Maison 5 pièces à vendre à Molières-sur-Cèze (30410)

Au cœur des Cévennes à Molières sur Cèze, en pleine nature, se dévoile un lieu rare, empreint de calme et d'authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m² de terrain et offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement, au partage et aux projets inspirés par la nature. Le domaine s'articule autour d'un mas de caractère avec piscine, complété par un ensemble d'hébergements permettant une capacité d'accueil allant jusqu'à 40 personnes : 5 gîtes indépendants; 1 chalet en bois; 1 mobil-home; Emplacements camping. L'ensemble développe jusqu'à 367 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Ce lieu s'adresse à un acquéreur désireux de s'investir dans un véritable projet de vie : résidence principale ou secondaire, activité d'accueil touristique (gîtes, stages, retraites, séjours bien-être), projet familial ou collectif. Le charme de l'ancien, la sincérité des matériaux et l'atmosphère du lieu en font un diamant brut, dont le plein potentiel ne demande qu'à être révélé et valorisé à sa juste mesure. Chaque espace invite à l'imagination, à la création et à l'épanouissement d'un projet en harmonie avec l'environnement cévenol. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété : un lieu à habiter, à faire vivre et à transmettre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrice DALLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 491 637 Greffe de NIMES) 06 22 22 67 10 (réf. 598472 ).

Iad France - Julia Sarges vous propose : Amoureux du calme et d’une vue dégagée, je vous propose ce Mas situé sur les hauteurs de Molières-sur-Cèze. Il est implanté sur un terrain de 538 m² environ et dispose de châtaigneraies supplémentaires non attenantes et proche du bien de 6670 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes caves voûtées avec pierres apparentes. Au 1er étage une cuisine avec accès sur une terrasse couverte de 5 m² environ, 2 chambres en enfilades de 12 et 11 m² environ. Un salon de 16 m² environ avec accès sur une pièce supplémentaire qui sert de cuisine d’été actuellement. Un bureau ou chambre de 9 m² environ avec accès sur la salle d’eau avec WC de 3 m² environ. Au 2ème étage une cuisine de 10 m² environ avec toit terrasse de 7 m² environ, une grande pièce de 25 m² environ qui peut être aménagée à sa guise. Le potentiel de cette maison se trouve au 2eme étage avec un magnifique espace sous toit de 37 m² environ avec poutres et pierres apparentes qui est à rénover. On peut y accéder également du salon au 1er étage par un escalier. Côtés techniques : La toiture a été refaite il y a 10ans, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Volets bois. Pas de système de chauffage car c’est une maison de vacances pour l’été. Portail manuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sarges vous propose : Venez découvrir ce petit coin de paradis en pleine nature, ce bien se situe sur la commune de Molière-sur-Cèze et dispose même d'une source d'eau potable à 4 minutes à pieds. Ce bien est constitué d'une habitation de 83 m² environ et de 2 studios de 30 m² environ chacun. Les 3 logements ont chacun leur entrée individuelle. Ce bien est implanté sur un terrain de 1200 m² environ entièrement clos avec 2 portails d'entrée accès voitures et sans vis à vis. La plus grande partie se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau de 9.5 m² environ avec coin buanderie est rangement derrière les portes de placards coulissantes. Une chambre de 12 m² environ avec placard aménagé. 1 WC séparé. Une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ, salle à manger et salon d'une superficie de 50 m² environ avec cheminée. Cette pièce et très ajourée et donne accès à une terrasse extérieur et au jardin donnant une jolie vue sur le flan de la colline. Concernant les studios, un est refait entièrement et le 2ème est en court de finition. Tous les 2 ont la climatisation réversible, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC. Un garage de 16 m² environ ainsi que 2 remises pour pouvoir ranger ce que vous souhaitez. Côtés techniques : Mode de chauffage cheminée avec insert et climatisation réversible, menuiseries PVC et alu, volets roulants électrique, ballon d'eau chaude de 250l pour la maison, toiture ok et électricité aux normes. Pour plus de renseignements ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, cette maison rustique offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore, dans un environnement sauvage et préservé. La propriété s'étend sur 3,5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l'eau sur place. La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d'un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d'atelier pratique. Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d'accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. La cave actuelle pourrait être aménagée par la suite. Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d'authenticité et d'isolement. Référence agence : 3539.

