Maison 5 pièces à vendre à Rousson (30340)

Gard (30), à vendre à la sortie d'Alès, sur la commune de Rousson (secteur Canabias), à seulement 5 minutes de l'hôpital, une maison familiale soigneusement entretenue et rénovée au fils des années. D'une surface habitable de 112 m², elle comprend 5 pièces principales et s'élève sur un terrain clos de 660 m² avec une piscine au sel (7.30m x 3m), le tout dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert gainé, avec cuisine équipée ouvrant aussi sur la terrasse orientée sud-est, 2 grandes chambres, une salle d'eau récente et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Parmis les prestations : climatisation à chaque niveau, système thermo-solaire (chauffe-eau alimenté par 2 panneaux solaires) double vitrage, fenêtres en PVC et oscillot battantes dans les pièces d'eau et les ouvertures secondaires, ainsi que la fibre. À l'exterieur, 2 entrées avec portails, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping car, en plus d'un petit box, dans l'ancien garage, pouvant servir d'atelier. Facture éléctricité à l'année de 730e. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54477 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale de 4 chambres, en parfait état général, offrant un quotidien des plus agréables à seulement 10 minutes d'Alès. L'atout majeur : Une superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres, un luxe dont vous profiterez quelle que soit la météo. L'espace et le calme : Profitez d'un vaste terrain de 3176 m², entièrement dégagé et offrant une intimité totale. Oubliez les nuisances : aucun voisin direct à signaler ! Facilité d'installation : La maison est libre de toute occupation et habitable immédiatement et sans délai. Une opportunité rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous uniquement. Référence agence : 3536.

SWIXIM International vous présente une maison à Saint Florent Sur Auzonnet dans le Gard (30) à 20 minutes d'Alès. Venez découvrir cet ancien Mas de 300 m², plein de charme, situé dans un cadre paisible et privilégié. Cette propriété est partagée en plusieurs appartements, dont deux sont déjà loués (424 € et 486 € par mois), offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Trois autres appartements nécessitent des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos projets. Implantée sur un terrain clos de 1.450 m², cette maison bénéficie d’un puits, idéal pour l’entretien du jardin, ainsi que de nombreuses caves voûtées offrant un potentiel de stockage important. Le tout dans un environnement calme, propice à un investissement pérenne. La toiture, récemment refaite, garantit une isolation et une sécurité accrues, et la maison est entièrement raccordée aux égouts, ce qui simplifie la gestion et les coûts d’entretien. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité locative dans un cadre agréable. L’emplacement, tout en étant au calme, permet un accès rapide aux commerces et services de proximité. Il offre également une belle vue sur la nature environnante, faisant de ce bien un endroit idéal pour vivre ou investir. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter cette propriété pleine de potentiel et découvrez les nombreuses possibilités qu’elle offre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Ontdek dit charmante oude Mas van 300 m², gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Het pand is verdeeld in verschillende appartementen, waarvan twee al verhuurd zijn (424 € en 486 € per maand), wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert. Drie andere appartementen moeten volledig gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimte aan te passen naar uw wensen en plannen. Het huis is gelegen op een omheind terrein van 1.450 m², met een put die ideaal is voor tuinonderhoud, en verschillende gewelfde kelders die een ruime opslagmogelijkheid bieden. Dit alles in een rustige omgeving, ideaal voor een stabiele investering. Het dak is recentelijk vernieuwd, wat zorgt voor verbeterde isolatie en veiligheid, en het pand is volledig aangesloten op het riool, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject of die een verhuuractiviteit willen ontwikkelen in een aangename omgeving. De locatie is rustig, maar biedt snel toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen. Bovendien biedt het een mooi uitzicht op de omliggende natuur, wat dit pand tot een ideale plek maakt om te wonen of te investeren. Mis deze unieke kans niet ! Kom het pand bezoeken en ontdek de vele mogelijkheden die het biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact met me op. Ik help u graag verder met uw project ! SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this charming 300 m² old Mas, located in a peaceful and sought-after area. The property is divided into several apartments, two of which are already rented out (424 € and 486 € per month), providing immediate rental income. Three other apartments need full renovation, giving you the opportunity to personalize the space according to your plans. Set on a fenced plot of 1,450 m², this house features a well, ideal for garden maintenance, and several vaulted cellars offering ample storage potential. The entire property is in a quiet environment, perfect for a long-term investment. The roof has recently been redone, ensuring better insulation and safety, and the property is fully connected to the sewage system, simplifying maintenance. This is an excellent opportunity for investors looking for a renovation project or those wishing to develop a rental business in a pleasant setting. The location is tranquil, yet offers quick access to nearby shops and services. It also boasts a beautiful view of the surrounding nature, making it an ideal spot for living or investing. Don’t miss this unique opportunity ! Come visit this property and discover the many possibilities it offers. For further information or to arrange a visit, feel free to contact me. I would be happy to assist you with your project!

