un investissement locatif avec deux logements distincts. Avec ses volumes généreux, sa belle vue dégagée, son grand terrain et sa proximité du centre, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien : 429 000 euros honoraires charge vendeur dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien fesquet, au 07 69 75 69 10 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien fesquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420502 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose, cette ancienne magnanerie au coeur des cévennes, face à une vue exceptionnelle sur ses montagnes et ses 2 hectares de terrain. Vous aimez le calme, la pierre, et vous recherchez en plus d'une résidence principale un rendement locatif ? Ce bien est fait pour vous. À votre arrivée vous garer votre véhicule sur son parking privatif, en premier lieu, un premier appartement avec son vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de douche ainsi qu'une véranda avec une vue à couper le souffle. Avec un deuxième accès indépendant, un second logement avec son salon, sa cuisine aménagée, ses 2 chambres, une mezzanine, ses 2 salles de douche et sa terrasse dominante privative. Ce gite vous offre un rendement locatif. Climatisation réversible et cheminée. Menuiserie pvc double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Piscine au sel : 9mx5m avec wc extérieur. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel récent et aux normes. Taxe foncière : 1783,00 euros. Prix; 429 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Cette maison en pierre mitoyenne des 2 cotés a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un salon avec cuisine ouverte. Vous disposerez d'un accès à une terrasse extérieure pour profiter des journées d'été. L'étage se compose de 3 grandes chambres et d'une salle de douche. Devant la maison vous disposez d'une place de parking et d'une 2ème terrasse d'accueil. La maison est équipée du double vitrage pvc, de la fibre et d'un assainissement autonome. À voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Martin-de-Valgalgues Située dans un cadre campagne, au calme et exposée plein sud, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 123 m² habitables, avec tout le confort pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : • Grand séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée insert et de la climatisation gainable • Cuisine semi-ouverte de 12 m², pratique et conviviale • 4 chambres de taille correcte • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Volets roulants électriques • De larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin Extérieur & confort : • Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité • Grande piscine Waterair • Terrasse conviviale pour les repas en extérieur • Maison bien isolée, offrant un bon confort été comme hiver Localisation : Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un coin de campagne tout en restant proche d'Alès et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924957.

À Saint-Martin-de Valgalgues, à quelques minutes d'Alès, découvrez cette superbe propriété provençale alliant charme et confort moderne. La maison principale de 176 m² habitables se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le paysage ainsi que la piscine. L'habitation est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d'une cheminée ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 632 m², la maison bénéficie également d'un environnement extérieur soigné. Une piscine, un forage, un système d'arrosage automatique, un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et un accès direct à l'habitation complètent les aménagements. Enfin, une maison indépendante de 151 m² avec une mezzanine offre plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Idéale pour recevoir, elle peut également être dédiée à un usage de gîte. Une propriété d'exception à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement refaite avec goût, située au calme d’une impasse à Saint-Martin-de-Valgalgues. Elle allie charme, confort moderne et de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré et fruitier. Au rez-de-chaussée : • Belle entrée avec placard / penderie. • Un WC séparé. • Suite parentale spacieuse avec salle d’eau équipée de double vasques. • Superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant : •Salon cathédrale en contrebas de la salle à manger avec cheminée. •Magnifique escalier en noyer, qui mène aux chambres de l’étage. •Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite. • Cellier avec point d’eau et accès à une cave souterraine, idéale pour conserver vos vins. Le tout est revêtu de travertin avec chauffage au sol pour un confort optimal. À l’étage : • Salle d’eau avec vasque. • Un WC séparé. • Trois chambres en enfilade, dont une mansardée. Côté technique : • Chauffage par pompe à chaleur. • Trois climatisations installées. • Cheminée pour des soirées conviviales. • Fosse sceptique Extérieurs : • Terrasse plein sud avec barbecue. • Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier…). • Garage + atelier. • Dépendance à refaire offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d’artiste, etc. • Terrain bénéficiant d’un puits et d’un forage. • Emplacements de parking. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec un potentiel d’évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder, uniquement en exclusivité à Saint-Martin-de-Valgalgues. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit144394 : exclusivité ! Proche d'alès, dans un cocon de verdure, magnifique demeure composée au rdc d'un salon / séjour + cheminée, avec cuisine séparée + coin repas, d'un cellier attenant, d'une ch et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, se trouvent 3 grandes chambres dont une avec sdb et terrasse, 2 sdb et un wc séparé. Tb prestations pour ce bien avec chauffage par le sol, clim revers, nbreuses terrasses, solarium, abri voitures, atelier + salle de musique, une piscine de 10x4 traditionnelle, le tout sur un terrain de 4800 m² avec dp possible et une vue dégagée, le tout en ville, à pieds : à visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 128 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité – Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une suite parentale avec salle d’eau en travertin, douche à l’italienne et WC privatifs •Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine •Une seconde salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés •Un dressing et une buanderie •Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’ensemble À l’étage : •Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez : •Une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin •Une cuisine d’été – pool house équipée, avec four à pain et four à pizza •Deux pergolas en fer forgé •Un garage fermé et un carport pour deux véhicules Coté technique : •Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d’appoint •Sols en travertin (intérieur / extérieur) •Sèche serviette dans les deux salle de bain •Double vitrage •Fibre optique •Portail motorisé, système d’alarme et vidéosurveillance •Fosse septique conforme Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint martin de valgalgues (30520), maison 4 chambres et bureau d'environ 148 m² habitable 2 niveaux sur une parcelle de 748 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 23 m², une cuisine independante de 14 m², un cellier climatisé, 1 grandes chambre d'environ 18 m², une salle d'eau / toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres de 11 m², 13 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², une salle d'eau neuve, une sdb et wc. 3 grande terrasse dont une couverte bordent la maison et de nombreuses caves voûtées et grand garage d'environ 28 m² au sous-sol. Chauffage gaz de ville. Foncier 2041€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 165000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 892289.

À Découvrir ! Belle maison traditionnelle de 120 m² totalement rénovée avec des prestations de qualités, un ravalement de façade vient d'être réalisé. Ce bien offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une grande famille. Vous serez séduit par une véranda qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu' un salon confortable de 60 m² où règne une atmosphère apaisante. Une buanderie et un cellier offrent des espaces pratiques pour le rangement. Au sous sol se trouve une pièce aménageable en chambre ou bureau ainsi q'un garage et buanderie. À l' étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace cosy, une salle d'eau, un wc séparé. Elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous les besoins en matière de connectivité. Profitez également d'une belle exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, d'un espace exterieur avec cuisine d'été pour les soirées entre amis. Le stationnement est également prévu pour vos véhicules avec deux abri dont un pour campigne car. Pompe à chaleur (air-eau), chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires. Portail electrique. Ce bien est idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme à la campagne. Une visite s'impose, contactez moi ! Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC : 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.