Fiche Id-SIT173646 : Situé dans les cévennes, un Mas atypique, en pierre d'une surface de 130 m² environ habitable, intérieur rénové. Comprenant; bureau, cuisine indépendante, salon, salle à manger 4 chambres, dressing, salle d'eau, 2 WC. Caves au sous-sol. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et des panneaux photovoltaïques avec une rentabilité partielle. Sur l'extérieur un terrain de 1080 m² environ, avec une cuisine d'été et une grande pièce de vie de 20 m² très ajourée. Avec un puits sur la propriété Cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, ou lieu de vacances dans le calme. Région touristique avec beaucoup d'atouts ! Proche de toutes les commodités, bien immobilier à voir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 12 / 2022 - Classe-Energie B : 99 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété de caractère modulable dans un cadre paisible - idéale pour une entreprise ou une grande maison familiale. Cette charmante demeure a été exploitée comme restaurant, chambre d'hôtes et gîte, offrant un potentiel fantastique pour une entreprise d'hôtellerie ou une maison privée spacieuse. La propriété est divisée en plusieurs parties distinctes, ce qui permet d'accueillir jusqu'à quatre groupes en privé. Elle comprend deux appartements indépendants, deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bains, une double cuisine semi-professionnelle et un vaste salon / salle à manger de 61 m² avec une cheminée remarquable. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les carrelages colorés, les murs en pierres apparentes et un superbe escalier en pierre avec une balustrade en fer forgé renforcent le charme et l'authenticité de l'établissement. Une terrasse de 7 x 12 m offre l'espace idéal pour vivre à l'extérieur, avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. De l'autre côté d'une petite route d'accès, le jardin supplémentaire de la propriété comprend une piscine, offrant une retraite sereine. Située dans un hameau pittoresque au pied du parc national des Cévennes, cette maison bénéficie d'un air frais et d'un accès à des activités de plein air, tout en étant à seulement 10 km du bourg médiéval de Saint Ambroix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un hameau paisible au pied du parc national des Cévennes, cette propriété en pierre soigneusement rénovée offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Construite à l'origine dans les années 1800 et rénovée vers 2010, cette maison de 4 chambres est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant la tranquillité d'esprit pour ceux qui recherchent un style de vie sans stress. Caractéristiques de la propriété : - Quatre chambres : Spacieuses et pleines de caractère, l'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée. - Confort moderne : Le chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée assure chaleur et confort, tandis que les hauts plafonds et les touches semi-industrielles donnent à la maison un aspect moderne et aéré. - Pratique : Les salles de douche et les WC des deux étages sont pratiques et pratiques pour les invités et la famille. - Environnement calme et verdoyant : Bien qu'il y ait des voisins à proximité, la maison se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. - 'Verrouillez et partez' : Idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir et sécurisée pendant leur absence. Située dans les contreforts des Cévennes - une région de France appréciée pour sa campagne, ses vues et ses nombreuses activités de plein air - cette maison offre le meilleur des deux mondes : un caractère historique avec des normes de vie modernes, dans un endroit calme et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SWIXIM International vous présente une maison à Gammal dans le Gard (30) à 35 minutes d'Alès. Venez découvrir ce magnifique Mas Cévenol d’une superficie d’environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien dispose également d’un jardin clos de 538 m², ainsi que d’une châtaigneraie d’environ 7 000 m², un véritable havre de tranquillité en pleine nature. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un accès direct à la terrasse. Le salon lumineux, est agrémenté de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, qui peut facilement être transformé selon vos besoins. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Au deuxième niveau, les combles de 37 m², à restaurer entièrement, offrent un potentiel énorme pour aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos envies. Une grande pièce de vie de 25 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu’une petite cuisine qui donne également sur une autre terrasse, viennent parfaire cet étage. La toiture de cette maison a été entièrement refaite, garantissant ainsi une bonne isolation et une tranquillité d’esprit quant à la solidité du bien. Cette maison, située dans un hameau calme et pittoresque, offre une vue imprenable sur la vallée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur en perspective, à visiter absolument ! Si vous souhaitez plus de renseignements ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu unique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Meyrannes, situé dans la haute vallée de la cèze, aux portes du parc national des cèvennes, est un village pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la beauté naturelle et un riche patrimoine. Avec ses paysages typiques des cévennes, il offre de nombreuses possibilités de randonnées, entouré de châtaigniers, de chênes verts, de pins et d'oliviers. La rivière cèze, qui longe le village, ajoute un charme indéniable, tout comme l'église romane classée qui veille sur les lieux. Venez découvrir cet immeuble de rapport qui est une belle opportunité d'investissement, situé en plein coeur du village. Avec ses 265 m² répartis sur 3 niveaux, il propose une diversité de logements, idéal pour des revenus locatifs. Au rez de chaussée : deux appartement t2 avec cuisine, 1 chambre 1er étage : 1 appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finir) 2ème étage : 1 appartement de 92 m² les caractéristiques modernes de l'immeuble, telles que le double vitrage, le chauffage électrique et la climatisation, garantissent un confort appréciable. La toiture refaite et isolée ainsi que la présence de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement témoignent d'un entretien soigné. En somme, cet immeuble est en parfait état et représente une belle opportunité dans un cadre naturel exceptionnel. Prix 427 000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence nouyrigat, au 06 12 78 40 40 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com ou nadège corsi au 06 41 52 66 05. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence nouyrigat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 328200985 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier florence nouyrigat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 328200985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de saint-ambroix et de ses commerces ? Maison familiale avec 2 logements indépendants ? 713 m² de terrain vous recherchez du calme, de l'espace et un bien avec du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Implantée sur un terrain plat de 713 m², cette grande maison propose deux logements indépendants, chacun avec son compteur d'eau et d'électricité ? Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : terrasse fermée, belle pièce de vie avec grande cuisine ouverte sur salon, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant et cellier a l'étage (accès indépendant) : grande cuisine équipée, séjour lumineux, 2 grandes chambres, salle de bain, wc indépendant et espaces de rangement les + : immense cave bétonnée avec électricité et fenêtres, double habitation (fort potentiel locatif), environnement calme et agréable a proximité de la vallée de la cèze et de ses coins baignade idéal pour : une famille souhaitant indépendance et confort un investisseur recherchant une double rentabilité un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 211 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shana ribeiro, au 07 82 15 15 13 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shana ribeiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993555549 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shana ribeiro (ei) agent commercial - numéro rsac : 993555549 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village très agréable avec fort potentiel. Possibilité de faire gites ou chambres d'hôtes. Située sur la commune de Meyrannes au cOEur des Cévennes de 166 m² environ. Elle est composée pour le rez-de-chaussée d'une entrée couloir avec garage, deux pièces voutées pouvant être rénovées et aménagées en appartement et un WC. Un patio mène par un escalier à une terrasse avec vue, donnant accès a l'étage. Un appartement de 70 m² environ a été entièrement rénové avec gout. Double vitrage, moustiquaire. Une jolie pièce de vie composée d'un salon avec le charme de la pierre apparente et une cuisine équipée. Une très jolie suite parentale spacieuse avec douche italienne, un WC et grand rangement murale. Un