SWIXIM International vous présente un grand mas à Rousson dans le Gard (30) à 15 minutes d'Alès. Venez découvrir cette propriété d'exception datant du 17e siècle, située au cœur du Parc national des Cévennes, dans le Gard. À seulement 1 heure de la Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes, cette bâtisse offre une vue spectaculaire, incluant une vue lointaine sur le célèbre Mont Ventoux. Ce bien d'une superficie totale de 770 m² se compose de trois parties distinctes, dont 250 m² habitables. Première partie : La partie privée de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux, ainsi que 3 chambres confortables. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une salle de bain élégante et 2 WC. Ce premier espace, alliant confort moderne et charme ancien, est parfait pour vivre en toute sérénité. Deuxième partie : Cette partie dédiée à l'accueil se compose d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. Deux grandes caves voûtées complètent cet espace, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Troisième partie : Un grand atelier de 200 m², anciennement une écurie, est idéal pour être transformé en espace créatif ou professionnel. Au-dessus de cet atelier, une grande pièce de 200 m² supplémentaire pourrait être aménagée en salle de séminaire, en restaurant ou même en salle de réception, selon vos besoins. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités ! L'ensemble de la propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m², créant un cadre de vie agréable et intime. Extérieur : La propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où vous pourrez apprécier la diversité de la nature environnante. Vous y trouverez 2 puits, des chênes truffiers, des oliviers, des grenadiers, des amandiers, des figuiers, etc. Un véritable havre de paix où la nature et l’histoire se rencontrent. De plus, il existe la possibilité d'installer une tente de grande capacité pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements comme des mariages, séminaires ou autres occasions spéciales. En contrebas de la bâtisse, vous aurez la possibilité de créer des gîtes insolites, parfaits pour l'accueil touristique et les amateurs de séjours atypiques. Un projet de développement à fort potentiel ! La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 x 9 mètres, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et respectueuse de l'environnement. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m², un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Venez vite découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation idéale. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Kom deze uitzonderlijke 17e-eeuwse eigendom ontdekken, gelegen in het hart van het Nationaal Park van de Cévennes in de Gard. Op slechts 1 uur van de Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes, biedt het een prachtig uitzicht, waaronder een ver uitzicht op de beroemde Mont Ventoux. Dit pand van 770 m², waarvan 250 m² bewoonbare oppervlakte, is verdeeld in drie delen. Eerste deel : Het privé-gedeelte van het huis bestaat uit een keuken, een woonkamer met een open haard uit de tijd, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 douches, een badkamer en 2 WC’s. Tweede deel : Een gastenkamer, een gîte voor 6 personen, een ruimte die kan worden omgebouwd tot wijnkelder en 2 grote gewelfde kelders. Derde deel : Een grote werkplaats van 200 m² (vroeger een stal), plus een grote kamer van 200 m² die kan worden ingericht voor seminars of een restaurant. Het geheel komt uit op een binnenplaats van 100 m². Buitenruimte : Het pand ligt op 35 hectare grond met 2 putten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een tent voor 180 mensen op te zetten voor evenementen, en onder het gebouw is er de mogelijkheid om ongewone gîtes in te richten. Er is ook een zwembad van 15 x 9 meter, met een automatisch reinigingssysteem en zout water, een bar en een strand van 300 m², wat het plaatje compleet maakt. Een zeldzaam pand, absoluut een bezoek waard ! