Vente maison 5 pièces 152 m² Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et transports, découvrez cette magnifique villa aux prestations soignées. À l'étage : superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges fenêtres, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et d'une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres dont une de18 m² et une salle d'eau moderne. En rez-de-chaussée vous découvrirez un salon cosy donnant sur une grande terrasse semi-couverte, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été, une buanderie et un garage a l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine 8x4. Prestations de qualité : climatisation double vitrage pvc volets roulants solaires portail électrique isolation récente chauffage gaz de ville avec chaudière récente forage + puit maison économique et soignée permettant également différentes possibilités d'aménagement avec ses 2 niveaux. Prix de vente : 305 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec jardin d'exception et piscine -Un cadre de vie rare au calme Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m², nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 1 462 m². Ici, tout invite à la détente : un jardin soigneusement paysagé, des espaces ombragés, et une atmosphère naturelle propice aux moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des instants conviviaux. La véranda prolonge cet espace et devient un véritable cocon baigné de lumière en toute saison. La maison propose une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi qu'un agencement fluide et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un balcon apportant une touche d'extérieur supplémentaire. À l'extérieur, le véritable coup de cœur : un jardin exceptionnel, rare sur le secteur, avec une piscine en dur de 10 x 5 m qui n'attend qu'une remise en service pour révéler tout son potentiel. Côté pratique : garage avec carport, double vitrage PVC, chauffage bois et électrique. Ce qui rend ce bien unique : • Un terrain arboré rare de 1 462 m² • Un cadre naturel calme • Une véranda lumineuse utilisable toute l'année • Une piscine en dur à fort potentiel • Une belle exposition plein sud Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, à personnaliser selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Cette villa de 2023 sur un terrain de 855 m² vous permettra de profiter du calme et d'une vue sur la nature. En bout de lotissement sans vis-à-vis, vous disposerez d'un terrain piscinable. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine, accès terrasse et garage de 24 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Vous disposerez d'une 2ème salle de bain et d'un wc indépendant avec lave main. La maison est équipée de la climatisation réversible gainable, du tout à l'égout, de la fibre et d'un vide sanitaire. Une maison paisible sur les hauteurs de st martin de valgalgues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Quartier Pavillonnaire Calme | Studio Indépendant | Piscine & Panneaux Solaires Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique villa de 2009 en construction traditionnelle. Offrant 160 m² habitables de plain-pied, ce bien dans un état irréprochable vous permettra de poser vos valises immédiatement sans travaux à prévoir. Des Volumes Généreux et Modulables Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux de 50 m² (salon, séjour, cuisine américaine) s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte. Espace Nuit : Un grand hall avec rangements desservant 3 belles chambres aux surfaces rares (13 m², 14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire + douche à l'italienne). Studio Indépendant (30 m²) : Attenant à la maison mais avec son accès privé, équipé d'une kitchenette, douche et WC. Idéal pour recevoir la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif / gîte. Extérieurs & Annexes Terrain : Parcelle paysagée de 764 m² facile d'entretien. Détente : Espace piscine ronde parfaitement intégré dans le jardin. Stationnement & Stockage : Un garage privatif et un grand espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Le + Économique : Présence d'un puits de 2,5 m de profondeur pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Énergie & Faisabilité Financière DPE : Classe B (Isolation et confort thermique de premier ordre). Électricité : Panneaux solaires (2019) dédiés à l'autoconsommation pour réduire drastiquement vos factures. Taxe Foncière : 2 000 € / an. L'avis de l'expert : Un produit rare sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Le combo plain-pied + DPE B + studio indépendant répond à une demande très forte sur le secteur d'Alès. Le studio apporte une vraie flexibilité (accueil, télétravail ou rentabilité locative). Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite. Référence agence : 407.

Saint martin de valgalgues, située au calme, cette villa de plain pied de 130 m² habitable propose un séjour de 48 m², une cuisine attenante de 14 m² ouverte sur celui-ci, un cellier, trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, une salle d'eau indépendate et un garage reconverti en salle de jeux. L'ensemble est implanté sur 1100 m² de terrain clôturé sur lequel se trouvent la piscine et son pool house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 967099.

Situé en zone artisanale, cet ensemble immobilier rare offre de vastes espaces garage combinés à une habitation confortable, le tout sur un terrain de 1600 m² Piscinable avec une partie goudronnée Au rez-de-chaussée, anciennement utilisé par un artisan maçon, vous trouverez : Plusieurs garages et hangars d'une surface comprise entre 40 et 90 m², Hauteur de portes adaptée au stationnement de camions, Un atelier, des bureaux, ainsi que des WC. À l'étage, la partie habitation se compose de : Trois chambres Une cuisine indépendante, Un salon chaleureux avec cheminée, un séjour donnant sur la terrass une terrasse de 22 m², idéale pour les moments de détente. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire comprenant : Une grande pièce ouverte avec coin cuisine, Une chambre, Une salle d'eau. Prestations : Climatisation, Double vitrage sur la partie habitation. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une activité artisanale, professionnelle ou un projet mixte habitation / travail. Bien rare sur le secteur, idéal artisan, entrepreneur ou investisseur à la recherche de volumes et de fonctionnalité. 1.

Magali sari vous propose en exclusivité à saint-martin-de-valgalgues (30520) villa récente de 2022, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, bénéficiant des garanties décennales. Cette maison (de plain pied) d'une superficie d'environ 80 m², implantée sur un terrain clos de 316 m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée diffazur et d'un jardin aménagé avec goût, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La villa est équipée de panneaux solaires. Prix : 249 600 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : magali sari au 06 64 55 34 17 dpe : a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 390 et. 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.