studio indépendant a rafraichir avec accès par un sas vitré qui donne sur une cuisine et une chambre équipée avec douche et WC Le chauffe-eau est thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto production et revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - héloïse ravinet vous propose : à vendre – maison entièrement rénovée – saint-ambroix (30500) entre gard et ardèche – à seulement quelques minutes des commerces vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec de l’espace, du confort et un vrai extérieur à vivre ? Cette maison coche clairement toutes les cases. une maison rénovée à neuf et très bien entretenue, prête à vivre. Les meubles peuvent être vendus avec la maison. D’une surface d’environ 103 m² de plain-pied, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un beau potager, un puits pour l’arrosage et de nombreux espaces extérieurs. Un intérieur lumineux et fonctionnel espace de vie convivial cuisine équipée de 12 m² salon lumineux de 17 m² avec grandes baies vitrées salle à manger de 22 m² les volumes sont bien pensés, les pièces communiquent naturellement et la luminosité est au rendez-vous. espace nuit confortable 3 chambres de 12 m² environ salle d’eau de 8 m² environ avec grande douche à l’italienne wc séparé un agencement simple, efficace et agréable au quotidien. Confort moderne et équipements poêle à granulés marque godin (chaleur douce et économique) 3 climatisations réversibles pour un confort toute l’année convecteur dans toutes les pièces menuiserie pvc neuve en double vitrage + volets électriques cellier avec point d’eau deux terrasses pour profiter des extérieurs à toute heure un extérieur qui fait la différence le terrain de 2 400 m² est un vrai atout avec arbres fruitiers beau potager déjà en place - puits pour l’arrosage terrain piscinable piscine hors sol existante 6x2,5 environnement agréable et dégagé un espace idéal pour un mode de vie tourné vers l’extérieur et l’autonomie. équipements complémentaires panneaux solaires posés en 2020 avec revente annuelle (400 euros par an environ en vente à edf) mini station d’épuration - assainissement aux normes sous-sol total double garage + espace atelier / stockage le vrai plus une maison rare sur le secteur, qui combine : rénovation complète plain-pied grand terrain exploitable équipements modernes aucun travaux localisation située à saint-ambroix, à proximité immédiate des commerces, entre gard et ardèche, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Vidéos disponibles sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme héloïse ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Landry Molina vous propose : Sur les hauteurs de Saint Ambroix, venez découvrir cette grande maison divisée en 2 logements bien distincts à deux pas de tout commerce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe logement refait à neuf de 200 m² avec une double cuisine, un salon, un séjour, 4 chambres dont une suite parentale et une grande salle d’eau avec deux wc séparés. À noter la présence d’un dressing et d’une incroyable terrasse couverte et chauffée. À l’étage, un deuxième logement nécessitant des travaux, en particulier au niveau de la toiture, composé, d’un salon, d’une cuisine avec garde manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de 2 WC, sans oublier sa grande terrasse couverte avec vue. Le tout posé sur un terrain en faïsse de plus de 4000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage, un atelier et une remise. Clim réversible, double vitrage pvc, cheminée avec insert, cheminée à foyer ouvert, place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Coup de coeur pour cette villa située à Robiac, dans un environnement résidentiel, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité de Saint-Ambroix et des Gorges de la Cèze. Implantée en retrait de la route communale sur un ensemble de parcelles totalisant 7 900 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé comprenant un jardin paysagé autour de la maison et une partie boisée. L’habitation parfaitement entretenue développe environ 171 m² comprenant sa véranda chauffée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour de 48 m², lumineux et équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert à pellets. La cuisine indépendante communique avec les espaces de service comprenant buanderie et garage. L’espace de vie est prolongé par une véranda d’environ 21 m², chauffée, offrant une pièce supplémentaire agréable en toute saison et ouverte sur le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale d’environ 20 m², composée