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met mij op te nemen. SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this exceptional 17th-century property, located in the heart of the Cévennes National Park in the Gard. Just 1 hour from Lozère, 25 minutes from Ardèche, 45 minutes from Uzès, and 1 hour from Nîmes, it offers stunning views, including a distant view of the famous Mont Ventoux. This property of 770 m², with 250 m² of living space, is divided into three parts. First part : The private area of the house includes a kitchen, a living room with a period fireplace, an office, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom, and 2 toilets. Second part : À guest room, a 6-person gîte, a space that can be converted into a wine cellar, and 2 large vaulted cellars. Third part : À large workshop of 200 m² (formerly a stable), plus a large room of 200 m² that can be converted into a seminar room or restaurant. The entire property opens onto a 100 m² courtyard. Exterior : The property sits on 35 hectares with 2 wells, truffle oaks, olive trees, pomegranates, almond trees, fig trees, and more. There is also the possibility of setting up a tent for 180 people for events, and below the building, you can install unusual gîtes. Additionally, there is a 15 x 9 meter swimming pool with an automatic cleaning system and saltwater, a bar area, and a 300 m² beach, completing the picture. À rare property, definitely worth a visit ! For more information or to schedule a visit, don’t hesitate to contact me.

Magali sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de rousson. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie d'une surface de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café). Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche. Une salle de douche et une wc indépendant. Garage (19 m²) 1700 m² de terrain. Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance. Piscine (9mx2,50m). Dpe : a ges : a prix : 475 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À vendre sur la commune de Rousson, très jolie maison en excellent état, d'une surface habitable d'environ 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 518 m². Idéale pour famille, elle offre confort, prestations récentes et espaces extérieurs bien aménagés. Agencement : Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine équipée récente, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Véranda (installée en 2021) assurant un espace convivial en prolongement du séjour. Demi-étage : trois chambres, salle de bains, WC indépendant. Combles isolés offrant un bon confort thermique. Patio intérieur, garage de 40 m² avec atelier attenant de 17 m². Extérieurs et équipements : Terrain clos de 1 518 m², entretenu et paysagé. Piscine 8 x 4 m, carrelage refait récemment. Garage / atelier 40 m². Travaux récents : isolation des combles, tableau électrique refait, bardage récent, façade repeinte, carrelage du rez-de-chaussée refait, faïence salle d'eau, etc. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, porte d'entrée en aluminium récente. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Chauffage : climatisation et chauffage électrique et poêle à granulés pour le séjour. Points forts : Maison en très bon état. Grand terrain clos et piscine, parfait pour les périodes estivales. Garage / atelier spacieux. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3098 Prix : 327 500 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. * Description des pièces * : - 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable - 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité - 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage - 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis - 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air - 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries - 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin - 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur * Avantages * : - Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. - Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été. - Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un système de ventilation mécanique pour un confort maximal. - Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un système anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 chemin de l'aire de salle 30340 rousson - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rousson, voici une villa bien située dans un quartier résidentiel à 15 minutes d'ales avec un jardin de 967 m². Construction des années 80 à rénover entièrement : 1er étage constitue la partie habitable de 96 m² environ : salon-séjour avec cheminée et cuisine donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée de 96 m² environ : grand garage, atelier, chaufferie chauffage central gaz