d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux chambres de 12 m² et une seconde suite parentale avec sa salle d’eau de 26 m². L’étage comprend également une seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants, permettant une organisation adaptée à une utilisation familiale ou à l’accueil d’invités. Les annexes comprennent un garage d’environ 33 m², une buanderie d’environ 19 m², ainsi qu’un espace extérieur avec pool-house. La propriété dispose d’une piscine enterrée 6 × 4 m avec abri. Les équipements comprennent une installation photovoltaïque performante avec contrat de revente, deux climatisations réversibles (séjour et suite parentale), un insert à pellets, un chauffage au gaz propane par citerne enterrée, un forage alimentant les sanitaires, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble propose un cadre de vie calme et naturel, à proximité des commodités de Saint-Ambroix et des paysages remarquables des gorges de la Cèze, secteur apprécié notamment par une clientèle française et européenne en recherche d’une résidence principale ou secondaire dans le sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le centre du village les mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295 m² habitables vous est proposée en exclusivité par lionel hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : la propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : logement t4 d'environ 100 m² (accessibilité pmr) : - grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 wc appartement t2 de 50 m² : - pièce à vivre avec cuisine ouverte - chambre séparée - salle d'eau, wc - climatisation réversible a l'étage : logement t4 en duplex d'environ 135 m² : - cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 wc extérieurs et prestations : - terrain plat, clos et arboré de 1263 m² avec portail motorisé - piscine 8x4m sans vis-à-vis - plusieurs terrasses pour chaque logement - roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules confort et équipements : - tout-à-l'égout - chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - menuiseries double vitrage avec moustiquaires - volets battants pvc - construction de 1990 + extension en 2015 - taxe foncière : 1888 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 416662. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : a / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Description du bien : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre développe plus de 430 m² de surface totale, dont 216 m² habitables (actuellement), sur un terrain exceptionnel de plus de 29 000 m². À proximité des commodités (commerces, école, transports), elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée, exposition plein sud et sans vis-à-vis. Ce bien de caractère, partiellement rénové, présente un fort potentiel d'aménagement : résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Rez-de-chaussée : * aménagé et fonctionnel * - hall d'entrée - WC indépendant * second œuvre en partie réalisé * - espace cuisine - bureau - buanderie - pièce annexe * brut à aménager * - suite parentale + dressing + salle de bain - spacieux salon / salle à manger de plus de 60 m² Rez-de-chaussée (partie indépendante) : - atelier 2 pièces de plus de 35 m² - Local chaufferie 1er étage (partie habitable) : * aménagé et fonctionnel, à rafraîchir * - terrasse semi-ouverte de 57 m² - cuisine aménagée - salon - deux chambres - salle de bain * partie entièrement rénové * - grand séjour de plus de 58 m² sous rampant (hauteur jusqu'à 3,50 m) - deux chambres avec salles de bain privatives et mezzanine de 14 m² chacune Extérieur et potentiel : - terrain de 29 253 m², plat, arboré et clos - piscine 8x4 avec pool house - vue panoramique sur la nature - plusieurs dépendances : ateliers, local technique Équipements et prestations : - menuiseries PVC double vitrage - pompe à chaleur + chauffage granulés - système de chauffage intelligent (régulation automatique et anticipation météo) - possibilité de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée - toiture rénové - fibre optique - domotique installé - système d'éclairage automatique par détection de mouvement - tout-à-l'égout neuf et conforme - forage eau de pluie - portail automatique Atouts : - bâtisse en pierre de caractère - volumes rares et fort potentiel d'aménagement - environnement calme, sans vis-à-vis - exposition plein sud - idéal projet familial ou investissement rentable DPE : Le diagnostic énergétique sera réalisé ultérieurement / Taxe foncière : 1365 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 604578 ).

À moins de 500 mètres du centre de Saint-Ambroix, cette charmante maison de 104 m² datant de 1933 offre un cadre de vie paisible sur une rue calme, avec très peu de circulation. Implantée sur un jardin généreux de 841 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un espace couvert à l'arrière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le logement principal se trouve au premier étage, où en passant vers le couloir et son dallage coloré vous trouverez la salle à manger, le salon et la chambre principale, toutes les trois d'environ 18 m², plus la cuisine, salle de bain et WC. Deux grandes pièces se trouvent sous les combles, d'une surface totale d'environ 27 m² chacune, dont 11 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Ces espaces polyvalents peuvent accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de détente. En rez-de-jardin, ateliers, caves et espaces de stockage viennent compléter cette maison pleine de potentiel. La propriété est actuellement équipée d'un chauffage au fioul, ce qui pourrait permettre de bénéficier de certaines aides gouvernementales si elle est utilisée comme résidence principale. Pourquoi choisir Saint-Ambroix ? Profitez du charme d'une ville dynamique, à proximité des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située sur l'axe routier saint-ambroix ales, ce bien offre un cadre parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle. La maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie. Elle dispose de 4 chambres, dont une en rdc, offrant une organisation de vie de famille ou pour recevoir. La terrasse, à l'abri des regards, est agrémentée d'un jacuzzi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Fiche id-sit164460 : maison de plain pied, de 105 m², comprenant, un hall d'entrée, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau grand garage, terrasse sur le devant, terrain clos. Proche de toutes commodités, peut-être négociable. - mentions légales : proposé à la vente à 179000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 17 / 06 / 2024 - classe-energie d : 186 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 euros - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit180236 : maison a vendre nord gard 30500 / a 2 minutes de saint ambroix, en position dominante avec superbe vue, belle villa de 1981 d'environ 137 m² habitable. Elle offre une cuisine ouverte sur spacieux séjour, 2 chambres, salle de bain et douche, des combles isolés et aménageables d'env. 50 m². Véranda ensoleillée dominant le terrain de 2060 m² clos et arboré. Un studio indépendant de 20 m², bel espace piscine avec cuisine d'été et four a pizza. Quartier calme à proximité des commerces. Ref / 23226. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 187 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180429 : a deux pas du centre village, implantée sur plus de 8000 m² de terrain plat et clos, maison d'environ 150 m² offrant une grande pièce de vie, 3 chambres, bureau, terrasse. En rez de jardin, possibilité d'aménager un studio, plusieurs garages. En complément et indépendant, une seconde maison d'environ 60 m² avec séjour et 2 chambres. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermo dynamique, panneaux photovoltaïques, forage, lieux de baignades à proximité. Idéal projet d'accueil, maraichage, etc. Ref / 05026 - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 85 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit141594 : a 10 minutes de saint ambroix, au calme à la campagne, bâtisse en pierre de 155 m² offrant 4 spacieuses chambres, une grande cuisine américaine, belle pièce de vie avec cheminée, 2 salles d'eau. En complément, un gîte indépendant d'environ 45 m² comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m², piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Garage, chauffage au sol. Ref / 01026 - mentions légales : proposé à la vente à 465000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 107 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint-Ambroix, située dans un quartier calme et agréable à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², elle offre de belles prestations : une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un forage, pratique et économique pour l'entretien extérieur. À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m². Cet espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres et d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, un appartement T2 indépendant, ainsi que des garages et dépendances, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs ou potentiel d'aménagement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924807.

Idéale pour les investisseurs, cette maison de village est située en plein centre de saint-ambroix, dans le gard, à proximité immédiate des commodités et des activités. Elle offre environ 150 m² habitables et se compose d'un salon avec cuisine d'environ 23 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants, ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant servir de bureaux, de pièces de rangement ou de chambres d'appoint. Vous disposez également d'environ 37,5 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Toiture et façade ont été refaites récemment. La taxe foncière s'élève à 1 399 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 948008.

Au coeur du village historique de saint-jean-de-valériscle, à deux pas de alès, cette maison de village offre un cadre de vie rare et apaisant. Depuis la maison la vue sur la rivière auzonnet est un véritable spectacle, accompagné du doux bruit de l'eau qui crée une ambiance unique, propice à la détente. Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. D'une surface habitable de 87 m², la maison mitoyenne sur un coté, se développe sur trois niveaux. Niveau inférieur : on y retrouve une cave, un atelier ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage. Rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, l'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale et d'un salon confortable, créant un ensemble chaleureux et agréable. Un wc indépendant, avec plan de travail, lave-mains et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une magnifique terrasse juste au dessus de la rivière complète ce niveau. Premier étage : la partie nuit propose trois chambres dont une avec wc privatif, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Information complémentaire : stationnement possible à proximité immédiate pour décharger, avec deux parkings publics situés à environ 150m. Un bien plein de charme, offrant un cadre de vie rare à découvrir absolument ! Prix de vente : 135 975 euros (honoraires à charge vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shana ribeiro, au 07 82 15 15 13 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shana ribeiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993555549 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shana ribeiro (ei) agent commercial - numéro rsac : 993555549 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.