individuel, buanderie, cuisine d'été. Nombreuses possibilités de rénovation pour une grande famille ou 2 habitations. Cette maison est proposée en vente interactive, ouverte à tout le monde ! Prix de départ 79.000 euros honoraires de négociation inclus. Visite obligatoire, dates prévues : mardi 15 avril 2025 de 10h30 à 12h30 / le 30 avril 2025 de 15h 30 à 18h / ouverture des offres le 14 mai 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 13 / 05 / 2025 13 : 00 au 14 / 05 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 15 / 04 / 25 de 10 : 30 à 12 : 30 le 30 / 04 / 25 de 16 : 30 à 18 : 00 contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 13 : 32 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Certains lieux ne racontent pas seulement une histoire… ils donnent envie d'y écrire la vôtre. À Rousson, entre collines cévenoles et horizon dégagé, se niche cette villa contemporaine de 190 m², bâtie en 2021. Un cocon moderne, pensé pour une vie de famille paisible, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne retrouve que dans les maisons où tout a été fait avec cœur. En ouvrant la porte, la lumière vous accueille. Le salon s'étire vers la terrasse, baigné de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage. La cuisine Arthur Bonnet, à la fois design et conviviale, devient naturellement le point de ralliement : on y partage un café, un repas, un moment. Juste derrière, la buanderie équipée d'un adoucisseur au CO ? sans entretien et d'un osmoseur Culligan rappelle que le confort ici est aussi une affaire de détails bien pensés. À l'étage, la suite parentale offre un vrai havre de tranquillité : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines. Les deux autres chambres et le grand bureau modulable complètent l'ensemble avec élégance. Et si un jour, l'envie d'agrandir vous prend, les combles aménageables n'attendent que votre imagination. Dehors, la terrasse de 38 m² appelle les déjeuners d'été, la piscine coque 8x4 m promet les après-midis de détente, et le terrain de 1 492 m², bien proportionné, pourrait même accueillir un projet futur grâce à sa partie divisible. Côté confort, le plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux assure une température parfaite toute l'année, tandis que le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur veillent sur votre sérénité… et vos factures. On s'y sent bien, tout simplement. On imagine les rires autour de la piscine, les soirées d'hiver autour d'un bon film, les week-ends à flâner entre Alès et les garrigues. Et parce qu'une belle opportunité mérite d'être saisie : le prix vient de passer à 349 000 €. Vous voulez la découvrir ? Je vous y emmène volontiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Idéal primo accédant, famille. Située à 15 minutes d'ales, sur la commune de salindres, au fond d'une impasse au calme, charmante maison familiale de plain pied avec 4 chambres, érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée neuve. Ce séjour donne accès à une grande terrasse couverte avec cuisine équipée d'été d'environ 40 m². Un dégagement dessert un wc, une salle de bain, 3 chambres. L'ancien garage a été transformé en grande chambre (idéal adolescent) avec mezzanine. Un jardin clos et arboré (frêne, olivier, pêcher, arbre de judée etc. ) vient compléter ce bien. Cotés techniques : tout à l'égout, chauffage électrique par radiateurs connectés et programmables à distance par smartphone, sous garantie. Taxe foncière : 1100 euros dpe c 161 kwh / m2 par an ges a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. ! Attention opportunité a ne pas manquer pour investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. C'est au centre de salindres un charmant village à 10mn d'ales que se trouve votre maison familiale de 116 m² au 1er étage et 90 m² au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité. 900euros / mois rien que pour le commerce. ! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût, elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage. En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou lionel hernandez au 06 07 70 83 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf  : 345327.  - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée garantissant un environnement calme et agréable. Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel. Un garage d'environ 35 m², une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 892016.

Cette maison sur deux niveaux est située dans le secteur de Salindres, proche des commerces et à proximité des écoles. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une véranda de 3,93 m², un salon - salle à manger de 23.54 m², trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite quant à lui un appartement d'environ 69.23 m² comprenant un salon, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle bain, un dressing et des WC séparés. La propriété est située sur un terrain clôturé de 1828 m², avec possibilité de division de la parcelle. Côté équipements, ce bien est doté d'un chauffage central via pompe à chaleur air eau, d'un climatiseur à l'étage et d'une cheminée équipée d'un insert, fenêtres PVC volets roulants, tout à l'égout et fibre. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez moi au 06 68 91 37 04 ou par mail à ronnie.jeannot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 894048.

En exclusivité, découvrez notre nouveau coup de coeur. Située à 10 minutes d'Alès dans un cadre verdoyant, cette propriété 5 pièces de 167 m² vous séduira par son état irréprochable. Implantée sur un terrain d'environ 7000 m², cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la vie dans le Sud. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée offre de beaux volumes et donne sur une terrasse accueillante. Une chambre, une salle de douche avec WC et un dressing complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine, four à pizza, cuisine d'été, barbecue, pergola; tout est fait pour profiter du soleil gardois. Plusieurs pièces techniques complètent ce bien : double garage, buanderie, cave à vin, bureau, chambre froide. Pour tous renseignements, contactez Lisa au 06 58 23 73 72.

Salindres, située au centre ville mais au calme, cette maison de caractère de 160 m² habitale propose au rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été et la chaufferie. À l'étage se situent le séjour de 42 m² avec cusine us équipée, deux chambres suplémentaires et la salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m² clôturé sur lequel se trouve un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 925898.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Venez découvrir cette maison de 176 m² composée de 2 logements, sur un vaste terrain de 1820 m² située à Salindres, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Vous serez accueillis par un hall d'entrée menant au logement situé à l'étage. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux ouvert sur cuisine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Deux chambre, un bureau (ou dressing), une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie complet et indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la relaxation. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un double séjour et une cuisine indépendante. Possibilité de réunir l'ensemble des 2 logements en une seule et grande habitation. Un jardin entretenu avec soin entoure la maison, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air. Construite dans les années 1950, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son état général est bon, le rez-de-chaussée à été intégralement rénové avec goûts, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur le logement situé à l'étage pour personnaliser selon vos goûts. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et la climatisation, ainsi que le système de chauffage individuel réversible, garantissent votre bien-être au quotidien. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Salindres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie en toute sérénité. Le terrain est constructible pour une autre maison en bi-familliale. Contactez-moi pour organiser une visite ou répondre à toutes vos interrogations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison de 162 m² avec Jardin et Garage de 25 m² à Salindres. Au cOEur de Salindres, découvrez cette belle maison de caractère des années 1948, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs habitants. Sur un terrain de 387 m², elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 14 et 13 m², une salle d'eau et une cuisine d'été de 19 m². À l'étage, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 42 m², deux chambres de 14 m² et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort tels que le gaz de ville, le double vitrage, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, le forage, le portail électrique, viennent renforcer le bien-être au quotidien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison saura vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Salindres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze et les cévennes, vous présente aux mages une maison de village avec rendement locatif située aux mages, à seulement 4 km de saint-ambroix et 15 km d'alès, cette maison de village de 157 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans la région des cévennes. Le bien se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, pouvant être réunis pour former une seule et grande maison familiale. Premier logement ? Environ 100 m² : il comprend un vaste séjour, une cuisine non aménagée, trois chambres, une salle de bain et une terrasse. Un espace extérieur permet de créer une agréable cour paysagée selon vos goûts. Deuxième logement ? Environ 57 m² : cet appartement est actuellement loué 450 euros par mois. Il comprend une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un séjour. Au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Caractéristiques techniques : menuiseries en double vitrage chauffage central au gaz toiture en bon état façade à rénover volets à remplacer. Cette maison offre une belle opportunité d'investissement locatif ou un projet d'habitation principale dans un environnement calme, proches des commodités, proche de saint-ambroix, alès dpe d 210 kw / m2 / an ges d 42kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées à l'année 2021. Taxe fonciere 1080 euros prix 135 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament conseillère immobilière sur anduze et cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407 684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT176791 : Dans un écrin de verdure, une maison d'environ 200 m² élevée d'un demi étage (appartement de type 2) et d'un étage, piscine (7.00X3.50), terrasses couverte et non couverte, garage indépendant très beau terrain plat avec 40 oliviers centenaires, chênes truffiers Maison d'une surface de 175 m² habitable + un appartement Indépendant de 50 m² environ. Comprenant : une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Véranda donnant sur une belle piscine 8 x 4, la terrasse faisant le tour de la salle de séjour et la cuisine, belle exposition. 4 chambres une salle de bain, et une salle d'eau, 2 wc indépendants, des grands placards dans toutes les chambres. Un grand garage (3 voitures) un cabanon en dur pour le jardin. Implantée sur 8000 m² de terrain plat - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche d'alès - les mages (30960 ) - ancienne magnanerie de 208 m² sur un terrain de 2843 m², au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La bâtisse comprend 2 cuisines, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bains et 3 wc. De grandes terrasses permettent de profiter du climat agréable de la région. La maison possède une dépendance de 50 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mr. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Ou avec votre agence keller williams- guylene bergé pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Near alès in cevennes - les mages (30960) - former silkworm farm of 208 m² on land of 2843 m², quiet and enjoying a beautiful open view. The building includes 2 kitchens, 2 living rooms, 7 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets. Large terraces allow you to enjoy the pleasant climate of the region. The house has a 50 m² outbuilding including a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a garage. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisks website : . Discover all the original features of this splendid property for sale by making an appointment 7 days a week from 8 : 00 a. M. To 10 : 00 p. M. With your keller williams agent : mr. Bonnet olivier at o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Or with your keller williams - guylene bergé agency to organize a visit on 04 30 78 17 71 from monday to friday from 9 : 00 a. M. To 7 : 00 p. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Venez découvrir cette villa familiale T5, libre d'occupation, jouissant d'un environnement naturel privilégié avec une superbe vue panoramique. L'habitation principale offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, et trois chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage (l'une avec salle d'eau privative). Le rez-de-jardin de 70 m² est un atout majeur, comprenant diverses dépendances et surtout une chambre indépendante de 22 m² avec WC, parfaite pour des invités ou un usage professionnel. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Andrea LOPEZ - Swixim International Alès-Vézénobres - vous propose cette charmante villa datant de 1995, située à proximité d'Alès. Cette maison bien valorisée comprend : une spacieuse pièce de vie composée d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau / de bain et un WC séparé. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant à la maison. Le terrain de 1500 m² parfaitement aménagé, possède une piscine, un pool house, un garage supplémentaire ainsi que deux terrasses, offrant des espaces extérieurs ensoleillés de tout côté. Le jardin comprend également de nombreux arbres fruitiers : 2 cerisiers, 2 pruniers, 2 abricotiers, un noyer, un amendier ainsi qu'un figuier. De plus, cette maison présente une opportunité d'agrandissement, grâce aux combles facilement aménageables, proposant ainsi de nombreuses possibilités. Prestations : climatisation reversible, portail électrique, double garage, menuiseries aluminium / double vitrage. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre : maison d'exception – confort, espace et énergie durable magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Descriptif du bien : • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 wc, pensés pour le confort au quotidien • cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d'un poêle à granulés • garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire • deux terrasses pour profiter des beaux jours • piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l'année • trois places de parking privatives • source naturelle, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût équipements et performances : • pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant • panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques • poêle à granulés apportant confort et chaleur • dpe b / ges a : une maison économe et respectueuse de l'environnement. Climatisation réversible. Chauffage au sol et refroidissements des dalles en été un cadre de vie pratique et agréable : • arrêt d'autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants) • commerces et zone d'activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches • environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dos santos, tél. : 06 73 88 34 80, e-mail : eric.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 438402695.